Vendita di monolocale appartamenti - okres Jihlava

Nabízím k prodeji útulný byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 37,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Hamerníkova v Jihlavě. Nemovitost je udržovaná a připravená k okamžitému bydlení bez nutnosti rekonstrukce. Nový majitel se tak může nastěhovat bez potřeby rozsáhlých stavebních úprav. Okna jsou plastová. Dispozice pokoj: 17,9 m² kuchyně: 11,3 m² předsíň: 3,0 m² koupelna: 2,4 m² WC: 1,0 m² sklep: 2,3 m² Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Podlahy tvoří parkety, lino a plovoucí podlaha v kuchyni. Jednotka se nachází ve 2. NP ze 3 NP. Dům je bez výtahu, k dispozici není balkon. Součástí prodeje je sklep o výměře 2,3 m². Parkování je možné před domem nebo ve vnitrobloku. Výborná občanská vybavenost Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází škola, mateřská škola, bazén, obchody a další služby. Vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení je tak v příjemné dostupnosti. Nízké měsíční náklady: fond oprav: 1 137 Kč, služby a energie: cca 2 400 Kč (voda, plyn, elektřina). Zajímavá investiční příležitost Nemovitost je aktuálně pronajatá. Pro investora je zde možnost převzít ji včetně stávajícího nájemníka a pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Pro zájemce o vlastní bydlení je možné řešit předání dle dohody a podmínek stávající nájemní smlouvy (nájem končí v lednu 2027). Zařízení viditelné na fotografiích není součástí prodeje. Cena: 3 390 000 Kč Hlavní výhody: osobní vlastnictví bez nutnosti rekonstrukce připraveno k okamžitému bydlení plastová okna vlastní plynový kotel nízké měsíční náklady sklep 2,3 m² možnost parkování před domem nebo ve vnitrobloku nemocnice, škola, školka, bazén a obchody v blízkosti aktuálně pronajato - možnost převzetí včetně nájemníka vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Cena: 3 390 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Osobní vlastnictví, jižní orientace obytných místností, nízký fond oprav, výtah, vlastní sklepní kóje, bezproblémové parkování a klidné okolí. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází lesopark Heulos a Zoologická zahrada Jihlava, oblíbená místa pro každodenní procházky, sport i odpočinek. Takové bydlení nabízí byt 1+1 na ulici Březinova v Jihlavě. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 33,7 m² včetně sklepní kóje. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patře) panelového domu s výtahem na sídlišti Březinova v Jihlavě. Dispozici tvoří chodba se samostatnými vstupy do kuchyně, pokoje, koupelny a WC. Obytné místnosti jsou orientovány na jih, díky čemuž je byt příjemně světlý po celý den. K dispozici je také společná lodžie na chodbě domu orientovaná na sever. Byt je v původním stavu a nabízí prostor pro modernizaci dle potřeb nového majitele. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, vaření je řešeno plynem. Součástí prodeje je sklepní kóje umístěná ihned v přízemí domu s pohodlným přístupem bez schodů. Dům je zateplený a osazen plastovými okny s izolačním dvojsklem. Výhody, které oceníte: - osobní vlastnictví - klidná lokalita - jižní orientace bytu - nízký fond oprav - prozatím bezproblémové parkování přímo u domu - sklepní kóje v přízemí - výtah - byt je ihned volný Byt je bez právních vad, zástavních práv či jiných omezení vlastnického práva. Za domem se nachází mateřská škola a dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, zdravotní středisko i zastávka MHD cca 6 min pěšky. