Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a velikosti 47 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Libeň, ul. Novákových. Byt je umístěn v domě s výbornou dostupností - v těsné blízkosti najdete metro B - Palmovka, tramvajové i autobusové zastávky. Do centra Prahy se dostanete metrem přibližně za 8 minut. Byt je aktuálně pronajatý a přináší pravidelný měsíční výnos 17.000 Kč, což z něj dělá skvělou investiční příležitost. Díky své poloze a dispozici je však vhodný i k vlastnímu bydlení pro ty, kteří ocení život v blízkosti centra města a plnou občanskou vybavenost. Dispozice a vybavení: 2+kk, 47 m² k bytu náleží sklep vytápění plynovými WAWkami ohřev vody plynovou karmou Měsíční náklady na bydlení činí 3.000 Kč (fond oprav a služby) + elektřina a plyn, které jsou psané na nájemce. Občanská vybavenost: v pěší vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, gymnázium, supermarket, lékárna, pošta, restaurace a kavárny. V okolí jsou také parky a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro sport i odpočinek. Pokud hledáte byt s výbornou dopravní dostupností, který je vhodný jak k investici, tak k vlastnímu bydlení, tato nabídka by Vás mohla zaujmout.

Nabízím k prodeji byt 1+1 o velikosti 39 m², který se nachází v cihlovém činžovním domě v Libni, v ulici Novákových, minutu chůze od metra. Byt tvoří světlý obývací pokoj s dvěma velkými okny, kuchyň, předsíň, místnost pro pračku a koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,8 m², který není započítán do podlahové plochy bytu. V bytě v minulosti proběhla rekonstrukce sociálního zařízení, elektroinstalace, podlah, oken a kuchyně. Kromě dřevěných parket v obou místnostech a moderních posuvných dveří v kuchyni jsou velkým benefitem také vysoké stropy (cca 319 cm), které umožňují vybudovat plnohodnotné patro na spaní. Za tímto účelem jsou v obývacím pokoji již zhotoveny zásuvky ve výšce cca 280 cm. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, přičemž parapety oken hlavní místnosti jsou cca 2 metry nad úrovní chodníku. Dům stojí v klidné ulici s nízkým jednosměrným provozem.

Tento krásně zrekonstruovaný byt 1+kk s balkonem v osobním vlastnictví vás nadchne už na první pohled. Majitelé si dali záležet na každém detailu a nešetřili na kvalitních materiálech, takže se tu snoubí praktičnost s moderním designem. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, kde nechybí ani promyšlený spací kout s chytrým osvětlením, a stále zde zůstává dost místa pro pohodlné posezení, jídelní i pracovní stůl. Kuchyně je plně vybavená - elektrická dvouplotýnka, trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř a mikrovlnná trouba. V koupelně najdete sprchový kout, WC, umyvadlo, pračku a elektrický topný žebřík. Stropy jsou vysoké 3,2 m. Praktickou část bytu dotváří prostorná skříň v chodbě, plastová trojskla s venkovními žaluziemi, klimatizace a stmívatelná světla. Podlahy jsou z kvalitního lepeného vinylu. Samozřejmostí je moderní výtah. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé - celkově cca 3 500 Kč/měsíc včetně elektřiny. Lokalita je naprosto ideální - metro je pár kroků od domu, ale ulice zůstává klidná a příjemná pro život. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i parky pro odpočinek.

Exkluzivní prodej prostorného a architektonicky zajímavě řešeného bytu 2+kk (76 m2) s oddělenou kuchyňskou částí, který se nachází v bezprostřední blízkosti parku Pod Plynojemem, v oblíbené čtvrti s kompletní občanskou vybaveností, Praha 8 - Libeň. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je situována ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) pěkně zrekonstruovaného, zatepleného domu s výtahem. Byt je v hezkém, dobře udržovaném stavu, má prostorově velkou ložnice s místem pro další užívací část, obývací pokoj s oddělenou kuchyní a hala s šatnou, koupelnou a toaletou. Vše nabízí komfortní bydlení. Bytová jednotka je nezařízená a disponuje kuchyní s kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, el. varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) a spíž. Dále k bytu náleží parkovací místo v přízemí garážového domu napojeného na dům. Vytápění a ohřev vody je centrální ústřední, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a na všech oknech jsou osazeny elektrické rolety. Byt má bezpečnostní dveře, interiérové dveře jsou pak kombinací pouzdrového a křídlového způsobu. Podlahy jsou kombinací dřeva a laminátu. Díky zajímavosti a umístění bytu je populární k pronájmu.

