Nabízíme k prodeji soubor 3 nebytových jednotek rozdělených na 7 ateliérů ve sníženém přízemí / zvýšeném sklepě činžovního domu v udržovaném stavu dlouhodobě pronajatých s výnosem 7,3 % (1 162 332 Kč / rok). Dle NOZ je podlahová plocha 187,8 m2 (85 197 Kč/m2). Všechny ateliéry jsou pronajaté za tržní nájem na roční smlouvy s výpovědní lhůtou. Při uvolnění ateliéru je obsazen do týdne novým nájemcem (velká poptávka). Pět ateliérů po kompletní rekonstrukci v roce 2018 - 2024 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí + kompletní nábytek. Dva ateliéry mají anglické dvorky a terasy (3 m2 a 5 m2). Čtyři ateliéry mají samostatné elektrické podlahové topení, jeden ateliér olejové radiátory, a dvě jednotky přímotopy. Vynikající dopravní dostupnost - metro a tram Palmovka 200 m.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk (81 m2) s balkónem a komorou, situovaný ve 4. patře v klidné ulici na Palmovce. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti kompletní občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti - stanice metra B Palmovka je jen 3 minuty pěšky, tramvajové zastávky 4 minuty. Byt je velmi světlý, s vysokými stropy a velkými plastovými okny, což vytváří vzdušný a příjemný prostor k bydlení. Dům prošel před 12 lety kompletní rekonstrukcí: nová střecha, výtah, zateplená fasáda, nové rozvody elektroinstalace v mědi a plastová okna. SVJ je dobře fungující, měsíční poplatky činí cca 3500 Kč Včetně záloh na vodu, společné elektřiny, odpad a další. Parkování je možné přímo před domem na modré zóně. V okolí najdete vše potřebné pro komfortní každodenní život - hned v sousední budově je školka a v blízkém okolí jsou tři základní školy. Supermarket se nachází pár kroků od domu. Dále zde najdete parky, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní bydlení v centru města, ale v klidné a příjemné ulici. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Světlý a prostorný byt 3+kk o výměře 81 m2 po celkové rekonstrukci v roce 2024 se nachází ve 3. patře dobře udržovaného činžovního domu v klidné ulici přímo u metra Palmovka. Tento byt nabízí ideální kombinaci centrální polohy, klidu a moderního komfortu. Vysoké stropy a velká plastová okna s trojsklem zajišťují dostatek denního světla a příjemnou, vzdušnou atmosféru. Součástí bytu je také balkón a praktická komora. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 včetně koupelny, kuchyně a podlah. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a nadčasovým obkladem. WC je samostatné. Všechny interiérové dveře jsou již namontované. Celý dům prošel před dvanácti lety rovněž kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, výtah, zateplenou fasádu ze severní strany, elektroinstalace v mědi i nová plastová okna s trojsklem. Společenství vlastníků má velmi nízké měsíční poplatky ve výši přibližně 3500 Kč, které zahrnují fond oprav, zálohy na vodu, společnou elektřinu, úklid, pojištění domu, popelnice a další provozní náklady. Vytápění elektrokotel, ohřev vody boilerem. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Škola i školka jsou doslova ve druhé ulici, stejně tak jako hypermarket Albert. Stanice metra i tramvajová zastávka jsou vzdálené pouhé tři minuty chůze. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, parků, sportovišť, zdravotnických zařízení i obchodů, což nabízí pohodlné a plnohodnotné městské bydlení. Tento byt je navíc výbornou investiční příležitostí - díky své dispozici je možné jej stavebně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Nízké provozní náklady a atraktivní poloha z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost.