Sale three-room apartments - Nový Lískovec

Nový začátek ve zdravých Kohoutovicích Nabízíme vám prostorné bydlení v klidné části Brna, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a velmi příjemné okolí plné zeleně. Byt 3+1 je velmi prakticky upravený na 4+kk, 73 m², 2 lodžie 5 a 5 m² a sklep 1,8 m² (dle prohlášení vlastníka) Jedná se o byt ve 3. podlaží ze 4 panelového domu na ulici Bellova v Brně-Kohoutovicích. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu dne a ochrání vás před silným poledním slunečním zářením. Dispozice bytu (dle reálného stavu po přestavbě) : obytná kuchyně: 20,7 m² ložnice s obývací částí: 16,05 m² pokoj: 12,09 m² pokoj s komorou: 9,46 m² + 1,26 m² předsíň: 8,15 m² - součástí jsou vestavěné skříně koupelna: 9,46 m² - vana i samostatný sprchový kout toaleta: 0,84 m² lodžie: 5 m² lodžie: 5 m² sklep: 1,8 m² Dvě lodžie představují důležitou a praktickou přidanou hodnotu - můžete je využít pro ranní kávu, večerní posezení, odpočinek, sušení prádla nebo pěstování rostlin. Získáte tak něco exklusivního, co jen tak někdo nemá. K bytu náleží také sklep, což je nepostradatelný pomocník pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kočárku či dalších potřeb. Byt v minulosti prošel dvěma významnými rekonstrukcemi. K dispozici je dokumentace, díky které získá nový majitel přehled o provedených úpravách. Kohoutovice: Klid, zeleň i město na dosah. Brněnské Kohoutovice jsou vyhledávané pro kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: Sport a volný čas Velkou výhodou lokality je široká nabídka možností pro sport a odpočinek. V blízkosti se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým a rekreačním bazénem, tobogánem, vířivkou, saunou, fitness a dalšími možnostmi sportovního vyžití. V okolí nechybí ani sportovní a dětská hřiště či venkovní workout hřiště. Milovníci přírody ocení procházky a výlety do blízkých Podkomorských lesů a Brněnské přehrady. Výborná dostupnost Díky MHD se pohodlně dostanete do dalších částí Brna i do centra. Obrovskou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici bez kolon a front. Hlavní výhody: - rozšířená dispozice 4+kk, původně 3+1 - byt zůstává zařízený - kuchyňská linka, vestavné skříně, spotřebiče. - 2 lodžie po 5 m² - sklep - po rekonstrukci, ihned bydlíte - velmi prostorná koupelna s vanou i sprchou - vestavěné skříně v předsíni - jen 4 podlaží - východní a západní orientace - klidná lokalita plná zeleně - výborná občanská vybavenost - dobrá dostupnost MHD i autem - blízkost sportovišť, přírody a Brněnské přehrady Toto je místo, kde bude radost žít! Dvě lodžie, čtyři obytné místnosti a klidné Kohoutovice - to je kombinace, která nabízí prostor pro každodenní život a tam se budete pokaždé těšit a rádi vracet. Možná právě toto místo je váš nový domov. To, jestli tomu tak doopravdy je, můžeme společně zjistit na prohlídce. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Ostatní uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Hledáte byt v Brně, který má co nabídnout a je vhodný pro pohodlné bydlení i jako investice na pronájem? V tom případě pro vás máme zajímavou nabídku v těsné blízkosti Masarykovy univerzity a Campus square. Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve zrevitalizovaném panelovém domě na ulici Svážná, v dynamicky se rozvíjející lokalitě Nový Lískovec. Byt situovaný v 10. NP se 2 výtahy (jeden nákladní), má celkovou užitnou plochu 75m2 vč. lodžie 4,5 m2 + sklep 1,5m2. Zajímavě dispozičně řešený byt je ve stavu částečně zrekonstruovaný. Je zde již zděné jádro. Kuchyň, koupelna a WC prošly vkusnou a praktickou rekonstrukcí. Součástí této rekonstrukce je i nová elektroinstalace v mědi v tomto okruhu, vč. nové jističové skříňky v předsíni. Pokoje jsou čisté, vymalované a v udržovaném standardu. V kuchyni, pokojích a předsíni jsou plovoucí podlahy. V koupelně a WC je položena dlažba. Všechny místnosti mají nové interiérové dveře a v části bytu byly instalovány i nové zárubně. Byt je částečně vybaven nábytkem na fotografiích, který je již součástí kupní ceny. V případě zájmu budoucího vlastníka bude nábytek na náklady prodávajícího před předáním bytu vyklizen. Pro lepší představu o dispozici a možnostech bytu je součástí prezentace půdorys a vizualizace. Další výhodou z hlediska soukromí a bezpečnosti je uzamykatelná vstupní chodba na patře, která je společná pouze pro 3 bytové jednotky. Součástí uzamčené chodby je i oddělený úložný prostor. Dům prošel téměř kompletní revitalizací, která je již splacena a není tedy zatížen hypotékou. Rekonstrukce, které již proběhly: zateplení pláště domu, fasáda, výměna oken, nové výtahy, rekonstrukce střechy, výměna dveří v bytech a ve společných prostorách, oprava kanalizace, elektroinstalace v mědi ve společných prostorách, výměna svítidel s pohyblivými čidly, elektrické rozvaděče na chodbách, vymalování všech společných prostor, vč. zárubní dveří, sběrnice dat v domě pro průběžnou kontrolu spotřeby tepla, vody ve svých bytech. Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra MHD je výborná. Tato lokalita má výbornou strategickou polohu co se týče nájezdu na dálnici D1 a D2. Nový Lískovec je oblíbenou lokalitou i pro svou polohu v blízkosti přírody, parků a lesoparků. Za zmínku stojí určitě několikahektarový sportovně-relaxační park s jezírkem na Plachtách, vyhlášená přírodní rezervace Koniklecova, nebo i nově zrekonstruovaný park přímo u domu na ulici Svážná. Dům bude mít zpracovaný štítek energetické náročnosti předpokládané třídy B - velmi úsporná do konce roku 2026. Proto je v inzerci zatím ještě uvedena třída G. Byt je ve stavu k okamžitému bydlení, bez nutnosti nutných rekonstrukcí. Na bytě neváznou žádné právní závazky a je ihned volný. Prohlídky, které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+kk 1. podzemním podlaží právě připravovaném projektu Rezidence Koniklec v městské části Nový Lískovec. Byt č. 201 s vlastním vchodem má podlahovou plochu 72,5 m2 a disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (24,6 m2), ložnicí (12,6 m2), šatnou (2,5 m2) chodbou (5,3 m2), koupelnou (3,8 m2) a WC (2,9 m2). Podlahy jsou z lepeného vinylu, pod okny jsou umístěné foxstepy nebo podlahové konvektory pro pohodlné vytápění a v horkých letních dnech oceníte i předokenní žaluzie. Na střeše rezidence se budou nacházet fotovoltaické a solární panely. Díky nim nejen snížíte náklady na energie, ale také společně přispíváme k ochraně životního prostředí. Tyto technologie zajišťují, že váš nový domov bude energeticky úsporný a šetrný k přírodě. Součástí je také zelená střecha, která přispívá k lepšímu mikroklimatu a snižuje energetické náklady. K bytu je možné přikoupit sklep za cenu 60.000,-Kč /metr, garážové stání za 699.000,-Kč. Nový Lískovec je známý svou kombinací městského života a blízkosti přírody, což z ní činí skvělé místo pro bydlení. Ideální prostředí pro relaxaci v přírodě, sport a volnočasové aktivity nabízí nedaleká cyklostezka a známá naučná stezka k Čertíku. Za důležitou zmínku stojí také proslulá koniklecová louka, která je oblíbeným místem pro procházky a pozorování přírody. Pouhých pár minut se nachází obchodní centrum Campus, které nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a služeb. V blízkosti je také Masarykova univerzita a Fakultní nemocnice Brno, což je výhodné pro studenty i zdravotnický personál. Nechybí ani napojení na dálnice a hlavní silnice, což zajišťuje snadný přístup do centra města i do dalších částí Brna. V okolí najdete školy, školky, sportovní zařízení a další potřebné služby, které usnadní každodenní život.

