Продажа двухкомнатных квартир - Nové Modlany

Byt 2+1 na Dvořákově - adresa, která dává smysl pro bydlení i investici. Jsou byty, u kterých rozhodují metry. A pak jsou byty, u kterých rozhoduje především lokalita a potenciál. Tento byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 59 m² na ulici Dvořákova v Olomouci nabízí obojí. Nachází se v žádané části Nová Ulice, ve vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti centra Olomouce a městského parku Flora a to ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. Právě spojení klidného rezidenčního prostředí, zeleně a výborné dostupnosti do centra dělá z této adresy místo, kde se příjemně žije a kde nemovitosti mají dlouhodobě velmi zajímavý investiční potenciál. Byt je situován v cihlovém čtyřpodlažním domě, je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu. Dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro pár i začínající rodinu, která hledá vlastní bydlení v lokalitě, ze které nebude muset za pár let odcházet jen proto, že jí přestane vyhovovat okolí. Školky, školy, obchody, služby, zdravotní péče, MHD, centrum města i zeleň jsou pohodlně dostupné. Příležitost, kterou ocení i investor. Dvořákova ulice představuje zajímavou volbu také pro kupující, kteří hledají nemovitost k pronájmu, 59 m², praktická dispozice 2+1, cihlový dům a blízkost centra vytvářejí kombinaci vhodnou pro dlouhodobý pronájem široké skupině zájemců - od jednotlivců a párů až po mladé rodiny. Velkou výhodou bytu jsou nízké provozní náklady. Byt je částečně vybavený a umožňuje rychlé nastěhování nebo přípravu k pronájmu bez nutnosti rozsáhlých počátečních zásahů. Zároveň nabízí prostor pro budoucí úpravy podle vlastního vkusu, které mohou jeho hodnotu a atraktivitu dále zvýšit. A právě v tom spočívá jeho síla: můžete zde vytvořit vlastní domov, pořídit první nemovitost s perspektivou do budoucna nebo rozšířit své investiční portfolio o byt na velmi dobré olomoucké adrese. Klid vilové čtvrti. Park Flora na dosah. Centrum města blízko. A byt, který může být domovem i chytrou investicí. Rádi vám nemovitost osobně představíme při prohlídce.

Prodám investiční byt 2+1 i s nájemníkem, dlouhodobě v bytě bydlícím, pravidelně platícím, vše BEZ PRÁCE jen přepsat "hlavičku ve smlouvě"! Výnos 5% ročně z bytu + 5% růst hodnoty ceny bytu. Byt je osobní vlastnictví, 57 m2, původní stav. Výtah, 3. Patro, dům kompletně zrevitalizován mezi 2015-2024 - nové zateplení, plastová okna, rozvody elektriky, stupačky, nový výtah. Náklady na byt od SVJ je 4.090,- Kč / měsíc/ 1 os. Přímý majitel, realitky rád uvítám, pokud máte konkrétního kupujícího či byt samy můžete vykoupit za inzerovanou cenu. Cena 3.699.000, - Kč. V této ceně máte právní servis, vypracování kupních smluv, ověření listin a uhrazení správních poplatků, právní úschova financí. S prodejem nespěchám. Možná výměna za stavební pozemek v Novém Jičíně, jen naproti Kauflandu!