Продажа квартир - okres Chomutov

ID: SaleLipanska Nabízíme k prodeji zajímavý a prostorný ateliér o dispozici 1+kk a užitné ploše 50,37 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov, ulice Lipanská. Prostor zaujme především svým netradičním charakterem a původními cihlovými klenbami, které vytvářejí jedinečnou atmosféru a odlišují tuto nemovitost od běžných bytů. Ateliér je v současné době využíván k bydlení a díky své velkorysé ploše nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rozdělení na obytnou, spací i pracovní část. Součástí ateliéru je kuchyňský kout a vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Otevřená dispozice nabízí variabilní možnosti uspořádání interiéru podle potřeb a představ nového majitele. Nemovitost může být zajímavou volbou nejen pro vlastní využití, ale také jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Kombinace plochy přes 50 m², originálního charakteru prostoru a polohy v širším centru Prahy představuje hlavní přednosti této nabídky. Lokalita a občanská vybavenost Žižkov patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci rychlé dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a bohatého městského života. V okolí ulice Lipanská najdete množství restaurací, kaváren, bister, pekáren, menších obchodů, supermarketů, lékáren, bankomatů a dalších služeb pro každodenní život. Velkou výhodou je také dostupnost zeleně. Pro procházky, sport nebo odpočinek lze využít například park Parukářka, Riegrovy sady nebo park Vítkov, které nabízejí příjemné zelené plochy, pěší trasy a krásné výhledy na Prahu. V širším okolí se nachází také náměstí Jiřího z Poděbrad, známé množstvím kaváren, restaurací a oblíbenými farmářskými trhy. Pro větší nákupy je dobře dostupné obchodní centrum Atrium Flora se supermarketem, obchody, restauracemi, službami a multikinem. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje v okolí. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat během několika minut. Dobře dostupné jsou také stanice metra Flora a Jiřího z Poděbrad na trase A. Díky kombinaci polohy v širším centru, občanské vybavenosti, MHD a zeleně je lokalita zajímavá jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobého pronájmu a investice. Prodejní cena: 7 900 000 Kč Cena je včetně provize RK a právního servisu. Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. 17. listopadu, Chomutov osobní vlastnictví Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici 17. listopadu 4565 v Chomutově. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a koupelna s oknem, která zajišťuje příjemné denní světlo i možnost přirozeného větrání. Součástí bytu je také *lodžie, ideální pro posezení a odpočinek. Byt bude před předáním kompletně vyklizený a nově vymalovaný, takže nový majitel nebude muset řešit stěhování původního vybavení ani základní úpravy. Od 1. 9. 2026 bude připravený k okamžitému nastěhování. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost všeho potřebného pro každodenní život. Hlavní výhody bytu: * dispozice 3+1 * osobní vlastnictví * lodžie * zděné bytové jádro * koupelna s oknem * prostorné a praktické uspořádání * byt bude vyklizený a nově vymalovaný * připravený k nastěhování od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím po 1.9. 2026

Prodej bytu 2+1, 51 m² Skalková 5201, Chomutov Nabízíme k prodeji šikovně řešený a upravený byt 2+1 o výměře 51 m² v ulici Skalková 5201 v Chomutově. Byt je v osobním vlastnictví a představuje příjemnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Byt působí útulně a nabízí praktickou dispozici s dobře využitým prostorem. Velkou výhodou jsou také nízké náklady na bydlení fond oprav činí pouze 1 539 Kč měsíčně. Dům je udržovaný, má výtah a společné prostory prošly úpravami. Samotný vchod působí čistě a příjemně. U domu Skalková 5201 je evidováno společenství vlastníků jednotek pro č.p. 52015203. Skalková patří mezi praktické lokality pro každodenní bydlení. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, školy, zdravotní služby i MHD. U obdobných nabídek přímo v této ulici je uváděna občanská vybavenost v pohodlné pěší dostupnosti. Byt doporučujeme všem, kteří hledají 2+1 v osobním vlastnictví, s rozumnými měsíčními náklady, v dobrém a udržovaném domě a na příjemné adrese v Chomutově. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 2+1, 60 m2 v centru Chomutova OSOBNÍ VLASTNICTVÍ, 3. patro, CIHLOVÝ DŮM, SKLEP, TERASA Nabídka Jako přímý majitel nabízím k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m2 v osobním vlastnictví, která se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu v atraktivní a klidné lokalitě v centru Chomutova. Hlavní přednosti dispozice 2+1, celková výměra 60 m2 3. patro, osobní vlastnictví prostorná sklepní kóje 5 m2 k výhradnímu užívání plastová okna a zateplený cihlový bytový dům vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kondenzační kotel - nový připojení k internetu prostřednictvím optického kabelu kamerový systém v domě výborná lokalita atraktivní a klidná část centra Chomutova, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti terasa = možnost posezení venkovní stůl, židle, velký slunečník, gril, lze pěstovat zeleninu, bylinky,atd nízké náklady na správu domu příspěvek do fondu oprav činí pouze 25kč/m2 měsíčně, tj. 1500kč/ měsíčně Bytový dům Bytový dům má pouze 6 bytových jednotek a 1 ateliér. Jednotlivé jednotky jsou na základě Prohlášení vlastníka samostatně vymezeny a evidovány v katastru nemovitostí na vlastních listech vlastnictví. Bytový dům není zatížen žádnými dluhy a je dlouhodobě velmi dobře udržován a spravován. Díky tomu jsou náklady na správu domu velmi nízké. Výborná lokalita Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné části centra Chomutova, s kompletní občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, služby, školky, školy, restaurace, kavárny, dětská hřiště i další běžnou občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Praha je dostupná přibližně za 1 hodinu, německé hranice přibližně za 20 minut a oblíbené lyžařské středisko Klínovec přibližně za 40 minut jízdy. Cena 3 300 000 Kč Právní servis spojený s prodejem je zahrnut v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V nabídce mám ještě byty o dispozici 3+1-98m2, 2+1-65m2 v / po rekonstrukci.

Prodej bytu 2+1, 53 m² Cihlářská, Chomutov Nabízíme k prodeji příjemný a slunný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře domu s výtahem v ulici Cihlářská 4038, Chomutov. Velkou předností této nabídky je především výborná poloha v centru Chomutova. Jedná se o velmi žádanou, čistou a příjemnou lokalitu, která nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a díky praktické dispozici 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Výhodou je vyšší patro, které poskytuje více soukromí a světla, přičemž pohodlný přístup zajišťuje výtah. Hlavní přednosti nemovitosti: * dispozice 2+1 * plocha 53 m² * osobní vlastnictví * 6. patro * výtah * slunný a příjemný byt * centrum Chomutova * velmi dobrá občanská vybavenost * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Pokud hledáte byt na výborné adrese v centru Chomutova, který nabízí pohodlné bydlení a zároveň zajímavý investiční potenciál, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. S financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 36 m² v malebné horské obci Kovářská. Byt se nachází ve 3. NP ze 4 (panelová konstrukce, 1 podzemní podlaží - sklep) a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Dům byl zateplen a dodána nová střešní krytina. Prodává se včetně vybavení dle fotografií. Výhled na Klínovec a horská louka za domem zajišťují klid a soukromí. Součástí bytu je sklep, společný balkon a pronajaté parkovací místo. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Blízkost ski areálu Klínovec, běžkařských tratí, cykloturistiky. Pro více informací nás kontaktujte

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 osobním vlastnictví o výměře 69,4 m² ve 4. patře s zatepleného panelového domu s novou fasádou na ulici Chomutovská 1267, Kadaň. Byt je v udržovaném pěkném stavu, má plastová okna, kuchyňskou linku el. Kamna a praktickou dispozici. Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt je momentálně pronajatý vhodný tedy i jako investiční příležitost + nabízíme i správu bytu. Nájemníci chtějí v pronájmu pokračovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m², který se nachází v ulici Dřínovská v Chomutově. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání či pronájmu. V současné době je zcela prázdný, takže nový majitel může bez zbytečného odkladu řešit jeho obsazení nájemníkem. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především pro investora, který hledá byt s potenciálem okamžitého pronájmu bez nutnosti dalších větších investic do rekonstrukce. Fond oprav činí 1.781,- Kč Dispozice 1+1 nabízí příjemné a praktické uspořádání, samostatnou obytnou místnost a oddělenou kuchyni. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt je ihned volný a nabízí možnost rychlého využití ať už jako vlastní bydlení, nebo jako investiční nemovitost s následným pronájmem.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zatepleného nízkopodlažního panelového domu v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších lokalit města. Bytová jednotka je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele. Dispozičně se skládá z předsíně, samostatného WC, koupelny s vanou, kuchyně a tří pokojů, z nichž k jednomu náleží lodžie. K bytu náleží také komora umístěná na chodbě. Za domem se nachází oplocená zahrádka s altánem, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení či trávení volného času. V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, pošta, lékaři a další služby. Financování vám rádi zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního centra. Bližší informace vám poskytne makléř.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě. Byt je umístěn v 2. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí ideální prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Díky praktické dispozici a celkem pěti místnostem poskytuje dostatek prostoru pro každého člena domácnosti. K dispozici je plnohodnotná kuchyně, obývací pokoj, ložnice a další pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, šatnu nebo třeba klidný prostor pro odpočinek. Vybavení a zařízení bytu může po dohodě zůstat součástí prodeje. K bytu náleží také prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo pro posezení a relaxaci. Byt prošel částečnými úpravami a součástí je také sklep, který poskytne další úložný prostor. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti a potřebné infrastruktury. S financováním vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku!

