Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme byt o dispozici 3+kk s lodžií v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Byt se nachází v 5NP panelového domu s výtahem a má podlahovou výměru 69 m² + lodžie s výměrou 6 m². K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². Panelový dům je po celkové revitalizaci. Byt prošel před 12 lety kompletní rekonstrukcí včetně nového zděného jádra a nové elektřiny. Je prostorný, světlý s krásnými výhledy do širokého okolí a vzrostlých stromů. Byt je čerstvě vymalován. Okna jsou plastová a disponují roletami. Na podlaze je položena plovoucí podlaha. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je oddělen příčkou. Vznikl tak společný prostor, avšak s dostatkem soukromí pro vaření a odpočinek. Po celé délce obou pokojů je lodžie s výhledem do zeleně. Kuchyňská linka disponuje veškerými vestavnými spotřebiči a volně stojící lednicí s mrazákem. V kuchyňské části je dostatek prostoru pro jídelní stůl. V bytě jsou dále dva samostatné pokoje. V obou pokojích jsou na míru vyrobené šatní skříně. V bytě je také praktická komora. V koupelně je vana a prostor na pračku a sušičku. WC je samostatné. Vytápění a ohřev vody je dálkové ústřední. Měsíční zálohy na poplatky jsou příznivé. Detailní předpis vám rádi zašleme emailem anebo předáme osobně při prohlídce. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti k veškeré občanské vybavenosti. Kousek od domu je zastávka autobusu Ohradní, na stanici metra linky C - Kačerov dojedete za cca 5 minut a na stanici metra Budějovická, za cca 12 minut. V blízkosti domu je základní a mateřská škola, supermarket, DBK Budějovická a Arkády Pankrác pak v docházkové vzdálenosti. Pro trávení aktivního volného času je v docházkové vzdálenosti Balance club Brumlovka s wellness a fitness centrem. Pro dopravu autem jsou v okolí domu nájezdy na magistrálu a Jižní spojku. Pro procházky je cca 500 m od domu Tyršův vrch a v blízké vzdálenosti park Parukářka a Kunraticko-michelský les. Koupi bytu vám vřele doporučujeme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + kk, situovaný na adrese Ohradní č. p. 1346/10, v části obce Michle, Praha 4. Tento družstevní byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s celkovým počtem třinácti podlaží. Byt je ve výborném stavu a užitné ploše 43 m² ke které je praktický sklepem o velikosti 2 m². K bytu patří částečně vybavená kuchyň, kde najdete funkční kuchyňskou linku a na chodbě vestavné skříně. Koupelna je osazena vanou a samostatné WC zajišťují potřebný komfort. V bytě je centrální vytápění s radiátory jako topnými tělesy. K dispozici je také centrální dálkový ohřev teplé vody. Vytápění a připojení na elektřinu (230 V) zajišťují pohodlné bydlení po celý rok. Anuita je již splacena. Celkové měsíční platby včetně záloh družstvu jsou cca 5000,- Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho vynikající poloha. Nachází se v blízkosti administrativního centra Brumlovka, což z něj činí ideální volbu pro ty, kdo pracují v této oblasti. Další výhodou je skvělá dopravní dostupnost, ať už se jedná o tramvajové a autobusové spojení, nebo blízkost stanice metra Budějovická. Doprava do centra města je rychlá a efektivní, což ocení nejen pracovníci, ale i rodiny. Dům, ve kterém se byt nachází, procházel pravidelnou údržbou a modernizací, a to nejen v oblasti zateplení budovy a výměny oken na plastová. K dispozici je kabelový rozvod televize. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej družstevního bytu 2+kk, 44,8 m² - ul. Ohradní, Praha 4 - Michle. Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný družstevní byt o dispozici 2+kk se sklepní kójí, společnou lodžií a komorou na patře, nacházející se ve 2. NP panelového domu s 2x výtahem v ulici Ohradní, Praha 4 - Michle. Celková plocha činí 44,8 m² (obytná plocha 41,6 m² + sklepní kóje 1 m² + podíl na společné lodžii a komoře na patře - 2,2 m²). Dispozice: • obývací pokoj (16,6 m²) • ložnice (10,3 m²) • kuchyňský kout (4,7 m²) • předsíň s chodbou (7 m²) • koupelna se sprchovým koutem (2 m²) • samostatné WC (1 m²) • sklepní kóje (1 m²) • společná lodžie na patře (7 m²) • společná komora na patře (3 m²) Byt je v původním, ale pečlivě udržovaném stavu (umakartové jádro, původní kuchyňská linka), s vestavěnou šatní skříní. Výhodou je možnost rychlého nastěhování a zároveň budoucí potenciál rekonstrukce dle vlastních představ. Dům a okolí: Celý dům je zateplený, 2x výtah (nákladní + osobní), má plastová okna, rozvody vody a stoupačky v plastu, měřiče tepla i vody. V domě je k dispozici kolárna, kočárkárna, uzamykatelná chodba před bytem, internet a kabelová televize. Vstup do objektu je na bezpečnostní čip a společné prostory jsou pod kamerovým systémem. V přízemí domu se nachází malý obchod s potravinami. Výhody: • družstevní vlastnictví s nulovou anuitou; • plánovaný převod bytů do osobního vlastnictví (hlasování příští rok); • nízké provozní náklady (cca 5.000 Kč/měsíc celkem - KOMPLET 1x osoba); • výborná dopravní dostupnost - bus Ohradní (200 m), tram Michelská (400 m), metro C - Pankrác/Budějovická cca 15 min pěšky; • plná občanská vybavenost v místě. Vřele doporučujeme.

Byt 4+1 + zasklená lodžie, 98 m2, který se nachází v 5. podlaží panelového domu v Praze 4 - Michle. Byt v udržovaném stavu - Plastová okna, zděné jádro, koupelna se sprchovým koutem, příprava na 2. koupelnu, 2x samostatné WC, kuchyňská linka vč. spotřebičů - plynový sporák s horkovzdušnou troubou, digestoř, na podlahách plovoucí podlaha, dlažba a koberec, rozvody vody v plastu, stoupačky v plastu, částečně nové rozvody elektřiny, komora v bytě. Orientace oken na Jih a Sever. Dům po úpravách - Nová fasáda vč. zateplení, plastová okna na chodbách, měřiče vody, měřiče tepla, nové vchodové dveře, úpravy společných prostor, výtah. K bytu přísluší sklep a parkovací stání na oploceném parkovišti u domu. Výborná dopravní dostupnost, 10.min. MHD Metro C, zastávka Budějovická. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Sháníte byt se skvělým výhledem na Žižkovskou televizní věž, který by jste si zrekonstruovali přesně podle svých představ? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví, o dispozici 3 + 1 se zasklenou lodžií, komorou a sklepem, nacházející se ve 3. patře panelového zrevitalizovaného domu na ulici Ohradní, v klidné části městské části Michle, Praha 4. Tento byt s celkovou plochou 81 m² a užitnou plochou 71 m² je skvělou volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a pohodlné bydlení v blízkosti občanské vybavenosti. Nízké měsíční platby za nájem bytovému družstvu (25,- Kč/m2) činí 2.015,- Kč/ měsíc + další poplatky a zálohové platby za topení, ohřev vody, vodné/stočné, odpad, spol. elektřinu, úklid a výtah ve výši 2.705,- Kč.celkem tedy 4.720,- Kč/měsíc/1 osoba. Při bydlení ve více lidech se navýší jen za zálohové platby za ohřev vody a vodné/stočné. Najdeme zde prostornou vstupní předsíň s vestavěnou skříní, ze které vedou dveře do všech pokojů, kuchyně, malé komory, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Bytové jádro je zděné. Byt je před rekonstrukcí, což vám umožní zrealizovat vaši vlastní představu o ideálním rodinném prostoru. Dům nabízí bezbariérový přístup a je vybaven výtahem, což značně usnadňuje každodenní život, zejména s dětmi. Ohřev vody a vytápění nemovitosti jsou zajištěny dálkově. Jednou z největších výhod této lokality je nejen výhled na Žižkovskou televizní věž, ale zejména blízkost škol, parků a dalších atrakcí pro děti, které učiní váš rodinný život pohodlnější a příjemnější. Místo je dobře dostupné jak automobilem, tak MHD, čímž máte všechno potřebné na dosah ruky. K bytu náleží také