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající dostupné bydlení s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu nebo investiční nemovitost určenou k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás! Petra Svobodová REMAX A-City Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m2, který se nachází v jihlavské části Horní Kosov. Byt je umístěn v bytovém domě postaveném v roce 2016 a díky svému praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro odpočinek, jídelní kout i kuchyňskou linku. Velké okno zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru interiéru. Koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku. Lokalita Horní Kosov nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost centra Jihlavy. Byt je zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří hledají menší byt v modernějším domě, i pro investory se zájmem o nemovitost vhodnou k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk na ul. Na Kopci v Jihlavě. Byt se nachází ve 2. NP panelovém domě s výtahem. Dispozice bytu: • předsíň • obytná místnost s kuchyňským koutem • koupelna • WC • sklepní kóje Celková plocha bytu 29,4 m2. Je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár, který hledá první vlastní bydlení. Hodí se i jako investice k pronájmu. Byt je v původním stavu k rekonstrukci. Nízké měsíční náklady. Panelový dům s výtahem je po revitalizaci/zateplený. Klidná část, dobrá občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, škola, školka, lékař a pošta. V okolí domu je možnost parkování, v blízkosti je park, zeleň. Převod členských práv a povinností na bytovém družstvu platí kupující 6.050,-Kč. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat telefonicky nebo e-mailem. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. V případě zájmu vám pomohu i s financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bezstarostnou investici s okamžitým výnosem, nebo moderní a vysoce úsporné bydlení v klidné a oblíbené lokalitě Jihlavy? Máme pro vás exkluzivní nabídku světlé novostavby o dispozici 1+1, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu zkolaudovaného na začátku roku 2025. Dům o pouhých 9 jednotkách nabízí nadstandardní soukromí, komunitní klid a špičkové technologické zázemí, které drží náklady na provoz na minimu. Hlavní přednosti, které si zamilujete: Extrémně nízké náklady na provoz: Dům je osazen moderními technologiemi - fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým uložištěm a vytápěním s ohřevem vody zajištěným dvěma tepelnými čerpadly přes akumulační nádrže. Samotný byt disponuje komfortním podlahovým vytápěním. Ideální investice s nájemníkem: Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému dlouhodobému nájemci, který by zde velmi rád pokračoval v nájmu. Od prvního dne tak inkasujete pasivní příjem bez starostí s hledáním nového obyvatele. Parkování s Wallboxem (volitelně) : K bytu je možnost dokoupit privátní parkovací stání (samostatné parcelní číslo) přímo u vchodu do domu. Před tímto parkovacím místem je umístěn Wallbox pro případ potřeby nabíjení elektromobilu. Nová budova s garancí kvality: Kolaudace proběhla začátkem roku 2025 - kupujete nemovitost bez nutnosti jakýchkoliv investic, v moderním a svěžím stavu. Dispozice a vybavení bytu Chytře navržený prostor o obytné ploše 25,9 m² chytře využívá každý metr čtvereční: Předsíň: Praktický vstupní prostor s dostatkem místa na botník a věšáky na oblečení. Koupelna: Moderně pojatá, vybavená sprchovým koutem a WC. Kuchyňská část: Vkusná kuchyně na míru včetně kvalitních vestavných spotřebičů. Obývací pokoj: Světlý hlavní prostor s přímým vstupem na balkón, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci. K bytu náleží také praktická zděná sklepní kóje v přízemí domu (1,8 m²), která poskytne dostatek úložného prostoru pro sezónní věci nebo kolo. Žádaná lokalita: Královský vršek, Jihlava Ulička Královský vršek patří k velmi oblíbeným a klidným částem Jihlavy s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a skvělou dostupností do centra i do přírody. Zaujala vás tato nabídka? Ať už hledáte bezpečný přístav pro své úspory, nebo moderní startovací bydlení, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu nebo více informací!

