Продажа двухкомнатных квартир - Nová Ulice

Jedinečná šance na koupi bytu ve vyprodaném projektu VILA PARK BALCÁRKOVA! Právě teď máte možnost získat luxusní bydlení s vlastní zahradou v tomto úspěšném projektu. K prodeji Vám nabízím moderní byt 2+KK s terasou, zahradou, sklepem a vlastním vnitřním garážovým stáním. Byt je těsně před kolaudací. Byt vyniká skvěle řešenou a funkční dispozicí s důrazem na dostatek úložných prostor. Vybavení bytu bylo pečlivě vybráno architekty tak, aby splňovalo nejvyšší nároky na design a komfortní moderní bydlení. Co byt nabízí: - Dispozice 2+KK s podlahovou plochou 56, 2 m² - Celková užitná plocha 89 m²: terasa 7,11 m2 + soukromá zahrada 20,15 m2 + nadstandardní sklep 5,72 m2 - Parkování: Vnitřní garážové stání v ceně - Z obou pokojů je vstup na terasu - Technická místnost/komora - O maximální tepelnou pohodu a úsporný provoz se stará nízkoteplotní plošné teplovodní podlahové vytápění, řízené termostatem. - Kvalitní venkovní žaluzie - Podlahy laminátové EGER - Velkoformátové keramické obklady a dlažba Marazzi Stonework - Koupelna s vanou, samostatné WC. Kompletní koupelnové řešení od prémiové značky Hansgrohe. O projektu Vila Park Balcárkova: - Soubor tvoří 5 moderních čtyřpodlažních domů, které jsou citlivě uspořádány do jednoho samostatného bloku. Architekti kladli důraz na prosvětlení, výhledy do okolní krajiny a možnost příčného provětrání bytů. - Komunitní zázemí: Mezi domy se nachází bezpečný, polosoukromý vnitroblok s plochami zeleně a herními prvky, který slouží výhradně k relaxaci rezidentů. - Bezpečí a prestiž: Společné prostory domu jsou koncipovány jako velkorysý prosvětlený prostor s prostorným atriem uvnitř každé budovy. - Maximální počet 26 bytů na jeden vchod zaručuje komorní, neanonymní atmosféru a sousedskou pohodu. Nezmeškejte tuto poslední příležitost bydlet v top projektu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vizualizace, umělecké prezentace a dekorace interiéru jsou poskytnuty pouze pro ilustrační a marketingové účely a nejsou zahrnuty v ceně bytové jednotky. Byt se prodává bez vybavení a bez kuchyňské linky. Zdroj informací: web Vila Park Balcárkova

Prodej světlého cihlového bytu 2+1 s lodžií, sklepem a vlastní garáží - Na Vozovce, Olomouc Nabízíme k prodeji světlý a postupně rekonstruovaný cihlový byt 2+1 o podlahové ploše 56,8 m² se samostatnou garáží o výměře 18 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu na ulici Na Vozovce v Olomouci, v oblíbené lokalitě širšího centra v blízkosti parku u „Boženy Němcové“. Velkou předností bytu je kombinace výborné dostupnosti centra a klidného bydlení s výhledem do zeleně, zahrad a vnitrobloku. Byt je velmi světlý a díky orientaci oken na více stran také příčně větratelný. Lodžie nabízí příjemné soukromí a otevřený výhled do zahrad okolních domů. Byt po rekonstrukci Rekonstrukce bytu byla započata v roce 2013. Interiér kombinuje původní charakter cihlového bytu, včetně zachovaných dřevěných parket, s moderními úpravami a vybavením. Prostorná kuchyň nabízí dostatek pracovní a úložné plochy i místo pro velký jídelní stůl. Koupelna je řešena nadstandardně - disponuje vanou se sprchovým koutem, závěsným WC s bidetem, velkým umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Praktickou stránku bydlení doplňuje množství vestavěných úložných prostor. V bytě je instalována také klimatizace. Vlastní vytápění a ohřev vody Vytápění a přípravu teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě. Majitel tak není závislý na centrálním vytápění domu a může si tepelný komfort i spotřebu regulovat podle vlastních potřeb. Aktuální měsíční záloha na plyn činí přibližně 1 400 Kč, záloha na elektřinu 2 500 Kč pro čtyřčlennou domácnost. Vlastní garáž a možnost parkování druhého vozu Významnou výhodou nabídky je samostatná garáž o ploše 18 m², která se nachází přímo v domě. Před garáží je navíc možné zaparkovat druhý automobil, což představuje v této části Olomouce výrazný benefit. Zázemí domu V domě jsou obyvatelům k dispozici dvě společné kolárny a kočárkárna. Díky tomu není nutné kola