Prodej třípokojový bytů - Nový Kostel

Stylový byt ve vile z roku 1934 s balkonem, vlastním vytápěním, podílem na krásně udržované zahradě, zastřešeným posezením a možností parkování přímo na pozemku. Jedinečné bydlení v centru Chebu. Hledáte bydlení s atmosférou, které nabízí více než jen samotný byt? Pak by vás mohla oslovit tato jedinečná nabídka ve vile z roku 1934 v klidné ulici Spálená, jen pár minut chůze od historického centra Chebu. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s obytnou místností v horním podlaží, který zaujme příjemnou atmosférou, dostatkem světla, balkonem s výhledem a především zázemím, které je v centru města skutečnou raritou. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pečlivě udržované zahradě, která poskytuje prostor pro relaxaci, odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. K dispozici je rovněž krásné zastřešené posezení a možnost parkování na pozemku u domu. Dispozice bytu kuchyně - 9,6 m² pokoj - 15,6 m² pokoj - 14,6 m² předsíň - 5,7 m² koupelna s WC - 3,2 m² obytná místnost v horním podlaží (využívaná jako ložnice) - 19 m² Celková obytná plocha činí přibližně 68 m². K bytu dále náleží: balkon o výměře 8,5 m² sklep o výměře 6,4 m² Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje nezávislé vytápění a ohřev vody. Bydlení ve vile s charakterem Vila z roku 1934 je rozdělena pouze na několik jednotek a nabízí komorní a klidné bydlení s neopakovatelnou atmosférou. Díky kombinaci historického charakteru domu, upravené zahrady a centra města vzniká jedinečné místo pro život. Velkým benefitem je možnost každodenně využívat zahradu a společné venkovní posezení, které vytváří příjemné prostředí pro odpočinek během celého roku. Hlavní přednosti ✓ byt 3+1 s obytnou místností v horním podlaží ✓ vila z roku 1934 ✓ balkon 8,5 m² s příjemným výhledem ✓ vlastní plynový kotel ✓ sklep 6,4 m² ✓ podíl na udržované zahradě ✓ zastřešené zahradní posezení ✓ možnost parkování na pozemku ✓ centrum Chebu - ul. Spálená ✓ klidné bydlení s atmosférou a soukromím Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají bydlení s charakterem, venkovním prostorem a výhodami rodinného domu, aniž by se museli vzdát pohodlí centra města.

Investiční příležitost prodej bytu 3+1, 66 m² + dílna 20 m², Nový Kostel Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 66,78 m² v obci Nový Kostel. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a má samostatný vchod ze zadního traktu domu. Součástí nabídky jsou také prostory v přízemí budovy o výměře cca 20 m², které zahrnují tři kóje a dílnu. Interiér Bytová jednotka disponuje kuchyní s elektrickou troubou a plynovým sporákem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností vytápění dřevem, k dispozici jsou krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Dům a příslušenství Součástí prodeje je půdní prostor o výměře cca 66 m². Tento prostor nabízí potenciál dalšího využití. V přízemí budovy jsou k dispozici tři kóje a dílna. Střecha domu vyžaduje lokální opravu střešní krytiny a opravu části podlahy na půdě přibližně v rozsahu 3 × 3 m. Pro realitní investory představuje koupě inzerované jednotky také příležitost k akvizici přízemní bytové jednotky. Její současná majitelka plánuje prodej ve chvíli, kdy získá obecní byt, což očekává v horizontu přibližně 1 až 1,5 roku. V případě vlastnictví celého objektu se investorovi zároveň otevírá možnost vybudovat třetí bytovou jednotku v prostoru půdy. Právě tato skutečnost může být pro investora zajímavá nemovitost nabízí velký potenciál při relativně omezené investici do oprav. Vlastnictví V současné době probíhá na katastru nemovitostí přepis vlastnického práva v rámci exekučního řízení na prodávajícího, který se stane výhradním vlastníkem bytové jednotky. Na bytové jednotce neváznou žádná věcná břemena ani jiná zástavní práva. Ekonomika a výnos Bytová jednotka je aktuálně obsazena nájemníkem s nájemní smlouvou na dobu určitou do 31. 1. 2027. Čisté nájemné činí 5 500,- Kč/měsíc. Roční čisté nájemné činí 66 000,- Kč, což při prodejní ceně 820 000 Kč představuje přibližný hrubý výnos 8,05 % ročně. Prodejní cena: 820 000,- Kč (12 238,- Kč/m²) Lokalita Nemovitost se nachází v centru obce Nový Kostel. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, obecní úřad, mateřská škola, základní škola, kostel, sportovní hřiště, obchod i restaurace. V obci se nachází také ranč s koňmi a prodejna specialit a masa z biochovu. Obec Nový Kostel získala titul Vesnice roku 2018. Energetická náročnost budovy: G (PENB nebyl předložen) Fotografie v inzerci byly upraveny z důvodu ochrany soukromí nájemníka. Doporučujeme osobní prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.