Nabízíme k prodeji soubor 3 nebytových jednotek rozdělených na 7 ateliérů ve sníženém přízemí / zvýšeném sklepě činžovního domu v udržovaném stavu dlouhodobě pronajatých s výnosem 7,3 % (1 162 332 Kč / rok). Dle NOZ je podlahová plocha 187,8 m2 (85 197 Kč/m2). Všechny ateliéry jsou pronajaté za tržní nájem na roční smlouvy s výpovědní lhůtou. Při uvolnění ateliéru je obsazen do týdne novým nájemcem (velká poptávka). Pět ateliérů po kompletní rekonstrukci v roce 2018 - 2024 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí + kompletní nábytek. Dva ateliéry mají anglické dvorky a terasy (3 m2 a 5 m2). Čtyři ateliéry mají samostatné elektrické podlahové topení, jeden ateliér olejové radiátory, a dvě jednotky přímotopy. Vynikající dopravní dostupnost - metro a tram Palmovka 200 m.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk (81 m2) s balkónem a komorou, situovaný ve 4. patře v klidné ulici na Palmovce. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti kompletní občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti - stanice metra B Palmovka je jen 3 minuty pěšky, tramvajové zastávky 4 minuty. Byt je velmi světlý, s vysokými stropy a velkými plastovými okny, což vytváří vzdušný a příjemný prostor k bydlení. Dům prošel před 12 lety kompletní rekonstrukcí: nová střecha, výtah, zateplená fasáda, nové rozvody elektroinstalace v mědi a plastová okna. SVJ je dobře fungující, měsíční poplatky činí cca 3500 Kč Včetně záloh na vodu, společné elektřiny, odpad a další. Parkování je možné přímo před domem na modré zóně. V okolí najdete vše potřebné pro komfortní každodenní život - hned v sousední budově je školka a v blízkém okolí jsou tři základní školy. Supermarket se nachází pár kroků od domu. Dále zde najdete parky, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní bydlení v centru města, ale v klidné a příjemné ulici. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Světlý a prostorný byt 3+kk o výměře 81 m2 po celkové rekonstrukci v roce 2024 se nachází ve 3. patře dobře udržovaného činžovního domu v klidné ulici přímo u metra Palmovka. Tento byt nabízí ideální kombinaci centrální polohy, klidu a moderního komfortu. Vysoké stropy a velká plastová okna s trojsklem zajišťují dostatek denního světla a příjemnou, vzdušnou atmosféru. Součástí bytu je také balkón a praktická komora. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 včetně koupelny, kuchyně a podlah. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a nadčasovým obkladem. WC je samostatné. Všechny interiérové dveře jsou již namontované. Celý dům prošel před dvanácti lety rovněž kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, výtah, zateplenou fasádu ze severní strany, elektroinstalace v mědi i nová plastová okna s trojsklem. Společenství vlastníků má velmi nízké měsíční poplatky ve výši přibližně 3500 Kč, které zahrnují fond oprav, zálohy na vodu, společnou elektřinu, úklid, pojištění domu, popelnice a další provozní náklady. Vytápění elektrokotel, ohřev vody boilerem. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Škola i školka jsou doslova ve druhé ulici, stejně tak jako hypermarket Albert. Stanice metra i tramvajová zastávka jsou vzdálené pouhé tři minuty chůze. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, parků, sportovišť, zdravotnických zařízení i obchodů, což nabízí pohodlné a plnohodnotné městské bydlení. Tento byt je navíc výbornou investiční příležitostí - díky své dispozici je možné jej stavebně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Nízké provozní náklady a atraktivní poloha z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost.