Prodej útulné garsonky - půdní vestavba, Praha 9 - Vysočany, ul. Novovysočanská Nabízím k prodeji garsonku o velikosti 24,4 m² (plus cca 4 m² - možnost vybudování spacího patra, nyní úložný prostor) v osobním vlastnictví, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v klidné části Prahy 9 - Vysočany, ulice Novovysočanská. Byt je součástí půdní vestavby a tvoří jej předsíň, koupelna se sprchovým koutem a světlý obytný pokoj se dvěma střešními okny. Byt se prodává bez vybavení. Bytový dům prošel kvalitní rekonstrukcí - nová střecha, okna, fasáda a společné prostory. V příštím roce bude realizována instalace výtahu schválená SVJ. Součástí domu je uzavřené atrium vhodné pro posezení nebo grilování. Parkování pro rezidenty je bezproblémové. Přímo před domem se nachází zastávka MHD (Skloněná) s pohodlným spojením do okolních částí města a na přestupní uzly pražské dopravy (pár minut na metro Vysočanská nebo Palmovka). Lokalita nabízí rychlou dostupnost do centra Prahy a velmi dobrou občanskou vybavenost. V okolí se nachází oblíbené obchodní centrum Galerie Harfa, v pěším dosahu je moderní sportovní a wellness komplex (Sportcentrum Step) a lesopark Krejcárek, ideálního pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt má nízké provozní náklady - měsíční poplatky činí 1 990 Kč včetně správy a fondu oprav + elektřina. Je volný k nastěhování ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Nabízím k prodeji světlý a částečně vybavený byt 1+kk o celkové ploše 34,7 m² (obytná část 28,6 m² + balkon 6,1 m²), jenž má k dispozici sklepní kóji (3,5 m²) a vlastní garážové stání. Byt se nachází ve 4. patře moderní novostavby Rezidence Krejcárek v ulici Novovysočanská, v žádané a perfektně dostupné lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se zrcadlem a přípojkou na pračku i sušičku. Hlavní obytný prostor propojuje moderní kuchyňský kout s barovým sezením a útulnou obývací částí. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči - indukční varnou deskou, myčkou, digestoří a horkovzdušnou troubou. Součástí vybavení je také barový stůl se židlemi, postel a TV. Z obývací části se vstupuje na prostorný balkon s posezením, odkud je příjemný výhled do okolí. Byt je vybavený systémem rekuperace, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Budova má energetickou náročnost B - velmi úsporná. Měsíční zálohy na služby za byt i garáž vycházejí celkově na 3 862,-Kč + elektřina v bytě. Rezidence Krejcárek nabízí moderní bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra. Přímo u domu se nachází zastávka autobusu č. 136 "Odlehlá". Stanice metra =B= Palmovka, Vysočanská i =A= Flora jsou dosažitelné do 12 minut. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - nákupní centra Harfa a Fénix, Sport a Wellness centrum Step, restaurace, kavárny i zeleň pro volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako investice s možností okamžitého pronájmu. Rád se s Vámi setkám na prohlídce bytu.