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Březinova v Jihlavě. Byt má podlahovou plochu 31 m² a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Byt podle vašich představ Byt je v původním, zachovalém stavu a nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Nový majitel tak může postupně modernizovat jednotlivé části a vytvořit si příjemné bydlení podle svého vkusu. Výhodou je také možnost ponechání stávajícího vybavení, což může usnadnit jeho budoucí využití. Revitalizovaný dům a nízké náklady Bytový dům prošel kompletní revitalizací, má plastová okna a nové vchodové dveře. To představuje příjemný benefit pro budoucího vlastníka. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 3 000 Kč včetně fondu oprav. K bytu lze využívat také lodžii přístupnou ze společné chodby a sklep o ploše 2 m², který poskytne další prostor pro uskladnění věcí. Jihlava - město s kompletní občanskou vybaveností Jihlava jako krajské město Vysočiny nabízí široké možnosti pracovního uplatnění, školství, zdravotní péče, nakupování i kulturního a sportovního vyžití. V okolí domu najdete základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, nákupní středisko, restaurace a zastávky městské hromadné dopravy. Každodenní potřeby tak můžete vyřídit pohodlně v blízkém okolí. Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice Byt o dispozici 1+1 a ploše 31 m² může být ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo zájemce o menší investiční nemovitost. Díky své velikosti a dostupnosti služeb může oslovit také budoucí nájemníky. Případná výnosnost investice se bude odvíjet především od kupní ceny, nákladů na modernizaci a dosažitelného nájemného. Pokud hledáte menší byt s rozumnými provozními náklady, dobrou občanskou vybaveností a možností upravit si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka stojí za vaši pozornost. S financováním vám rád pomohu a v případě zájmu s vámi proberu možnosti hypotečního úvěru. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 1+kk, 22,3 m², Jihlava, u Brány Matky Boží - přímo od majitele Prodávám svůj zrekonstruovaný byt 1+kk v historickém centru Jihlavy, jen pár kroků od Brány Matky Boží. Byt má 22,3 m² a je ve druhém patře památkově chráněného domu ze 16. století. Prodávám sám, bez realitní kanceláře. Ze vstupní chodby vejdete do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a do obytné místnosti s kuchyňskou linkou. Okna míří do klidného vnitrobloku, takže tu je klid, i když bydlíte v samém centru. Rekonstrukce byla kompletní. Nové jsou odpady, rozvody vody i elektřiny, omítky, podlahy, koupelna i kuchyň. Původní trámy jsou ponechány, protože k bytu patří. Interiér je navržený tak, aby byl moderní, ale zároveň ladil se starým domem. O domě V domě je šest bytů, jeden komerční prostor a společné uzavřené nádvoří. Společné chodby postupně procházejí rekonstrukcí. Z domu je také přístup do jihlavského podzemí. Pro koho se byt hodí Hodí se jako první vlastní bydlení, pro studenta nebo jako investice k pronájmu - krátkodobému i dlouhodobému. Byt je hotový, nic se v něm nemusí dělat, a byty v centru se pronajímají dobře. Pěšky to máte: Masarykovo náměstí - 200 m OC City Park - 600 m Vysoká škola polytechnická - 650 m Rád byt ukážu osobně, stačí se ozvat.

Nabízíme k prodeji útulný, světlý a mimořádně úsporný byt o dispozici 1+kk s prostorným balkonem, situovaný ve vyhledávané lokalitě v širším centru Jihlavy. Byt o podlahové ploše 22,2 m² se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží). Byt i samotný dům prošly kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Obrovskou výhodou jsou minimální provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo. V kombinaci s energetickým štítkem PENB třída B (velmi úsporná) se jedná o bydlení s extrémně nízkou energetickou náročností. Byt je ideální jako vlastní startovací bydlení nebo jako vynikající investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. O spolehlivého nájemce a správu bytu jsme schopní a ochotní se postarat. Klíčové parametry nemovitosti: Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 22,2 m² + prostorný balkon Patro: 1. patro (bez výtahu) Technologie: Vytápění a ohřev teplé vody ekologickým tepelným čerpadlem Energetická náročnost: PENB třída B - velmi úsporná (garance minimálních měsíčních záloh) Stav bytu i domu: Po kompletní rekonstrukci (nové stěny, všechny rozvody, podlahy, omítky, zateplení, nová fasáda a střecha) Vybavení: Nová kuchyňská linka, vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, mikrovlnka) Parkování: Přímo v okolí domu (nově budovaných 30 míst zdarma u nádraží - 6 min chůze) Zastávka MHD 4 min chůze, nádraží Jihlava-město 6 min chůze, autobusové nádraží 12 min chůze. Lokalita: Nemovitost se nachází v širším centru Jihlavy s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Pár minut chůze od domu najdete supermarkety, restaurace, kavárny, zastávky MHD i dostatek zeleně. Poloha kombinuje rychlou dostupnost historického jádra města s klidným rezidenčním zázemím. Zaujala Vás tato nabídka? Rád vám byt ke konci října ukážu osobně. Kontaktujte mě pro domluvení termínu prohlídky. Kompletní právní servis a pomoc s vyřízením hypotéky jsou samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji útulný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 34 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Jihlavě, v ulici Zahradní. