Nabízíme vám prostorný mezonetový byt s užitnou plochou 103,19 m2, který je dispozičně upravený z původních 4+1 na 4+kk. Nachází se v 8. a 9. podlaží panelového domu s výtahem v atraktivní lokalitě pražských Stodůlek. K bytu náleží velká plně zasklená lodžie s krásnými výhledy, což poskytuje ideální místo pro posezení a odpočinek. V každém patře je komora, která vám poslouží jako dostatečný úložný prostor, celková výměra obou komor je 10,26 m2. A samozřejmě nechybí ani sklep. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s ostrůvkem a se spotřebiči, jako je mikrovlnná trouba, myčka, indukční varná deska, elektrická trouba a digestoř. Koupelna je s vanou a toaleta samostatná. Bytové jádro je po rekonstrukci zděné. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, zatímco v koupelně, na toaletě, spodní chodbě a na schodišti je položena keramická dlažba. Plastová okna mají výborné tepelné a izolační vlastnosti a k dispozici je samostatná klimatizační jednotka, kterou využijete jak v horkých letních dnech, tak i k případnému vytápění. Dům prošel revitalizací - nový výtah a zateplení fasády a střechy. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kočárkárnu a dvě sušárny. V této lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, poliklinika Lípa, restaurace, úřady a nakoupit si zajdete do Lidlu, Globusu, Albertu, nebo Kauflandu. Nedaleko se také nachází obchodní centrum Nové Butovice, které poskytuje široké možnosti nákupu a služeb. Dopravní dostupnost je zde výborná a pohodlně se dopravíte do centra i okolí, na autobusovou zastávku je to pouhé 3 minuty chůze, na metro 5 minut. Parkování je možné před domem, případně můžete využít nový parkovací dům, kam dojdete za pár minut a kde je možno zajistit si pronájem parkovacího místa. V okolí je krásná příroda, která vás bude lákat k příjemným procházkám do Prokopského údolí, do parku Vidoule, nebo do centrálního parku Stodůlky. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

REZERVACE - Byt 3+1, v osobním vlastnictví, o celkové ploše 83 m2 s lodžií a sklepem, umístěný v 10. NP zrekonstruovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem, pár kroků od stanice metra B "Nové Butovice". V rámci nedávné renovace byla zateplena fasáda (en. náročnost budovy B - velmi úsporná), rozšířené a zasklené lodžie, upravené společné prostory domu, dvouplášťová střecha, vyměněny rozvody vody, instalován bezpečnostní kamerový systém a čipový vstup do domu. Samotný byt byl průběžně udržován v dobrém stavu a je vhodný k okamžitému nastěhování. Byla zde měněná okna, vinylové podlahy, rozvody elektřiny, provedena byla rekonstrukce koupelny a wc. Dispozici bytu tvoří předsíň, obývací pokoj, kuchyň, 2 pokoje, koupelna a wc. V suterénu domu přísluší k bytu sklepní kóje s přístupem denního světla. Na prostornou, západně orientovanou lodžii je vstup z obývacího pokoje, okna ložnic směřují na sever. Vyšší patro zaručuje daleké výhledy. Veškeré vybavení na fotografiích je součástí ceny. Kuchyňská linka je původní, s plynovým sporákem, digestoří a lednicí. V koupelně je vana se sprchovací zástěnou. Samostatná toaleta má umyvadlo a bidetovou spršku. Na podlahách je vinyl, koberec nebo dlažba. Okna jsou plastová s dvojskly a interiérovými žaluziemi, v ložnici je venkovní hliníková roleta. Lokalita s rychlou dostupností do centra města. Stanice metra B "Nové Butovice" a zastávka několika autobusů pouhé 3 minuty chůze. Na letiště 15 minut autem. Nedaleko se nachází Centrální park se 2 rybníky, občerstvením a množstvím sportovišť, dále Prokopské a Dalejské údolí, přírodní památka Vidoule, nákupní centrum Galerie Butovice nebo golfové hřiště Motol. V dosahu je veškerá občanská vybavenost: poliklinika, úřad, banka, lékárna, školy i školky. Přímo v domě je kadeřnictví a masáže, za domem dětské hřiště. Přehled ploch: byt 72,6 m2 + lodžie 7 m2 + sklep 3,7 m2 = 83,3 m2

