Naše společnost Vám zprostředkuje prodej prostorného bytu v prvním patře rodinného domu, disponující dispozicí 2+1, se zastavěnou plochou 71 m². Tento byt zahrnuje navíc podíl na společných částech domu a krásné zahrady, nacházející se v poklidné čtvrti Ohrazenice, která je součástí města Pardubice. První patro zahrnuje obývací pokoj, dětský pokoj a kuchyni, kterou si můžete přizpůsobit podle svých představ. Nechybí ani koupelna a prostorná chodba. Unikátní zahrada o výměře 173 m² je ideálním místem pro odpočinek a rodinné aktivity. Můžete zde relaxovat, pořádat grilování s přáteli, vytvořit si útulné venkovní posezení nebo se věnovat zahradničení. Pro děti je dostatek prostoru na hry a zábavu. Sdílená příjezdová cesta s elektrickou bránou zajišťuje pohodlný přístup a bezpečné parkování. Dům je ve výborném stavu a prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje novou koupelnu, elektroinstalaci, rozvody vody a odpadu, plastová okna a izolaci. Ohrazenice je ideálním místem, které spojuje klid, přírodu a skvělou dostupnost do města. V blízkosti se nachází mateřská školka a základní škola s jídelnou. Tato rezidenční lokalita je oblíbená pro své propojení s přírodou, rodinným zázemím a blízkostí Pardubic. Do centra města se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou, a pokud cestujete dále, oceníte blízký nájezd na dálnici D11 (jen 13 km). Snadno se dostanete také do Hradce Králové (necelých 20 km). Jen pár minut pěší chůze od domu se nachází oplocený lesopark s dětským hřištěm. Nedaleko naleznete hypermarket Globus, čerpací stanici a další obchodní a gastronomické služby. Ev. číslo: 652915.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej prostorného bytu v přízemí rodinného domu s dispozicí 2+kk se zastavěnou plochou 121,7 m² a s podílem na společných částech budovy a zahrady, který se nachází v klidné lokalitě Ohrazenice, která je součástí města Pardubice. K Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena špajzí. K dispozici je také koupelna a dvě chodby, které zajišťují pohodlné propojení jednotlivých částí domu. A sklep, což zajišťuje dostatek úložného prostoru pro vaše potřeby. K bytu náleží krásná zahrada o rozloze 308 m². K dispozici je zastřešené venkovní posezení s krbem, které se přímo nabízí pro letní grilování. A co teprve bazén, který oceníte zejména v horkých letních dnech. Díky garáži o velikosti 35 m² a společné zpevněné příjezdové cestě s elektrickou bránou budete mít vždy pohodlný přístup a bezpečné parkování. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí - modernizace kuchyně, nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, plastová okna a odizolování. Ohrazenice nabízí skvělou kombinaci klidu, přírody a dostupnosti do města. Nalezneme zde mateřskou školku a základní školy s jídelnou. Jsou oblíbenou rezidenční lokalitou díky propojení přírody, rodinného zázemí a blízkosti města Pardubice. Do centra Pardubic se dostanete během pár minut pomocí MHD, a pokud cestujete dále, oceníte nedaleký nájezd na dálnici D11 (pouhých 13 km). Velkou výhodou je také snadná dostupnost do Hradce Králové (necelých 20 km). Pouhých pár minut chůze od domu je oplocený lesopark s dětským hřištěm. Nedaleko je hypermarket Globus, několik čerpacích stanic a další obchodní i gastronomické služby. Ev. číslo: 652914.

Nabízím k prodeji byt 2+1 s lodžií,dvěma sklepy a krásnou oplocenou zahradou s vlastním parkováním.Byt se nachází v přízemí finského čtyřdomku a má užitnou plochu 64m2.Zahrada má rozlohu 284m2.Byt je po částečné rekonstrukci,nové podlahy,plastová okna.K vytápění slouží nový plynový kondenzační kotel.Je to velice příjemná a klidná lokalita.Pro více info mne kontaktujte mezi 11.00h až 17:00h na tel:608030257.Prosím RK nevolat.

Krásný den, dispozice 2+1 patří mezi nejvyhledávanější dispozice v dnešní době. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i na investici. V kombinaci se skvělou a velmi oblíbenou lokalitou, kde jsou nemovitosti nedostatkové zboží, se jedná o velmi lukrativní nabídku a tu pro Vás dnes mám. Představuji Vám krásný, slunný byt o dispozici 2+1 a o celkové ploše 58 m² nacházející se v Sezemicích. Tento byt svojí lokalitou nabízí klidné bydlení s perfektní dojezdovou vzdáleností do Pardubic i Hradce Králové. Při vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které se dostanete do obývacího pokoje, koupelny, na samostatné wc a nebo případně do komory. Dominantou bytu je obývací pokoj, který je průchozí jak do kuchyně, tak i do ložnice. V kuchyni na vás čeká kuchyňská linka standardně vybavená spotřebiči a prostorem pro menší jídelní stůl. Obývací pokoj a ložnice se prodávají bez vybavení. Čeká tu na nás v bytě i skrytý koutek, který může elegantně sloužit jako pracovna. K bytu náleží vlastní sklep. Velkou výhodou tohoto bytu je vlastní balkón s výhledem na západy slunce (jehož velikost není započítána v m2 bytu). Sezemice nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchůdky s potravinami, dětské hřiště, školu, několik oddělení školky, městský úřad, lékárnu, restaurace a mnoho dalšího). Byt je nyní pronajatý a bude k dispozici pro předání až 1.4.2026. Pokud máte zájem o osobní prohlídku, zavolejte mi. Společně se na byt půjdeme podívat. S úctou, Petr Tichý | realitní makléř

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v Opatovicích nad Labem, ulice Dvořákova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve druhém nadzemním podlaží. Byt je o velikosti cca 63 m² (obytná plocha 55 m² + 7,8 m² dva sklepy). Byt je orientovaný na severovýchod (kuchyň, WC, chodba) a jihozápadní stranu (dva pokoje). Byt je v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. Byt má zděné jádro, elektřina je v hliníku. Dispozice bytu: kuchyň, chodba, obývací pokoj, pokoj, koupelna, samostatné WC. Na podlaze v obývacím pokoji a v ložnici jsou parkety, na chodbě a v kuchyni je linoleum, na WC a v koupelně je dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Protherm. Bytový dům je po částečné rekonstrukci - zateplení, plastová okna, sklepy (renovace omítek, podlah, dveří). K bytu patří dva sklepy (o velikosti 3, 6 m² a 4,2 m²) a garáž, která se nachází naproti bytovému domu. Lokalita: dobré dopravní spojení - autobus, vlak, dálnice D11; základní a mateřská škola - 6 min. pěší chůzí; potraviny 7 min. pěší chůzí. Obec Opatovice nad Labem se nachází v pardubickém kraji, mezi městy Pardubice (cca 8 km) a Hradec Králové (cca 10 km). Díky své strategické poloze a dobré dopravní dostupnosti vč. napojení na dálnici D11 a blízkosti železniční trati, je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu velkých měst. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako je MŠ, ZŠ, obchody, pošta, restaurace, zdravotnické zařízení, kulturní a sportovní vyžití (např. fotbalové hřiště, sportovní hala či cyklostezky). Financování bytu Vám rádi pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás při prohlídce bytu.

Nabízím Vám ke koupi atraktivní bytovou jednotku ve 4. patře o dispozici 2+kk, která se nachází na adrese Dvořákova 231, Opatovice nad Labem. Byt vznikl střešní přístavbou na cihlový bytový dům v roce 2001. Samotný dům byl kolaudován přibližně v roce 1960 a v průběhu let prošel důležitými rekonstrukcemi. V roce 2015 byla provedena oprava střechy, v roce 2018 výměna stoupaček a objekt je navíc kompletně zateplen (vč. střechy). Energetická náročnost dle průkazu PENB odpovídá třídě C. Parkovat lze zdarma před domem. V bytovém domě není výtah. Byt je volný ihned. Na byt je vázána hypotéka v nesplacené výši cca 2 100 000 Kč s úrokovou sazbou 1,99 % a fixací do roku 2029, kterou je možné při koupi převzít (hypotéka nenavyšuje kupní cenu - pouze nabízí možnost výhodného financování). Bytová jednotka se nachází v posledním podlaží domu a díky své poloze nabízí příjemné světelné podmínky i klidné prostředí. Dvě velká okna v obývacím pokoji, která směřují na západ, přináší romantický výhled na západ slunce. Vytápění i ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, což umožňuje majiteli nezávislou regulaci spotřeby a efektivní hospodaření s energiemi. Dispozice bytu je koncipována tak, aby poskytla komfortní a praktické bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lokalita patří mezi velmi žádané díky výborné občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete mateřskou i základní školu, hned před domem jsou k dispozici tenisové kurty a jen pár kroků odtud se nachází fotbalový stadion. V okolí jsou rovněž obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Opatovice nad Labem se pyšní dobrou strategickou polohou - nájezd na dálnici D35 je vzdálen jen 2 minuty jízdy. Dojezdová vzdálenost do Hradce Králové je zhruba 5 minut, do Pardubic 8 minut a do Prahy 45 minut. Dispozice bytu (výměry orientačně) : - obývací pokoj + kuchyňský kout: 37 m² - pokoj: 16 m² - koupelna: 9 m² - sklep: 3,8 m² Rád Vám poskytnu veškeré doplňující informace a v případě zájmu mohu pomoci i s řešením nejvýhodnějšího financování.

Jako přímý prodávající nabízím k prodeji byt o dispozici 3+KK v osobním vlastnictví, umístěný ve velmi klidné části Chvaletic. Celková podlahová plocha činí cca 54m² včetně balkónu a sklepních prostor. Byt je aktuálně ve stavu realizace kompletní rekonstrukce a v blízké době, řekněme v řádech týdnů bude kompletně zrekonstruován a připraven pro nového majitele. Byt v tuto chvíli také nabízí možnost budoucímu majiteli si navrhnout/zvolit finální verzi např. vzhled či typ koupelny, podlah, dveří a mnoho dalšího v interiéru. Dispozice: Bytová jednotka o výměře cca 48 m² + balkon -součástí prodeje jsou také dva sklepy (větší a menší) o celkové ploše 4 m² -dispozičně řešeno jako obývací pokoj s kuchyňským koutem ve tvaru U (s ostrůvkem či barem), ložnice, dětský pokoj či pracovna, předsíň, koupelna s vanou a toaletou -byt prochází kompletní rekonstrukcí včetně nové elektřiny, topení, rozvodů vody a odpadů, stropních podhledů SDK, LED osvětlení, omítek, podlah, koupelny a kuchyně -vytápění i ohřev vody zajišťuje nový vysoce kvalitní a velmi úsporný kondenzační plynový kotel Dům a okolí: Na domě je také nová fasády včetně zateplení a nově udělané balkony -v domě jsou klidní a přátelští sousedé -přímo před domem se nachází parkování a menší park s dětským hřištěm Velmi klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností, obchody, zdravotními středisky a základní školou Výborná dostupnost do okolních měst: -10 minut autem do Přelouče -15 minut do Kolína -15 minut na dálnici D11 (směr Praha - Hradec Králové) S financováním vč. zařízení hypotečního úvěru Vám rád pomohu. Byt se prodává včetně nové moderní kuchyně a dalšího vybavení a díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací či foto mě neváhejte kontaktovat.

Soukromý prodej bytu 2+1, 64 m² obytné plochy, vlastní balkon, 2 sklepy, parkovací stání před domem. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 64 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě. Celý dům je zděný, zateplený s novými rozvody vody, plynu a elektřiny v mědi, nové stoupačky. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro realizaci vlastních představ o bydlení nebo jako investice. Součástí bytu je: • balkon s výhledem do klidného vnitrobloku, • dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru, • vlastní parkovací stání přímo u domu - velký benefit v této lokalitě. Byt se nachází v dobře udržovaném domě s příjemným sousedstvím. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchod, poštu, dětského i praktického lékaře, autobusovou zastávku, vlakové spojení i zeleň pro volnočasové aktivity. Vzhledem ke stavu nemovitosti je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo pro investory hledající byt s potenciálem zhodnocení. K dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej i výstavba druhé etapy developerského projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích je v plném proudu a naše nabídka se začíná tenčit. Pokud hledáte nadstandardní rodinné bydlení, kde najdete prostor i pro pracovní aktivity, už nemusíte hledat dál. Prostorná bytová jednotka budoucího bytového domu Artemis, o dispozici 4+k, s pracovnou a dvěma šatnami o rozloze 145 m2 čeká na Vás. Kdyby úložného prostoru nebylo v šatnách dostatek, pro nové majitele jsou k dispozici i sklepní kóje. K dokoupit lze i parkovací stání. Tento byt se bude nacházet v 5. NP s výhledem oken na západ, jih a východ. K bytu náleží dvě terasy o celkové rozloze 9,13 m2. Byt si můžete vybavit kvalitními námi před vybranými standardy, na které se můžete podívat na našich internetových stránkách projektu Nové Ohrazenice. Pokud by byl náš širší výběr i tak pro Vás nedostačující, v rámci klientských změn budete moci svůj budoucí byt vylepšit k Vaší plné spokojenosti. Na závěr si dovolím zmínit, že projekt Nové Ohrazenice se nachází v klidné části Pardubic s kompletní občanskou vybaveností. Do centra města se můžete pohodlně dopravit prostředkem MHD, jejíž zastávka je 5min od domu. Automobilem jste v centru během několika málo minut. Sjezd na dálnici D11 je vzdálen 5min od domu. Dokončení druhé etapy výstavby je naplánováno na únor 2026. Na nastěhování se můžete těšit v červnu 2026.

Seznamte se prosím s další částí našeho developerského projektu Nové Ohrazenice, Pardubice. Zde vzniknou dva bytové domy Athena a Artemis. Tyto dva bytové domy celkem čítají 84 bytových jednotek. Z nich nyní vybírám bytovou jednotku s dispozicí 4+kk s balkonem, o rozloze celkem 116 m2. Výstavba domů započala 01.07.2024. Byt 4+kk se bude nacházet ve 4. nadzemním podlaží. Prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem bude mít výhled z oken na severní a západní stranu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o rozloze 5,3 m2. Okna ostatních obytných místností bytu míří na sever a východ. V bytě se můžete dále těšit dva pokoje, jeden se vstupem na balkon, ložnici, šatnu, samostatné WC a koupelnu s vanou. Pokud potřebujete více úložného prostoru, lze si zakoupit sklepní kójí umístěnou v suterénu bytového domu. Byt bude vybaven kvalitními standardy výrobců, např. značek RAKO, Ideal Standard, Egger a Doornite. Nové Ohrazenice jsou klidnou částí Pardubic s kompletní občanskou vybaveností. Do centra města se můžete pohodlně dopravit prostředkem MHD, jejíž zastávka je 5 min od domu. Automobilem jste v centru během několika málo minut. Sjezd na dálnici D11 je vzdálen 5 min od domu. Možnost dokoupení parkovacího stání v suterénu bytového domu. Uvedená cena nezahrnuje cenu za sklepní kóji a parkovací stání. Dokončení druhé etapy výstavby je naplánováno na únor 2026. Nastěhovat se budete moci v červnu 2026.

Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní novostavbu výjimečného bytu 5+kk s velkou terasou z developerského projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích. Bytový dům Perseus, ve kterém se byt nachází, je dokončen a zkolaudován. V domě je umístěn bazén pro batolata a děti předškolního věku s dětským koutkem a sálem na sportovní aktivity. Nabízený byt se nachází v posledním 4. nadzemním podlaží budovy s panoramatickým výhledem do okolí. Užitná plocha bytu je 159 m2. V uvedené výměře není započítána velká terasa o výměře 161 m2. Celková plocha bytu s terasou je dohromady 320 m2. Do bytu se vstupuje přes prostornou chodbu z které je vstup do všech obytných místností bytu. Byt se skládá z příjemně velkého a dobře dispozičně řešeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem vč. kuchyňské linky se spotřebiči zn. Siemens a čtyř samostatných ložnic. Díky velkým proskleným plochám je obývací pokoj hezky prosvětlený a nabízí propojení pokoje s velkou a prostornou terasou s hezkým výhled do okolí a na zeleň. Terasa je situována na jihozápad. Byt disponuje dvěma prostornými šatnami, dvěma koupelnami (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem) a dvěma WC. U hlavní ložnice rodičů se nachází samostatná koupelna s WC a sprchou a šatnou. Ze dvou ložnic je výstup na terasu. Byt je zařízený vestavěným nábytkem na míru, viz. fotografie. Na podlahách jsou položeny vinylové podlahy a dlažba, instalovány jsou kvalitní obložkové zárubně a kvalitní vnitřní dveře. Okna jsou hliníková a plastová s venkovními hliníkovými žaluziemi, vytápění a ohřev TUV je řešen dálkově - horkovodem. V koupelně je ve standardním provedení el. podlahové topení. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě na okraji Pardubic s kompletní občanskou vybaveností (škola a hřiště vedle projektu + veškerá síť obchodů Globus, Albert, Baumax a mnoho dalších) a dobrým dopravním spojením na Hradec Králové a Prahu a do centra Pardubic. Zastávka MHD je cca 250 m od domu. V ceně bytu jsou obsažena i dvě parkovací stání v suterénu domu (č. 01 a 11) a dvě sklepní kóje za parkovacím stáním č. 01. Nastěhování do bytu je možné ihned. Podrobnější informace o nabídce a pro možnost prohlídky bytu kontaktujte makléře.

Nabízím Vám k prodeji novostavbu budoucího prostorného bytu 4+kk s balkonem a dvěma terasami z II. etapy developerského projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích. Byt bude vystavěn v rámci probíhající výstavby dvou bytových domů z II. etapy projektu. Výstavba bytových domů byla zahájena na začátku července loňského roku, dokončení a nastěhování bude možné na konci června 2026. Byt s označením B.1.04 se bude nacházet ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží domu (cca 1,8 m nad okolním terénem) a bude orientován na 3 světové strany - sever, východ a západ s výhledem do klidné ulice, do zeleně a na okolní zástavbu. Celková obytná plocha bytu bude 111,4 m2. Balkon a terasy, které k bytu budou náležet, budou mít celkovou výměru 23 m2. Celková užitná plocha bytu bude 134,4 m2. Do bytu se vstupuje přes prostornou vstupní chodbu, z které je vstup do všech obytných místností bytu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka není součástí ceny a vybavení bytu) bude orientován na sever a západ a bude mít výstup na balkon i terasu. Byt bude disponovat třemi prostornými ložnicemi, kdy jedna z nich bude mít výstup na prostornou terasu situovanou na východ. Koupelna bude s vanou a umyvadlem, WC bude samostatné. K dispozici bude i menší šatna. Na podlahách budou položeny kvalitní laminátové plovoucí podlahy a dlažba, dveře budou s povrchovou úpravou CPL laminát a obložkové zárubně. Okna budou plastová a budou mít nainstalovány před okenní žaluzie, vytápění a ohřev TUV bude řešen dálkově z horkovodu z Elektrárny Opatovice. K bytu je možné si dokoupit sklepní kóji v suterénu domu o rozměru od 2 do 4,2 m2 za cenu 25.000,- Kč/m2 vč. DPH a parkovací stání pod domem za 350.000,- Kč vč. DPH. Bytový dům se bude nacházet v klidné lokalitě na okraji Pardubic s kompletní občanskou vybaveností (škola a hřiště vedle projektu, veškeré obchody v pěší dostupnosti) a dobrým dopravním spojením na Hradec Králové a Prahu. Podrobnější informace o projektu najdete na internetových stránkách projektu Nové Ohrazenice nebo kontaktujte prodejce.

Nabízíme Vám k prodeji novostavbu hezkého bytu 3+kk z developerského projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích. Bytový dům Perseus, ve kterém se byt nachází, je dokončen a zkolaudován. V domě je umístěn bazén pro batolata a děti předškolního věku s dětským koutkem a sálem na sportovní aktivity. Byt s označením E1.02 se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží (cca 2 m nad okolním terénem) tří podlažní budovy s pouze 10 byty. Celková obytná plocha bytu je 105 m2. V uvedené výměře není započítána velká terasa o výměře 86,5 m2. Celková užitná plocha bytu s terasou je dohromady 191,5 m2. Do bytu se vstupuje přes prostornou předsíň, která má výměru 16 m2 a z které je vstup do všech místností bytu. Byt se skládá z příjemně velkého a dobře dispozičně řešeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (kuchyňská linka není součástí ceny a vybavení bytu) a ze dvou samostatných ložnic, koupelny s vanou, samostatného WC a prostorné šatny. Ze všech obytných místností je vstup přes velké francouzské okno na prostornou terasu, která je situována na jih a je z ní hezký výhled do okolí a na zeleň. Na podlahách jsou položeny laminátové plovoucí podlahy a dlažba, instalovány jsou obložkové zárubně a kvalitní vnitřní dveře. Okna jsou plastová s vnitřními hliníkovými žaluziemi, vytápění a ohřev TUV je řešen dálkově - horkovodem. V koupelně je ve standardním provedení el. podlahové topení. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě na okraji Pardubic s kompletní občanskou vybaveností (škola a hřiště vedle projektu + veškerá síť obchodů Globus, Albert, Baumax a mnoho dalších) a dobrým dopravním spojením na Hradec Králové a Prahu a do centra Pardubic. Zastávka MHD je cca 300 m od domu. K bytu je možno si dokoupit parkovací stání v suterénu domu za 350.000,- Kč a sklep. Nastěhování do bytu je možné ihned. Podrobnější informace o projektu naleznete na internetových stránkách projektu Nové Ohrazenice nebo u prodejce.