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Díky své dispozici a velikosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Celkové měsíční náklady spojené s provozem bytu činí přibližně 4 200 Kč. Základní informace ● dispozice: 1+1 ● výměra: 34 m² ● 2.nadzemní podlaží ● dům s výtahem ● kompletní rekonstrukce bytu ● sklepní kóje ● Koupelna se sprchovým koutem a toaletou ● Kuchyně + samostatný pokoj ● centrální vytápění a ohřev teplé vody ● měsíční náklady cca 4 200 Kč ● lokalita: Jihlava, ul. Zahradní Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají menší, již zrekonstruované bydlení v Jihlavě, případně nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím prodej bytu o dispozici 1+1, v top stavu po kompletní rekonstrukci v OV o velikosti 34m2. Byt se nachází v 2NP udržovaného, revitalizovaného panelového domu v ulici Březinova v Jihlavě. Rekonstrukce bytu byla realizována v roce 2025. Hned při vstupu do bytu vás zaujme útulnost prostoru. Zcela nová kuchyňská linka včetně všech vestavných spotřebičů, nová, moderně provedená koupelna se sprchovým koutem. A stejně tak i nově zařízený obývací pokoj. Vše provedeno s citem pro detail. Byt má novou elektroinstalaci a nové vstupní protipožární dveře. Bonusem je i možnost společného užívání lodžie. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkovým vytápěním. U domu je plánované vybudování výtahu. K bytu dále náleží sklep nacházející se v přízemí domu. Jistě Vás u tohoto bytu potěší poloha v klidné zástavbě v sousedství školy, školky, obchodů, zdravotního střediska a pošty. U domu je dostatek parkovacích míst. Parkování v této lokalitě je bezplatné, bez parkovacích zón. Zastávka MHD je nedaleko domu. V blízkosti se nachází lesopark Heulos, který nabízí možnost procházek, návštěvu ZOO i sportovního vyžití. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nákladně, kompletně rekonstruovaný, luxusní, slunný byt v domě Lazebnická 19 v Jihlavě. Byt o výměře 10,6 m2 (vedený jako nebytový prostor) se nachází v 1. patře dvoupatrového historického domu s oknem na jihozápad. Nebytový prostor je právní úpravou od roku 2014 možné legálně užívat k bydlení, ale i přes tuto částečnou legalizaci si v nebytovém prostoru nelze přihlásit trvalé bydliště a to je výhoda pro pronajímatele, protože se na nebytový prostor nevztahují příspěvky na bydlení. I přes minimální výměru bytu se architektovi podařilo do tohoto prostoru naprojektovat vše, co potřebujete k pohodlnému, modernímu bydlení, což je vidět z přiložených fotografií. K popisu dispozice bytu: vstupními dveřmi vstoupíme do pokoje s kuchyňským koutem, po levé straně odděluje WC, umyvadlo a hydromasážní sprchový kout trojdílná, skleněná, posuvná stěna, nad koupelnou s WC se nachází velký úložný prostor vynesený na skleněné desce, pokud postoupíme pokojem dál, vidíme po levé straně malý, ale plně funkční kuchyňský kout, kde nechybí i elektrická varná deska, trouba, mikrovlnka, pračka, lednička a televize. Byt je velikostí prvoplánově určen pro jednu osobu. Jeho novým obyvatelem by mohl být velmi cestovně nebo časově vytížený pracovník: vedoucí pracovník, obchodní zástupce, řidič kamionu, atp., který bude tento byt využívat pouze na občasná přespání nebo to může být startovní bydlení pro absolventa školy, který vstupuje do profesního života. Měsíční náklady na provoz a energie jsou vzhledem k velikosti bytu rovněž miniaturní. Provozní náklady bytu tvoří už jen elektřina a ta je podle konkrétní spotřeby obyvatele bytu a to z ohřevu vody (el. bojler), z vaření a vytápění. Při rekonstrukci došlo ke kompletní výměně elektroinstalací, včetně bytového rozvaděče, je zde nový rozvod vody a odpadů, podlahy, omítky - prostě všechno prošlo rekonstrukcí. K bytu náleží nově vyzděný, suchý sklep v I.PP o výměře 8,6 m2 a v přízemí je dále samostatné WC (1,8 m2), které již neslouží svému účelu a lze jej přebudovat na komoru, kde můžete nechávat třeba kolo. Dům je v absolutním centru, takže na Masarykovo náměstí to máte půl minuty. V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat makléře Miroslava Hollera volejte (PO - SO) od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00 na mobil, nebo napište na e-mail: kde laskavě zanechte telefonický kontakt na Vás.