V zastoupení majitelů Vám nabízíme výjimečnou příležitost koupě, prostorného a prakticky řešeného bytu 3+1 o celkové ploše 81 m² (71 m2 bytová jednotka, 7 m2 lodžie, 3 m2 sklep), který se nachází ve 3NP ( 2. patře) revitalizovaného, panelového domu s výtahem, v atraktivní části Prahy 5 - Stodůlky, Nušlova ulice, pouze 3 minuty chůze od metra Nové Butovice. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii, umístěnou do vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, nebo posezení s rodinou a krásný výhled na sportovní hřiště. Ložnici a dětský pokoj, nebo pracovnu. Samostatná kuchyň s vlastním oknem. Koupelna s vanou, toaleta zvlášť a prostor pro šatnu. V suterénu je k dispozici sklep. Bytová jednotka má plastová okna a zasklenou lodžii, jinak je v původním, ale velmi zachovalém stavu, připravena pro případnou rekonstrukci, dle Vašich představ. Celý dům prošel revitalizací, spojenou se zateplením domu, výměnou výtahu, oken, nové rozvody, společné prostory. V místě veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti metro Nové Butovice, nákupní centrum Galerie Butovice, poliklinika Lípa, spousta restaurací a kaváren. Doporučujeme

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme do prodeje jihozápadně orientovaný byt 2kk o výměře 46m2 ve 4NP (3.patře), jehož součástí je sklepní kóje v 1PP zatepleného panelového domu (kolaudace 1993). Bytová jednotka : předsíň s prostornou vestavnou skříní 5,78m2, obývací pokoj 17,12m2, kuchyňský kout 4,84m2, ložnice 12.09m2. Sklepní kóje 2,99m2 Kuchyňská linka disponuje vestavnými spotřebiči - elektrická trouba, sklokeramická varná deska, MWT, myčka, digestoř s odvodem par do stoupaček. Koupelna nabízí rohovou vanu, je zde přípojka na pračku a prostor na sušičku, toaleta a umyvadlo. Podlahové krytiny bytu - plovoucí laminátová a dlažba v koupelně a kuchyňském koutu. Okna - plastová s izolačními dvojskly. Vytápění - centrální dálkové (Pražská teplárenská a.s.) Měsíční předpis plateb platný od 1.1.2025: 4 659,- Kč z toho fond oprav 1242,-Kč Bytový věžový dům je zateplený, střecha dvouplášťová, atypickou sekcí bytového domu v centrální části stavby je světlík. Lokalita kolem Nušlovy ulice nabízí široké spektrum služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety Albert, LIDL, několik menších obchodů, kaváren a restaurací, ZŠ Bronzová, MŠ Nušlova, jazykové školy, poliklinika Lípa, stomatologie, lékárny, knihovna na Lužinách. V blízkosti máme Centrální park, který je upravený pro procházky, běh, cyklistiku i rodinná pikniková posezení. Nedaleko leží rozlehlá významná přírodní rezervace Prokopské údolí. Dostupnost: ulice Nušlova je dobře propojena s ostatními částmi Prahy. V těsném sousedství se nachází stanice metra linky B - Hůrka, lokalitou prochází několik autobusových linek MHD. Pro automobilisty je výhodná blízkost Pražského okruhu a dálnice D5. S financováním hypotečním úvěrem Vám ochotně pomohou naši finanční poradci. PENB: B Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086645.

Prodej bytu 3+1, 82 m² - Nušlova 39, Praha 13 - Nové Butovice / Stodůlky Nabízíme k prodeji světlý a pečlivě udržovaný byt 3+1 o celkové ploše 82 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné a žádané lokalitě Praha 13 - Nové Butovice / Stodůlky, na adrese Nušlova 39. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: stanice metra B - Nové Butovice je pouhých 5 minut pěšky od domu, v docházkové vzdálenosti je také OC Galerie Butovice s poštou, supermarketem Albert, kavárnami, restauracemi a dalšími službami. V blízkosti se nachází Butky park, několik mateřských a základních škol, dětská hřiště, knihovna, a poliklinika Lípa Centrum je vzdálena cca 7 minut pěšky. Nemocnice Motol je dostupná autem za 5 minut nebo autobusem do 10 minut. Nejbližší pošta je buď v Galerii Butovice, nebo na Stodůlkách. Dům prošel rekonstrukcí - byla provedena nová fasáda včetně zateplení, renovace společných prostor. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí praktickou dispozici včetně dvou komor přímo v bytě a sklepní kóje v suterénu. Obývací pokoj je orientován do tichého vnitrobloku se zelení. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Bosch (trouba, plynová varná deska, myčka, mikrovlnná trouba), lednicí Hoover a digestoří Elektrolux. V obývací části je pohodlná sedací souprava, jídelní stůl pro 6 osob a TV stolek. Ložnice i dětský pokoj jsou vybaveny nábytkem. Dispozice: • Prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru • Dvě samostatné ložnice (hlavní ložnice + dětský pokoj/pracovna) • Koupelna s vanou a samostatné WC • Dvě komory přímo v bytě - ideální pro šatnu, úložné prostory nebo domácí potřeby • Předsíň s vestavěnými skříněmi • Lodžie s orientací do tichého zeleného vnitrobloku • Sklepní kóje v suterénu domu