Продажа трехкомнатных квартир - Nová Ves I

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 78 m² v klidné části města Kouřim. Byt zaujme praktickým rozložením, dostatkem světla a příjemným zázemím pro rodinné bydlení i komfortní život páru či jednotlivce. Dispozice bytu je řešena ve více podlažích. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna s WC a technickým zázemím, dále prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem se vstupem na soukromou předzahrádku. V horním patře jsou umístěny dva samostatné pokoje a druhá koupelna s WC. Součástí bytu je také útulný podkrovní prostor, který může sloužit například jako pracovna, pokoj pro hosty, dětská herna nebo další ložnice. K bytu náleží předzahrádka o velikosti 30 m², ideální pro posezení, grilování nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Velkou výhodou jsou dvě parkovací stání přímo navazující na předzahrádku. Prostor nabízí možnost dalšího využití, například vybudování zimní zahrady nebo garáže. Město Kouřim nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací i sportovišť. Lokalita zároveň poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy i okolních měst.

Tady se 3+kk neomezuje na tři pokoje a kuchyň. Otevírá se na velkou západní terasu a pokračuje do podkroví s prostorem pro práci, koníčky i ukládání věcí. K 75,3 m² plochy určené k bydlení získáte terasu o velikosti 18,9 m² a dalších 17,2 m² podkrovních úložných prostor. Celkem tak můžete využívat 111,4 m² různých ploch - a právě to dělá z tohoto bytu místo, kde se opravdu dobře žije. Navíc i s parkovacím místem přímo u domu. Hlavním obytným prostorem je světlý obývací pokoj s kuchyní vyrobenou na míru. Velká pracovní plocha a varný ostrůvek vytvářejí příjemné místo pro vaření, společné snídaně i posezení s přáteli. Francouzským oknem se vychází přímo na západně orientovanou terasu s výhledem do otevřené krajiny. Je zde dostatek místa pro venkovní jídelní stůl, gril, zeleň i pohodlné posezení. Byt je uspořádán do tří funkčních úrovní. Ve vstupní části se nachází vlastní zádveří s vestavěnou šatní skříní. Hlavní podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, další pokoj, koupelna, samostatná prádelna a vstup na terasu. V podkroví najdete otevřenou střední část, která může sloužit jako domácí pracovna, kreativní kout nebo prostor pro koníčky. Snížené boční části poskytují praktické místo pro sezonní věci, sportovní vybavení a vše, co nechcete ukládat v obytných místnostech. Byt se nachází v cihlovém domě dokončeném v roce 2021, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky. Je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje rekonstrukci. Okna s izolačními trojskly doplňují elektricky ovládané venkovní žaluzie, vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení a připravena je také budoucí instalace klimatizace. Dům stojí ve slepé ulici na okraji Kouřimi, v bezprostředním kontaktu s otevřenou krajinou. Ve městě najdete školy, lékaře, obchody, úřady i sportovní zázemí. Mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 7 minut chůze, sportovní hala a hřiště přibližně 10 minut. Byt je ideální pro pár, menší rodinu nebo každého, kdo hledá moderní bydlení s terasou, dostatkem úložného prostoru a minimem starostí. Technické údaje: • dispozice 3+kk ve třech funkčních úrovních • plocha k bydlení 75,3 m² • západní terasa 18,9 m² • navíc podkrovní úložné prostory 17,2 m² • celkem 111,4 m² různě využitelných ploch • cihlový dům z roku 2021 jen se třemi byty • energetická třída B • elektrické podlahové vytápění, trojskla a venkovní žaluzie • jedno parkovací místo náležející k bytu Pro představu o provozu: celkové měsíční náklady přibližně 5 980 Kč. Částka zahrnuje elektřinu včetně vytápění a ohřevu vody, vodné a stočné, komunální odpad, internet a příspěvek do fondu oprav. Jde o orientační údaj - skutečné náklady se budou lišit podle počtu osob, spotřeby a cen jednotlivých dodavatelů. Ráda vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou, a to i o víkendu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bytová jednotka 3+kk o celkové ploše 70m2 je součástí nového developerského projektu Cihlářka Kolín. Jedná se o chytré dispoziční řešení mimořádně úsporného bydlení, nejen díky "áčkovému" průkazu energetické náročnosti. Železobetonová monolitická konstrukce přinaší skvělou izolaci nejen teleplnou, ale i zvukovou. Dobře bydlet či investovat se skvělým poměrem cena vs výnos, to je Cihlářka Kolín. Všechny naše 3+kk mají balkon, lodžii nebo vlastní předzahrádku, protože víme, jak je to důležitý benefit. Tento třípokojový byt je balkónem orientován na západ a nabízí chytré uspořádání s dostatkem místa pro úložné prostory. Koupelna a oddělená toaleta ve vyšším standardu, kterou si navíc navrhnete sami s pomocí profesionálů v koupelnovém studiu a nebo třeba výběr dekoru podlahy či dveří v celém bytě. To jsou jen některé z výhod při koupi bytu, který je ve výstavbě. K bytu si lze dokoupit sklepní kóji či parkovací místo. V naší nabídce naleznete skoro dvě desítky třípokojových bytů různých typů. Větší, stejné, ale otočené, nebo úplně jinak dispozičně řešené. Rádi Vám všechny představíme při osobní schůzce nad šálkem dobré kávy, případně zodpovíme všechny dotazy po telefonu. Neváhejte nás kontaktovat, budeme těšit.