sklep o ploše 3 m², který je ideální pro uskladnění věcí, které v domácnosti nepotřebujete mít neustále po ruce. Neváhejte zainvestovat do bydlení, které splní vaše očekávání na pohodlné a bezpečné rodinné prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme prodej bytové jednotky 2+kk o výměře 48 m2, ke které náleží sklepní kóje o výměře 3 m2, dále podíl na společných částech domu a pozemku o výměře 1.023 m2, který je oplocen a využívám pouze spoluvlastníky (zastavěná plocha, zázemí za domem). Bytová jednotka je umístěna v 3 NP bytového domu s výtahem. Dispozice: prostorná předsíň s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s patrem na spaní, koupelna a wc. V předešlých letech proběhla výměna oken za plastová, revitalizace sklepních prostorů, hlavních vchodových dveří domu s bezpečnostním otvíracím systémem, zvonků, nových poštovních schránek, střechy a nové fasády domu. Výhodou je uzavřený pozemek, který zajišťuje větší soukromí a bezpečí. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, (ZŠ, MŠ, zdrav. středisko, lékárna, obchody, supermarkety, banka, pošta, restaurace, široká nabídka sportovního vyžití, wellness, atd). Velmi dobrá dopravní dostupnost, autobusové nádraží ve vzdálenosti cca 5 min chůze. Doporučujeme prohlídku. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s hypotečním úvěrem.

Prodej bytu na Praze 4. Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, moderně a vkusně zařízený mezonetový byt 3+kk v 6 ti patrovém cihlovém zatepleném domě po rekonstrukci s výtahem na Praze 4, Michle. Byt prošel kolaudací v roce 2016, podlahová plocha činí 99m2, terasa směrem na jih 7,60m2. Ve spodní části bytu se nachází velký pokoj s kuchyní 34m2, lodžie, samostatné WC, koupelna s rohovou vanou, ložnice 19m2 a vestavěné skříně pod schodištěm se zrcadly, které slouží jako šatna a úložný prostor. V prostoru nad schodištěm je pokoj 9,70m2/ nyní slouží jako pokoj pro hosty/, vedle pokoje se nachází další otevřený šatní prostor a skříň, kde je možnost vybudovat druhou koupelnu a WC, přípojky jsou nainstalovány, komora a úložný prostor na sezonní potřeby domácnosti/ náhrada sklepní koje/. Součástí prodeje není rozkládací gauč v horním pokoji pro hosty, komody v ložnici, stolek, jídelní stůl a židle, sušička a houpací vajíčko na lodžii. Ostatní nábytek je možné ponechat. Vše je na dohodě s novým majitelem. Byt je vybaven podlahovým topením v rámci chytré domácnosti automaticky ovladatelným na dálku, podlahy jsou vinilové, v koupelně je dlažba, v pokoji a kuchyni se nachází klimatizace, stropové LED podsvícení v pokoji a dále na schodišti a u kuchyňské linky. Nábytek v celém bytě je v dekoru moderního dubu sonoma a v kombinaci s bílou a hnědou barvou ostatního vybavení působí decentně, okázale a velmi prakticky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zateplen, nová elektřina, možnost připojení i plynu/ plynoměr je na hlavní chodbě, nyní ho majitel bytu nevyužívá/, pohled z oken na severozápad a jih zajistí dostatek světla i tepla. Bydlení v tomto bytě může zpříjemnit i oplocená venkovní zahrádka v přízemí s posezením a možností grilování, určená pouze pro obyvatele domu. Měsíční poplatky společenství vlastníků- 4.867 Kč včetně fondu oprav, 3.650 Kč zálohy na elektřinu. Energetický štítek - C. Veškerá občanská vybavenost včetně 2 parkovišť fialové zony v docházkové vzdálenosti od bytu je zajištěna navíc výbornou MHD, 16 minut tramvají na Karlovo náměstí, 2 stanice na metro Kačerov. V okolí se nachází MŠ, škola, učiliště, střední škola, obchody Albert 10 minut pěšky, Kaufland 3 minuty autem, tři večerky a Žabka 2 minuty pěšky atd., to vše lemované zelení a parkem Jezerka, který nabízí sportovní vyžití a turistiku. Možnost uvolnění bytu od října 2025. Pro více informací o ceně a domluvení si prohlídky kontaktujte realitní makléřku.