Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+2kk v 5.patře bytového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Jednotka je výjimečná především svým uspořádáním. Z jednoho bytu vznikly precizní rekonstrukcí dvě menší jednotky. Nemovitost je tak perfektní volbou ke dvougeneračnímu bydlení, pokud se staráte o rodiče v důchodovém věku, nebo když chcete bydlet společně se svými přáteli. Byt je atraktivní i z investičního hlediska ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu. Aktuálně jsou obě části pronajaté a byt tak můžete získat i se zavedenými solidními nájemníky, v případě potřeby je však byt ihned volný! Byt je dispozičně rozdělen na jednotky 1+kk (23m2) a 2+kk (33m2) se společnou chodbičkou. Menší byt má pěknou kuchyňku, přístup na vlastní lodžii s výhledem do vnitrobloku a velké vestavěné skříně. V koupelně je vana a místo pro pračku. Toaleta je samostatná. Ideální prostor pro jednu osobu, např. samotného seniora. Větší byt pojme i tříčlennou rodinu. K dispozici je obývací pokoj s kuchyní a ložnice. V koupelně se nachází vana i toaleta. Dvě oddělené části lze opět spojit do jednoho většího bytu 3+kk hned se dvěma koupelnami čímž vznikne nadstandardní pohodlné bydlení. V okolí bytu je plná občanská vybavenost, škola i školka pár kroků od domu. Nespočet malých obchůdků a hospůdek, na procházky je ideální nedaleký park Jezerka, nebo po cyklostezce podél Botiče. Do centra se dostanete rychle tramvají, autobusem, nebo vlakem. Celkově se jedná o skvělou a ojedinělou nabídku, podobné byty v nabídce prakticky nejsou. Doporučujeme! Zavolejte si o prohlídku!

Nabízíme Vám exklusivně nebytovou jednotku o dispozici 3+kk (2+1) po rekonstrukci, vymezenou podle zákona o vlastnictví bytů, čistá obytná plocha 60 m2 + sklep 2 m2, v žádané lokalitě Prahy 4-Nusle, jen pár minut chůze od plánované stanice metra D. Jednotka je užívána za účelem bydlení a nachází v 1. podlaží cihlového domu s výtahem, jen 50 m od zastávky tramvaje Otakarova a cca 50-100 m od budoucí plánované zastávky metra D Náměstí Bratří Synků! Dům i byt po rekonstrukci v roce 2010, okny směřující jak do ulice, tak klidného vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, plynovou varnou deskou s troubou a digestoří. V koupelně je sprchový kout, bidet a toaleta. Vytápění je plynové z centrální kotelny domu, která prošla rekonstrukcí - nové kotle 2021. Ohřev vody - el. bojler. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - řada menších obchůdků se nachází na Náměstí bratří Synků, pro větší nákupy je tu NC Eden jen pár zastávek tramvají. Dům je strategicky umístěn a poskytuje velmi dobrou dopravní dostupnost - Nádraží Vršovice jen 1 min tramvají a v centru Prahy na I.P. Pavlova do 6 min. Zajímavá nabídka, za cenu cca 105 tis. Kč / m2! - na vlastní bydlení či investičně na pronájem - doporučujeme osobní prohlídku! Nemovitost je možné financovat jak hotovostí, tak hypotékou, či družstevním financováním. Rádi Vám sdělíme bližší informace. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Ev. č. 241029001.

Nádherně prosvětlený byt se nachází v 2. podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Předpokládaný termín dokončení do konce r. 2024. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyni, 2 ložnice, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Ovývací pokoj a jedná z ložnic mají okna na jih do nefrekventované jednosměrné ulice. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Jacqueline. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 63,2 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

V zastoupení pronajímatele Vám nabízíme k prodeji hezký a prosvětlený byt 3+1 s terasou o celkové velikosti 101,5 m2 ( byt o výměře 84,7 m2 a terasa o výměře 16,8 m2). Byt se nachází v 5. NP domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, jídelnu s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, 2 pokoje, samostatné WC, koupelnu s vanou a toaletou a technickou místnost. Historická lokalita Praha 4 - Nusle je oblíbená jak divadly, tak kavárnami a restauracemi. Nedaleko jsou dětská hřiště, park Fidlovačka či Jezerka. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Bratří Synků se nachází 4 min chůze od domu. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. PENB D.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v žádané lokalitě Praha - Podolí. Byt o podlahové ploše 48 m2 je před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ, případně nabízíme pomoc s realizací rekonstrukce. Nachází se v klidné části Podolí s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností - školy, obchody, restaurace i kavárny jsou v pěší vzdálenosti. V blízkosti najdete Podolskou náplavku, Žluté lázně a cyklostezku podél Vltavy, ideální pro volnočasové aktivity. Tento světlý a vzdušný byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení blízko přírody s výbornou dostupností do centra. Pro více informací či domluvení prohlídky nás kontaktujte!