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 76 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v Jirkově. Byt je v původním a dobrém stavu. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost úprav dle vlastních představ. Součástí bytu je také lodžie a sklepní kóje. Byt se skládá z chodby, kuchyně a tří pokojů, z nichž jeden má lodžii. K dispozici je kuchyňská linka, koupelna s vanou a samostatné WC. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školku, obchody, zdravotní služby i zastávky MHD. Dobrá dopravní dostupnost umožňuje pohodlné spojení s okolím. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Financování zajistíme vlastním hypocentrem.

Hledáte byt ve skvělé lokalitě za příznivou cenu? Máme pro vás jednotku 2+1 s lodžií v družstevním vlastnictví, která se nachází ve vyhledávané a klidné části města Jirkova, ul. Pod Přivaděčem. Tato nemovitost má hned několik výhod: - dům má pouze tři patra, jeho stav je čistý a udržovaný, po revitalizaci - objemná kapacita parkovacích míst přímo před domem - zastávka MHD dvě minuty pěší chůzí od domu - umístění ve zvýšeném přízemí zaručuje komfortní a rychlý přístup do bytu - mnichovské omítky ve výborném stavu - elektrický krb v chodbě - prostorná lodžie s uzamykatelným zasklením - velká sklepní koje Tato nemovitost nacházející pod vrcholky Krušných hor je ideální volbou pro rodinné bydlení. Stav bytu je v původním stavu, vhodný k úpravám dle představ nového majitele. Umakartové jádro i kuchyňská linka jsou vhodné k výměně, avšak mnichovské omítky v kuchyni, chodbě a obývacím pokoji jsou v dobrém stavu, vhodné pouze k výmalbě. Byt je situován na severní stranu v kuchyni a jižní strana zaručuje příjemný průnik slunečních paprsků do pokojů. Dům prošel revitalizací a je ve výborném stavu. Malý počet bytových jednotek v domě zaručuje klidné a čisté bydlení. Občanská vybavenost je v těsné blízkosti. Cena nezahrnuje poplatek za převod a členství v bytovém družstvu ve výši 2800 Kč. Fond oprav činí pouze 1800 Kč měsíčně! Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a domluvte si prohlídku s makléřem ještě dnes! Těšíme se na vás.

Je nám potěšením vám nabídnout byt 3kk v jedné z nejžádanějších lokalit Chomutova. Skládá se z dvou samostatných pokojů a prostorného obývacího pokoje s přístupem na lodžii a s luxusní kuchyňskou linkou. Jeden z pokojů má i vlastní šatnu, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. K úložnému prostoru vám přispěje i kóje v mezipatře a úložná kóje naproti schránkám, které k bytu také náleží. Nedílnou součástí jsou i dvě prostorné kolárny/kočárkárny, ke kterým je zajištěn přístup. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, tedy jádro už je zde zděné, což eliminuje další velké výdaje nutné na rekonstrukci. Hlavním benefitem je samozřejmě lokalita - nedaleké Bezručovo údolí, Domov dětí a mládeže a veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře. Financování vám rádi zajistíme vlastním hypocentrem.

Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází ve 3. patře, zatím nezatepleného, panelového domu nechazejícícho se v samotném centru Chomutova. Byt se skládá ze vstupní předsíně, bytového jádra - koupelna spojena s toaletou. Dále je zde kuchyně a pokoj, okna bytu situována do vnitrobloku. V bytě je položeno lino a patří k němu komora v mezi patře a sklepní kóje. Ať už hledáte startovací bydlení či investiční příležitost, tato nabídka vám dává prostor pro vlastní nápady a moderní řešení. Atraktivní poloha v centru města - vše potřebné máte doslova na dosah. Obchody, služby, restaurace, kavárny, školy, lékaři i další občanská vybavenost jsou v pohodlné pěší dostupnosti. Velkou výhodou je družstevní vlastnictví a dům spravovaný bytovým družstvem. U těchto domů bývá kladen důraz na udržování společných prostor, čistotu vchodů a celkový pořádek v domě. Družstevní systém zároveň umožňuje větší kontrolu nad tím, kdo v jednotlivých vchodech bydlí, což může přispět k příjemnějšímu a klidnějšímu prostředí pro obyvatele. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat a představit si, co všechno může tento byt nabídnout. Optimální variantu financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v panelovém domě ve velmi dobrém stavu v Chomutově. Byt se nachází v prvním patře a je v družstevním vlastnictví. Disponuje užitnou plochou 77 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také lodžie a sklep. Jedná se o výhodnou investici, zejména vzhledem k ceně a lokalitě. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající příležitost k pronájmu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Realitní kanceláře nevolat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií, který nabízí zajímavou možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Byt zaujme svým netradičním dispozičním řešením, kdy jsou jednotlivé místnosti lichoběžníkového tvaru, což dodává prostoru osobitý charakter a nabízí prostor pro originální řešení interiéru. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky dispozici 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lodžie pak nabízí příjemné místo k odpočinku a rozšiřuje obytný prostor bytu. K bytu náleží komora mezi patry a sklepní kóje. Velkou výhodou je družstevní vlastnictví a dům spravovaný bytovým družstvem. U těchto domů bývá kladen důraz na udržování společných prostor, čistotu vchodů a celkový pořádek v domě. Družstevní systém zároveň umožňuje větší kontrolu nad tím, kdo v jednotlivých vchodech bydlí, což může přispět k příjemnějšímu a klidnějšímu prostředí pro obyvatele. Netradiční tvar místností může být výzvou, ale zároveň velkou příležitostí pro ty, kteří hledají byt s osobitým charakterem. Správně zvoleným vybavením a rekonstrukcí lze vytvořit moderní a útulné bydlení, které bude přesně odpovídat vašim představám. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně a objevte možnosti, které tento byt nabízí. Optimální variantu financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+1 a výměře 75 m² v oblíbené lokalitě Kundratická v Chomutově, v tzv. Experimentech charakteristických předpanelových domech, které nabízí zajímavé a praktické dispoziční řešení. Velkou předností bytu jsou hned dvě lodžie s rozdílnou orientací a krásnými výhledy. Jedna nabízí příjemný pohled směrem k lesoparku, druhá, která je také zasklená, je orientována na západ a poskytuje výhled směrem ke Krušným horám. Byt prošel v roce 2025 řadou úprav. Nová je kuchyňská linka, obě lodžie byly zaskleny, vznikla zde praktická samostatná šatna a modernizací prošla také koupelna. Díky provedeným úpravám nabízí byt komfortní bydlení bez nutnosti zásadních počátečních investic. Mezonetové uspořádání přirozeně rozděluje byt na jednotlivé části a poskytuje dostatek prostoru i soukromí. K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor. Dům disponuje recepcí, která zajišťuje klid a bezpečnost v domě, dále kamerový systém. Výborná je také samotná poloha. V bezprostředním okolí domu se nachází mateřská i základní škola, zastávky MHD, lesopark pro procházky a volnočasové aktivity i supermarket PENNY. Vše potřebné tak máte doslova na dosah ruky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a prakticky řešené bydlení s dvěma lodžiemi, krásnými výhledy, dostatkem úložného prostoru a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí.

