Vítejte v této světlé a útulné 2+kk bytové jednotce o rozloze 39,84 m², nacházející se v samotném srdci Prahy na Palmovce. Byt je před celkovou rekonstrukcí, což vám poskytuje možnost jeho dalšího stylizování dle vašich představ. Byt je situován v klidné uličce jen pár kroků od stanice metra, a tak spojuje dokonalou kombinaci klidného života a městského pohodlí. Okolí rezidence pulzuje životem a nabízí bohaté možnosti pro vaše potřeby, od krásných parků, útulných kaváren a renomovaných restaurací až po školy, školky, sportovní zařízení, lékařská centra a obchody, které jsou všechny snadno dostupné. Toto je jedinečná šance, kterou rozhodně nechcete propásnout!

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk (mezonetového uspořádání) v osobním vlastnictví ve 4NP s výtahem v cihlovém domě a vyhledávané lokalitě Libeň. V docházkové vzdálenosti je metro Palmovka a tramvajový spoj do centra města. Byt je vhodný pro začínající pár nebo rodinu, která hledá klid a stabilitu bydlení. Kuchyň je kompletně vybavena vestavěnnými spotřebiči. Po dřevěných schodech je přístup do klidné ložnice s manželskou postelí a dostatkem úložného prostoru. Koupelna nabízí sprchový kout, oddělenou toaletu a velkou technickou místnost pro plynový kotel a pračku. K dispozici ihned. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Exkluzivní prodej prostorného a architektonicky zajímavě řešeného bytu 2+kk (76 m2) s oddělenou kuchyňskou částí, který se nachází v bezprostřední blízkosti parku Pod Plynojemem, v oblíbené čtvrti s kompletní občanskou vybaveností, Praha 8 - Libeň. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je situována ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) pěkně zrekonstruovaného, zatepleného domu s výtahem. Byt je v hezkém, dobře udržovaném stavu, má prostorově velkou ložnice s místem pro další užívací část, obývací pokoj s oddělenou kuchyní a hala s šatnou, koupelnou a toaletou. Vše nabízí komfortní bydlení. Bytová jednotka je nezařízená a disponuje kuchyní s kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, el. varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) a spíž. Dále k bytu náleží parkovací místo v přízemí garážového domu napojeného na dům. Vytápění a ohřev vody je centrální ústřední, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a na všech oknech jsou osazeny elektrické rolety. Byt má bezpečnostní dveře, interiérové dveře jsou pak kombinací pouzdrového a křídlového způsobu. Podlahy jsou kombinací dřeva a laminátu. Díky zajímavosti a umístění bytu je populární k pronájmu.

Světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 46,93 m² se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu v klidné ulici přímo u metra Palmovka. Tento byt nabízí ideální kombinaci centrální polohy, klidu a moderního komfortu. Vysoké stropy a velká plastová okna s trojskly zajišťují dostatek denního světla a příjemnou, vzdušnou atmosféru. Součástí bytu je také balkón a praktická komora. V bytě se minulý rok rekonstruovala koupelna, kuchyně a podlahy. Koupelna je vybavena wallk-in sprchovým koutem a nadčasovým obkladem. WC je samostatné. V obývacím pokoji je kuchyňský kout. Celý dům prošel před dvanácti lety rekonstrukcí, která zahrnovala střechu, výtah, zateplenou fasádu ze severní strany, elektroinstalace v mědi i nová plastová okna. Společenství vlastníků má velmi nízké měsíční poplatky ve výši přibližně 1900 Kč, které zahrnují fond oprav, společnou elektřinu, úklid, pojištění domu, popelnice a další provozní náklady. Vytápění byt má olejovým radiátorem. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Škola i školka jsou doslova ve druhé ulici, stejně tak jako hypermarket Albert. Stanice metra i tramvajová zastávka jsou vzdálené pouhé tři minuty chůze. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, parků, sportovišť, zdravotnických zařízení i obchodů, což nabízí pohodlné a plnohodnotné městské bydlení. Nízké provozní náklady a atraktivní poloha z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. Fotografie bytu zatím nebyly pořízeny, prohlídky jsou možné.

Nabízím k prodeji byt 1+1 o velikosti 39 m², který se nachází v cihlovém činžovním domě v Libni, v ulici Novákových, minutu chůze od metra. Byt tvoří světlý obývací pokoj s dvěma velkými okny, kuchyň, předsíň, místnost pro pračku a koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,8 m², který není započítán do podlahové plochy bytu. V bytě v minulosti proběhla rekonstrukce sociálního zařízení, elektroinstalace, podlah, oken a kuchyně. Kromě dřevěných parket v obou místnostech a moderních posuvných dveří v kuchyni jsou velkým benefitem také vysoké stropy (cca 319 cm), které umožňují vybudovat plnohodnotné patro na spaní. Za tímto účelem jsou v obývacím pokoji již zhotoveny zásuvky ve výšce cca 280 cm. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, přičemž parapety oken hlavní místnosti jsou cca 2 metry nad úrovní chodníku. Dům stojí v klidné ulici s nízkým jednosměrným provozem.

Nabízíme k prodeji soubor 3 nebytových jednotek rozdělených na 7 ateliérů ve sníženém přízemí / zvýšeném sklepě činžovního domu v udržovaném stavu dlouhodobě pronajatých s výnosem 7,3 % (1 162 332 Kč / rok). Dle NOZ je podlahová plocha 187,8 m² (85 197 Kč/m²). Všechny ateliéry jsou pronajaté za tržní nájem na roční smlouvy s výpovědní lhůtou. Při uvolnění ateliéru je obsazen do týdne novým nájemcem (velká poptávka). Pět ateliérů po kompletní rekonstrukci v roce 2018 - 2024 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí + kompletní nábytek. Dva ateliéry mají anglické dvorky a terasy (3 m² a 5 m²). Čtyři ateliéry mají samostatné elektrické podlahové topení, jeden ateliér olejové radiátory, a dvě jednotky přímotopy. Vynikající dopravní dostupnost - metro a tram Palmovka 200 m.

Světlý a prostorný byt 3+kk o výměře 81 m² po celkové rekonstrukci v roce 2024 se nachází ve 3. patře dobře udržovaného činžovního domu v klidné ulici přímo u metra Palmovka. Tento byt nabízí ideální kombinaci centrální polohy, klidu a moderního komfortu. Vysoké stropy a velká plastová okna s trojsklem zajišťují dostatek denního světla a příjemnou, vzdušnou atmosféru. Součástí bytu je také balkón a praktická komora. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 včetně koupelny, kuchyně a podlah. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a nadčasovým obkladem. WC je samostatné. Všechny interiérové dveře jsou již namontované. Celý dům prošel před dvanácti lety rovněž kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, výtah, zateplenou fasádu ze severní strany, elektroinstalace v mědi i nová plastová okna s trojsklem. Společenství vlastníků má velmi nízké měsíční poplatky ve výši přibližně 3500 Kč, které zahrnují fond oprav, zálohy na vodu, společnou elektřinu, úklid, pojištění domu, popelnice a další provozní náklady. Vytápění elektrokotel, ohřev vody boilerem. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Škola i školka jsou doslova ve druhé ulici, stejně tak jako hypermarket Albert. Stanice metra i tramvajová zastávka jsou vzdálené pouhé tři minuty chůze. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, parků, sportovišť, zdravotnických zařízení i obchodů, což nabízí pohodlné a plnohodnotné městské bydlení. Tento byt je navíc výbornou investiční příležitostí - díky své dispozici je možné jej stavebně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Nízké provozní náklady a atraktivní poloha z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost.