Venda de apartamentos - okres Havlíčkův Brod

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk (49,4 m²) v 1. patře menšího bytového domu v Golčově Jeníkově, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v domě s malým počtem sousedů, což zaručuje klidné a soukromé bydlení. Hlavní přednosti bytu: Balkon (4 m²) : Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem. Kompletní rekonstrukce: Moderní interiér, nové rozvody a vysoký standard provedení bez nutnosti dalších investic. Parkování a sklep: Vlastní parkovací místo přímo u domu a sklepní kóje jsou již zahrnuty v ceně. Lokalita: Skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení vlakem či autobusem směrem na Prahu i Čáslav. Tento byt kombinuje praktickou dispozici s výhodami novostavby v klidné části města. K nastěhování květen 2027. Více informaci k projektu najdete na Bytygolcuvjenikov

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný, dispozičně skvělý byt 2 + 1, v klidné, ale přístupné lokalitě ve 3. patře (posledním patře) zděného domu Marie Majerové 657, Ledeč nad Sázavou. Byt je o výměře 52,4 m2 a je plně vyklizený, tak jak je vidět na fotkách. Poslední patro zaručuje maximální klid a zároveň vás může rušit pouze jeden soused a ten momentální je naprosto skvělý. A pokud hledáte investiční nemovitost = byt k následnému okamžitému pronajímání, tak přesně tento byt splňuje všechna požadovaná kritéria. Dispozice je skutečně mimořádně zdařilá, protože všechny místnosti a pokoje jsou přístupné z chodby a z kuchyně. 1) kuchyně s jídelním koutem, 2) vedle kuchyně je 1. pokoj, který je ještě propojen dalšími dveřmi se 2.pokojem, 3) z chodby přímo proti vchodovým dveřím je 2. pokoj a ten je ještě propojen s 1. pokojem. 4) prostorná koupelna s (dnes žádanějším) sprchovým boxem a umyvadlem a WC 5) chodba do písmene L 8) sklepní kóje 9) společná sušárna a kočárkárna Náklady: Byt resp. dům je v ideální klidné lokalitě poblíž obchodu s potravinami a školky a je na samém okraji sídliště, na které již navazuje nezastavěná krajina. Bezproblémové parkování je ihned před domem v jednosměrce, kde na své auto pohodlně dohlédnete. Na dálnici D1, EXIT 81 do krajské Jihlavy je to 40 minut a do Prahy je to 45 minut. To je ideální lokace pro pendlery na dálnici D1 - Praha - Brno, protože byt sami dobře využijí. V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat makléře Miroslava Hollera (PO-SO) od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00 na mobil, nebo prostřednictvím e-mailu, kde laskavě kvůli rychlosti odezvy zanechte Váš telefonický kontakt. Těším se na prohlídku s Vámi : -) Investiční nemovitost představuje pro většinu investorů důležité, stabilní a bezpečné aktivum s vysokou mírou zhodnocení. Investiční nemovitost je velmi tradiční a bezpečná investice a čím déle ji vlastníte, tím vyššího zhodnocení dosáhnete. Vysoká obliba tohoto způsobu investování způsobuje, že konkurence mezi investory je značná. 1) Koupi tohoto bytu lze pojmout jako investici, a to následným okamžitým pronájmem. 2) Nákup bytu můžete také vnímat i jako příležitost, jak si po jeho následném prodeji, krátkodobě vydělat značný finanční obnos zvýšením jeho hodnoty, oproti pořizovací ceně.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 81 m², který se nachází v obci Maleč, okres Havlíčkův Brod. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Právě to však představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem zhodnocení. Velkorysá výměra 81 m² a praktická dispozice 3+1 nabízí široké možnosti budoucího využití. Rekonstrukcí lze vytvořit moderní a komfortní bydlení odpovídající současným požadavkům, a to jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. K bytu je možné dokoupit také samostatnou garáž, která se nachází přímo na pozemku domu. Garáž může být zajímavým doplňkem pro budoucího vlastníka nebo zvýšit atraktivitu bytu při jeho následném pronájmu či prodeji. Maleč nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola a také možnosti nákupu potravin, takže základní každodenní potřeby lze vyřešit přímo v místě. Pro širší nabídku obchodů, služeb, zdravotní péče, škol, sportovního a kulturního vyžití jsou v dosahu větší města Chotěboř a Havlíčkův Brod.

