Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 70 m², který se nachází v klidné části Prahy 4 - Michle, v ulici Ohradní. Byt je velmi dobře dispozičně řešen - prostorná vstupní předsíň propojuje všechny místnosti. K dispozici je samostatná kuchyň, obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii o velikosti 6 m², dvě neprůchozí ložnice, koupelna a samostatné WC. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3,5 m² umístěná v suterénu domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala renovaci kuchyně, koupelny a WC, a také pokládku nových vinylových podlah v ložnici a dětském pokoji. Dům je zateplen a má renovovanou střechu. Lokalita nabízí skvělé zázemí pro rodinné bydlení - v okolí se nachází mateřská i základní škola, gymnázium, obchody a zastávky MHD. Výborná je i dopravní dostupnost jak veřejnou dopravou, tak autem. Pokud hledáte klidné a pohodlné bydlení v oblíbené a dobře dostupné části Prahy, tato nabídka by Vás rozhodně neměla minout. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 v žádané lokalitě Praha 4, kousek od Brumlovky i od metra. Byt s úžasným výhledem, prostornou lodžií a komorou v bytě. Byt je vhodný k úpravám, ke kompletní rekonstrukci včetně elektřiny. Jádro je zděné. Byt je umístěn v 5. patře panelového domu, má plastová okna. Orientace kuchyně a obývacího pokoje je na jih za zimním sluníčkem, další dva pokoje jsou orientovány na sever. Koupelna a WC jsou oddělené. V bytě je prostorná komora a v zádveří je dostatek místa pro velkou šatní skříň a pro odkládání věcí. Celková plocha nemovitosti je 79,2 m², z toho vytápěná plocha 69,8 m², plus lodžie o ploše 5,7 m². K bytu také náleží sklep o velikosti 3,7 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - nová fasáda včetně zateplení, nová okna, výtah, opravená střecha a rozvody. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově. Spolehlivé družstvo zajišťuje veškeré revize a aktivně spravuje společné prostory. Výnos z pronájmu nebytových prostor v přízemí domu je využíván do fondu oprav. Anuita je splacena, převod do OV se neplánuje. Lokalita - pěší vzdálenosti: • 630 m Brumlovka (BB Centrum), • 1,2 km pěšky metro C Budějovická a DBK obchodní centrum, • 1,4 km pěšky metro C Pankrác a OC Arkády Pankrác, • cca 180 m na autobusovou zastávku Ohradní • cca 620 m na autobusovou zastávku Brumlovka • 500 m Garáže Pankrác (na Křivině) s privátními parkovacími boxy, • pouze 450 m na oblíbenou a vyhledávanou MŠ a ZŠ Ohradní, • 300 m na ZŠ Elijáš, • multifunkční hřiště Brumlovka pro rezidenty, • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak na následný pronájem díky výborné lokalitě. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo dát přednost nejvýhodnější nabídce. Pro více informací i prohlídku mě, prosím, kontaktujte elektronicky.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+1 o celkové ploše 80 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 4 - Michle. Byt je prakticky dispozičně řešen a nabízí pohodlné bydlení. Skládá se ze zádveří a chodby, která vás plynule zavede do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a přímým vstupem na lodžii. Samostatná kuchyně poskytuje dostatek místa pro vaření i úložné prostory. K dispozici je také útulná ložnice, pracovna (nebo dětský pokoj) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Celý byt je velmi světlý díky velkým oknům nabízí dostatek denního světla a prakticky řešené vestavěné úložné prostory, které usnadní každodenní život. K dispozici je lodžie s výhledem do zeleně, která vybízí k odpočinku, a také praktický sklep. Lokalita vás nadchne - v těsné blízkosti je škola, školka i zeleň pro volný čas, a přitom to máte jen pár minut chůze na metro Budějovická či Pankrác. Díky tomu je byt skvělou volbou jak pro rodiny, tak i pro ty, kteří chtějí mít město na dosah ruky.

