Sale apartments - Nový Kostel

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného bytového domu bez výtahu v ulici Lipnická ve Spáleném Poříčí. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost využití společné lodžie umístěná v mezipatře. Byt je v původním, avšak velmi pečlivě udržovaném stavu a nevyžaduje okamžité investice. Doposud byl obýván majitelkou, díky čemuž působí velmi útulně a zachovale. Je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost. Prodává se včetně vybavení dle fotografií, vyjma TV stěny. Po dohodě je možné byt vyklidit. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálním dálkovým rozvodem. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody, mateřská i základní škola, služby a další zázemí pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst a příjemné prostředí menšího města obklopeného přírodou. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i investory hledající nemovitost bez nutnosti větších počátečních investic. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorného bytu 5+1 ve vile z roku 1934 - terasa, zahrada, centrum Chebu Hledáte bydlení s atmosférou, prostorem a příběhem? Nabízíme k prodeji výjimečný byt v krásné vile z roku 1934 v ulici Spálená, v samotném centru Chebu. Nemovitost spojuje výhody městského bydlení s klidem, soukromím a zelení, kterou běžné byty v centru nabídnout nedokážou. Jedná se o velmi prostornou bytovou jednotku o dispozici 5+1, která zabírá celé patro domu a nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení, vícečlennou domácnost nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a charakter starší zástavby. Celková plocha bytu činí přibližně 128 m2. Dispozice bytu: kuchyně - 11,8 m2 pokoj - 22,94 m2 pokoj - 22,04 m2 pokoj - 20,10 m2 pokoj - 14,85 m2 pokoj - 20,06 m2 předsíň - 7 m2 koupelna - 6,7 m2 samostatné WC - 1,4 m2 spíž a komory Byt nabízí velkorysé pokoje, příjemné uspořádání a zachovalou atmosféru vily. K odpočinku i venkovnímu posezení slouží terasa o velikosti cca 16 m2 a balkon. Součástí bytu jsou také dva sklepy (cca 8,1 m2 a 5,9 m2), které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou předností je vlastní vytápění - bytová jednotka má samostatný plynový kotel, díky kterému má majitel plnou kontrolu nad vytápěním a provozními náklady. Vila, zahrada a místo, které má duši. Největší kouzlo této nabídky ale spočívá v samotném domě. Vila z roku 1934 má nezaměnitelnou atmosféru a díky menšímu počtu bytových jednotek nabízí klidné a příjemné bydlení. K bytu náleží také spoluvlastnický podíl na krásně udržované zahradě, která je skutečným benefitem této nemovitosti. Zde najdete prostor pro relaxaci, posezení s rodinou i chvíle odpočinku mimo ruch města. Součástí zahrady je také velmi příjemné společné posezení, které vytváří jedinečné místo pro trávení volného času. Hlavní výhody nemovitosti: ✓ vila z roku 1934 s osobitou atmosférou ✓ centrum Chebu - ul. Spálená ✓ prostorný byt 5+1 cca 128 m2 ✓ celý byt tvoří jedno patro domu ✓ terasa cca 16 m2 + balkon ✓ vlastní plynový kotel ✓ dva sklepy ✓ podíl na udržované zahradě ✓ společné venkovní posezení ✓ klidné bydlení v centru města Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří nehledají pouze byt, ale domov s prostorem, historií a jedinečným prostředím. Doporučujeme osobní prohlídku - atmosféru tohoto domu nejlépe poznáte přímo na místě.