či dětské vybavení ukládat přímo v bytě. Hlavní přednosti • 2+1, 56,8 m² včetně sklepa (3 m²) • lodžie cca 3 m² (nezapočítává se do celkové plochy) • vlastní garáž 18 m² • možnost parkování druhého automobilu před garáží • žádaná lokalita širšího centra Olomouce v blízkosti parku • velmi světlý a příčně větratelný byt • klidný výhled do zeleně, zahrad a vnitrobloku • lodžie orientovaná do zahrad okolních domů • postupná rekonstrukce od roku 2013 (rozvody vody, elektřiny, plynu, topení) • zachované dřevěné parkety • masivní dřevěné vnitřní dveře z jasanu • modernizovaná kuchyň a koupelna • vana se sprchovým koutem • klimatizace • rekuperační jednotka v ložnici (dětském pokoji) • vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody • vestavěné úložné prostory • dvě kolárny a kočárkárna v domě Byt představuje zajímavou kombinaci bydlení v širším centru města, klidného prostředí, dostatku světla a komfortního parkování. Díky dispozici 2+1 je vhodný pro pár, rodinu i jako dlouhodobá investice. Prodej bytu a garáže možný odděleně. Aktuálně probíhá příprava projektu celkové revitalizace domu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Právní servis zajištěn u advokátní kanceláře Šmíd Legal, s.r.o. Prosím nekontaktovat s nabídkami realitních služeb.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Foerstrova v Olomouci. Byt prošel v r. 2021 kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. K bytu je zpracován projekt a vydáno stavební povolení na vybudování půdní vestavby, díky které lze stávající byt rozšířit o dalších 50 m² obytné plochy a vytvořit atraktivní mezonetové bydlení s vlastní terasou o výměře 15 m². Po realizaci vznikne prostorný mezonetový byt 3+1 o celkové výměře 102 m² se dvěma koupelnami a terasou 15 m². Výhodou je již zpracovaný projekt a vydané stavební povolení. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody, plynu a odpadů. Byla instalována nová eurookna, dřevěné interiérové dveře a nové plynové vytápění s kotlem Viessmann. Původní podlahové konstrukce byly kompletně odstraněny, položena kročejová izolace a anhydritová podlaha a renovovány původní dřevěné parkety. V kuchyni byla položena nová dlažba. Vstupní dveře do bytu jsou zvukově izolační, bezpečnostní a protipožární. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů. Koupelna disponuje sprchovým koutem a samostatná technická místnost s oknem je vybavena pračkou, sušičkou a plynovým kotlem. V obývacím pokoji jsou funkční krbová kamna. V rámci přípravy budoucího rozšíření bytu do podkroví byla odstraněna dělící příčka mezi pokoji, čímž vznikl větší otevřený prostor. V případě zájmu lze příčku obnovit a vrátit dispozici do samostatně oddělených místností. K bytu přináleží velký zděný sklep a samostatná garáž o výměře 15 m2, která se nachází přímo v domě a je součástí prodeje. Za domem se nachází zahrada o celkové výměře 341 m². K bytu náleží ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na této zahradě, kterou mohou společně užívat všichni čtyři vlastníci bytových jednotek v domě. Velkou předností nemovitosti je výborná poloha. Byt je orientován do zahrady, kousek u domu se nachází autobusová zastávka, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - supermarket, základní a mateřská škola, pošta, lékař, lékárna, služby a další obchody a provozovny. Kupní cena bytu činí 6.850.000,- Kč, kupní cena garáže činí 1 000 000 Kč. Celková kupní cena nemovitosti včetně garáže je 7.850.000,- Kč. Doporučujeme prohlídku

Prodej bytu 2+1, 66 m² - Olomouc, Mozartova | 3. NP, zahrada, parkování, investiční potenciál Byt 66 m² v žádané části Olomouce. Zrekonstruovaný dům, samostatná kuchyně, možnost využití zahrady a parkování. Lokalita, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? dispozice 2 +1 a výměra 66 m² - 3. NP s neuvěřitelným výhledem bytový dům po kompletní rekonstrukci realizované v letech 2023-2025 rekonstrukcí prošly také jednotlivé byty, včetně kuchyní a koupelen žádaná lokalita Olomouc - Nová Ulice blízkost Fakultní nemocnice Olomouc zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem možnost po dohodě využívat zahradu a parkovat na pozemku nízké provozní náklady byt je v současnosti pronajat za tržní nájemné v domě jsou postupně nabízeny také další bytové jednotky různých velikostí BYDLENÍ, KTERÉ DÁVÁ SMYSL. INVESTICE, KTERÁ MÁ ADRESU. Dům prošel v letech 2023-2025 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly rovněž rekonstrukce jednotlivých bytových jednotek, včetně kuchyní a koupelen. Dispozice 2+1 nabízí oproti menším bytům příjemnou výhodu v podobě samostatné kuchyně, obývacího pokoje a samostatné ložnice. Díky celkové výměře 66 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt je v současné době pronajat nájemníkovi za tržní nájemné - zajímavé zejména pro kupujícího hledajícího investiční nemovitost s již existujícím nájemním vztahem. DŮLEŽITÁ INFORMACE K FOTOGRAFIÍM INTERIÉRU Z důvodu respektování soukromí současných nájemníků nezveřejňujeme fotografie jejich osobní domácnosti. Interiérové fotografie uvedené v inzerci jsou graficky vytvořené vizualizace zpracované podle půdorysu a dispozičního řešení bytu. Jejich účelem je představit prostor a inspiraci pro budoucí zařízení. Tuto transparentnost považujeme za důležitou - stejně jako respekt k soukromí lidí, kteří v domě v současnosti bydlí. ZAHRADA U DOMU - PŘÍJEMNÝ BONUS MĚSTSKÉHO BYDLENÍ Jednou z předností domu je možnost po dohodě využívat zahradu. Po dohodě je rovněž možné parkování přímo na pozemku u domu, případně využití garáže. V dosahu je MHD, obchody, lékárny, školy, restaurace a další služby. Snadno dostupné je historické centrum Olomouce a příjemným bonusem jsou městské parky a areál Výstaviště Flora. HLEDÁTE VĚTŠÍ BYT? V tomto domě jsou postupně nabízeny k prodeji také další bytové jednotky. Pokud hledáte jinou dispozici nebo větší výměru, ozvěte se mi - ráda Vám představím další možnosti. Přijďte se podívat osobně. Zjistíte, že 66 m² nabízí komfortní prostor pro pohodlné městské bydlení. PENB je v současné době ve zpracování. Do jeho doložení je v souladu se zákonnými požadavky uváděna energetická třída G.

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších investic, a zároveň chcete mít všechno důležité doslova na dosah? Pak by vás tato nabídka mohla opravdu zaujmout. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře přibližně 56 m² v žádané části Olomouce, jen pár kroků od Fakultní nemocnice Olomouc. Právě poloha je jednou z jeho velkých předností - zejména pro lékaře, zdravotníky a další zaměstnance nemocnice může znamenat každodenní úsporu času a možnost chodit do práce pohodlně pěšky. Samotný byt má ale co nabídnout i uvnitř. Prošel celkovou rekonstrukcí, takže nový majitel nemusí řešit bourání, řemeslníky ani další nákladné úpravy. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Jedním z největších bonusů jsou hned dva venkovní prostory - balkon i lodžie. U bytu této velikosti jde o skutečně příjemný a ne zcela běžný benefit. Jeden prostor můžete využít třeba na ranní kávu, druhý na posezení, květiny nebo praktické každodenní využití. Velmi povedená je také koupelna. Najdete zde totiž samostatný sprchový kout i volně stojící vanu. Nemusíte si tak vybírat mezi rychlou sprchou a večerní koupelí - máte obojí. A právě takové řešení se u bytů 2+1 rozhodně nevidí každý den. Další praktickou výhodou je velká samostatná šatna v předsíni, která nabízí dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a bez zbytečných skříní. Dispozice 2+1 nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Díky kompletní rekonstrukci, velmi dobrému umístění a bezprostřední blízkosti fakultní nemocnice může být byt zajímavý také jako investice k dlouhodobému pronájmu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, dobré spojení MHD a pohodlná dostupnost centra Olomouce. Každodenní nákupy, služby i dopravu tak máte jednoduše po ruce. Kompletně zrekonstruovaný byt. Balkon i lodžie. Velká šatna. Sprchový kout i samostatná vana. A Fakultní nemocnice téměř za rohem. Některé byty potřebují před nastěhováním ještě spoustu práce. Tady stačí převzít klíče a začít bydlet.

K exkluzivnímu prodeji nově zařazujeme nadstandardní byt o dispozici 2+kk o užitné ploše 63 m². Bytová jednotka se nachází v 1.NP moderní novostavby na ulici Milana Ticháka v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Bytová jednotka nabízí vnitřní plochu 63 m², ke které náleží prostorný sklep o výměře 13,12 m². Dominantou této nabídky je terasa o velikosti 8,39 m², ze které vstoupíte na vlastní zahradu s velkorysou rozlohou 42 m². O její snadnou údržbu se stará integrovaná automatická závlaha. Srdcem bytu je prosvětlený obývací prostor s přímým vstupem na terasu. Na něj plynule navazuje kuchyňská část, která je vybavena kuchyňskou linkou zhotovenou na míru včetně designového ostrůvku. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní laminátové podlahy. Elegantní koupelna disponuje vanou doplněnou o sprchovou zástěnu a WC je samostatné. K nadstandardnímu vybavení bytu patří dveře Hörmann, venkovní rolety, sítě proti hmyzu, videotelefon a venkovní kamera. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

Hledáte byt s praktickou dispozicí, dvěma samostatnými pokoji a otevřeným výhledem do dálky? Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 52,4 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného domu bez výtahu na Třídě Míru v Olomouci-Neředíně. Byt je umístěn v nejvyšším podlaží domu, takže nad ním již není žádný další byt. Nabízí dostatek soukromí, příjemné množství denního světla a otevřený výhled přes okolní zástavbu. DISPOZICE BYTU Dispozice bytu je velmi praktická. Z předsíně se vstupuje samostatně do obou neprůchozích pokojů i do kuchyně. Koupelna a WC jsou oddělené a součástí kuchyně je rovněž malá spíž. Jednotlivé místnosti mají následující výměry: • kuchyně: 8,69 m², • pokoj: 18,42 m², • pokoj: 15,79 m², • koupelna: 2,40 m², • samostatné WC: 0,92 m², • předsíň: 5,84 m², • spíž: 0,36 m². Celková plocha jednotky činí 52,4 m². Oba pokoje jsou dostatečně prostorné a díky samostatným vstupům lze byt dobře využít nejen pro vlastní bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny, ale také jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. STAV A VYBAVENÍ Byt je udržovaný a obyvatelný. V obou pokojích jsou zachované dřevěné parkety. V předsíni, kuchyni, koupelně a na WC je keramická dlažba. Samostatná kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a vestavěnými úložnými skříněmi. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Plastová okna jsou původní z doby výstavby střešní nástavby. Okna obou pokojů i kuchyně jsou orientována směrem k Třídě Míru. Díky umístění bytu v nejvyšším podlaží poskytují otevřený výhled do dálky přes okolní zástavbu. VYTÁPĚNÍ A OHŘEV VODY Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel Junkers o výkonu 24 kW. Kotel je původní z doby výstavby nástavby, tedy přibližně z let 1997-1998. V říjnu 2025 byla provedena odborná kontrola plynového zařízení, při které byl vyčištěn hořák a výměník a zkontrolována funkčnost, těsnost i přívod plynu. Zařízení bylo shledáno způsobilým k dalšímu bezpečnému provozu. Doklad o provedené kontrole je k dispozici. STŘEŠNÍ NÁSTAVBA A OPRAVA STŘECHY Byt se nachází ve střešní nástavbě, která byla dokončena a zkolaudována v roce 1997. V červnu 2026 byla dokončena výměna celé střešní krytiny za novou krytinu Ruukki Classic D. Současně bylo provedeno dodatečné zateplení bočních částí střešní nástavby. SKLEPNÍ KÓJE K bytu je dlouhodobě a výhradně užívána uzamykatelná drátěná sklepní kóje umístěná ve společných prostorách domu. PROVOZNÍ NÁKLADY Současný měsíční předpis plateb SVJ činí 2 480 Kč a zahrnuje příspěvek na správu domu a pozemku, správní náklady, zálohu na studenou vodu a další společné služby. Záloha na studenou vodu byla nastavena podle předchozího užívání bytu čtyřmi studenty, proto nemusí odpovídat budoucí spotřebě domácnosti s menším počtem osob. Současné měsíční zálohy na energie činí: • elektřina: 950 Kč, • plyn: 1 210 Kč. Celkové současné měsíční zálohy tak činí 4 640 Kč včetně plateb SVJ, elektřiny a plynu. SVJ uzavřelo úvěr ve výši 1 750 000 Kč se splatností 20 let, který souvisí s opravou domu. Předběžná měsíční částka připadající na prodávanou jednotku byla vyčíslena přibližně na 500 Kč. Její konečná výše bude upřesněna po úplném dočerpání úvěru. Energetická náročnost budovy je doložena průkazem energetické náročnosti v kategorii C - úsporná. DŮM A LOKALITA Dům je zděný, podsklepený a nachází se v zavedené olomoucké části Neředín. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města prostřednictvím tramvajové a další městské hromadné dopravy. V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost. Byt je v současnosti volný a připravený k předání novému vlastníkovi. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o výměře 51,7 m² na ulici Dělnická, Olomouc - Neředín. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Byt je v původním, ale dobře udržovaném stavu a sestává se z větší vstupní chodby, ze dvou pokojů z nichž jeden je se vstupem na balkón a je průchozí, kuchyně, koupelny s vanou a samostatnou toaletou. K bytu patří sklepní kóje, k dispozici je také společná kolárna. Dům prošel kompletní revitalizací a je velmi dobře udržovaný. Městská část Neředín je velmi oblíbenou a klidnou lokalitou, která kombinuje výhody pohodového bydlení s výborným tramvajovým i autobusovým spojením. Snadný a rychlý výjezd na rychlostní silnici a dálnici (směr Mohelnice, Brno, Ostrava) a na obchvat města. V lokalitě se nacházejí supermarkety (např. Lidl) a menší obchody s potravinami, večerky a pekařství, další služby včetně lékáren, Fakultní nemocnice, pošty a bankomatů. Základní škola, několik mateřských školek, dětská hřiště, sportoviště. Pro další informace a prohlídku mě rosím kontaktujte. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt 2+kk o nadstandardní výměře 64 m² s lodžií v oblíbené lokalitě Horní Lán. Ve srovnání s většinou současných bytů stejné dispozice poskytuje výrazně více místa pro pohodlné bydlení. Rezidenční charakter lokality podtrhuje zelený vnitroblok, který je díky uspořádání domů odcloněný od silnice a nabízí příjemné místo stranou dopravního ruchu. Obývací pokoj s kuchyní tvoří vzdušnou obytnou část. Díky jihovýchodní orientaci je byt přirozeně světlý. Velkoryse řešená ložnice je vybavena vestavěnou skříní, další praktická skříň se nachází v předsíni. Součástí bytu je také prostorná koupelna s vanou, která nabízí dostatek místa a komfort pro každodenní užívání. Bez problémů se zde vejde také pračka i sušička, aniž by tím byl omezen prostor koupelny. Byt se nachází ve 2. NP domu z roku 2008 a náleží k němu také sklep. V uplynulých letech byla v obývacím pokoji položena nová podlaha a v celém bytě vyměněny interiérové dveře. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. V blízkosti najdete například OC Haná, supermarket Terno, lékaře, školu, kavárny i aquapark. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 200 metrů od domu. V okolí jsou velmi dobré možnosti parkování a výhodou je také rychlé napojení na dálnici. Tento byt a jeho okolí má skvělou atmosféru, rád vám ho osobně představím na prohlídce.

