Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - okres Chomutov
Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - okres Chomutov
131 ένα αντικείμενο
Eklusivně nabízíme k prodeji velkorysý, prakticky zařízený, byt dispozice 3+kk s bezkonkurenčími výhledy na Klínovec i sousední Fichtelberg. Byt nabízí plný komfort pro aktivní dovolenou na horách a jen pár kroků od sjezdovek, či bikeparku na Klínovci. Blíže ke sjezdovce už to skoro být nemůže, lyže nazujete jen 200 m od domu. Apartmán je ideální volbou pro rodinnou rekreaci nebo využití pro komerční pronájem. Byt vznikl spojením dvou původně plánováných bytů 2kk již ve fázi výstavby bytového domu. Projekt byl kvalitně připraven ve spolupráci s architektem a výsledkem je světlá vzdušná a hlavně velmi praktická dispozice a vkusně zařízený prostor. Pohodlí apartmánu doplňují dvě terasy s úžasnými výhledy. Naprosto ideální pro ranní kávu či sklenku vína s výhledem na západ slunce nad Klínovcem. Ideální dispozice orientovaná na jih a západ zajišťuje spoustu světla po celý den. Apartmán se prodává jako plně vybavený včetně kvalitních kuchyňských spotřebičů a kompletního nábytku, K bytu náleží nadstadardní sklepní kóje (vzniklá spojením dvou sklepů) k úschově lyží, kol či dětských kočárků. K apartmánu patří také soukromé parkovací stání v garáži pod domem. V případě zájmu je možné dokoupit i druhé parkovací stání před domem. - Kompletně vybavený apartmán v centru lyžařského resortu, přímo u sjezdovek; - Jiho-západní orientace celého bytu; - Prostorná finská sauna; - Dispozice 3+kk, 2x terasa, 2x koupelna, sklep, garážové parkovací stání; - Kvalitní a praktické vybavení bytu; - V případě zájmu možnost krátkodobého pronajímání bez starostí se zaběhnutým servisem; Co najdete v okolí: Bezpochyby největší výhodou tohoto apartmánu je bezprostřední blízkost sjezdových tratí na Klínovci, Božím Daru, či německém Oberwiesenthalu. Poloha v 1000mnm garantuje v zimě dostatek sněhu, v létě naopak velmi příjemné klima. Přímo v místě je bezpočet možností k turistice, cyklovýletům, sjezdům na horských kolech (Trail Park Klínovec), běžkaření. V případě zájmu o investici bez starostí lze jednoduše nastoupit do zaběhnutého projektu a inkasovat výnosy. Díky blízkosti sjezdovek, finské sauně, vkusnému designu a bezkonkurečním výhledům je apartmán extrémě žádaný krátkodobými hosty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, v Krušných horách jsme doma!
Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové podlahové ploše 71,6 m + lodžie 3,6 m, který se nachází v posledním 4. nadzemním podlaží klidného a udržovaného domu v Cihlářské ulici v Chomutově. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019 - zděné bytové jádro, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s WC. Dispozice bytu je velmi praktická samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, útulná kuchyně a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje a navíc je možné využívat další nebytové prostory ve sklepních prostorách prostornou místnost o výměře 12,5 m, která může sloužit jako sklad nebo prostor pro sportovní vybavení. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, stoupačky) a působí velmi čistě a klidně. Parkování je možné přímo u domu. Lokalita nabízí velmi příjemné a tiché bydlení, přesto v blízkosti centra města v dosahu je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody, MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt v posledním patře poskytuje dostatek soukromí, klid a krásný výhled do okolí. Je ideální volbou pro rodinu či kohokoliv, kdo hledá pohodlné a kvalitní bydlení v klidné části Chomutova.