Nabízíme k prodeji slunný a útulný byt typu garsoniéra ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě na Slavíčkově ulici v Jihlavě. Byt je orientován na jižní stranu a je tak dostatek světla po celý den. Okna směřují do klidné zeleně. Parkování je možné přímo u domu. Byt je momentálně obsazen spolehlivým nájemníkem - v nájemním vztahu lze bez problému pokračovat, což z této nemovitosti dělá bezpečnou investiční příležitost. Rádi vám zajistíme výhodné financování na míru.

Byt s dispozicí 1+1 (44,5 m²) se nachází ve 3.NP (2. patro) na adrese Březinova 4047/119. Kuchyně (9 m²) disponuje zaskleným balkónem (3 m²), který je orientovaný na východ. Ložnice je orientována na jih. Panelový dům byl revitalizován, kontaktní zateplovací systém, plastová okna 2 skla. Samozřejmostí je výtah. Dům disponuje dálkovou centrální kotelnou. Byt je vytápěn pomocí radiátorů. Světlá výška stropu činí 2,6 m. K bytu náleží prostorná oddělená samostatná komora (8 m²), která se nachází na stejném podlaží jako byt. Příspěvek do FO činní 929 Kč.

INVESTIČNÍ BYT 1+KK | 22,2 m² | JIHLAVA - SEIFERTOVA 11 Stabilní nájemník • Kompletně vybavený • Dům prochází zásadní rekonstrukcí • Okamžitý příjem z nájmu Nabízím k prodeji útulný a kompletně vybavený byt 1+kk (byt č. 2) o výměře 22,2 m² v atraktivní lokalitě Jihlava, Seifertova 11 situovaný v 1.NP. Byt představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá menší nemovitost s již existujícím nájemním vztahem, pravidelným příjmem a potenciálně nižší potřebou budoucích investic do společných částí domu. INVESTICE, KTERÁ UŽ VYDĚLÁVÁ Byt je aktuálně pronajatý za 9 250 Kč měsíčně. Nový majitel tak může pokračovat v existujícím nájemním vztahu a získat příjem z nemovitosti prakticky okamžitě. Roční příjem z nájemného při současné výši činí 111 000 Kč, což představuje přibližně 4,11 % hrubý roční výnos z kupní ceny. ️VÝZNAMNÁ INVESTICE DO CELÉ NEMOVITOSTI Dům aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí, což je z pohledu budoucího vlastníka významnou výhodou. V rámci rekonstrukce je plánováno: • kompletně nová střecha • zateplení domu • nová fasáda • rekonstrukce suterénu • rekonstrukce sklepních prostor včetně sklepů Tyto práce představují významnou investici do technického stavu a dlouhodobé hodnoty celé nemovitosti. Pro investora je důležité především to, že po dokončení těchto zásadních prací bude dům ve výrazně lepším technickém stavu a lze očekávat nižší potřebu dalších větších investic do společných částí domu v následujících letech. Zároveň tak odpadá obava, že bude krátce po koupi nutné financovat další zásadní opravy domu prostřednictvím mimořádných příspěvků do fondu oprav. BYT JE KOMPLETNĚ VYBAVENÝ Byt se prodává kompletně vybavený, takže není nutné investovat další prostředky do jeho zařízení. Kuchyňská linka • lednice • myčka • trouba • další spotřebiče Koupelna • sprchový kout • pračka • kompletní vybavení Obývací pokoj • postel • komody • úložné systémy • TV a další elektronika Součástí bytu je také sklepní kóje. CHYTRÉ ŘÍZENÍ DOMÁCNOSTI Další výhodou je moderní řízení domácnosti a energií prostřednictvím mobilního telefonu. Byt má samostaný elektroměr a vodoměr, což umožňuje pohodlnou kontrolu a správu domácnosti i na dálku. PARKOVÁNÍ Parkování je možné před domem v režimu modrých zón. AKTUÁLNÍ MĚSÍČNÍ NÁKLADY • nájemné: 9 250 Kč • elektřina / vytápění: 3 250 Kč • voda: 350 Kč • ostatní poplatky: 300 Kč HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY - aktuálně pronajatý byt - pravidelný příjem 9 250 Kč měsíčně - hrubý výnos cca 4,11 % p.a. ️- kompletní vybavení v ceně ️- není nutné řešit pořizování nábytku a spotřebičů - dům prochází zásadní rekonstrukcí - nová střecha, zateplení a fasáda - rekonstrukce suterénu a sklepních prostor ️- předpoklad nižší potřeby dalších velkých investic do domu po dokončení rekonstrukce ️- sklepní kóje ️- chytré ovládání energií přes telefon ️- parkování před domem v režimu modrých zón ️- dispozice 1+kk vhodná pro dlouhodobý pronájem - skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností (škola, škola, trolej/bus,obchody, služby, lesopark) IDEÁLNÍ PRO INVESTORA NEBO KUPUJÍCÍHO, KTERÝ CHCE MINIMUM STAROSTÍ Byt je již pronajatý, kompletně vybavený a dům současně prochází významnou rekonstrukcí. Kupující tak získává investiční nemovitost s existujícím nájemním výnosem a zároveň možností těžit z budoucího zhodnocení domu po dokončení rekonstrukce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V JIHLAVĚ: 1+KK 25,4 m² S NÁJEMNÍKEM Hledáte investiční byt, který nemusíte zařizovat, nemusíte hledat nájemníka a zároveň získáváte nemovitost v domě procházející modernizací? Právě taková příležitost se nabízí v Jihlavě na ulici Seifertova 11. Jedná se o byt 1+kk (byt č. 5) o velikosti 25,4 m² v 2. NP, který je aktuálně pronajatý. Nemovitost je kompletně vybavená, takže investor kupuje nejen samotný byt, ale především hotovou investici připravenou k okamžitému pokračování v pronájmu či vlastnímu bydlení. INVESTICE BEZ ČEKÁNÍ NA NÁJEMNÍKA Současné nájemné činí 10 000 Kč měsíčně. To představuje: 120 000 Kč ročně na nájemném. Při kupní ceně 3 092 000 Kč vychází orientační hrubý výnos z nájemného na 3,9 % ročně. Pro investora je důležité, že není potřeba řešit: • hledání nájemníka, • pořizování nábytku, • vybavování kuchyně, • nákup spotřebičů, • základní zařízení bytu. Nemovitost už svou investiční funkci plní. BONUS, KTERÝ NENÍ NA PRVNÍ POHLED VIDĚT: REKONSTRUOVANÝ DŮM Dalším významným argumentem této nabídky je stav celé nemovitosti. Dům právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje zásadní práce na společných částech: - nová střecha - zateplení domu - nová fasáda - rekonstrukce suterénu včetně sklepů Z pohledu investora jde o důležitý faktor. Nejde pouze o koupi bytu, ale také o investici do technického stavu a budoucí atraktivity celého domu. Po dokončení těchto zásadních prací lze očekávat, že v následujících letech nebude potřeba realizovat další rozsáhlé opravy společných částí domu v takové míře. To může znamenat nižší tlak na fond oprav a menší potřebu dalších významných investic do domu. CO DOSTANETE ZA 3,092 MILIONU? 25,4m² + 2,3m2 (balkon) chytrého investičního prostoru ve 2. NP, který je kompletně připravený k bydlení. V bytě najdete: Kuchyň: kompletní kuchyňskou linku včetně lednice, myčky, trouby a dalších spotřebičů. Koupelnu: sprchový kout, pračku a kompletní vybavení. Obývací část: postel, komody, úložné systémy. K bytu navíc náleží sklepní kóje. CHYTRÉ OVLÁDÁNÍ ENERGIÍ Praktickým bonusem je řízení domácnosti a energií prostřednictvím telefonu. To přináší komfort nájemníkovi a zároveň možnost jednodušší kontroly domácnosti. NÁKLADY Aktuální měsíční položky: 10 000 Kč - nájemné 3 500 Kč - elektřina / vytápění 350 Kč - voda 300 Kč - ostatní poplatky Parkování je možné před domem v režimu modrých zón. PROČ MŮŽE DÁVAT TATO INVESTICE SMYSL? - Nájemník už v bytě je - Nájemné 10 000 Kč měsíčně - Hrubý výnos cca 3,9 % p.a. - Očekávaný růst kapitálové hodnoty v čase - Kompletní vybavení v ceně - Žádné další náklady na zařízení bytu - Dům prochází významnou rekonstrukcí - Nová střecha, zateplení a fasáda - Rekonstrukce suterénu a sklepů - Sklepní kóje - Moderní ovládání energií přes telefon - Parkování před domem v režimu modrých zón Malý byt. Hotový nájem. Kompletní vybavení. A zásadně modernizovaný dům. To je kombinace, která může být zajímavá jak pro začínajícího investora, tak pro někoho, kdo chce svůj realitní portfolio rozšířit o menší, snadno pronajímatelnou jednotku s relativně jednoduchou správou. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Představuji vám byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 34 m² s balkonem, který se nachází v ulici U Hřbitova v Jihlavě. Díky praktickému uspořádání je vhodný jako první vlastní bydlení, útulný domov pro jednotlivce či pár, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, a nabízí tak příjemný základ k bydlení i možnost upravit si interiér postupně podle vlastního vkusu. Součástí bytu je také balkon o velikosti 2,1 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálním dálkovým systémem. Panelový dům je po revitalizaci a podle průkazu energetické náročnosti spadá do třídy B - velmi úsporná. Příjemným benefitem je také okolí domu. V blízkosti najdete dětské hřiště, cyklostezku i discgolfové hřiště, takže lokalita nabízí řadu možností pro sport, procházky i trávení volného času. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra Jihlavy a potřebná občanská vybavenost v dosahu. Pokud hledáte menší byt s praktickou dispozicí, vlastním balkonem a příjemným okolím, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Hledáte své první vlastní bydlení v Jihlavě, kde nebudete muset řešit jedinou řemeslnou práci? Nebo si chcete rozšířit portfolio o bezpečnou investici na skvělé adrese, která se vám ihned a bezstarostně pronajme? V zastoupení majitele vám nabízím ke koupi stylový a světlý byt o dispozici 1+1 na adrese Fügnerova 3556/6, Jihlava. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu, což vám zajistí příjemný pohyb i dostatek soukromí. Co všechno na vás uvnitř i v domě čeká? Kompletní rekonstrukce bez kompromisů: V bytě jsou zcela nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové podlahy a moderní koupelna. Nemusíte investovat ani korunu navíc. Firmy.cz Kuchyně jako ze žurnálu: Srdcem bytu je nová, nadstandardně vybavená kuchyňská linka vyrobená na míru, včetně vestavěných spotřebičů. Vaření zde bude radost. Firmy.cz Mimořádně úsporné bydlení (PENB třída B): Samotný dům je velice energeticky úsporný (velmi úsporná budova B), což v dnešní době zaručuje minimální měsíční náklady na provoz a vytápění. Firmy.cz Prostorný sklep: K bytu náleží také praktická sklepní kóje pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo kola. Klidná lokalita v Jihlavě: Byt se nachází v příjemném a klidném prostředí, přitom s výbornou dostupností do centra města, na MHD i k veškeré občanské vybavenosti (obchody, služby, parky). Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár i jako bezstarostná investiční příležitost k následnému pronájmu s nízkými režijními náklady. Přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto prostoru osobně. Ráda vás přivítám na prohlídce! Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.

