Hledáte svůj první byt nebo příležitost, která dává smysl i investičně? Tento útulný byt 1+1 o velikosti 34 m² v atraktivní lokalitě Brno - Řečkovice vás jistě nenechá v klidu. Byt se nachází ve 13. patře panelového domu se dvěma výtahy s orientací na západ, díky které si můžete vychutnávat večerní západy slunce. A vysoko nad městem budete mít klid od ruchu ulice. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - má zděné jádro koupelny, modernější kuchyňskou linku včetně spotřebičů, plastová okna a důležitá část elektřiny je vedena v mědi. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využití společné kolárny. Parkování je bezproblémové na veřejných parkovištích u domu. Řečkovice jsou vyhledávanou městskou částí Brna - nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí pro život. Velkým bonusem je blízkost přírody - jen pár minut chůze od domu se nachází Zamilovaný hájek, ideální místo pro běhání, procházky, cyklistiku, venčení pejska a nebo víkendový relax.

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku i 3D virtuální prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 na velice žádané adrese, ul. Novoměstská, Řečkovice, Brno. Bytová jednotka se nachází v 6. podlaží panelového domu, který prošel rozsáhlou a velice zdařilou revitalizací. V roce 2016 bylo provedeno kompletní zateplení, v roce 2020 došlo k renovaci společných prostor, o rok později byl instalován nový osobní i nákladní výtah a v roce 2022 byla provedena kompletní výměna elektroinstalace ve společných částech domu včetně kamerového systému, který zajišťuje bezpečnost u všech vstupů i na jednotlivých podlažích. Celková užitná plocha bytu s příslušenstvím čítá 35,5 m². V roce 2020 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí. Za vstupními dveřmi se nachází chodba se vstupy do praktické komory, do koupelny s vanou a toaletou i do kuchyně s kuchyňskou linkou. Obývací pokoj je světlý, útulný a v případě zájmu je možné byt užívat jako 2+kk. K bytu náleží sklepní koje o výměře 1,21 m² a podíl na společných částech domu, včetně kočárkárny, kolárny i sušárny. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které aktuálně činí 3 921 Kč včetně záloh na elektřinu, vodu, správu domu i do fondu oprav. SVJ velice dobře hospodaří, v současné chvíli nemají žádný úvěr a jejich fond oprav je v plusových číslech. Díky výborné poloze, nízkým nákladům a dobrému technickému stavu je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výhodná investice. Městská část Řečkovice patří mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. V bezprostřední blízkosti domu najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i restaurace. Spojení do centra města je pohodlné jak městskou hromadnou dopravou, tak autem. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry i data mohou být pouze orientační.