Ski Village Brixen - C Nabízíme ke koupi prostorný apartmán 3+KK o výměře 77,91 m² v projektu Ski Village - dům Brixen, situovaný přímo v centru rekreačního dění v Loučné pod Klínovcem. Tato kvalitní novostavba nabízí maximální komfort včetně výtahu, sklepa a především vlastní garáže s dalším parkovacím místem před vjezdem, což je již plně zahrnuto v kupní ceně. Díky strategické poloze u sjezdovek a cyklostezek, spolu s možností přenechání správy profesionální firmě, se jedná o ideální kombinaci velkorysého rodinného zázemí a bezstarostné investice.
Ski Village Bolzano - A Hledáte prostorné rodinné zázemí na horách? V projektu Ski Village - dům Bolzano nabízíme apartmán 3+KK o výměře 68,82 m². Tato moderní novostavba v Loučné pod Klínovcem nabízí vysoký standard bydlení včetně výtahu a sklepa. Zásadní výhodou je parkování: v ceně apartmánu již získáte vlastní garáž s možností dalšího stání přímo před ní. Díky strategické poloze u sportovních areálů a zajištěné správě pronájmů jde o skvělou investiční příležitost, která kombinuje vlastní rekreaci s pasivním příjmem. Neváhejte si sjednat prohlídku.
Exklusivně nabízíme zkolaudovaný horský řadový dům přímo u sjezdovek na Klínovci. Poslední volné jednotky v úspěšném a etablovaném projektu Klínovecké louky. Celkem je k dispozici ještě 8 domů. Domy nabízí plný komfort a soukromí rodinného domu, avšak bez starostí a s veškerým servisem. Prostorná dispozice 3+kk se dvěma terasami, praktickou komorou a vestavěným patrem navíc, nabízí skvělý komfort pro velkou rodinu včetně přátel. Celková plocha (bez započítání teras) 84m. V přízemí domu se nachází prostorná a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, francouzskými dveřmi na terasu a krbovými kamny pro pravou horskou atmosféru. V prvním nadzemním patře se nachází dvě prostorné ložnice, jedna z nich s vestavěným patrem, druhá s praktickou terasou. Dále pak stylová koupelna a oddělené WC. Interiér byl plánován s důrazem na maximální komfort a praktičnost. Vkusně zvolené materiály včetně designového vybavení koupelny a jasanové dřevěné podlahy dodávají prostoru skvělou atmosféru. Prostorná dispozice 3+kk, 84m + dvě terasy (6,5 a 6,3 m); Uzavřený klidný areál v docházkové vzdálenosti ke sjezdovkám; Prosluněné dispozice s dechberoucími výhledy; Vestavěné patro a krbová kamna v ceně; Nadčasový design s vysokým standardem včetně dřevěných podlah; Možnost dokoupit až dvě parkovací místa pro maximální komfort; Prodej přímo od developera s možností odpočtu DPH (12%). V případě zájmu možnost krátkodobého pronajímání bez starostí se zaběhnutým servisem; Lokalita: Největším lákadlem je bezprostřední blízkost sjezdových tratí na Klínovci, Božím Daru, či německém Oberwiesenthalu. Poloha v 1000mnm garantuje v zimě dostatek sněhu, v létě naopak velmi příjemné klima. Přímo v místě je bezpočet možností k turistice, cyklo výletům, sjezdům na horských kolech (Trail Park Klínovec), či běžkaření. V případě zájmu o investici bez starostí lze jednoduše nastoupit do zaběhnutého projektu a inkasovat výnosy. Díky blízkosti sjezdovek je projekt extrémně populární mezi hosty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, v Krušných horách jsme doma! Použité fotografie vybavený vzorový dům.
V rámci developerského projektu Bidli ve Vrskmani Vám nabízíme k prodeji nízkoenergetický mezonetový byt o dispozici 3+kk, s podlahovou plochou 85,5 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a zádveří. V patře je ložnice, pokoj, koupelna a chodba. K bytu náleží nenáročná zahrada o výměře 190 m2. Byty jsou budovány v rámci trojdomů, tj. domů se třemi jednotkami a připomínají tak spíše řadové rodinné domy. Každý byt bude mít vlastní fotovoltaickou elektrárnu na výrobu elektrické energie s využitím přebytků k ohřevu vody. Díky nízkoenergetické konstrukci a vlastní fotovoltaické elektrárně bude náklad na elektrickou energii (tj. vytápění, osvětlení, vaření a ohřev teplé vody) v bytě velmi nízký. K vytápění budou sloužit elektrické přímotopy v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch/ vzduch. Každý Klient si má možnost vybrat finální podlahové krytiny, dveře, obklady či dlažbu dle svého vkusu. Na fotografiích je zachycen reálný interiér jednoho z klientů. Jednotky se klientům dodávají dokončené "na klíč", termín dokončení je do dvou let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Rozvíjející se obec Vrskmaň se nachází pouze 10 km od Chomutova a 17 km od Mostu. Nejblíže je však vedlejší Jirkov (3 km), kde je veškerá občanská vybavenost a z místní zastávky se tam dostanete za 5 minut. Přímo v obci Vrskmaň je mateřská škola.
Nabízíme prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví, o rozloze 78 m2, v 8. podlaží panelového domu, v klidné části obce Chomutov, na ulici Zahradní. Nemovitost je po celkové rekonstrukci a nabízí útulné a pohodlné bydlení pro celou rodinu. Součástí bytu je zasklená lodžie, kde můžete relaxovat a současně máte úžasný výhled do okolní krajiny. K dispozici je sklepní koje s dostatkem úložného prostoru. Bytové jádro je zděné a ve velmi dobrém stavu, koupelna disponuje vanou a sprchovým koutem, WC je samostatné. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči, včetně lednice. Na chodbě najdete přesně na míru vyrobenou vestavěnou skříň a botník. Díky své prostornosti a dispozici je tento byt vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro páry, kteří potřebují dostatek prostoru pro svůj životní styl. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody a restaurace. Další výhodou této nemovitosti je parkoviště před domem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je obsazen spolehlivým a řádně platícím nájemcem, který má zájem v nájmu dlouhodobě pokračovat. Nový majitel tak muže byt převzít již s fungujícím nájemním vztahem, případně jej využit pro vlastní bydlení. Nemovitost tak muže být zajímavou investiční příležitostí s okamžitým výnosem z pronájmu který činí 12.000,-/měs. Pokud Vás nabídka oslovila, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těšíme se na Vaši návštěvu!
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve městě Chomutov. Tento byt je ve velmi dobrém stavu, se spolehlivým nájemníkem, který má platnou smlouvu do 31.12.2026. Byt se nachází na 3. patře a nabízí užitnou plochu 78,80 m², je s balkónem. Byt je dobrou volbou pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají bydlení za dostupnou cenu, ale i jako investiční příležitost V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v panelovém domě v Chomutově. Byt se nachází v šestém patře a je v osobním vlastnictví. S užitnou plochou 73 m2 nabízí dostatečně komfortní prostor pro pohodlné bydlení. Byt je v panelové stavbě a jeho stav je velmi dobrý. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje možnost relaxace na čerstvém vzduchu, a sklep, kde lze uskladnit například sezónní věci. Nemovitost je ideální volbou pro rodiny s dětmi nebo pro jednotlivce, kteří hledají komfort a pohodlí v klidné lokalitě města. Poloha bytu zajišťuje dobrý přístup k veškeré občanské vybavenosti, stejně jako MHD, což usnadní každodenní život a cestování po městě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3 + 1na adrese Kamenná, v části obce Chomutov, okres Chomutov. Tento byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Užitná plocha bytu činí 78 m², což nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli přetvořit si interiér podle svých představ a potřeb. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost. Nedaleko je Zoopark Chomutov. Dostupnost do centra cca 10 minut jízdy MHD. Možnost parkování před domem. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky. Rádi pomůžeme se zajištěním financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a s rozlohou 72,12m2, který se nachází v samotném centru města Jirkova. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí bytu je prostorná zasklená lodžie, která novým majitelům poskytne příjemné místo pro odpočinek. V bytě jsou instalovány nové vchodové bezpečnostní dveře, což zvyšuje komfort i bezpečí bydlení. Dům je perfektně udržovaný, s čistým a upraveným vchodem. K dispozici jsou dva vstupy do domu, z nichž jeden je bezbariérový. Samozřejmostí je také nový výtah. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které dle nového rozpisu činí pouze 5 280 Kč pro tři osoby. Výborná lokalita v centru obce zajišťuje skvělou dostupnost všech služeb a veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu o zprostředkování úvěru na koupi máte jedinečnou možnost využít výhodné nabídky pro naše klienty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Jako přímý majitel bez realitky nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 63 m², situovaný v Chomutově. Byt je ve velmi dobrém stavu, což je ideální pro ty, kteří hledají domov s minimálními počátečními investicemi do oprav. K pohodlí rezidentů přispívá také lodžie o ploše a sklep. Panelový dům je známý svou robustní konstrukcí, je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají stabilní a klidné bydlení. Město Chomutov nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, což vám poskytne vše potřebné pro každodenní život. Celková cena nemovitosti činí 2 990 000 Kč, což představuje velmi atraktivní nabídku na současném realitním trhu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi vám pomůžeme.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3 + 1, který se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Marie Pujmanové v Chomutově. Tento byt o celkové užitné ploše 71 m² se nachází ve 4. podlaží z celkových 8 podlaží budovy, která je ve velmi dobrém stavu. Byt je vhodný k celkové rekonstrukci. Disponuje prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, kuchyní, koupelnou a toaletou. V prostoru bytu potěší dobře rozvržené místnosti, které nabízejí dostatek přirozeného světla a možnosti pro individuální úpravy podle představ nového majitele. Velkou výhodou bytového domu je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do všech podlaží. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+1/L umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu, který se nachází v okrajové části města Chomutova, ulice Písečná. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. Byt o celkové podlahové ploše 79 m2 prošel rekonstrukcí a se skládá z předsíně, zděného koupelnového jádra s WC, kuchyně s novou kuchyňskou linkou a tří obytných pokojů, z nichž jeden je se vstupem na prostornou, zasklenou lodžii. K bytu náleží sklepní kóje. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízíme k prodeji zcela nový a plně vybavený apartmán 3+kk (48 m²), situovaný v prvním nadzemním podlaží krásného domu. Tento apartmán je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení pro zimní i letní radovánky. Stačí si vzít pouze kufry a můžete okamžitě začít užívat všechny výhody tohoto skvostného místa. Hlavní výhody apartmánu: Plně vybavený - příbory, povlečení, nádobí, spotřebiče a další vybavení. Dispozice: 2 ložnice, prostorný obývací pokoj s televizí a rozkládací pohovkou, plně vybavená kuchyňská linka s jídelním stolem. Koupelna: Moderní s WC, sprchovým koutem a denním světlem. Vlastní parkovací stání přímo u domu. Lyžárna: Společná, plně vybavená pro vaše pohodlí. Technická místnost: Kde je příprava na umístění pračky a sušičky. Skiareál Klínovec: Nástup na vlek pouhých 5 minut pěšky, ideální pro milovníky lyžování a snowboardingu. Vychutnejte si jedinečnou lokalitu a možnosti využití tohoto apartmánu po celý rok!
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v klidné lokalitě města Chomutova s jedinečným spojením městského komfortu a přírody 200 m od Bezručova údolí. Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně elektroinstalace v mědi a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností je dispozice vhodná pro rodinné bydlení i home office. Součástí bytu je široká lodžie s krásnými výhledy, orientace na obě strany zajišťuje dostatek světla po celý den. Byt se nachází v zatepleném domě s bezbariérovým přístupem, výtah je přístupný přímo z přízemí, což zajišťuje komfortní bydlení pro všechny věkové kategorie. K bytu náleží větší sklepní místnost. Parkování je pohodlně přímo u domu. Dům se nachází na úpatí hor v těsném kontaktu s přírodou na okraji oblíbené částí Zátiší. V okolí naleznete široké možnosti procházek, sportovního vyžití i relaxace a nabízí se ideální kombinace klidu a dostupnosti města. Byt se prodává včetně vybavení, což umožňuje okamžité bydlení.
Nabízíme Vám k prodeji mezonetový byt o velikosti 3 + 1 se zasklenou lodžií o zastavěné ploše 71 m2, který se nachází v ulici Kundratická v Chomutově. Byt se nachází v dobrém, udržovaném stavu (2022 kuchyňská linka a rekonstrukce koupelny, v kuchyni a koupelně elektroinstalace v mědi, odpady). K bytu náleží na chodbě prostorný sklep. Ve vestibulu je neustálý dohled domovníka. Stav domu je po revitalizaci (fasáda, zateplení). V domě je kamerový systém, nový vestibul s čipy a zvonky, euro výtahy. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu (škola, školka, lesopark, obchody, 10 minut pěšky do města). V případě zájmu a nezávazných prohlídek mě neváhejte kontaktovat.
Fantastická investiční příležitost! Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který je obsazen slušnými nájemníky na dlouhodobý pronájem - více info u makléře. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě na Husově ulici v Kadani. Tento byt o velikosti 65 m2 nabízí ideální prostor pro menší i větší rodinu, a to díky svému praktickému uspořádání, které zahrnuje obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. K bytu náleží také lodžie o velikosti 3,7 m2, sklep 1,04 m2 a komora v mezipatře o rozloze 0,82 m2, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Nachází se ve 4. patře, odkud se vám naskytne skvělý výhled na okolí. Zasklená lodžie vybízí k vytvoření příjemného místa pro ranní kávu, kde si můžete vychutnat klidné chvíle. V okolí bytu je výborná občanská vybavenost. V blízkosti se nachází nemocnice, obchody, služby, školy a školky. Parkování je možné přímo před domem a v dosahu jsou také zastávky autobusu, MHD a vlakové spojení. Dětská hřiště v okolí pak zajišťují, že si vaše děti mohou užívat volný čas na čerstvém vzduchu. Tato lokalita je ideální pro klidné bydlení s veškerým komfortem na dosah ruky. S financováním pomůžeme. Pro více informací a prohlídku, kontaktujte makléře.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+kk, který představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem úprav dle vlastních představ. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením - vstupní chodba navazuje na prostornou předsíň, ze které je vstup do ložnice a dvou samostatných pokojů, což zajišťuje dostatek soukromí pro celou rodinu. Součástí bytu je kuchyně s jídelním koutem, samostatná koupelna a WC v původním umakartovém jádře, ideální k rekonstrukci podle vlastního vkusu. Velkým benefitem je zasklená lodžie s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku, která nabízí prostor pro relaxaci. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. K nemovitosti náleží také sklep. Výborná volba jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednaní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Atraktivní byt 3+1 s lodžií a výhledem - Holešická Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, ul. Holešická Představujeme Vám krásný, plně vybavený byt 3+1 o velikosti ideální pro rodinu, který se nachází v 5. patře panelového domu s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Dispozice a vybavení bytu: Dispozice: 3+1 s lodžií Podlaží: 5. patro Lodžie s nádherným výhledem do okolí Zděné jádro - kvalitní a trvanlivé provedení Vybavený byt připravený k okamžitému nastěhování Sklep pro uložení věcí Výhody domu: Dva výtahy - osobní i nákladní pro maximální komfort Udržovaný panelový dům Klidné prostředí Lokalita a občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost v dosahu - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení Výborná dostupnost MHD Kompletní infrastruktura v bezprostřední blízkosti Proč si vybrat právě tento byt? Krásný výhled z lodžie Dva výtahy pro pohodlí Zděné jádro - kvalita a dlouhá životnost Kompletně vybavený Perfektní občanská vybavenost Sklep pro skladování Byt je ideální pro rodiny, které hledají kvalitní bydlení s výbornou dostupností všech služeb a komfortním zázemím. Více informací a termín prohlídky rádi domluvíme na telefonu