Sprzedaż jednopokojowych mieszkań , Novákových

Nabízíme k prodeji velmi příjemný atypický byt 2 x 2kk. Jedná se o rozdělený původní byt o dispozici 3+1 do dvou jednotek se dvěma samostatnými vstupy, kuchyněmi a koupelnami. Energeticky je byt napojen na jedno odběrné místo elektřiny a vody. Nicméně jsou v jedné z jednotek zřízena podružná měření a v druhé jednotce je měření hlavní. Jednotka na orientačním půdorysu označená jako 2A okny směřuje do ulice Novákových a jednotka označená jako 2B okny směřuje do vnitrobloku. Tato má přístup na anglický dvorek o ploše cca 28 m2. Anglický dvorek je SVJ odsouhlasen k primárnímu užívání pro tento byt. Jednotky jsou identicky řešeny jako 2+kk. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a dlažby. V jednotkách se nacházejí úložné prostory, jako je šatna, technická místnost, vestavěné skříně a vybavené kuchyňské linky. Obě jednotky jsou v současné době pronajaty spolehlivým nájemníkům. Nájemní smlouvy mají tříměsíční výpovědní dobu. Pokud byste chtěli byt využít jiným způsobem, třeba pro vlastní bydlení, nebo si vybrat jiné nájemníky, tak se mohou stávající smlouvy vypovědět následně po podpisu rezervační smlouvy. Výši současných nájmů vám sdělím při osobním setkání na prohlídce bytu. Pro více informací a možnosti prohlídky mne, prosím, kontaktujte Jan Česal

Stylový loftový byt 1+kk s patrem po kompletní rekonstrukci, 41 m² + 10 m² patro, Praha 8 - Palmovka Velmi prakticky řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví o výměře 41 m² + cca 10 m² spacích pater, situovaný ve 3. patře elegantního činžovního domu z počátku 20. století s výtahem, v ulici Novákových 7, Praha 8 - Palmovka. Byt prošel v roce 2025 kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Hlavní přednosti bytu • vysoké stropy 3,20 m • jižní orientace • 3. patro s výtahem • klidná ulice mimo hluk dopravy • pouze 100 m od metra B Palmovka • kompletní rekonstrukce v roce 2025 • nízké měsíční náklady • možnost pohodlného bydlení až pro 4 osoby • ihned k dispozici Dominantou bytu je loftové patro na spaní o velikosti cca 10 m², které díky chytrému řešení výrazně rozšiřuje obytný prostor. Patro disponuje výškou cca 1 m a nabízí spaní až pro 4 osoby. Přístup je řešen skládacími schody, které přes den nezabírají prostor. Díky tomu vzniká otevřený a vzdušný obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem o ploše cca 32 m². Dispozice • obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 32 m² • vstupní chodba v velkým úložným prostorem: 4,5 m² • koupelna: 4,5 m² • spacím patro: cca 10 m² navíc Ve vstupní chodbě se nachází dva vestavěné úložné systémy vyrobené na míru, které umožňují maximálně efektivní využití prostoru. Koupelna nabízí prostorný walk-in sprchový kout a elegantní velkoformátové obklady od podlahy až ke stropu. Kompletní rekonstrukce 2025 Rekonstrukce zahrnovala: • kompletní novou elektroinstalaci, • nové podlahy, • nové rozvody vody, • novou koupelnu, • kuchyňskou linku na míru, • vestavěné úložné prostory, • nové spacím patro. Kuchyň je plně vybavena: • indukční varná deska, • trouba, • digestoř, • myčka, • pračka. Spotřebiče jsou součástí kupní ceny. Možnost ponechání nábytku, osvětlení a dekorací po dohodě. Lokalita Palmovka patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy s perfektní dopravní dostupností. Pouhých 100 metrů od domu se nachází: • metro B Palmovka, • tramvajové linky 3, 8, 10, 12, 16, 24 a 31. Přímé spojení do lokalit: Karlín, Žižkov, Vinohrady, Holešovice, Letná, Vysočany, Prosek a Kobylisy. Navzdory vynikající dostupnosti se byt nachází v mimořádně klidné ulici chráněné před hlukem dopravy. Dům a náklady Vnější část budovy prošla rekonstrukcí přibližně před 15 lety a aktuálně nejsou plánovány žádné větší investice do konstrukce domu. Měsíční náklady: • fond oprav a SVJ: 1 250 Kč • voda a elektřina: cca 970 Kč Celkem pouze cca 2 200 Kč měsíčně. Vytápění elektrické. PENB: G (nebyl dodán) Cena Cena: 7 290 000 Kč Prodej přímo od majitele bez provize RK. Právní servis zajištěn advokátem a notářem, včetně úschovy kupní ceny, převodu na katastru nemovitostí a kompletní administrativy.

Nabízím k prodeji byt 1+1 o velikosti 39 m², který se nachází v cihlovém činžovním domě v Libni, v ulici Novákových, minutu chůze od metra. Byt tvoří světlý obývací pokoj s dvěma velkými okny, kuchyň, předsíň, místnost pro pračku a koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,8 m², který není započítán do podlahové plochy bytu. V bytě v minulosti proběhla rekonstrukce sociálního zařízení, elektroinstalace, podlah, oken a kuchyně. Kromě dřevěných parket v obou místnostech a moderních posuvných dveří v kuchyni jsou velkým benefitem také vysoké stropy (cca 319 cm), které umožňují vybudovat plnohodnotné patro na spaní. Za tímto účelem jsou v obývacím pokoji již zhotoveny zásuvky ve výšce cca 280 cm. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, přičemž parapety oken hlavní místnosti jsou cca 2 metry nad úrovní chodníku. Dům stojí v klidné ulici s nízkým jednosměrným provozem. Prosím o nekontaktování ze strany realitních kanceláří.