Dobrý den. Bydlení v Praze 9 Vysočanech. Menší byt v osobním vlystnictví, ale zato velký sympaťák ! Příležitost, pokud vás už nebaví platit nájem. Investice, která dává smysl. Do nabídky k prodeji míří 2+1 v ulici Novovysočanská. Ve druhém patře velmi dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu se můžete těšit na dispozičně velmi dobře i prakticky řešený byt. A těch pár schodů vyběhnete lehce po svých. Čeká na vás 47 m2 podlahové plochy, dva pokoje s velkými plastovými okny, orientací na jih do klidné jednosměrné ulice a sklep 3m2. Kromě standardní koupelny s vanou nebo kuchyně s dostatkem úložných prostor určitě potěší vyšší stropy a oceníte třeba i dubové podlahy. Přesné rozměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu ve fotogalerii a projít si nemovitost můžete i ve 3D virtuální prohlídce, která je také součástí inzerce. Ani měsíčních nákladů na bydlení se bát nemusíte, protože 3 700 Kč (elektřina, plyn, SVJ) je velká pohoda. Velmi dobře fungující SVJ se stará, takže uvnitř bytového domu najdete nové zděné sklepy, nové schránky i rekonstruované společné prostory i chodby. Vynikající poloha bytu zajistí v okolí vše potřebné, co k životu potřebujete. Stačí se podívat na mapu. Parkování v modré zóně za 600 Kč ročně. Neváhejte, investujte, bydlete ! Přijďte se přesvědčit osobně a uvidíte sami. Těším se na viděnou.

Nabízíme vám světlý a zajímavě řešený byt o aktuální dispozici 2kk a podlahové ploše 56,8 m² dle prohlášení vlastníka, který se nachází ve 4. nadzemní podlaží pavlačového domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 - Vysočany. Byt vznikl spojením dvou menších jednotek (původně 11 po spojení), který majitel dispozičně upravil do aktuální podoby (více o dispozici na přiloženém 3D modelu včetně orientačních ploch a rozměrů). Byt je momentálně zcela prázdný a připravený pro vás k předání. Před pár lety prošel částečnou rekonstrukcí - byly udělány nové podlahy, kuchyňská linka, podhledy a další úpravy interiéru. Koupelna je funkční, ale zasloužila by si modernizaci, což zároveň dává novému majiteli prostor k jejímu přizpůsobení podle vlastního vkusu. Hlavní obytný prostor lze jednoduše rozdělit pomocí posuvných dveří, čímž vzniknou dva menší pokoje - ideální řešení, pokud potřebujete více soukromí pro práci z domova, hosty nebo pro dětský koutek. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy značky STIEBEL ELTRON. Díky oknům orientovaným na obě strany je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí hezký výhled do okolí. Budova je dobře udržovaná a její pavlačová architektura jí dodává specifický charakter. Obrovskou výhodou je vyhrazené parkovací stání, které se nachází hned přes ulici od domu. V lokalitě, kde je parkování často komplikované a místa na ulici bývají obsazená, je to velmi praktické a komfortní řešení. Už žádné zdlouhavé hledání volného místa - jednoduše zaparkujete a během minuty jste doma. Energetická náročnost budovy je třídy F. Byt se nachází v oblíbené rozvíjející čtvrti Vysočany na Praze 9. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra města, stanice metra B „Českomoravská“ i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází nákupní centrum Fénix, OC Galerie Harfa i široká občanská vybavenost včetně škol, školek, lékáren a restaurací. Milovníci přírody ocení blízkost parku Rokytka, který nabízí klidné prostředí pro procházky, sport nebo relaxaci. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají vyváženou kombinaci městského života a klidného zázemí. V okolí je navíc kulturního vyžití například v O2 areně. Díky své poloze, dispozici a stavu je byt ideální volbou pro pár nebo jako investiční příležitost k dalšímu pronájmu. Máte-li zájem o více informací nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112315.