Město na dosah, příroda za domem a pohoda doma. Přesně ten byt, který hledáte. Při hledáni nového bydlení je nejtěžší najít místo, kde vám bude dávat smysl každodenní život. Tento udržovaný byt 3+1 o velikosti 73 m² v Novém Lískovci není o velkých slibech ani o nutnosti plánovat rekonstrukci od prvního dne. Je o prostoru, světle a bydlení, které je připravené fungovat hned od začátku. Hlavní roli zde hraje obývací pokoj, přirozené centrum domácnosti. Místo, kde se potkává rodina, návštěvy i běžné večery po práci. Navazuje na kuchyni i samostatný pokoj, další pokoj pak nabízí variabilitu pro děti, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prakticky řešenou dispozici doplňuje koupelna a samostatná toaleta detail, který v běžném rodinném provozu oceníte víc, než se může na první pohled zdát. Západní orientace přináší do interiéru příjemné světlo a atmosféru, kterou oceníte hlavně ve chvíli, kdy se domů nevracíte jen přespat. Balkon orientovaný na západ nabízí vlastní místo pro chvíle klidu, od kávy na čerstvém vzduchu přes západ slunce až po obyčejné momenty, které dělají z bytu skutečný domov. Praktická stránka? Sklepní kóje, kočárkárna na patře, MHD hned za domem. A lokalita? Právě ta dělá z Nového Lískovce jednu z adres, kde se dobře žije. Školy, školky, sportoviště, zeleň, služby, výborná dostupnost do Campusu i centra města, a to všechno v dosahu, bez zbytečného každodenního logistického maratonu. Některé byty vás zaujmou dispozicí. Jiné lokalitou. Tady dostáváte obojí. A jeden benefit navíc, který není na první pohled vidět, ale může být pro mnoho kupujících zásadní, byt je připraven k převodu do osobního vlastnictví a k dispozici je i potvrzení bytového družstva. Praktická výhoda pro budoucí financování, hodnotu nemovitosti i další možnosti využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní družstevní bydlení mezi městem a přírodou Představte si bydlení, kde můžete během pár minut vyrazit do lesa a zároveň mít centrum Brna na dosah. Právě takové zázemí nabídne projekt Kamenný vrch II v Novém Lískovci, který přináší dostupné družstevní bydlení v atraktivní lokalitě spojující městský komfort s blízkostí přírody. Nová rezidenční čtvrť nabídne moderní byty pro jednotlivce, páry i rodiny. V bezprostředním okolí najdete přírodní rezervaci Kamenný vrch, lesy, cyklostezky, školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Samozřejmostí je také výborná dostupnost centra Brna a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Družstevní model představuje alternativní cestu k novému bydlení bez nutnosti vlastní hypotéky na byt. Budoucí obyvatelé získají kvalitní bydlení v promyšlené čtvrti s dostatkem zeleně, veřejnými prostory pro odpočinek i odpovídající občanskou vybaveností. Hlavní výhody projektu ✔ moderní novostavba v žádané lokalitě Brno - Nový Lískovec ✔ příroda, lesy a cyklostezky doslova za dveřmi ✔ energeticky úsporná novostavba ✔ výborná dostupnost centra města i hlavních dopravních tahů ✔ parkovací stání a nová veřejná infrastruktura ✔ bydlení vhodné pro jednotlivce, páry i rodiny ✔ družstevní forma bydlení bez nutnosti vlastní hypotéky na byt Předpokládaná nákladová cena činí 107 839 Kč/m² podlahové plochy bytu. Přihlašování do projektu již bylo zahájeno. Projekt vzniká ve spolupráci se statutárním městem Brnem s cílem nabídnout kvalitní a dostupnější cestu k novému bydlení. Přihlášku lze podat prostřednictvím webových stránek města Brna. Více informací o podmínkách projektu, financování a aktuálně dostupných bytech naleznete na webových stránkách družstevního bydlení Brno. Uvedená cena a vizualizace odpovídají vzorovému bytu K1-C1-1F-06.

Moderní byt po kompletní rekonstrukci. Hledáte bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat bez starostí a kompromisů? Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 o velikosti cca 80 m² s lodžii, na ulici Oblá v Novém Lískovci. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Nová elektroinstalace, datové rozvody, ručně nanášené omítky (bez sádrokartonu), podlahy i stropy, rozšířené dveře, koupelna, nové bezpečnostní dveře od výrobce ADLO security. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s novým výtahem. Interiér je plně vybavený - stačí si přinést osobní věci a můžete ihned bydlet. K dispozici je moderní kuchyň vyrobena na míru se spotřebiči Bosch a Beko, včetně plynové varné desky. Zůstává k užívání pračka a sušička. Luxusně zařízený obývací prostor s designovým elektrickým krbem z pravého mramoru a kvalitním nábytkem i unikátním jídelním stolem z olivového dřeva. Nábytek, který je na fotkách zůstává jako součást vybavení bytu např. vestavěné skříně, postel, kožená sedací souprava od firma Natuzzi komody, jídelní stůl. Pro praktické uskladnění věcí využijete komoru a sklepní kóji. Měsíční výdaje se pohybují kolem 3.500 Kč. Lze si pronajmout parkovací stání poblíž domu za 2.200 Kč/měsíčně Lokalita zajišťuje skvělou dostupnost - přímé spojení MHD do centra, v blízkosti Campus Square, Fakultní nemocnice Brno, nájezd na D1 i kompletní občanská vybavenosti. Ráda vás provedu osobně, Vaše makléřka Zuzana Smutná. SLEVA: Původní cena 11.500.000,-Kč