Hledáte moderní, bezpečné a úsporné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouci? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný, 5 let starý byt o dispozici 2+kk s balkonem na adrese Třída Jiřího Pelikána 11, Olomouc - Šibeník. Tento byt kombinuje vysoký standard bydlení, bezpečí uzavřeného areálu pro rezidenty, vnitřní garážové stání přímo v domě a skvělou polohu s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Hlavní přednosti nemovitosti: - Moderní novostavba (kolaudace 2020) velmi pěkný stav, pouhých 5 let od dokončení. - Uzavřený rezidenční areál bezpečné bydlení s kontrolovaným vstupem pouze pro rezidenty. - Dětské hřiště přímo před domem bezpečný prostor pro děti uvnitř oploceného areálu. - Vnitřní garážové stání v ceně pohodlné parkování pod střechou s dálkovým ovládáním vrat. - Vkusné a kompletní vybavení vestavěný nábytek na míru, moderní kuchyňská linka. Většina zařízení v bytě může zůstat (vyjma pračky a sušičky). - Mimořádně nízké provozní náklady energetický štítek třídy B (Velmi úsporná) a roční zálohy na služby a fond oprav vychází na cca 3 000 Kč/měsíc! Podrobné informace o bytě: Byt se nachází v pohodlném 1. nadzemním podlaží (přízemí) s moderním osobním výtahem, díky kterému je bezbariérový. Vnitřní uspořádání je navrženo s maximálním důrazem na funkčnost, světelnost a komfort obyvatel. K nastěhování přelom listopad/prosinec 2026. Celková vnitřní užitná plocha místností: 55,72 m² Balkon: 5,25 m² Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,93 m²) : Srdce bytu s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči a vkusným nábytkem. Z pokoje je přímý vstup na balkon. Ložnice (15,31 m²) : Světlá, prostorná ložnice s velkou, velmi praktickou vestavěnou šatní skříní na míru. Prostorná chodba (10,50 m²) : Poskytuje dostatek úložného prostoru a příjemný vstup do bytu. Koupelna s WC (6,98 m²) : Moderní, vkusně obložená koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vybavení bytu: Byt je zařízen vkusným, moderním vestavěným nábytkem vyrobeným na míru, který maximalizuje úložný prostor a dodává bytu jednotný designový ráz. Součástí prodeje je také moderní a plně vybavená kuchyňská linka. V bytě může po dohodě zůstat většina zařízení zobrazených na fotografiích (s výjimkou pračky a sušičky). Technické parametry a energetická úspornost: Energetická náročnost: Třída B velmi úsporná budova. Vytápění a ohřev vody: Dům je napojen na centrální zásobování teplem. Byt má vlastní bytovou stanici Logostandard, která umožňuje individuální regulaci a přesné měření spotřeby tepla i teplé vody přímo v bytě, což zamezuje jakémukoli plýtvání. Vstupní dveře s videotelefonem pro pohodlné a bezpečné ověřování návštěv u brány. Lokalita Čtvrť Šibeník (Olomouc - Nová Ulice) patří k vůbec nejoblíbenějším a nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám v Olomouci. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným rodinným zázemím a bezprostřední blízkostí centra města. Dopravní dostupnost: Přímo u areálu se nachází zastávka MHD Šibeník (tramvaje a autobusy s rychlým spojením do centra Olomouce a na hlavní nádraží). Železniční stanice Olomouc - Hejčín je v docházkové vzdálenosti. Skvělé a rychlé napojení autem na městský obchvat směrem na Brno, Ostravu a Hradec Králové. Občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete kompletní síť škol (mateřské školy, základní školy i gymnázium). V těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, lékárny, restaurace, kavárny a sportovní hřiště. Nákupy a zábava: Pouhých 5 minut jízdy se nachází populární nákupní a zábavní centrum Olomouc CITY, stejně jako historické jádro města. Příroda a volný čas: Okolí nabízí dostatek zeleně pro klidné procházky a sportovní vyžití. Bezpečný vnitřní dvůr s dětským hřištěm přímo před domem je obrovským benefitem pro rodiny s dětmi. Měsíční náklady na bydlení: Díky moderním technologiím a energetické třídě B jsou provozní náklady bytu neuvěřitelně nízké. Podle oficiálního vyúčtování za rok 2025 činily skutečné náklady na provoz bytu: Zálohy na služby (teplo, voda, úklid, správa atd.) : cca 2 732 Kč měsíčně (32 789 Kč za celý rok) Příspěvek do fondu oprav: pouhých 290 Kč měsíčně (3 480 Kč za rok) K t