Stylový byt ve vile z roku 1934 s balkonem, vlastním vytápěním, podílem na krásně udržované zahradě, zastřešeným posezením a možností parkování přímo na pozemku. Jedinečné bydlení v centru Chebu. Hledáte bydlení s atmosférou, které nabízí více než jen samotný byt? Pak by vás mohla oslovit tato jedinečná nabídka ve vile z roku 1934 v klidné ulici Spálená, jen pár minut chůze od historického centra Chebu. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s obytnou místností v horním podlaží, který zaujme příjemnou atmosférou, dostatkem světla, balkonem s výhledem a především zázemím, které je v centru města skutečnou raritou. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pečlivě udržované zahradě, která poskytuje prostor pro relaxaci, odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. K dispozici je rovněž krásné zastřešené posezení a možnost parkování na pozemku u domu. Dispozice bytu kuchyně - 9,6 m² pokoj - 15,6 m² pokoj - 14,6 m² předsíň - 5,7 m² koupelna s WC - 3,2 m² obytná místnost v horním podlaží (využívaná jako ložnice) - 19 m² Celková obytná plocha činí přibližně 68 m². K bytu dále náleží: balkon o výměře 8,5 m² sklep o výměře 6,4 m² Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje nezávislé vytápění a ohřev vody. Bydlení ve vile s charakterem Vila z roku 1934 je rozdělena pouze na několik jednotek a nabízí komorní a klidné bydlení s neopakovatelnou atmosférou. Díky kombinaci historického charakteru domu, upravené zahrady a centra města vzniká jedinečné místo pro život. Velkým benefitem je možnost každodenně využívat zahradu a společné venkovní posezení, které vytváří příjemné prostředí pro odpočinek během celého roku. Hlavní přednosti ✓ byt 3+1 s obytnou místností v horním podlaží ✓ vila z roku 1934 ✓ balkon 8,5 m² s příjemným výhledem ✓ vlastní plynový kotel ✓ sklep 6,4 m² ✓ podíl na udržované zahradě ✓ zastřešené zahradní posezení ✓ možnost parkování na pozemku ✓ centrum Chebu - ul. Spálená ✓ klidné bydlení s atmosférou a soukromím Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají bydlení s charakterem, venkovním prostorem a výhodami rodinného domu, aniž by se museli vzdát pohodlí centra města.

Investiční příležitost prodej bytu 3+1, 66 m² + dílna 20 m², Nový Kostel Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 66,78 m² v obci Nový Kostel. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a má samostatný vchod ze zadního traktu domu. Součástí nabídky jsou také prostory v přízemí budovy o výměře cca 20 m², které zahrnují tři kóje a dílnu. Interiér Bytová jednotka disponuje kuchyní s elektrickou troubou a plynovým sporákem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností vytápění dřevem, k dispozici jsou krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Dům a příslušenství Součástí prodeje je půdní prostor o výměře cca 66 m². Tento prostor nabízí potenciál dalšího využití. V přízemí budovy jsou k dispozici tři kóje a dílna. Střecha domu vyžaduje lokální opravu střešní krytiny a opravu části podlahy na půdě přibližně v rozsahu 3 × 3 m. Pro realitní investory představuje koupě inzerované jednotky také příležitost k akvizici přízemní bytové jednotky. Její současná majitelka plánuje prodej ve chvíli, kdy získá obecní byt, což očekává v horizontu přibližně 1 až 1,5 roku. V případě vlastnictví celého objektu se investorovi zároveň otevírá možnost vybudovat třetí bytovou jednotku v prostoru půdy. Právě tato skutečnost může být pro investora zajímavá nemovitost nabízí velký potenciál při relativně omezené investici do oprav. Vlastnictví V současné době probíhá na katastru nemovitostí přepis vlastnického práva v rámci exekučního řízení na prodávajícího, který se stane výhradním vlastníkem bytové jednotky. Na bytové jednotce neváznou žádná věcná břemena ani jiná zástavní práva. Ekonomika a výnos Bytová jednotka je aktuálně obsazena nájemníkem s nájemní smlouvou na dobu určitou do 31. 1. 2027. Čisté nájemné činí 5 500,- Kč/měsíc. Roční čisté nájemné činí 66 000,- Kč, což při prodejní ceně 820 000 Kč představuje přibližný hrubý výnos 8,05 % ročně. Prodejní cena: 820 000,- Kč (12 238,- Kč/m²) Lokalita Nemovitost se nachází v centru obce Nový Kostel. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, obecní úřad, mateřská škola, základní škola, kostel, sportovní hřiště, obchod i restaurace. V obci se nachází také ranč s koňmi a prodejna specialit a masa z biochovu. Obec Nový Kostel získala titul Vesnice roku 2018. Energetická náročnost budovy: G (PENB nebyl předložen) Fotografie v inzerci byly upraveny z důvodu ochrany soukromí nájemníka. Doporučujeme osobní prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.