Nádherně prosvětlený mezonetový byt se dvěma balkóny a přímým vstupem z ulice se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Vstupní úroveň bytu tvoří otevřený obytný prostor s přípravou na kuchyni, koupelna se zajímavě řešeným půlkruhovým sprchovým koutem, oddělená toaleta a předsíň. Schodiště vede do privátní části, kde jsou 2 ložnice, z toho jedna s en-suite koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na na jeden balkón, obě ložnice mají přístup na druhý balkón. Balkóny jsou orientované do klidné zahrady se vzrostlou zelení. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Mathilde. Ke standardu patří kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, podlahové vytápění, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 71,3 m2, balkóny 15,8 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout prodej zajímavého nebytového prostoru v Praze 4 Nuslích v ulici na Jezerce nedaleko Nuselské ulice. Jedná se o kolaudovaný nebytový prostor ovšem rekonstruovaný jako byt se vstupem jak z domu tak z ulice vhodné jako investice například pro AirBNB. Dříve využíván jako vinárna nebo solarium, dnes pronajato nájemci, provozující již 12 tým rokem osobní služby (více info v RK), tento nájemce je připraven nebyt opustit, ale zároveň je schopen v nájmu pokračovat dále ( nyní výnos 25 tis/měs.). Prostor prošel kompletní rekonstrukcí. V prostoru je samostatný plynový kotel kongresu vody a vytápění, dále vzduchotehnika a je upraven jako 3+kk kdy ve vstupu je hlavní místnost cca 30m2 a po té chodbou propojeny dvě neprůchozí místnosti nyní jako ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a předsíň (nyní jako sklad) kde je východ do domu. Prostor je v domě kde je dobře funkční SVJ. Objekt se dá okamžitě pronajmout jako kancelář, obchod, vinárna, či široké spektrum služeb apod. Prostor má u vstupu z ulice výlohu a prosklený vstup a dvě okna z každé místnosti, které částečně prochází s úrovní chodníku. Prostor není ač je přízemní nijak ohrožen vlhkostí nebo podobnými vlivy. V dochozí vzdálenosti OC Arkády Pankrác. Důvod prodeje je jiná investice vlastníka. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Moderní bytová jednotka č. 31 má dispozici 3+kk a podlahovou plochu 73.8 m². Nachází se v 3. podlaží. K bytu náleží balkon 3,8m2, sklep 2,5m2 a garáž. Celková plocha bytu je 105.4 m². Další prostor skýtá pochozí střecha jako vyhlídková terasa a místo k odpočinku. Byty ve standardu Fit Out jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity. Velikost domu skýtá dostatek soukromí, ale i příležitosti budovat sousedské vztahy. Moderní bytový dům je citlivě zakomponován do blokové zástavby oblíbené čtvrti Nuslí. V domě je k dispozici víc bytů. V případě dotazů mně neváhejte kontaktovat.

Renovovaný mezonetový byt se 2 terasami je situovaný v 1. patře moderního bytového domu s výtahem, parkováním a společnou zahradou ve vnitrobloku. Výhodná klidná lokalita v těsné blízkosti vyšehradských hradeb a Lumírových sadů s dětským hřištěm, s rychlou dostupností do centra a v pěším dosahu stanice metra Vyšehrad. Ve spodní úrovni bytu se nachází otevřený obývací pokoj se vstupem na terasu s výhledem do parku, kompletně vybavený kuchyňský kout, toaleta, technická komora a otevřená vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. V patře jsou 2 ložnice se šatními skříněmi, jedna s terasou, dále koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu přísluší 1 garážové stání a sklep. Rezidenti mají přístup do 2 společných zahrad ve vnitrobloku bezbariérové budovy. Podlahy pokrývají parkety, koberce a dlažba, v obývacím pokoji a koupelně je navíc instalováno podlahové vytápění. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi a přístupovým systémem na čip. K praktickému uspořádání přispívá dostatek vestavěných úložných prostor. Lokalita na pomezí Vyšehradu a Nuslí je bohatá na zeleň a historické památky. V bezprostřední blízkosti se nachází také Kongresové centrum Praha, které hostí řadu kulturních a společenských událostí či oblíbená náplavka s množstvím zajímavých podniků. V místě je veškerá občanská vybavenost. Pěšky lze dojít ke stanici metra Vyšehrad (linka C) a několika tramvajovým a autobusovým zastávkám. Podlahová plocha 102 m2, terasy 14 m2, sklep cca 3 m2.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a přibližné výměře 54 m². Prostory se nacházejí v klidné a zároveň velmi dobře situované části Prahy 4 - Nusle. Jsou ideální mimo jiné například pro kancelářské využití nebo jako ateliér pro tvůrčí dílnu, atd. Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, přičemž dvě místnosti mají velká okna zajišťující dostatek denního světla a přímý vstup na zadní zahrádku. Dispozice zahrnuje tři prostorné místnosti, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Stav nemovitosti je hodnocen jako horší kvůli zvýšené vlhkosti, místnosti jsou orientovány na západ. Nusle jsou oblíbenou lokalitou díky výborné dopravní dostupnosti a klidnému prostředí, což činí tuto nabídku atraktivní jak pro podnikání, tak pro případnou přestavbu na komfortnější bydlení. Dům je klidný a SVJ dobře spolupracuje s obyvateli. Pro více informací a sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte.

Nabízíme nadstandardní byt 3+kk, o výměře 86m2 se dvěma terasami na východní i západní stranu o velikosti 22m2 a s přístupem na střešní terasu, který se nachází v 7. nadzemním podlaží nově dokončeného projektu rezidence Kloboučnická. Byt je nachystaný ihned k nastěhování. ‌ Provedení bytu je ve vysokém standardu nabízí celoplošně lepenou dřevěnou podlahu v obytných místnostech, lakované interiérové dveře o výšce 210 cm, koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady, značkovou sanitu. Byt je dále vybaven kompozitními okny s izolačním trojsklem, elektrickými předokenními žaluziemi a bezpečnostními dveřmi. ‌ Součástí ceny bytu je sklep o velikosti 4,53m2. K bytu náleží parkovací stání v zakladači - cena parkovacího stání není zahrnuta v kupní ceně (cena 500.000,- Kč vč. DPH). Prodej přímo od developera, není účtována žádná provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o standardech, lokalitě a projektu naleznete na našich webových stránkách.

Hledáte nové bydlení, ale chcete něco, co se vymyká standardu? Vstoupíte - a okamžitě víte, že tento byt je jiný. Vysoké stropy, masivní trámy a světlo proudící střešními okny vytvářejí jedinečný prostor s duší. Když k tomu přidáte soukromou terasu, je jasné, že tohle je bydlení, které se nevidí každý den. Podkrovní byt v klasickém činžovním domě v pražských Nuslích nabízí velkorysou dispozici 3+kk s možností úpravy až na 4+kk. Ideální jak pro ty, kdo hledají netradiční domov s charakterem, tak pro rodinu, která si přeje prostor. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským ostrůvkem je centrem dění - a když budete vařit, stačí se otočit a jste na terase. Zajímavým prvkem je vestavěné patro, kde můžete spát doslova pod oblohou, s výhledem na hvězdy skrz střešní okno. Druhá, samostatná ložnice s výhledem na panorama Nuselského mostu nabízí dostatek soukromí a chytré vestavěné řešení úložného prostoru. - 3+kk s možností dispozice až 4+kk - zděný bytový dům - podkrovní byt - 4.NP - prostorné místnosti - 1 koupelna s vanou i sprchovým koutem - samostatné WC - terasa - sklep Byt ve Spytihněvově ulici se nachází kousek od tramvajové zastávky Svatoplukova, odkud jste za pár minut v centru nebo ve Vršovicích. Pěšky dojdete do parku Folimanka, který je jako stvořený pro aktivní životní styl i odpočinek. Děti se vyřádí na moderním hřišti s vodními prvky, zatímco vy si můžete dát ranní běh podél Botiče. Nechybí zde workoutová zóna, skatepark, fontány i sochy.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 97,4 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží (2. a 3. patro) cihlového domu v oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Jednotka č. 1456/7 je vymezena v budově na pozemku parc. č. 2375, jehož součástí je dům č. p. 1456. K bytu náleží podíl na společných částech nemovitosti ve výši 974/5640. Na plánku se jedná o byt číslo 7, modře vyznačený. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky a nabízí komfortní rodinné bydlení. V dolním podlaží se nachází kuchyňská část propojená s halou a obývacím pokojem, dále koupelna s WC a jeden samostatný pokoj. V horním podlaží je samostatná ložnice, místo pro pracovnu a technická místnost - komora. Mezonetové řešení poskytuje příjemné oddělení společenské a soukromé části bytu. K jednotce náleží sklepní kóje. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle individuálních potřeb. Vzhledem k dispozici je vhodný jak pro větší rodinu, tak pro ty, kdo hledají flexibilní prostor pro bydlení i práci z domova. Lokalita vyniká množstvím zeleně - v bezprostřední blízkosti je park Jezerka, ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C - Pankrác, tramvajové i autobusové linky, a obchodní centrum Arkády Pankrác. V okolí je rovněž kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Výjimečná nabídka prostorného bytu v klidné části širšího centra Prahy. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní byt na exkluzivním místě. Nabízíme k prodeji prostorné 3+kk ve vnitrobloku, v žádaném developerském projektu "Nová Nuselská" Byt vám kromě velkorysé obytné plochy 105 m2 nabídne terasu o velikosti 26,5 m2 a dvě parkovací místa v suterénu domu. Ovládání řady funkcí pomocí chytré domácnosti. Nízké provozní náklady, energetická třída "B". Do 15 minut se dostanete na stanice metra všech tří linek (Pankrác, Karlovo náměstí, Náměstí Míru). Kolem domu se rozprostírá soukromá zahrada o ploše více než 4000 m2. Potřebujete pomoci s financováním? Rádi nabídneme služby zkušeného hypotečního poradce. Vřele doporučuji prohlídku!

Hledáte originální prostor, který není jen „další byt“? Tenhle moderní mezonetový byt s dispozicí 3+kk s velikostí 114 m² má všechno, co potřebujete - a ještě něco navíc. Nachází se v oblíbené čtvrti Praha 4 - Nusle, jen pár kroků od tramvaje a doslova pár minut od centra města. Ideální místo, pokud chcete mít vše na dosah. Nabízíme ke koupi stylový mezonetový byt, který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu v ulici Křesomyslova. Byt je rozdělen do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází prostorný obývací pokoj s odhaleným trámovím a kuchyňským koutem, 2. pokoj, koupelna s vanou, samostatná toaleta, menší chodba a komora. Horní patro nabízí otevřený obytný prostor (3. pokoj - možno využít jako ložnice nebo pracovna) s výhledem do obývacího pokoje a praktickou šatnu. Obě patra propojuje elegantní točité schodiště. Interiér je vybaven plovoucími podlahami, v koupelně a na toaletě je moderní keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí bytu je velký zděný sklep (10 m2). Byt se nachází v atraktivní části města s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti - náměstí Bratří Synků, obchody, restaurace, kavárny, školy i sportoviště. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk, který byl nově vybudován v roce 2024 jako nadstavba stávajícího zrekonstruovaného domu v prestižní lokalitě Vyšehrad. Díky svému umístění ve čtvrtém patře nabízí byt krásné výhledy a dostatek soukromí. Novostavba zajišťuje moderní standardy bydlení, a to včetně kvalitní izolace a materiálů, které přispívají k vysokému komfortu. Byt o užitné ploše 61 metrů čtverečních je v osobním vlastnictví, což zajišťuje bezproblémové nakládání s nemovitostí. Mezonetová dispozice nabízí dynamické rozvržení prostor, které poskytuje smysl pro otevřenost a rozmanité možnosti uspořádání. Tento typ bydlení je ideální pro ty, kteří vyhledávají moderní a stylový domov v metropoli.

REZERVACE Prodej nebytové jednotky 47 m², Praha 4 - Nusle Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi nebytové jednotky nacházející se v klidné části pražských Nuslí, v ulici U družstva Ideál. Jednotka má celkovou plochu 47 m² a nachází se ve sníženém přízemí udržovaného cihlového domu z roku 1936, který prošel rekonstrukcí. Dispozičně je prostor řešen jako předsíň, tři samostatné místnosti a WC. V současnosti je ve stavu před rekonstrukcí - ideální pro vlastní realizaci podle vašich představ. Jednotka je evidována v katastru nemovitostí jako jiný nebytový prostor, proto není možné zřídit trvalý pobyt a čerpat hypoteční úvěr. Lze ji však využít jako ateliér, kancelář nebo prostor pro alternativní formu bydlení - například startovací bydlení. Součástí jednotky je vlastní připojení na elektřinu a vodu, příprava na připojení plynu, domovní telefon, společná anténa a dostupnost připojení od několika poskytovatelů internetu a kabelové TV. Velkou výhodou je umístění nemovitosti: v těsné blízkosti centra městské části Praha 4 - Pankrác, s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, autobusy) i kompletní občanskou vybaveností. Oblast Nuslí je známá svou příjemnou atmosférou, množstvím zeleně a blízkostí parků jako Jezerka či Tyršův vrch. Měsíční poplatek spojený s provozem jednotky (úklid, společné prostory, fond oprav apod.) činí pouze 990 Kč. V rámci prodeje získáte rovněž ideální spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem, společných částech domu a přilehlé zahradě. Tato nabídka je vhodná nejen pro jednotlivce hledající netradiční prostor, ale i jako investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Budu se těšit na osobní prohlídku s vámi. Neváhejte mě kontaktovat.