Bydlení pro krále železnic nebo milovníka pražského panoramatu. Na Krejcárku vzniklo 291 jednotek v pěti nových domech, které se tyčí nad železničním depem v Libni a nabízí atraktivní výhledy na Prahu. Nabízíme jednu z nich - ubytovací jednotku 1+kk o ploše 25,2m2 situovanou ve 4.podlaží v části A. Jednotka se skládá z předsíně, kde je místo na skříň, koupelny se sprchovým koutem, wc a umyvadlem a z pokoje, v jehož rohu je kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, varnou deskou a pečící troubou. Příjemné klima zajišťuje rekuperace, díky které je v bytě neustále čerstvý vzduch bez nutnosti větrání. Novostavby domů přiléhají kratšími fasádami k ulici Novovysočanská, vůči které se vymezují průběžnou betonovou opěrnou zdí. Domy jsou oproti stávající ulici posazené o úroveň níž, a díky tomu kolem sebe vytváří pobytové veřejné prostředí v městské zeleni, kterému dominuje abstraktní pískovcová skulptura na motivy tří rozevlátých ženských těl od sochaře Petra Váni. Dostupnost nemovitosti je perfektní, přímo před domem je autobusová zastávka Odlehlá, tramvajová zastávka je Krejcárek pár minut, pěšky se lze jednoduše dostat i na metro B Vysočanská či Palmovka. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3,5% ročně. Nemovitost velmi dobře známe, je několik let v naší správě. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Hledáte moderní, světlé a dostupné bydlení s důrazem na pohodlí a styl? Tato ubytovací jednotka 1+kk o celkové podlahové ploše 27,5 m² (24 m² obytná plocha + sklep 3,5 m²), umístěná v 5. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019 s výtahem na ulici Novovysočanská, se nachází na rozhraní tří částí Prahy 9 - Libeň, Žižkov a Vysočany, a nabízí ideální zázemí pro start do samostatného bydlení nebo jako bezpečná investice s jistým výnosem. Co vás potěší: Promyšlená dispozice - maximální využití prostoru, ideální pro jednotlivce nebo pár, Novostavba z roku 2019 - moderní technologie a nízké provozní náklady, Rekuperace vzduchu - zajišťuje čerstvý vzduch a komfortní vnitřní klima, Francouzský balkonek - přirozené světlo a pocit otevřeného prostoru, Výtah - pohodlný a bezbariérový přístup, Sklep 3,5 m² - praktický prostor pro uložení věcí či sportovního vybavení, Kuchyňská linka v ceně - zbytek interiéru si můžete doladit podle vlastního vkusu, Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň dostatek klidu pro volný čas. Další výhody: Cena zahrnuje kuchyňskou linku i provizi, Ideální jako startovací bydlení nebo investice do pronájmu, Z investičního hlediska - potenciální výnos z pronájmu cca 4-5 % ročně. Legislativa: Podle platné legislativy lze ubytovací jednotky plnohodnotně využívat k bydlení, včetně možnosti trvalého pobytu. Hypotéku lze získat za stejných podmínek jako na byt - bez nutnosti ručit jinou nemovitostí.

Prodej atraktivního podkrovního bytu v OV s dispozicí 1+kk o celkové podlahové ploše 41 m2 (37m2 + 4m2 galerie na spaní), který se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného cihlového bytového domu (zatím bez výtahu - aktuálně SVJ schválilo výstavbu výtahu z dotačního titulu v roce 2026) v ulici Novovysočanská č.p. 14 na Praze 9. Byt se skládá z velkého světlého pokoje o ploše 30 m2 (vybavený nábytkem) s kuchyňským koutem, předsíní a dále koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. V pokoji je podkrovní galerie pro pohodlné spaní 2 osob. Byt i dům prošel kvalitní rekonstrukcí, nová střecha, okna, fasáda, společné prostory domu. V domě je uzavřené atrium, kde je možné posedět i pogrilovat. Bezproblémové parkování pro rezidenty u domu. Přímo u autobusové zastávky Skloněná, pár minut od metra Vysočanská či Palmovka. Jedinečná poloha nedaleko parku Krejcárek, který poskytuje dokonalé sportovní vyžití (venkovní posilovna, discgolfové i dětské hřiště, tenisový areál, fotbal…). Velmi nízké provozní náklady (pouze 2.400,-Kč + elektřina), atraktivní i jako investice k pronájmu - byt je možno okamžitě pronajímat (prodává se kompletně vybaven, včetně všech spotřebičů). Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Není problém zajistit kvalitní hypoteční financování

Exkluzivně nabízíme k prodeji ateliér 1+kk v novostavbě o celkové rozloze 26,1 m² ve vyhledávané městské části Libeň. Jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 4. patře moderního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je situován v energeticky úsporném domě (energetická třída B). Měsíční poplatky a zálohy na služby včetně fondu oprav činí cca 3 000 Kč bez elektřiny. Vytápění i ohřev vody jsou centrální. Součástí prodeje je kompletní vybavení bytu včetně spotřebičů. Je možnost převzetí nájemního vztahu, nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivému nájemci za 18.000,-Kč měsíčně bez poplatků. Jedná se o výbornou investiční příležitost. Možnost zakoupení parkovacího stání a sklepu za doplatek. Před domem se nachází autobusová zastávka Odlehlá, v pěší vzdálenosti je tramvajová zastávka Krejcárek. Stanice metra Palmovka a Vysočanská jsou dostupné během několika minut autem nebo MHD. Kupní cena: 5 500 000 Kč (včetně provize RK a právního servisu).