Byt 2+1 se zahradou a pouze čtyřmi byty v domě | Šternberk Ne každý hledá bydlení ve velkém bytovém domě s desítkami sousedů. Pokud je pro vás důležitější klid, soukromí a příjemné prostředí, může být právě tato nabídka tou pravou. Ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Husova ve Šternberku nabízíme byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 59,7 m². K bytu navíc náleží dva sklepy v celkévé výměře 11.9 m², takže celková užitná plocha činí 71,6 m². Jedním z největších benefitů je samotný dům. Jsou zde pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž je bydlení podstatně klidnější a komornější než ve větších bytových domech. Byt prošel rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody, odpadů i topení. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Komfort bydlení v ložnici navíc zvyšuje klimatizace. Výjimečným prvkem jsou až čtyři komínové průduchy, které dávají možnost vybudovat krb nebo krbová kamna a vytvořit si domov s atmosférou, kterou běžné byty často nenabízí. Součástí domu je také společná zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času venku. Díky umístění bytu se navíc nabízí možnost budoucího přímého vstupu na zahradu. Praktickou výhodou jsou také dva sklepy. Šternberk - město, kde máte vše na dosah Šternberk nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, nemocnice, sportovišť i aquacentra. Zároveň jste během několika minut v přírodě Nízkého Jeseníku a autem se do Olomouce dostanete přibližně za 15 minut. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 390 Kč. Tento byt osloví každého, kdo hledá klidné bydlení v menším domě se zahradou a ocení kombinaci soukromí, praktického prostoru a dobré dostupnosti služeb i přírody. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím. Zavolejte nebo napište a domluvte si termín prohlídky. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis i zajištění financování.

PRODÁNO ! Bydlení v poctivém cihlovém činžovním domě jen pár kroků do parku a přitom v srdci města? Takový je byt 2+1, 55 m2, ve 4.NP bez výtahu se snadným společným parkováním ve dvoře na pozemku SVJ 554 m2. Vlastnický podíl k bytu. K bytu dále náleží dva sklepy v suterénu a jiné společné místnosti pro kola a kočárky. Skvěle udržovaný byt prošel kompletní rekonstrukcí před cca 15 lety. Byly zde nainstalovány nové rozvody vody, elektřiny, plynu, topení, okna, omítky, obklady a další. V kuchyni nalezneme prostornou linku ve tvaru písmene „U“ s lednicí, plynovou várnou deskou, el. troubou, prostor pro vestavěnou myčku a jídelní stůl. Je tu také krásný výhled z okna přímo do zeleně dvora. Obývací pokoj a ložnice jsou dva samostatně přístupné a propojené pokoje se samostatnými vstupy z předsíně. Koupelná má velké okno, také s výhledem do zeleně dvora. Je tu umývadlo, sprchový kout, toalet i bidet. Všechno je po ruce. V předsíni nalezneme velkou šatní skříň, kde je nainstalovaný plynový kotel pro rozvod TUV do koupelny i pro ohřev vody do topení. Také se tu vejdou a skryjí jiní nepostradatelní pomocníci pro provoz domácnosti. Z bytu vedou nové připravené stoupačky do společných půdních prostor, kde lze časem vybudovat bytovou vestavbu. Bytový dům má celkem 16 bytu ve dvou vchodech a dá se tak s nadsázkou říci, že se jedná spíše o klidnější bydlení a rodinnou atmosféru.