Exkluzivní nabídka bydlení v širším centru metropole s panoramatickými výhledy, v soukromí, bez pohledových ataků, v oáze zeleně (v sousedství park Na Fidlovačce, ve vnitrobloku vzrostlá zeleň). Bytová jednotka se nachází v 6.NP kompletně zrevitalizovaného bytového domu s výtahem. Světlý prosluněný byt o celkové ploše 56 m2, prošel dispoziční změnou z 2+1/B na 3+kk/B a je kompletně zrekonstruován a sladěn v jednotném designu. Na hlavní obytný prostor navazuje balkon, orientovaný do klidného vnitrobloku, další obytné místnosti poskytují výhledy na dominanty Prahy. K bytu náleží sklep (1,75 m2). Uživatelský komfort umocňuje komplexní vybavenost v místě, výborná dopravní obslužnost (M Vyšehrad i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti) a celé spektrum příležitostí k aktivní relaxaci i kulturním zážitkům. Hypotéka lze, zajistíme nejoptimálnější profinancování. PENB: D Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50085956.

Byt je před totální rekonstrukcí! Hledáte výhodnou investici do nemovitosti v žádané pražské lokalitě? Představujeme vám atraktivní byt s původní dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 68,3 m², nacházející se v přízemí panelového domu v ulici Plamínkové v Nuslích. Tento byt je perfektní šancí pro investory s vizí! Přestavba, která zvedne hodnotu! Byt je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí, což je jeho největší výhoda. Máte jedinečnou příležitost přetvořit ho přesně podle svých představ a tržních požadavků. Původní dispozici 3+1 můžete snadno adaptovat na moderní 4+1 nebo trendy 2+kk. Taková úprava razantně zvýší hodnotu nemovitosti a zároveň ji učiní extrémně atraktivní pro budoucí majitele, což slibuje výnos. Žádaná lokalita s bezbariérovým přístupem. Díky bezbariérovému přístupu je byt vhodný pro široké spektrum nájemníků, což dále rozšiřuje možnosti inestice. Lokalita v Nuslích (na Pankráci) je vyhledávaná - byt se nachází v těsné blízkosti stanice metra C Pankrác, což zajišťuje bezkonkurenční a rychlou dopravní dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete i park Kavčí hory, který vybízí k odpočinku a rekreaci. Nesmím zapomenout na obchodní centrum Arkády, kde jsou kompletní služby. Tato čtvrť je oblíbená mezi mladými profesionály i rodinami, což garantuje stabilní poptávku. Byt je bez právních vad a zatížení a jsou zde i nízké měsíční poplatky, které činí zálohově 3.300,-Kč + fond oprav 1.708,-Kč. Nebojte se chopit této jedinečné šance! Vytvořte si z tohoto bytu buď vlastní vysněný domov, nebo mimořádně výhodnou investici. Ve fotogalerii jsou použity vizualizace budoucího stavu a též stav, který je reálný. Prohlídky jsou možné po domluvě s Martinou. Kontaktujte mě a zjistěte více!

Nabízený mezonet č. 51 o dispozici 3+kk a celkové ploše 213,7 m² se nachází v pečlivě zrekonstruovaném činžovním domě, v 5. nadzemním podlaží. Součástí jednotky je půda o výměře 115,1 m² a sklepní kóje o velikosti 8,6 m². Jednotka je dokončena do standardu „shell & core“, tedy k dokončení dle vlastních potřeb. Celý dům prochází citlivou rekonstrukcí a rezidenti budou moci využívat nové společné prostory jako jsou kolárna, kočárkárna nebo klidný vnitroblok určený k odpočinku. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou kavárny, restaurace, obchody, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Na dosah je také městská zeleň a parky, které vybízejí k odpočinku či sportu.