Nabízím k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné lokalitě v Praze 4 v ulici Nuselská, poblíž parku Jezerka. Dispozice bytu: -Byt 2+1 v cihlové budově -Celková vnitřní plocha: 56 m² -Velká okna zajišťující dostatek denního světla -Parkování možné před domem Ložnice je orientována do vnitrobloku a nabízí klid a soukromí. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce - elektroinstalace, podlahy, výměna oken. Byt má také vysoké stropy, které zajišťují příjemný pocit prostornosti. Díky vysokým stropům působí byt mnohem prostorněji a světleji, než odpovídá jeho oficiální výměře. Vybavení a infrastruktura: -Kanalizace a vodovod -Elektřina -Internet (UPC/Vodafone) - až 1000 Mbit/s -Plyn je zaveden v domě Další výhody: Velkou předností jsou velmi nízké měsíční poplatky: fond oprav: 3 242 Kč, zálohy na elektřinu: cca 2 000 Kč Dům je v dobrém technickém stavu Stanice metra Pankrác je nedaleko - přibližně 15 minut pěšky, případně se lze dopravit autobusem. Budoucí stanice metra D je vzdálena pouze 5 minuty chůze Tramvajová zastávka Pod Jezerkou 3 minuty chůze V místě je veškerá občanská vybavenost Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro D a tramvajové spoje v docházkové vzdálenosti Park Pod Jezerkou 5 minut chůze Klidná a atraktivní lokalita s kompletní infrastrukturou Cena je 8 590 000,- V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv. Jako přímá majitelka preferuji zájemce se solidním jednáním.!RK - NECHCI VASE KLIENTY ANI VAS MARKETING! NEPSAT !

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji nebytový prostor v osobním vlastnictví o celkové výměře 45m - dva pokoje se samostatným vstupem, 24 m a 11m, koupelna s toaletou a místem pro pračku 3,4m, kuchyňský kout v chodbě u okna - předsíň 6,5m. Prostor se nachází v domě na ulici Nuselská, u tramvajové zastávky Pod Jezerkou ve zvýšeném patře s okny do vnitrobloku, v prohlášení vlastníka jsou pokoje vuváděny jako kanceláře. Je zde dálkový vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Teplá voda - ohřev na místě jak v koupelně, tak v kuchyni. Okna jsou plastová. Záloha na služby do SVJ 1856,- Kč, z toho 819,-Kč je fond oprav. Na nemovitosti neváznou žádné dluhy. Prohlídka po předchozí dohodě s makléřem panem Havlíčkem, bude organizovat prohlídky - tel 727 878 817

V samotném srdci Michle, doslova pár kroků od parku Jezerka, nabízím ke koupi světlý a stylově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,7 m². Nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s aktivním SVJ, které má odsouhlasenou výstavbu výtahu, zateplení, opravy fasády a další investice do budovy. Byt zaujme nejen svou polohou, ale i vzdušností - původní výška stropu přesahuje 3 metry, což dodává prostoru jedinečný charakter. Po rekonstrukci byly stropy sníženy podhledy ze sádrokartonu, čímž vznikla příjemná akustika a možnost zabudovaného osvětlení. Interiér je členitý, plný praktických nik a zákoutí, které vybízejí k kreativnímu využití - ať už jako úložné prostory, pracovní kouty nebo dekorativní prvky. Okna jsou orientována převážně na jihovýchod, takže ranní káva bude vždy zalitá sluncem. Plynová přípojka je přivedena, aktuálně nevyužívaná - ideální pro budoucí úpravy dle vlastních preferencí. Rekonstrukce proběhla ve dvou fázích: v roce 2011 nové rozvody, koupelna s rohovou vanou, bojler, elektrické přímotopy s nízkým tarifem. V roce 2020 pak nová podlaha, dlažba, odhlučnění ložnice, výmalba a kuchyňská linka se spotřebiči. Byt je plně vybavený a aktuálně pronajatý na základě platné nájemní smlouvy již ve výpovědní lhůtě. K bytu náleží zrekonstruovaná sklepní kóje o výměře 4 m². A Parkování? Před domem nebo na fialové zóně u školy Mendíků - ať už je ráno, večer, vždy zaparkujete. A teď to nejlepší: tramvajová i autobusová zastávka " Pod Jezerkou "je doslova 20 kroků od domu. Na I.P. Pavlova jste za pět zastávek, na Karlově náměstí za sedm. A přitom doma máte klid, zeleň a atmosféru staré dobré Michle. Aktivní SVJ již obdrželo velkou zálohu na dotaci opravy fasády, nemalý je i finanční zůstatek ve fondu oprav. V majetku SVJ je navíc bytová jednotka v 1. NP a nebytový prostor v přízemí, které tvoří další příjem. Tato nemovitost je nejen komfortním místem k životu, ale i výbornou investiční příležitostí s jasnou perspektivou dalšího zhodnocení. Zavolejte si o svůj termín prohlídky této jedinečné příležitosti. Rád Vás osobně nemovitostí provedu a zodpovím Vaše dotazy a zajistím případně i výhodné financování.