Byt 2+1 na Dvořákově - adresa, která dává smysl pro bydlení i investici. Jsou byty, u kterých rozhodují metry. A pak jsou byty, u kterých rozhoduje především lokalita a potenciál. Tento byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 59 m² na ulici Dvořákova v Olomouci nabízí obojí. Nachází se v žádané části Nová Ulice, ve vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti centra Olomouce a parku Flora a to ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. Právě spojení klidného rezidenčního prostředí, zeleně a výborné dostupnosti do centra dělá z této adresy místo, kde se příjemně žije a kde nemovitosti mají dlouhodobě velmi zajímavý investiční potenciál. Byt je situován v cihlovém čtyřpodlažním domě, je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu. Dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro pár i začínající rodinu, která hledá vlastní bydlení v lokalitě, ze které nebude muset za pár let odcházet jen proto, že jí přestane vyhovovat okolí. Školky, školy, obchody, služby, zdravotní péče, MHD, centrum města i zeleň jsou pohodlně dostupné. Příležitost, kterou ocení i investor. Dvořákova ulice představuje zajímavou volbu také pro kupující, kteří hledají nemovitost k pronájmu, 59 m², praktická dispozice 2+1, cihlový dům a blízkost centra vytvářejí kombinaci vhodnou pro dlouhodobý pronájem široké skupině zájemců - od jednotlivců a párů až po mladé rodiny. Velkou výhodou bytu jsou nízké provozní náklady. Byt je částečně vybavený a umožňuje rychlé nastěhování nebo přípravu k pronájmu bez nutnosti rozsáhlých počátečních zásahů. Zároveň nabízí prostor pro budoucí úpravy podle vlastního vkusu, které mohou jeho hodnotu a atraktivitu dále zvýšit. A právě v tom spočívá jeho síla: můžete zde vytvořit vlastní domov, pořídit první nemovitost s perspektivou do budoucna nebo rozšířit své investiční portfolio o byt na velmi dobré olomoucké adrese. Klid vilové čtvrti. Park Flora na dosah. Centrum města blízko. A byt, který může být domovem i chytrou investicí. Rádi vám nemovitost osobně představíme při prohlídce.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej velmi útulného bytu 2+1 na ulici Foerstrova v Olomouci. Byt se nachází v 2.NP cihlového domu s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci, která probíhala ve dvou etapách. 3-5/2021 - kompletně nové bytové jádro (rozvody vody, elektřiny, nové podlahy) a kuchyňská linka na míru. 4/2022 - v ložnici a v obývacím pokoji nová elektřina Byt disponuje lodžií z obývacího pokoje a francouzským oknem z kuchyně. Prodává se částečně vybaven - kuchyň: lednice, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, varná deska plynová, elektrická trouba. Koupelna: sprchový kout, pračka. Ložnice: šatní skříně, Obývací pokoj: wifi router včetně internetu. Předsíň: předsíňová sestava a zrcadlo. Pokoje v bytě jsou neprůchozí. K dispozici také komora v bytě a sklep v suterénu domu. K bytu dále náleží sklep a společné prostory v suterénu. Bytový dům procházel postupně revitalizaci: cca v roce 2011 nové stupačky, nová plastová okna v chodbách a nové vstupní dvěře s čipy a číselným kódem cca 2023, 2017 nová elektroinstalace ve společných prostorách, zateplené štítové zdi, výtah z roku 2005. Dům bez úvěru. Společné prostory kolárna, sušárna a společenská místnost. Byt je vhodný jako investiční, nyní v něm nájemníci hradí 13.000,-Kč nájem, FO 1.100,-Kč. Parkování bezplatné ve vnitrobloku. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti samozřejmostí. Zastávka MHD prakticky u domu. Cena: 5.300.000,-Kč včetně provize RK

Hledáte bydlení s dobrou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností? Pak neváhejte a zavolejte si o prohlídku cihlového bytu 2+1, který si vám s výhradnim zastoupením majitele doporučuji nabídnout. Jedná se o prostorný cihlový byt 2+1, který je dispozičně dobře řešený, pokoje jsou neprůchozí a je po částečné rekonstrukci. Okna jednoho pokoje a kuchyně směřují do klidné části, okno od druhého pokoje do ulice. Z chodby, která je prostorná máte vstup do obou neprůchozích pokojů a kuchyně. Z kuchyně je vstup do koupelny s WC. K bytu náleží prostorný sklep a možnost využívání půdy k věšení prádla. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem, což je výhoda toho, že si nastavíte na termostatu potřebnou teplotu. Nachází se na ulici Foerstrova, kde máte veškerou občanskou vybavenost jako je škola, školka, poliklinika, Fakultní nemocnice, market Albert, Billa a jiné. Bližší informace u makléře.