Jihlava, byt 1+1, ulice Zahradní Nabízíme k prodeji velmi pěkný panelový byt 1+1, 33 m2, který se nachází ve čtvrtém podlaží čtyřpodlažního domu s výtahem na ulici Zahradní v širším centru krajského města Jihlava. Okna v bytě jsou plastová, jádro zrekonstruované vyzděné, koupelna s keramickými obklady a sprchovým koutem, vytápění a užitková voda je řešena z centrální plynové kotelny, litinové radiátory s termohlavicemi a měřidly tepla. K bytu náleží i sklepní koje o velikosti cca 1,5 m2. V ceně je i aut. pračka, lednice, el. trouba s indukční varnou deskou, vše dle fotografií. Náklady na byt činí celkem 2.869,- Kč, z toho fond oprav 992,- Kč, poplatek na správu domu 200,- Kč, na správu družstva 205,- Kč, pojištění domu 34,- Kč, dále pak zálohy na úklid spol. prostor 109,- Kč, osvětlení spol. prostor 28,- Kč, otop 928,- Kč, TUV 194,- Kč, SUV 129,- Kč, kontrola spotřeby 50,- Kč. Nastěhování možné ihned po vypořádání kupní ceny. Občanská vybavenost v krajském městě Jihlava je kompletní, MHD do 10 minut chůze.

PRODEJ BEZ REALITKY - 1+kk s velkou lodžií v cihlovém domě, Jihlava - Zimní Nabízím k prodeji velmi pěkný byt 1+kk v osobním vlastnictví v Jihlavě, v ulici Zimní. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě z roku 2006, v 1. patře s výtahem. Je ve výborném stavu, má novou kuchyňskou linku a nové spotřebiče a nevyžaduje žádné zásadní investice. ⭐ HLAVNÍ PŘEDNOSTI * 1+kk - 25,88 m² * velká lodžie - 5,27 m² * sklep - 3,39 m² * 1. patro * výtah * cihlový dům z roku 2006 * osobní vlastnictví * výborný stav * nová kuchyňská linka * nové spotřebiče * praktická dispozice * nízká náročnost na údržbu * vhodné k vlastnímu bydlení i jako investiční nemovitost BYT A LODŽIE Byt má prakticky řešenou dispozici 1+kk o velikosti 25,88 m². Velkým bonusem je prostorná lodžie 5,27 m², která u takto kompaktního bytu nabízí příjemný další prostor pro posezení, relaxaci nebo zeleň. K bytu náleží také sklep 3,39 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. DŮM Cihlový bytový dům byl postaven v roce 2006. Byt se nachází v 1. patře a v domě je k dispozici výtah. ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORA Byt je v současné době pronajatý. Nájemní smlouva je uzavřena do konce února 2027. Pro kupujícího, který hledá byt jako investici, tak může být zajímavou výhodou možnost navázat na stávající pronájem a mít příjem z nájemného. Podrobnosti o výši nájemného a podmínkách nájemní smlouvy ráda sdělím vážnému zájemci. LOKALITA Byt se nachází v Jihlavě, v ulici Zimní, v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a městské dopravy. CENA: 3 590 000 Kč ❗ PRODEJ PŘÍMO MAJITELEM - REALITNÍ MAKLÉŘE A REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM, ABY MĚ NEKONTAKTOVALI S NABÍDKOU ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE ANI SPOLUPRÁCE. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

1861 Prodej zděného bytu 1+kk v OV v Jihlavě, ul. Havířská. Byt o výměře 17,8 m2 se nachází v přízemí historického bytového domu v centru města. V bytě nové dřevěné Eurookno, vlastní plynové topení VAW a ohřev vody elektrickým bojlerem, orientace bytu k severu. K domu přináleží dvůr orientovaný k jihu, ohraničený městskými hradbami, který je možno k bytu společně užívat. Možnost koupě bytu jako investiční příležitosti, nyní je aktuálně pronajat za tržní cenu 9.000,- Kč/měsíc + služby. PENB G, volné ihned.