INVESTIČNÍ BYT 1+1 S PROVĚŘENÝM NÁJEMNÍKEM - DLOUHODOBÁ PLATEBNÍ HISTORIE, VÝNOS CCA 4,83 % P.A. Nabízím k prodeji investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se prodává včetně stávajícího nájemního vztahu. Nejde tedy o byt, u kterého nový majitel teprve bude hledat nájemníka - jedná se o dlouhodobě fungující investici s prověřenou historií pronájmu, doložitelnou historií plateb a pravidelným měsíčním výnosem. Byt je nepřetržitě pronajímán již od roku 2015 a za tuto dobu se v něm vystřídali pouze přibližně tři nájemníci. Aktuální nájemník bydlí v bytě od března 2024, nájemní smlouva je uzavřena do 28. 2. 2027 a za celou dobu nájemního vztahu má 100% platební bilanci. Veškeré platby mohu zájemci doložit. Vyúčtování služeb probíhá řádně a bez nedoplatků. Pro investora tak jde o možnost koupit nemovitost, která má více než desetiletou historii pronájmu a již od prvního dne generuje příjem, bez nutnosti hledat nájemníka a bez nejistoty spojené s jeho platební historií. BYT Byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše cca 35 m² se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s původním umakartovým jádrem, kuchyně a samostatný pokoj. V bytě jsou plastová okna a na podlahách PVC. Byt je v naprosto původním stavu a nebyl od jeho koupě v roce 2015 rekonstruován. Je tedy vhodný zejména jako pokračující nájemní investice, případně do budoucna k rekonstrukci podle představ nového majitele. Fotografie v inzerci byly pořízeny před zahájením současného nájemního vztahu. Stav bytu je i nyní víceméně totožný, pouze je aktuálně vybaven vlastním zařízením nájemníka. NÁJEMNÍ VZTAH A HISTORIE Byt je bez přerušení pronajímán od roku 2015, tedy již více než deset let, a aktuálně v něm bydlí zhruba třetí nájemník v pořadí. Současný nájemník užívá byt od března 2024 a nájemní smlouva je uzavřena do 28. 2. 2027. Za celou dobu jeho nájemního vztahu nebyl problém s úhradou nájemného ani služeb. Platební historie je 100% a kompletně doložitelná. Nový vlastník tak přebírá již existující nájemní vztah se známou historií a zároveň byt s dlouhodobě ověřenou pronajímatelností. VÝNOS Z PRONÁJMU Aktuální čistý měsíční zisk před zdaněním činí přibližně 6 000 Kč, tedy 72 000 Kč ročně. Při nabídkové ceně 1 490 000 Kč odpovídá současný výnos přibližně 4,83 % p.a. Výpočet vychází ze současného nájemního vztahu a aktuálních nákladů spojených s bytem. DŮM A HOSPODAŘENÍ SVJ Panelový dům je zateplený a revitalizovaný a disponuje rovněž novým výtahem. Pozitivní je také hospodaření SVJ, ke kterému mohu vážnému zájemci doložit příslušné podklady. Ke konci roku 2025 činil zůstatek fondu oprav přibližně 1,29 mil. Kč. SVJ má úvěr u Komerční banky, jehož splatnost končí již v listopadu 2026. K 31. 12. 2025 zbývalo doplatit přibližně 986 tis. Kč, přičemž během samotného roku 2025 bylo na jistině splaceno více než 1,06 mil. Kč. Do domu se zároveň průběžně investuje. V roce 2025 proběhla například instalace nových domácích telefonů, výměna elektronických indikátorů vytápění, opravy výtahů, elektroinstalací a radiátorů a další pravidelná údržba a revize. TRANSPARENTNÍ PRODEJ Jsem majitelem tohoto bytu a zároveň realitním makléřem, který celý prodej osobně zajišťuje. Veškeré informace o bytě, nájemním vztahu, historii pronájmu, platbách i hospodaření SVJ jsou proto k dispozici přímo ode mě a mohu je doložit. Prodej probíhá maximálně transparentně a zakládám si na férovém, otevřeném a korektním jednání se všemi zájemci. DŮVOD PRODEJE Důvodem prodeje není problém s bytem ani s nájemníkem. Naskytla se mi jiná investiční příležitost, pro kterou chce uvolnit vlastní kapitál. Nabídka je proto vhodná především pro investora, který hledá dlouhodobě pronajímaný byt s více než desetiletou historií, prověřeným nájemníkem, doložitelnou platební historií a okamžitým výnosem přibližně 4,83 % ročně.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1 + 1, 36 m2 podlahové plochy, nacházející se na adrese ulice Zahradní 5178, v části obce Chomutov. Jedná se o družstevní vlastnictví v panelovém domě. který se nachází na 3. podlaží z celkových 6. podlaží v bytovém domě. Byt je v původním stavu, skládá se z předsíně, koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou, kuchyně s kuchyňskou linkou včetně prostoru pro jídelní část a pokoje. K bytu náleží sklepní kóje. Aktuálně je v bytě platící dlouhodobý podnájemník, byt je tedy vhodný i jako investice. Měsíční nájem 7.783- Kč a k tomu se hradí zálohy na služby ve výši 2.817,- Kč, celkem 10.600,- Kč. Před domem se nachází velké parkoviště, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, nákupní centrum, základní a mateřské školy a zdravotnické zařízení, MHD, V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Představuji Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v pátém a zároveň posledním patře panelového domu bez výtahu. Dispozičně nabízí prostornou předsíň, kuchyň, obývací pokoj a další pokoj, který je praktickou příčkou rozdělen na samostatnou ložnici a šatnu. Koupelnové jádro je zděné a disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Byt je čistý a udržovaný. Na podlahách je položena keramická dlažba a koberec. K bytu náleží sklep. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost a spolehlivé dopravní spojení. Po více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.