Prodej bytu v atraktivní a žádané lokalitě v blízkosti parku Jezerka. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji moderní slunný byt v novostavbě kolaudované v roce 2020. Bytová jednotka 1+kk v osobním vlastnictví je umístěna ve druhém nadzemním podlaží polyfunkčního komplexu. Výhodou nemovitosti je její efektivní dispoziční řešení. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jehož součástí je ostrůvek, který svým umístěním nenarušuje obývací část. Dále pak z koupelny s toaletou, disponující prostorem pro pračku a sušičku, a pak z centrální vstupní chodby. Hlavní prostor disponuje vstupem na velkorysou lodžii. Velká francouzská okna s přípravou na předokenní žaluzie zajišťují prosvětlení celého interiéru. Designový byt je proveden ve vysokém standardu s důrazem na využití kvalitních materiálů. V rámci podlahové krytiny byla zvolena vinylová podlaha a dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně. K jednotce náleží také zděný sklep a vyhrazené garážové stání. Vzhledem ke své orientaci je byt velice slunný a světlý. K úspornému větrání a celoročně příjemnému ovzduší slouží rekuperace. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií B, velmi úsporná. Díky svým parametrům a strategickému umístění v širším centru města je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Polyfunkční dům Nová Nuselská je skutečně moderní budovou. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup, optický internet, kamerové zabezpečení, inteligentní ovládání bytů, Intercom, parkování pro hosty a vstup do domu prostřednictvím čipů. Majitelé nemovitostí mohou využít společné prostory v uzavřeném zeleném vnitrobloku sloužící k odpočinku a relaxaci. Dále pak kočárkárnu s kolárnou. Nusle svým obyvatelům poskytují plnohodnotnou městskou infrastrukturu, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, restaurací, obchodů a mnoho dalšího. Pro trávení volného času je možné využít blízké sportovní centrum, cyklostezky, venkovní sportoviště a dětská hřiště. Oblíbeným vycházkovým cílem je nedaleký park Jezerka či Tyršův vrch. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Bohaté příslušenství 2) Nízké provozní náklady 3) Design a vysoký standard Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme ke koupi stylový byt 1+kk o velikosti 34,5 m² s prostorným balkónem 11 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2020. ✔️ Ideální pro bydlení i jako investice ✔️ Skvělá dostupnost MHD i občanská vybavenost ✔️ Prostorný balkón a příjemný vnitroblok se zelení a dětskými prvky ‌Rezidence "Nová Nuselská" je moderní developerský projekt z roku 2020, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Nusle v blízkosti náměstí bří. Synků. Rezidence "Nová Nuselská" dominuje okolí svými 5-7 nadzemními patry a zahrnuje celkem 146 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort. Jsou zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. V prvním nadzemním patře domu se nacházejí obchodní prostory. Pro maximální pohodlí je k dispozici také klidné posezení s herními prvky ve vnitrobloku domů. Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení. Ke každému bytu je v ceně sklepní kóje (1,5 m2). Parkovací stání není součástí bytu, nicméně v rezidenci je možné si garážové stání pronajmout od ostatních obyvatel, kteří jej příležitostně nabízejí k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Vše závisí na individuální domluvě. Přímo v blízkosti domu se nachází zastávky MHD „Horky“ nebo "Kloboučnická", odkud jedou tramvaje nebo autobusy jak na metro „C“ Pankrác (5 minut), tak na metro „B“ Karlovo náměstí (11 minut), metro "A" Náměstí míru (10 minut) nebo opět na metro "C" I.P.Pavlova (9 minut). V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) jsou mateřské i základní školy, několik supermarketů a nespočet restaurací nebo bister v ulici Nuselská. ‌ Plánek bytu a dispozice jsou samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě Vašeho zájmu se těším na prohlídky. ‌