Nabízím k prodeji byt 1+1 o velikosti 39 m², který se nachází v cihlovém činžovním domě v Libni, v ulici Novákových, minutu chůze od metra. Byt tvoří světlý obývací pokoj s dvěma velkými okny, kuchyň, předsíň, místnost pro pračku a koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,8 m², který není započítán do podlahové plochy bytu. V bytě v minulosti proběhla rekonstrukce sociálního zařízení, elektroinstalace, podlah, oken a kuchyně. Kromě dřevěných parket v obou místnostech a moderních posuvných dveří v kuchyni jsou velkým benefitem také vysoké stropy (cca 319 cm), které umožňují vybudovat plnohodnotné patro na spaní. Za tímto účelem jsou v obývacím pokoji již zhotoveny zásuvky ve výšce cca 280 cm. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, přičemž parapety oken hlavní místnosti jsou cca 2 metry nad úrovní chodníku. Dům stojí v klidné ulici s nízkým jednosměrným provozem.

Tento krásně zrekonstruovaný byt 1+kk s balkonem v osobním vlastnictví vás nadchne už na první pohled. Majitelé si dali záležet na každém detailu a nešetřili na kvalitních materiálech, takže se tu snoubí praktičnost s moderním designem. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, kde nechybí ani promyšlený spací kout s chytrým osvětlením, a stále zde zůstává dost místa pro pohodlné posezení, jídelní i pracovní stůl. Kuchyně je plně vybavená - elektrická dvouplotýnka, trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř a mikrovlnná trouba. V koupelně najdete sprchový kout, WC, umyvadlo, pračku a elektrický topný žebřík. Stropy jsou vysoké 3,2 m. Praktickou část bytu dotváří prostorná skříň v chodbě, plastová trojskla s venkovními žaluziemi, klimatizace a stmívatelná světla. Podlahy jsou z kvalitního lepeného vinylu. Samozřejmostí je moderní výtah. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé - celkově cca 3 500 Kč/měsíc včetně elektřiny. Lokalita je naprosto ideální - metro je pár kroků od domu, ale ulice zůstává klidná a příjemná pro život. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i parky pro odpočinek.

Nabízíme k prodeji soubor 3 nebytových jednotek rozdělených na 7 ateliérů ve sníženém přízemí / zvýšeném sklepě činžovního domu v udržovaném stavu dlouhodobě pronajatých s výnosem 7,3 % (1 162 332 Kč / rok). Dle NOZ je podlahová plocha 187,8 m2 (85 197 Kč/m2). Všechny ateliéry jsou pronajaté za tržní nájem na roční smlouvy s výpovědní lhůtou. Při uvolnění ateliéru je obsazen do týdne novým nájemcem (velká poptávka). Pět ateliérů po kompletní rekonstrukci v roce 2018 - 2024 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí + kompletní nábytek. Dva ateliéry mají anglické dvorky a terasy (3 m2 a 5 m2). Čtyři ateliéry mají samostatné elektrické podlahové topení, jeden ateliér olejové radiátory, a dvě jednotky přímotopy. Vynikající dopravní dostupnost - metro a tram Palmovka 200 m.