V rámci II. etapy nabízíme již jen jeden volný byt 3+kk s příslušenstvím, zahrada 30-42 m2, orientace zahrady jih/západ a 1-2 parkovací stání na vlastním pozemku v ceně. Celková užitná plocha bytu je 72 m2. V rámci II. etapy výstavby projektu v ulici Nová v Kouřimi Vám nabízíme byt A01.9, 3+kk v 1. a 2.NP, s plochou bytu 62 m2, 10 m2 úložný prostor a zahradou o výměře 30-42 m2.Všechny naše byty jsou cihlové, energetická třída B, velmi úsporné. Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní provedení. Byt má vlastní vodoměr a elektroměr. Standardy zahrnují francouzská plastová okna s trojskly s kompletní přípravou na předokenní žaluzie, v obývacím pokoji je otevírání okna na posun. V celém bytě je podlahové topení, každá místnost má vlastní termostat. V 1.nadzemním podlaží je samostatné WC, druhé WC je v koupelně přilehlé k ložnicím. Byt má celkem 2x WC. Vnitřní dveře jsou na posun do pouzdra. V ceně je zahrnuta příprava na solární panely. Na konečné podobě bytů se můžete v průběhu výstavby sami podílet, vybrat si dveře, obklady, podlahy a byt tak bude dokončen Vám přímo na míru. V Kouřimi je plnohodnotná občanská vybavenost. MŠ - 300 m, ZŠ - 350 m, ZUČ - 500 m, městský úřad, stavební úřad, praktičtí lékaři, gynekolog, veterinář. Je zde možnost nakoupit v různých obchodech na náměstí a v přilehlých ulicích. Ke sportování je možné využít jak rozmanitého terénu v okolí Kouřimi, tak je k dispozici sportovní hala, lehkoatletický stadion, fotbalové hřiště, tenisové kurty a 18ti jamkové golfové hřiště. Vše v docházkové vzdálenosti od bytu. Praha, Kolín, Český Brod, Čáslav, Kutná Hora, Sázava, Říčany jsou obslužné prostřednictvím PID. Vzdálenost do Prahy Černý most - 38 km. V rámci služeb nabízíme vyřízení hypotéky.

Nabízím prodej moderního mezonetového bytu 3+kk s terasou a podkrovím. Vlastní předzahrádka s dlážděnou terasou, dvě parkovací místa hned u bytu a k tomu ještě půdní prostor. Tohle není běžný byt. To je rodinný dům ve formě bytu. Fakticky se jedná o byt. Pocitově spíš o menší dům. Jen bez zbytečně velké zahrady, sekání trávy a náročné údržby. Ráno káva venku na terase. Po práci pohodlné parkování hned u bytu. Děti si v bezpečí hrají na zahrádce, když chystáte společné jídlo. A večer? Grilování s přáteli, sklenička pod hvězdami, klid. Hlavní technické parametry: • dispozice 3+kk + půdní prostor • plocha bytu celkem 75,2 m² • navíc předzahrádka s dlážděnou terasou 28,5 m² • 2 parkovací místa hned u bytu • velmi dobrý technický stav • součástí prodeje je kuchyně, vestavné skříně i sedací souprava • podlahové elektrické vytápění • plastová okna s izolaními trojskly • nízkoenergetická třída B Město Kouřim je příjemná volba pro ty, kteří chtějí klidnější bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň dobrou dostupnost do Prahy. Skvělé bydlení pro někoho, kdo nechce obyčejný byt, ale zároveň nechce řešit na údržbu náročný a drahý dům. Koupi bytu je možno realizovat hypotékou, s jejím vyřízením vám rádi pomůžeme. Spolupráce s realitními makléři je vítána. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.