Prodej prostorného bytu 2+1, 68 m² - zajímavá investiční příležitost, Golčův Jeníkov Hledáte prostorný byt pro vlastní bydlení, nebo nemovitost, která může od prvního dne pokračovat jako fungující investice bez nutnosti hledat nájemníky? Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 68 m² v ulici Mírová v Golčově Jeníkově. Byt se nachází v přízemí měšťanského domu s pouhými šesti bytovými jednotkami, což nabízí příjemnější a komornější bydlení než ve velkých bytových domech. K bytu náleží také sklep o velikosti 4 m² a samostatná kůlna, které poskytují další praktický úložný prostor. Výborná příležitost pro investora Jednou z největších předností této nabídky je stávající dlouhodobý nájemní vztah. Současní nájemníci bydlí v bytě již déle než 10 let, jsou spolehlivě platící a rádi by v nájmu pokračovali i po změně majitele. Pro investora to znamená zásadní výhodu - není nutné hledat nové nájemníky ani řešit období, kdy by byt zůstával prázdný. Nový vlastník tak může navázat na již fungující pronájem. Prostorná dispozice 2+1 Byt nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnici, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Díky ploše 68 m² působí jednotlivé místnosti vzdušně a poskytují dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. V bytě byla vyměněna původní okna za nová plastová. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Dům pouze se šesti byty Byt se nachází v měšťanském domě, ve kterém je celkem pouze šest bytových jednotek. Bytový dům má v plánu opravu venkovních omítek a realizaci nové fasády, která do budoucna dále zlepší celkový vzhled nemovitosti. Velkou praktickou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Vše důležité na dosah Nemovitost se nachází v ulici Mírová s velmi dobrou dostupností centra Golčova Jeníkova. Náměstí T. G. Masaryka je v krátké docházkové vzdálenosti a základní škola se nachází ve stejné ulici prakticky v sousedství domu. Ve městě jsou dostupné obchody, služby, lékárna i veřejná doprava. Cena: 3 090 000 Kč K bytu náleží: byt 2+1 - 68 m² sklep - 4 m² kůlna Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je v inzerci prozatím uvedena energetická třída G. Pokud hledáte prostorný byt v menším bytovém domě nebo investici s již fungujícím dlouhodobým nájmem, tato nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a pěkně udržovaný byt 3+1 o mimořádné výměře přibližně 100 m² v klidné obci Valečov u Okrouhlice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního bytového domu s celkem 11 bytovými jednotkami. Díky orientaci oken na jihovýchodní a severozápadní stranu nabízí příjemné světlo během celého dne. Velkým benefitem je také vlastní prostorný sklep o výměře přibližně 69 m², který poskytuje opravdu nadstandardní množství skladovacího prostoru. V neposlední řadě lze využít prostor na půdě, kde je pro byt vytvořen vlastní skládek. Vytápění bytu je řešeno plynovým kotlem, který ohřívá i užitkovou vodu. Parkování pohodlné za domem. Bytový dům má nově opravené vchody a na dalších údržbách bude chtít SVJ v blízké době zapracovat. Valečov je příjemným místem pro klidné bydlení obklopené přírodou, přitom s dobrou dostupností do Okrouhlice, kde je k dispozici základní a mateřská škola, školní družina a jídelna, sportovní zázemí i vlakové a autobusové spojení a další. Pokud hledáte velkorysý byt v klidném prostředí s dostatkem prostoru pro celou rodinu, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi hezký a prostorný zděný byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Byt byl původně dispozičně řešen jako 1+1, vzhledem k jeho nadstandardní velikosti však byl hlavní pokoj prakticky rozdělen příčkou, čímž vznikla samostatná ložnice a současná dispozice 2+kk. Velkou předností bytu jsou dvě prostorné lodžie orientované na jižní stranu, které poskytují příjemný prostor pro odpočinek a díky jižní orientaci také dostatek denního světla. Byt je navíc středový a bytový dům je zateplený, což přispívá k velmi dobrým tepelně-izolačním vlastnostem a nízkým měsíčním nákladům na bydlení. Byt má zděné bytové jádro, ve kterém se nachází zrekonstruovaná koupelna s vanou a samostatné splachovací WC. K dalšímu vybavení patří plastová okna s izolačním dvojsklem, nové bezpečnostní HT dveře a nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která zahrnuje horkovzdušnou troubu, vestavěnou mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku a digestoř. Vytápění je řešeno centrálním topením s odpočtovými měřiči v jednotlivých místnostech, spotřeba vody je měřena samostatnými vodoměry na teplou i studenou vodu. K bytu náleží také dvě větší sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům je bez výtahu. Velkou výhodou je také samotná poloha nemovitosti. Byt se nachází v příjemné lokalitě nedaleko náměstí, v bezprostřední blízkosti obchodů a občanské vybavenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti dlouhého dojíždění. Přímo před bytovým domem se navíc nachází velké parkoviště, takže parkování je velmi dobře dostupné. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její financování je možné prostřednictvím hypotečního úvěru nebo stavebního spoření. Byt představuje také zajímavou investiční příležitost. Prodává se včetně kompletního zařízení a vybavení tak, jak je prezentováno na fotografiích, takže jej lze prakticky ihned a bez nutnosti dalších investic pronajmout. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. Díky atraktivní dispozici, dvěma jižně orientovaným lodžiím, nízkým nákladům, kompletnímu vybavení a výborné poloze je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezstarostná investice k okamžitému pronájmu.

Nabízíme Vám prodej bytu 2+kk o výměře 48,66 m2, s předzahrádkou o velikosti 180m2, který se nachází v 1.PP bytového domu s názvem Rezidence Na Bradle. Byt je součástí výstavby jedinečného nízkoenergetického bytového domu v klidné části města Světlá nad Sázavou. Minimalistický dům s osobitými proporcemi a důvtipem přinese dostupné a komfortní bydlení v samotném srdci republiky v podobě 43 bytů. Pětipodlažní dům s vlastním parkováním, s vysokým standardem provedení a s elegantní architekturou bude okrasným prvkem pro lokalitu. Vybavení bytu obsahuje plně vybavenou koupelnu, podlahy, osazení zárubní a dveří. Materiály si lze vybrat ve dvou kvalitách a barvách. Obě třídy jsou velice kvalitní a vybrány byly spolehlivé produkty. V ceně je vybavení v třídě standard. Pro náročnější klienty jsme připravili třídu standard plus, která je však za příplatek. Vytápění bytu bude prostřednictvím teplovodního podlahového topení. Dodávku tepla bude zajišťovat společná kotelna. Podrobnější technickou specifikaci naleznete v galerii. V ceně bytu je sklep. K bytu je možné dokoupit vyhrazené parkovací stání za cenu 250.000,- Kč. S financováním rádi pomůžeme. V případě zájmu nebo pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3 + 1, nacházející se v klidné lokalitě na Příční ulici v části obce Mizerov, v obci Karviná, okres Karviná. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor k bydlení, kde si mohou vytvořit domov podle svých představ. Je ideálním řešením jak pro investory, tak pro rodiny s dětmi. Byt se nachází v panelovém domě, který je ve velmi dobrém stavu. Je umístěn v 5. patře z celkových 8 podlaží, což zaručuje příjemný výhled a dostatek denního světla. Celková plocha bytu činí 63 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží lodžie, která nabízí příležitost pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu. Dále je k dispozici výtah, což usnadňuje přístup do bytu pro všechny věkové skupiny. V objektu je zavedena kanalizace, vodovod, plynovod a elektřina 230 V. Topení je zajištěno centrálním dálkovým ohřevem, čímž je zaručena stálá a příjemná teplota v každém ročním období. Okolí bytu je dobře dostupné. V blízkosti se nachází silnice, která zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města a jeho okolím. Celkově se jedná o velmi atraktivní nabídku pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti nebo hledají nové bydlení pro svou rodinu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1, 72 m² - kompletní rekonstrukce, Havlíčkův Brod Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro svého nového majitele. Byt se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem v ulici Na Výšině v Havlíčkově Brodě. Kompletní rekonstrukce: V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, vybudováno nové zděné bytové jádro a kompletně zrekonstruována koupelna a samostatné WC. Interiér je řešen v čistém a nadčasovém stylu - nové podlahy, interiérové dveře, povrchy a moderní osvětlení vytvářejí příjemný a světlý prostor. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což dává novému majiteli možnost navrhnout si kuchyň přesně podle vlastního vkusu. Dům: Panelový dům v současné době prochází revitalizací. Již byla osazena nová okna a součástí dalších úprav bude také nový balkon. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita: Byt se nachází v oblíbené části Havlíčkova Brodu s velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, obchody, služby a další možnosti pro každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk nacházející se v obci Havlíčkův Brod. Byt disponuje moderním designem s kvalitním a nadčasovým vybavením na míru. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, což vytváří ideální prostor pro trávení společného volného času. Z obývacího pokoje se přímým vstupem dostanete do lodžie, která je ideální pro relaxaci a odpočinek po náročném pracovním dni. Ať už hledáte dostupné bydlení pro sebe jako jednotlivce a nebo jste mladý pár na prahu společného života, tento byt vám nabídne vše, co potřebujete - moderní design, kvalitní vybavení a pohodlný prostor pro každodenní život. Využijte tuto šanci pro Vaše vysněné bydlení! Kontaktujte nás a domluvme se na termínu společné prohlídky!

Máme tu pro Vás k prodeji apartmán 2+kk o výměře 33 m² s parkovacím místem a sklepní kójí v atraktivním prostředí Žďárských vrchů, v areálu Apartmány Žákova hora v Herálci. Čeká Vás klid, příroda a kompletní zázemí přímo v areálu - wellness, fitness zóna, restaurace a správcovská firma díky které se navíc nemusíte starat o všechno sami. Lokalita je ideální pro aktivní odpočinek po celý rok - turistika a cyklistika v létě, běžky a zimní sporty v zimě. Nové Město na Moravě máte navíc na dosah. Apartmán dává smysl pro vlastní rekreaci i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte místo, kam můžete na víkend utéct z města, nebo nemovitost, která má vedle vlastního využití i investiční potenciál, přijeďte se podívat. K apartmánu Vám zdarma připravíme kompletní financování. Prověříme možnosti hypotéky, úvěru ze stavebního spoření i kombinace více zdrojů a najdeme ideální řešení. Chcete apartmán využívat pro sebe, nebo ho pronajímat? Spočítáme Vám obě varianty včetně orientační měsíční splátky a návratnosti.

Máme tu pro Vás k prodeji apartmán 2+kk o výměře 36 m² s vlastní terasou, parkovacím místem a sklepní kójí v atraktivním prostředí Žďárských vrchů, v areálu Apartmány Žákova hora v Herálci. Čeká Vás klid, příroda a kompletní zázemí přímo v areálu - wellness, fitness zóna, restaurace a správcovská firma díky které se navíc nemusíte starat o všechno sami. Terasa nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo jednoduše chvíli klidu po výletu. Lokalita je ideální pro aktivní odpočinek po celý rok - turistika a cyklistika v létě, běžky a zimní sporty v zimě. Nové Město na Moravě máte navíc na dosah. Apartmán dává smysl pro vlastní rekreaci i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte místo, kam můžete na víkend utéct z města, nebo nemovitost, která má vedle vlastního využití i investiční potenciál, přijeďte se podívat. K apartmánu Vám zdarma připravíme kompletní financování. Prověříme možnosti hypotéky, úvěru ze stavebního spoření i kombinace více zdrojů a najdeme ideální řešení. Chcete apartmán využívat pro sebe, nebo ho pronajímat? Spočítáme Vám obě varianty včetně orientační měsíční splátky a návratnosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout velice útulný byt 3+1 s lodžií v 1np panelového domu v ulici Zámecká ve Spáleném Poříčí. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven pro nové vlastníky k nastehování bez zásadní investice. Jádro bytu je zděné, vytápění zajištuje plynový kotel, orientace lodžie je na jih s výhledem do zeleně. Byt se prodává v podílovém spoluvlastnictví.V případě dotazu Nás kontaktujte

Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci se dvěma zahradami, sklepy a půdním prostorem | Keřkov u Přibyslavi Hledáte bydlení, které nabízí pohodlí bytu, ale zároveň vám dopřeje vlastní zahradu, dostatek úložných prostor a klid venkovského prostředí? Pak by vás mohl zaujmout tento velmi příjemný byt 2+1 v Keřkově u Přibyslavi. Byt se nachází 1. NP bytového domu v klidné části Keřkova a prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí (nové instalace, podlahy, dveře, okna, kuchyně, koupelna, WC, omítky). Interiér působí svěže, útulně a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Nábytek není součástí prodeje. Dispozice 2+1 nabízí praktické uspořádání. V současné době je obývací pokoj průchozí do ložnice, ale je možnost upravit na dva neprůchozí pokoje. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a lednicí a navazuje na obytnou část. Oba pokoje poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Podlahová plocha bytu je 58,08 m2. To nejlepší ale najdete venku K bytu náleží hned dvě samostatné zahrady, které jsou skvělým bonusem. Zahrady můžete využít k odpočinku, pěstování zeleniny a ovoce, posezení s rodinou nebo třeba jako bezpečný prostor pro děti či domácího mazlíčka. Jedna zahrada se nachází na pozemku ve spoluvlastnictví - cca 200 m2. Další zahrada o výměře 131 m2 je ve výhradním vlastnictví a na jejím okraji je přivedena el. instalace. Součástí prodeje jsou také dva sklepy (17 m2 a 12,4 m2), které nabídnou dostatek místa pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci, nářadí nebo zásoby. Dalším benefitem je půdní prostor, který poskytuje další praktické zázemí a úložnou kapacitu. Klidné bydlení s dobrou dostupností Keřkov je místní část města Přibyslav a nabízí především klid, soukromí a bezprostřední kontakt s okolní přírodou. Přitom nejde o bydlení „uprostřed ničeho“ - Přibyslav poskytuje základní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotních služeb, lékárny a dalších služeb. Výhodou je také dobrá dostupnost do Přibyslavi (2 km) a Havlíčkova Brodu (12 km). Hlavní přednosti nemovitosti • V dubnu 2026 vznik společnosti Společenství vlastníků jednotek bytového domu Keřkov 75 - možnost žádat o dotace na rekonstrukci domu • byt 2+1 v 1. NP o výměře 58,08 m2 • generální rekonstrukce v roce 2021 • dvě zahrady o celkové výměře cca 330 m2 • dva sklepy o celkové výměře 29,4 m2 • půdní prostor • praktická dispozice • v r. 2026 na domě provedena izolace suterénu • klidné bydlení v menší obci • příroda v bezprostředním okolí • Přibyslav s občanskou vybaveností v dosahu • dobrá dostupnost do Přibyslavi a Havlíčkova Brodu Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Slunný byt 3+kk v osobním vlastnictví s lodžií a panoramatickým výhledem - Havlíčkův Brod Hledáte domov, který nabízí víc než jen prostor k žití? Exkluzivně vám nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk a celkové rozloze 63 m², situovaný v 5. patře (6NP) kompletně zrevitalizovaného panelového domu. Nemovitost prošla rekonstrukcí a díky svému umístění nabízí úchvatný panoramatický výhled na celý Havlíčkův Brod. Budova je navíc pod správou skvěle fungujícího SVJ. Klíčové parametry nemovitosti: Dispozice: 3+kk s praktickým uspořádáním Vlastnictví: Osobní Užitná plocha: 63 m² včetně lodžie a vlastního sklepa Stav budovy: Po celkové revitalizaci - nová zateplená fasáda a moderní nový výtah Hlavní přednosti bytu: Kvalitní základ: V bytě byla nově vybudována nová zděná koupelna a WC. Prostor pro vaši kreativitu: Otevřený koncept obývacího pokoje s lodžií zahrnuje kuchyňský kout s již hotovou přípravou na instalaci nové linky podle vašich představ. Soukromí: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice poskytují dostatek klidu pro odpočinek nebo dětský pokoj. Pohodlné parkování: Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst určených pro obyvatele domu přímo před vchodem. Žádaná lokalita s výbornou dostupností: Okolí domu nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením na sídlišti a bezprostředním dosahem městského života. Doprava a nákupy: Zastávka MHD se nachází hned vedle domu. Supermarket a další obchody pro každodenní nákupy jsou doslova pár kroků. Centrum na dosah: Do historického srdce města - na Havlíčkovo náměstí - dojdete příjemnou chůzí za pouhých 10 minut. Zaujala vás tato nabídka? Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i stabilní investici v domě, o který je bezvadně pečováno. Kontaktujte náš obchodní tým, rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme s vámi termín prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu kompletně zařízeného bytu o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 77,5 m², dokončenou v roce 2023. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bezbariérového domu s výtahem na adrese Na Spravedlnosti 4425 v Havlíčkově Brodě. Nemovitost představuje kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic, připravené k okamžitému užívání. Celková podlahová plocha bytu činí 68,1 m² a je doplněna o balkon o výměře 9,4 m², na který se vstupuje přímo z obývacího pokoje. Centrální část bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,5 m². Kuchyňská linka byla vyhotovena na míru a je plně osazena vestavnými spotřebiči, mezi které patří horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavěná lednice s mrazákem a indukční varná deska. Vedle hlavního obytného prostoru byt disponuje ložnicí (13,0 m²), dalším samostatným pokojem (10,5 m²) a prostornou vstupní chodbou (10,5 m²). Součástí koupelny (5,7 m²) se sprchovým koutem a umyvadlem na desce je také pračka se sušičkou, které v bytě zůstávají. Toaleta (1,9 m²) je umístěna samostatně. K bytu náleží také zděná sklepní kóje o výměře 2,4 m², umístěná v zázemí domu. Technický standard nemovitosti zahrnuje teplovodní podlahové vytápění v celé ploše bytu s nezávislou regulací, což zajišťuje vysoký tepelný komfort i esteticky čistý interiér bez radiátorů. Byt se prodává včetně kompletního nábytku a spotřebičů. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C (úsporná). Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Cena nemovitosti činí 7 250 000 Kč. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | ATELIÉR 2+1 | HAVLÍČKŮV BROD Nemovitost se stávajícím nájemcem, deklarovaným výnosem 6,3 % p.a. a možností dlouhodobého pronájmu. Hledáte nemovitost, která vám může generovat příjem z pronájmu bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi? V Havlíčkově Brodě nabízíme ke koupi ateliér 2+1 o podlahové ploše 60 m², který je v současnosti pronajatý. Stávající nájemce má zájem v nájemním vztahu pokračovat dlouhodobě. Při současných podmínkách představuje nemovitost deklarovanou roční výnosnost 6,3 % p.a. INVESTICE V ČÍSLECH Kupní cena: 2 300 000,-Kč Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Aktuální nájemné: 12 000,-Kč/měsíc Roční příjem z nájmu: 144 000,-Kč Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a. Aktuální nájemce: ANO Zájem o pokračování nájmu: ANO PROČ TATO INVESTICE DÁVÁ SMYSL? 1. Nájemce už je na místě Nemovitost je aktuálně pronajata. Kupující tak nemusí po převzetí nemovitosti začínat od nuly s hledáním nájemníka. Stávající nájemce zároveň projevil zájem o dlouhodobé pokračování nájmu, což může být pro investora zajímavou výhodou z hlediska kontinuity příjmu. 2. Výnos 6,3 % p.a. Při současných podmínkách nájemního vztahu vychází deklarovaná roční výnosnost na 6,3 % p.a. Pro investora je tak k dispozici konkrétní výnosový parametr, podle kterého může nabídku porovnat s dalšími investičními nemovitostmi. 3. 60 m² a dispozice 2+1 Ateliér nabízí 60 m², které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobé užívání. Dispozice 2+1 může být atraktivní pro širší okruh nájemníků než malé garsonky či jednotky 1+kk. 4. Menší dům pouze se čtyřmi jednotkami Nemovitost se nachází v domě, který tvoří pouze čtyři jednotky. Součástí vlastnictví je podíl 1/4 na společných částech nemovitosti. 5. Předzahrádka jako nadstandard Součástí nabídky je také výhradní podíl užívání předzahrádky, který rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti. Konkrétní část předzahrádky je vyznačena ve fotogalerii. NÁJEMNÍ VZTAH Současná nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou 3 měsíců s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Stávající nájemce má zájem v nájmu pokračovat dlouhodobě. Pro investora tak nabídka kombinuje existující nájemní vztah, konkrétní výnosový parametr a potenciál dalšího dlouhodobého pronájmu. PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální měsíční zálohy: • fond oprav: 800 Kč/měsíc • plyn: 3 000 Kč/měsíc • elektřina: 1 500 Kč/měsíc Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, vodovod, veřejnou kanalizaci, studnu a elektro. LOKALITA: HAVLÍČKŮV BROD Nemovitost se nachází v klidné části Havlíčkova Brodu, v ulici Trocnovská. Výhodou je kombinace klidnějšího prostředí a dobré dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, školy, MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. PRO KOHO JE NEMOVITOST VHODNÁ? Tato nabídka může oslovit především investora, který hledá: • nemovitost s existujícím nájemním vztahem, • pravidelný příjem z pronájmu, • výnosový potenciál kolem 6,3 % p.a. při současných podmínkách, • nemovitost s plochou 60 m², • investici v Havlíčkově Brodě, • nebo možnost rozšířit své stávající portfolio nájemních nemovitostí. ZÁKLADNÍ PARAMETRY Adresa: Trocnovská 604, Havlíčkův Brod Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Podlaží: suterén, dům celkem 2 NP Podíl na společných částech: 1/4 Stávající nájemce: ano Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a. Předzahrádka: výhradní podíl užívání V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji velmi dobře řešený byt 3+1 o užitné ploše 66,96 m², ke kterému náleží dva samostatné balkóny (celkem 7,46 m²) a sklepní kóje v přízemí domu (2,1 m²). Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování s minimálními náklady na vybavení, případně představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov na míru (vlastní koupelna, kuchyň podle představ apod.). Dispozice a přednosti bytu: • Unikátní variabilita: Všechny pokoje mají samostatný vstup z předsíně (jsou neprůchozí). Mezi dvěma pokoji jsou však navíc průchozí dveře, které lze libovolně využít - ideální např. jako přímé propojení ložnice s dětským pokojem pro malé děti, nebo je lze jednoduchou úpravou uzavřít/zazdít a získat 100% soukromé neprůchozí pokoje. • Prostorná předsíň: Nabízí dostatek místa pro velkou šatní skříň či předsíňovou stěnu. • Dva balkóny: Poskytují příjemný prostor pro relaxaci s výhledem do udržované zeleně kolem domu. • Nízké náklady na bydlení: Cca 5.500 Kč / měsíčně pro 2 osoby, včetně fondu oprav. Dům po revitalizaci: Bytový dům prošel významnou modernizací, což garantuje nižší provozní náklady a vysoký komfort bydlení: • Zateplení budovy a nová fasáda (PENB - D) • Plastové stoupačky • Nová elektroinstalace ve společných prostorách • Čisté a udržované společné prostory Lokalita: • Výborná dostupnost: Náměstí a centrum města jsou v pohodlné pěší vzdálenosti několika minut. • Okolní zeleň: Výhled do přírody a blízkost zámeckého parku či řeky Sázavy vybízí k procházkám i volnočasovým aktivitám. • Kompletní občanská vybavenost: V blízkém dosahu se nachází školky, školy, obchody, lékař i vlakové a autobusové nádraží s přímým spojením na Havlíčkův Brod či Prahu. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pavel Korejtko tel. 602 657 065 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji v Josefodole u Světlé nad Sázavou velmi atypický a mimořádně prostorný zděný byt 5+1 o užitné ploše 135 m², který vznikl propojením dvou původních bytových jednotek na jednom podlaží. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo zajímavý investiční záměr. K bytu náleží tři sklepy o celkové výměře 43 m², vlastní zahrada za domem o ploše 93 m² a také plechová garáž u domu. K bytu patří i půdní prostor nad bytem. Vytápění zajišťuje krb s výměníkem napojeným na radiátory, přičemž plyn je přiveden až k bytu. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - kromě rodinného bydlení je vhodná také pro investory, kombinaci bydlení a podnikání či jako sídlo firmy. Velkou výhodou je rovněž výborná dostupnost do Světlé nad Sázavou. Nemovitost, která svým prostorem i možnostmi rozhodně vybočuje z běžné nabídky. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Pokud hledáte prostorný byt s balkonem, dostatkem úložného prostoru a bonusem, jako je garáž u domu, zahrádka a pergola, může být právě tento byt tím pravým místem pro váš nový domov. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s garáží, zahrádkou a pergolou, který se nachází ve 3. patře bytového domu ve městě Přibyslav. Je zde prostorný obývací pokoj, na který navazuje kuchyň, dále dětský pokoj a ložnice. Koupelna a WC jsou samostatné. Velkým bonusem je prostorný balkon, ideální pro odpočinek nebo posezení s krásným výhledem a město a okolí. Byt je v současné době vytápěn elektrokotlem. Budoucí majitel má však možnost způsob vytápění změnit a popřípadě zřídit plynové vytápění. Jsou zde plastová okna, nové podlahové krytiny a rekonstrukce koupelny a WC cca 15 let. Ve městě Přibyslav je kompletní občanská vybavenost. Kousek od domu je MŠ, nedaleko také ZŠ, obchody, služby, restaurace, kulturní a sportovní vyžití. Výborná je i dopravní dostupnost. Město má vlakové a autobusové spojení, díky kterému se pohodlně dostanete například do Havlíčkova Brodu nebo Žďáru nad Sázavou a dostupnost směr Praha-Brno. Financování vám rádi pomůžeme zařídit.