V zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o výměře 79 m², umístěný v klidné části Ústí nad Labem - ulice Obvodová. Byt se nachází v nízkopodlažním revitalizovaném domě, kde panuje příjemná atmosféra a klidné sousedské prostředí. Před domem je zeleň a dostatek prostoru pro parkování, což je v této lokalitě obrovská výhoda - „nepsaná jistota“ stálého místa přímo před domem. Okolí nabízí ideální podmínky pro vycházky, běh nebo venčení psů, bez ruchu města, ale zároveň s dobrou dostupností všech služeb. Byt prošel kompletní moderní a kvalitní rekonstrukcí a čeká tedy na svého prvního majitele, který se může ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších nákladů na rekonstrukci. Jeho praktická dispozice nabízí především dostatek prostoru i soukromí každému z členů domácnosti. Moderní kuchyňská linka byla vyrobena na míru, součástí jsou vestavěné spotřebiče BOSCH - myčka, trouba, indukční varná deska a digestoř. Zasklená lodžie nabízí pohled do zeleně a je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relax. V koupelně je prostorný sprchový kout, prostor pro pračku i sušičku. Nové podlahy, dveře, obložky, všechna okna mají žaluzie a nechybí zde příprava na internetové připojení Panelový dům je po kompletní rekonstrukci - nová střecha, fasáda, stoupačky. V domě bydlí stálí vlastníci a starousedlíci, bez pronajímaných bytů a bez fluktuace - dům tak působí mimořádně klidně a upraveně. Byt je nyní v družstevním vlastnictví BD Družstva, o převod do osobního vlastnictví již bylo zažádáno a schváleno družstvem. Samotné rozhodnutí o převodu bude na novém majiteli. V domě jsou již některé byty v osobním vlastnictví. Tuto skutečnost akceptují i banky při sjednávání hypotečního úvěru. Pro zájemce je k dispozici oficiální prohlášení družstva k nahlédnutí. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita ve které se tento byt nachází je vyhledávána díky své velmi dobré pověsti a bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti a skýtá příjemné bydlení jak pro rodinu s dětmi, tak i pro mladší i starší páry, které si přejí bydlet v lokalitě města se zelení a přesto s lehkou dostupností do ostatních částí města Ústí nad Labem. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky. Do 7.11. 2025 jsem mimo ČR - prosím o kontaktování emailem.