Vendita di monolocale appartamenti - Nová Ves I

Prodej bytu 1+1 Vsetín-Ohrada Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33 m², který se nachází v 6. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem v lokalitě Vsetín - Ohrada. Díky své velikosti, stavu a nízkým provozním nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost určená k budoucímu pronájmu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k zařízení podle představ nového majitele. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka, nové podlahy a omítky a modernizovaná koupelna se sprchovým koutem. Nový majitel tak nemusí bezprostředně řešit další rozsáhlé stavební úpravy a může se soustředit především na vybavení interiéru. Dispozice 1+1 poskytuje oproti menším bytům typu 1+kk praktické oddělení kuchyně od hlavní obytné místnosti. Byt je díky tomu vhodný pro jednotlivce, pár, seniora nebo jako menší investiční nemovitost. Velká okna jsou orientována směrem do vnitrobloku a zeleně, což bytu ve vyšším podlaží poskytuje příjemný výhled a větší odstup od dění v bezprostředním okolí domu. Byt se nachází v 6. patře a v domě je k dispozici výtah. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další prostor pro uložení věcí. Samotný bytový dům je zateplený, dlouhodobě udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Významnou výhodou jsou nízké pravidelné měsíční náklady, které aktuálně činí přibližně 2 900 Kč. Tato kombinace je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu budoucího pronájmu, kde výše provozních nákladů ovlivňuje celkové měsíční zatížení nájemníka. Byt se prodává bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér od začátku podle vlastního vkusu a způsobu využití. V případě investičního záměru lze vybavení přizpůsobit přímo potřebám budoucího pronájmu. Ohrada patří mezi větší obytné lokality Vsetína a její praktickou výhodou je především široká občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V dosahu se nacházejí obchody, hypermarkety a další nákupní možnosti, dvě základní školy, mateřská škola, autobusové zastávky, dětská a sportovní hřiště i další služby potřebné pro každodenní život. V okolí domu jsou k dispozici parkovací možnosti, přičemž v exponovanějších časech může být nutné zaparkovat ve větší vzdálenosti od vchodu. Před domem se nachází také dětské a sportovní hřiště, které rozšiřuje možnosti volnočasového vyžití; v době jeho většího využití je zároveň potřeba počítat s občasným zvýšeným ruchem. Výhodou lokality je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti jsou autobusové zastávky a z Vsetína je dobré silniční napojení směrem na Zlín i Valašské Meziříčí. Okolí zároveň nabízí pracovní příležitosti a kompletní zázemí okresního města. Byt nemá balkon, výhled z obytné části však směřuje do zeleně a venkovní prostor je dostupný v okolí domu. Díky dispozici 1+1, kompletní rekonstrukci, výtahu a nízkým provozním nákladům může byt dobře fungovat jako první vlastní bydlení pro jednotlivce či mladý pár, menší a snadno udržovatelné bydlení pro seniora nebo jako nemovitost s potenciálem budoucího pronájmu. Pro investora je výhodou především stav bytu, který nevyžaduje další rozsáhlou rekonstrukci, a možnost vybavit jej přímo s ohledem na zamýšlený způsob pronájmu.

Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 1+1 v Kolíně, v ulici Havlíčkova. Byt o výměře 42 m² se nachází ve vyvýšeném přízemí částečně zatepleného cihlového domu. Součástí prodeje je také podíl na pozemku za domem a možnost využívat společnou zahrádku. Velkou předností této nemovitosti je právě prostor za domem, který poskytuje příjemné zázemí pro každodenní život. Najdete zde dostatek zeleně, vzrostlé stromy, lavičky, dětské hřiště pro menší děti, hřiště na basket i možnost pohodlného parkování. Je to místo, kde si můžete po práci odpočinout, posedět s přáteli nebo trávit čas s dětmi. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ. Díky své velikosti nabízí také potenciál k přestavbě na moderní 2+kk. V bytě jsou plastová okna, v obytném pokoji i kuchyni původní dřevěné podlahy. Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler, vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly (vafkami). V obývacím pokoji již byly zahájeny přípravné práce. Zánovní vchodové dveře. Elektřina původní, nová je pouze za kuchyňskou linkou, nové jističe. K bytu patří sklepní koje. Měsíční náklady do fondu oprav a na správu domu činí pouze 729 Kč. Dům prošel postupnými úpravami - zateplení zadní části domu bylo provedeno v roce 2004 a střecha byla rekonstruována v roce 2006. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických služeb i zastávek veřejné dopravy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním této nemovitosti Vám ráda pomohu.