Nově nabízíme k prodeji velmi příjemný a prakticky řešený byt 2+kk v družstevním vlastnictví o celkové ploše 48 m², který se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit - Michle. Anuita je plně splacena a byt je ihned k dispozici. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti cca 2 m² a komora přímo na chodbě v patře o rozloze cca 1 m². V patře se nachází také společný balkon o rozloze cca 6 m², který mohou využívat pouze obyvatelé daného podlaží. Sklep i komora jsou započítány v celkové ploše bytu - čistá plocha bytu činí 45 m². Byt je v původním, ale pečlivě udržovaném stavu. Bytové jádro i kuchyňský kout jsou určeny k rekonstrukci, což dává novému majiteli ideální možnost přetvořit interiér přesně podle vlastních představ - ať už preferujete otevřený moderní prostor, nebo klasické oddělení místností. Dům, ve kterém se byt nachází, je velmi dobře spravovaný a dlouhodobě udržovaný. Proběhlo zde zateplení fasády, výměna oken za plastová a v rámci dlouhodobého plánu družstva se pravidelně realizují další modernizace - např. oprava vstupních prostor, výměna stoupaček či revitalizace společných částí domu. Měsíční poplatky činí 3 750 Kč + elektřina. Energetická náročnost budovy je C - úsporná. Parkování je velmi pohodlné - lze zaparkovat hned před domem nebo v jeho blízkém okolí. Družstvo v současnosti zvažuje možnost převodu bytů do osobního vlastnictví a v příštím roce proběhne nové hlasování o tomto kroku. Do budoucna se tak nabízí zajímavý potenciál pro vlastníky jednotek. Michle je velmi oblíbená městská část Prahy 4, která kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, Lidl, poliklinika Budějovická, pošta, lékárna, mateřská i základní škola, gymnázium, kavárny a restaurace. Nedaleko je také OC DBK Budějovická, Arkády Pankrác a v pěší vzdálenosti najdete sportovní areál Brumlovka, fitness centra, plavecký stadion Podolí nebo Michelský park, ideální pro procházky či rekreaci. Dopravní dostupnost je excelentní - přímo u domu je zastávka tramvaje Michelská (linky 11 a 14) s přímým spojením na metro C - Kačerov, Pankrác nebo I. P. Pavlova. V blízkosti jsou i zastávky autobusů s rychlým napojením na metro Budějovická a Kačerov. Autem se během několika minut napojíte na Jižní spojku nebo magistrálu. Byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení v oblíbené lokalitě, tak i jako výhodná investice k pronájmu - poptávka po bydlení je zde opravdu vysoká. Hypotéka je možná při zajištění jiné nemovitosti. V případě potřeby rádi pomůžeme se zajištěním hypotečního financování - a to zcela zdarma a za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2 + 1, situovaný ve 4. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s výtahem. Tento prostorný byt s celkovou plochou 65 m² se nachází na adrese Ohradní 420/20, v příjemné a vyhledávané lokalitě Praha 4 - Michle. Nemovitost je v původním stavu, což poskytuje novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Byt disponuje základními inženýrskými sítěmi, včetně přívodu vody z místního vodovodu, elektrického připojení, plynovodu a odvodu odpadních vod do kanalizace. Topení je zajištěno plynovým kotlem a teplá voda je dodávána plynovou karmou. Dům byl postaven před rokem 1930, nabízí klidnou atmosféru v okolí. Privatizace byla dokončena v roce 2010 a objekt prošel v letech 2013 a 2014 rozsáhlými rekonstrukcemi. V roce 2011 byla vyměněna okna a stoupačky. Výtah, fasáda, střecha cca. v roce 2015. Okna bytu jsou orientována do ulice Ohradní na severozápad, což zajišťuje dostatek světla. K bytu patří také nově zbudovaná sklepní kóje o rozloze 4 m² umístěná v suterénu domu. Parkování je možné před domem. V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně základních a mateřských škol, zdravotního střediska, lékárny, obchodů a supermarketů, banky, pošty, restaurací a široké nabídky sportovního vyžití. Dopravní dostupnost je výborná, autobusové zastávky Ohradní a Hadovitá se nachází v pěší vzdálenosti. Dále je třeba zmínit, že společenství vlastníků jednotek velmi dobře hospodaří a nemá žádné úvěry. Celkové měsíční náklady na bydlení činí pouhých 3 300 Kč, + elektřina a plyn. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme prodej bytové jednotky 2+kk o výměře 48 m2, ke které náleží sklepní kóje o výměře 3 m2, dále podíl na společných částech domu a pozemku o výměře 1.023 m2, který je oplocen a využívám pouze spoluvlastníky (zastavěná plocha, zázemí za domem). Bytová jednotka je umístěna v 3 NP bytového domu s výtahem. Dispozice: prostorná předsíň s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s patrem na spaní, koupelna a wc. V předešlých letech proběhla výměna oken za plastová, revitalizace sklepních prostorů, hlavních vchodových dveří domu s bezpečnostním otvíracím systémem, zvonků, nových poštovních schránek, střechy a nové fasády domu. Výhodou je uzavřený pozemek, který zajišťuje větší soukromí a bezpečí. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, (ZŠ, MŠ, zdrav. středisko, lékárna, obchody, supermarkety, banka, pošta, restaurace, široká nabídka sportovního vyžití, wellness, atd). Velmi dobrá dopravní dostupnost, autobusové nádraží ve vzdálenosti cca 5 min chůze. Doporučujeme prohlídku. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s hypotečním úvěrem.