Sháníte byt se skvělým výhledem na Žižkovskou televizní věž, který by jste si zrekonstruovali přesně podle svých představ? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví, o dispozici 3 + 1 se zasklenou lodžií, komorou a sklepem, nacházející se ve 3. patře panelového zrevitalizovaného domu na ulici Ohradní, v klidné části městské části Michle, Praha 4. Tento byt s celkovou plochou 81 m² a užitnou plochou 71 m² je skvělou volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a pohodlné bydlení v blízkosti občanské vybavenosti. Nízké měsíční platby za nájem bytovému družstvu (25,- Kč/m2) činí 2.015,- Kč/ měsíc + další poplatky a zálohové platby za topení, ohřev vody, vodné/stočné, odpad, spol. elektřinu, úklid a výtah ve výši 2.705,- Kč.celkem tedy 4.720,- Kč/měsíc/1 osoba. Při bydlení ve více lidech se navýší jen za zálohové platby za ohřev vody a vodné/stočné. Najdeme zde prostornou vstupní předsíň s vestavěnou skříní, ze které vedou dveře do všech pokojů, kuchyně, malé komory, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Bytové jádro je zděné. Byt je před rekonstrukcí, což vám umožní zrealizovat vaši vlastní představu o ideálním rodinném prostoru. Dům nabízí bezbariérový přístup a je vybaven výtahem, což značně usnadňuje každodenní život, zejména s dětmi. Ohřev vody a vytápění nemovitosti jsou zajištěny dálkově. Jednou z největších výhod této lokality je nejen výhled na Žižkovskou televizní věž, ale zejména blízkost škol, parků a dalších atrakcí pro děti, které učiní váš rodinný život pohodlnější a příjemnější. Místo je dobře dostupné jak automobilem, tak MHD, čímž máte všechno potřebné na dosah ruky. K bytu náleží také sklep o ploše 3 m², který je ideální pro uskladnění věcí, které v domácnosti nepotřebujete mít neustále po ruce. Neváhejte zainvestovat do bydlení, které splní vaše očekávání na pohodlné a bezpečné rodinné prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu na Praze 4. Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, moderně a vkusně zařízený mezonetový byt 3+kk v 6 ti patrovém cihlovém zatepleném domě po rekonstrukci s výtahem na Praze 4, Michle. Byt prošel kolaudací v roce 2016, podlahová plocha činí 99m2, terasa směrem na jih 7,60m2. Ve spodní části bytu se nachází velký pokoj s kuchyní 34m2, lodžie, samostatné WC, koupelna s rohovou vanou, ložnice 19m2 a vestavěné skříně pod schodištěm se zrcadly, které slouží jako šatna a úložný prostor. V prostoru nad schodištěm je pokoj 9,70m2/ nyní slouží jako pokoj pro hosty/, vedle pokoje se nachází další otevřený šatní prostor a skříň, kde je možnost vybudovat druhou koupelnu a WC, přípojky jsou nainstalovány, komora a úložný prostor na sezonní potřeby domácnosti/ náhrada sklepní koje/. Součástí prodeje není rozkládací gauč v horním pokoji pro hosty, komody v ložnici, stolek, jídelní stůl a židle, sušička a houpací vajíčko na lodžii. Ostatní nábytek je možné ponechat. Vše je na dohodě s novým majitelem. Byt je vybaven podlahovým topením v rámci chytré domácnosti automaticky ovladatelným na dálku, podlahy jsou vinilové, v koupelně je dlažba, v pokoji a kuchyni se nachází klimatizace, stropové LED podsvícení v pokoji a dále na schodišti a u kuchyňské linky. Nábytek v celém bytě je v dekoru moderního dubu sonoma a v kombinaci s bílou a hnědou barvou ostatního vybavení působí decentně, okázale a velmi prakticky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zateplen, nová elektřina, možnost připojení i plynu/ plynoměr je na hlavní chodbě, nyní ho majitel bytu nevyužívá/, pohled z oken na severozápad a jih zajistí dostatek světla i tepla. Bydlení v tomto bytě může zpříjemnit i oplocená venkovní zahrádka v přízemí s posezením a možností grilování, určená pouze pro obyvatele domu. Měsíční poplatky společenství vlastníků- 4.867 Kč včetně fondu oprav, 3.650 Kč zálohy na elektřinu. Energetický štítek - C. Veškerá občanská vybavenost včetně 2 parkovišť fialové zony v docházkové vzdálenosti od bytu je zajištěna navíc výbornou MHD, 16 minut tramvají na Karlovo náměstí, 2 stanice na metro Kačerov. V okolí se nachází MŠ, škola, učiliště, střední škola, obchody Albert 10 minut pěšky, Kaufland 3 minuty autem, tři večerky a Žabka 2 minuty pěšky atd., to vše lemované zelení a parkem Jezerka, který nabízí sportovní vyžití a turistiku. Možnost uvolnění bytu do konce roku 2025, dle dohody. Pro více informací o ceně a domluvení si prohlídky kontaktujte realitní makléřku.