Přinášíme ke koupi prostorný byt 2+1 se šatnou, lodžií i sklepem. Dům je revitalizovaný, výtah nový, okna plastová. Byt je před rekonstrukcí, Nemovitost se nachází v bonitně nejvyšší, nezátopové lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V přímém dosahu jsou zastávky MHD, obchodní centrum HANÁ, či Fakultní nemocnice Olomouc. Možné je využít i společných prostor v podobě kočárkárny, či kolárny. Možno financovat zvýhodněným hypotečním úvěrem. Pro prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o výměře 56 m² na ulici Hraniční, Olomouc - Nová Ulice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky své dispozici nabízí maximální soukromí. Byt je v původním, ale hezkém udržovaném stavu a sestává se ze dvou samostatných neprůchozích pokojů z nichž jeden má vstup na balkón, druhý je prosvětlený francouzským oknem. Kuchyně s jídelním koutem, praktická šatna přímo v bytě, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu patří sklepní kóje, k dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Kousek od domu se nachází velká obchodní zóna OC Haná. Skvělé spojení MHD do centra Olomouce a rychlý nájezd na dálnici. Prohlídky bytu budou možné od září 2026.

Elite real service s.r.o. Vám ve výhradním v zastoupení majitele nabízí prodej bytu 2+kk na ul. Na Tabulovém vrchu, Olomouc. V ceně bytu venkovní parkovací stání. Exkluzivní lokalita, ulice Na Tabulovém vrchu, Olomouc, v blízkosti Pizza Pollo. Byt se nachází v 5. NP (poslední podlaží). Plocha bytu 42 m2 bez balkonu. Dispozičně je byt moderně řešen, kuchyňský kout dohromady s obývacím pokojem, z obývacího pokoje přístup do ložnice. Z chodby vstup do obývacího pokoje, komory a koupelny s WC. WC a koupelna společně - umyvadlo, otopný žebřík, vana, zrcadlo, WC. Vybavení bytu: kuchyňská linka - sklokeramická varná deska - 4 plotýnky, el. trouba, lednice s mrazákem, digestoř, dřez - baterie. Moderní bydlení v novostavbě na klidném místě, v těsné blízkosti Fakultní nemocnice s veškerou občanskou vybaveností. Měsíční inkasní poplatky ve výši 4.900,-Kč zahrnují: fond oprav 417,-Kč, teplo 1.283,-Kč, osvětlení spol. prostor 120,-kč, úklid spol. prostor 250,-Kč, výtah 100,-Kč, vodné a stočné 1.400,-Kč, teplá voda 800,-Kč, odměna výboru 150,-Kč, správa 190,-Kč. Zajímavá nabídka koupě bytu v exkluzivní lokalitě v Olomouci. Doporučujeme osobní jednání a prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Pro investory zajišťujeme bezplatně následný pronájem, případně i správu nemovitosti. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu - naleznete na našich webových stránkách.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na třídě Svornosti v Olomouci. K bytu náleží sklepní kóje. Dispozice bytu je praktická, oba pokoje jsou neprůchozí. Západní orientace oken zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru v odpoledních hodinách. Byt je vyklizený, připravený k okamžitému předání a převod vlastnického práva není zatížen zástavním právem ani jinými zápisy. Dům prošel v roce 2010 revitalizací, jejíž součástí bylo zateplení fasády. Je průběžně udržovaný, společenství vlastníků hospodaří bez úvěru, vstup do domu je zabezpečen videotelefonem a čipovým systémem. V domě je dostupné připojení k optickému internetu. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly, dálkové vytápění a dálkový ohřev vody. Je v udržovaném stavu a nabízí prostor pro případnou modernizaci podle požadavků nového majitele. Třída Svornosti nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti domu, centrum města je dobře dostupné a v okolí jsou obchody, školy, školky, pošta, restaurace, fitness centrum i další služby. Měsíční náklady činí 4 158 Kč, k tomu zálohy na elektřinu a plyn přibližně 800 Kč. Součástí prezentace je 3D prohlídka celého bytu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji útulný a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v historickém bytovém domě z roku 1954 na vyhledávané ulici Wolkerova v Olomouci. Byt prošel rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost i nadčasový design. Interiér je řešen ve stylovém a harmonickém duchu, který vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, moderní kuchyň, elegantní koupelnu a dostatek úložných prostor. Historický charakter domu dodává nemovitosti jedinečné kouzlo, zatímco samotný byt splňuje nároky na komfortní moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Velmi příjemně překvapí také nízké provozní náklady. Měsíční zálohy pro dvě osoby činí pouhých 3 900 Kč, k nimž se připočítává pouze spotřeba elektrické energie. Dispozice bytu s orientačními rozměry: pokoj o výměře 14,91 m², pokoj o výměře 14,70 m², kuchyň o výměře 10,29 m², předsíň o výměře 5,09 m², spíž o výměře 1,08 m², koupelna s WC o výměře 4,46 m², sklep o výměře 0,97 m² a sklep o výměře 1,28 m² (dle prohlášení vlastníka). Tato nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice díky vyhledávané lokalitě a kvalitní rekonstrukci. Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Wolkerova nabízí výjimečnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí Smetanovy sady, zastávky MHD, obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i Fakultní nemocnice Olomouc. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky nebo tramvají, což činí tuto adresu velmi atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.