Vânzare apartamente - Nová Ulice

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý třípokojový byt o celkové výměře 67 m², z toho balkón 1,9 m² a sklep 3,5 m²,který je v původním udržovaném stavu a nachází se ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu na ulici Mozartova. PENB "B". Balkon je umístěný z obývacího pokoje do dvora. Velkou předností nemovitosti je společný pozemek kolem domu, který mohou obyvatelé využívat k relaxaci, posezení či grilování. Nechybí ani dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Vytápění domu i dodávka vody jsou zajištěny dálkovými rozvody. Jednou z největších předností bytu je jeho poloha ve vyhledávané a žádané části Olomouce, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti centra města. Lokalita spojuje výhody městského života s možností odpočinku v bezprostředním okolí domu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně prohlídce.

Prodám hezký útulný byt o dispozici 3+1, umístěný ve 2. patře zatepleného panelového domu v Postřelmově na ulici Nová. Celkem má dům 4 patra. Byt má 58 m² a skládá se z chodby, velkého obýváku, menší ložnice, pokoje, kuchyně s menší jídelnou a koupelny s wc. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - zděné jádro, štuky, podlahy, dveře, elektroinstalace, odpad, zařizovací předměty, obklady, dlažby, topná tělesa. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. K bytu patří sklepní kóje a je možno využívat společnou kolárnu. Parkování auta možno před domem na veřejném parkovišti. Škola/školka cca 2 min chůze od bytu, obchody 5 min chůze od bytu, zastávka autobusu 7 min a vlaku 10 min od bytu. Sousední města Šumperk 7 min. jízdy autem, Zábřeh 5 min. jízdy autem. Platby za provoz bytu 4.000 Kč (teplo, voda, správa, fond oprav, apod. + elektřina 1.000 Kč /měsíčně. Správu domu zajišťuje SBD Šumperk. Byt je nyní vyklizen a připraven k nastěhování novému majiteli. RK prosím nekontaktovat.

Prodej bytu 2 + kk, 47 m² - Olomouc, Mozartova | 1.PP, francouzské okno do zahrady, parkování, investiční potenciál Byt 47 m² v žádané části Olomouce. Zrekonstruovaný dům, samostatná kuchyně, parkování, možnost využití zahrady. Lokalita, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? dispozice 2 + kk a výměra 47 m² - 1. PP PARKOVÁNÍ na pozemku formou výhradního užívání ke každému bytu bytový dům po kompletní rekonstrukci realizované v letech 2023-2025 rekonstrukcí prošly také jednotlivé byty žádaná lokalita Olomouc - Nová Ulice blízkost Fakultní nemocnice Olomouc zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem nízké provozní náklady byt je v současnosti pronajat za tržní nájemné v domě jsou postupně nabízeny také další bytové jednotky různých velikostí BYDLENÍ, KTERÉ DÁVÁ SMYSL. INVESTICE, KTERÁ MÁ ADRESU. Dům prošel v letech 2023-2025 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly rovněž rekonstrukce jednotlivých bytových jednotek Dispozice 2 + kk nabízí oproti menším studiovým bytům příjemnou výhodu v podobě samostatného obývacího pokoje s kuchyní a samostatného obytného pokoje s francouzkým okned do zahrady. Orientace V/J. Díky celkové výměře 47 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro jednotlivce či menší rodinu. Byt je v současné době pronajat nájemníkovi za tržní nájemné - zajímavé zejména pro kupujícího hledajícího investiční nemovitost s již existujícím nájemním vztahem. DŮLEŽITÁ INFORMACE K FOTOGRAFIÍM INTERIÉRU Z důvodu respektování soukromí současných nájemníků nezveřejňujeme fotografie jejich osobní domácnosti. Interiérové fotografie uvedené v inzerci jsou graficky vytvořené vizualizace zpracované podle půdorysu a dispozičního řešení bytu. Jejich účelem je představit prostor a inspiraci pro budoucí zařízení. Tuto transparentnost považujeme za důležitou - stejně jako respekt k soukromí lidí, kteří v domě v současnosti bydlí. ZAHRADA U DOMU - PŘÍJEMNÝ BONUS MĚSTSKÉHO BYDLENÍ Jednou z předností domu je možnost po dohodě využívat zahradu. V dosahu je MHD, obchody, lékárny, školy, restaurace a další služby. Snadno dostupné je historické centrum Olomouce a příjemným bonusem jsou městské parky a areál Výstaviště Flora. HLEDÁTE VĚTŠÍ BYT? V tomto domě jsou postupně nabízeny k prodeji také další bytové jednotky. Pokud hledáte jinou dispozici nebo větší výměru, ozvěte se mi - ráda Vám představím další možnosti. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že 49 m² nabízí mnohem více prostoru a možností, než jste čekali. PENB je v současné době ve zpracování. Do jeho doložení je v souladu se zákonnými požadavky uváděna energetická třída G.

K prodeji vám nabízíme prakticky řešenou bytovou jednotku s lodžií a dispozicí 2+kk se šatnou ve vyhledávané olomoucké lokalitě. Bytová jednotka v osobním vlastnictví s rekuperací je situována ve 4. patře cihlového domu s výtahem na ulici Čajkovského. Byt zaujme především promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a příjemným výhledem do okolí. Dispoziční dominantu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ostrůvkem a vstupem na východně orientovanou lodžii (7 m²). Prakticky řešená kuchyňská linka s granitovým dřezem je vybavena vestavnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka na nádobí. Ostrůvek s přípravnou plochou je vybaven indukční varnou deskou a digestoří. Dispozice bytu dále nabízí vstupní a spojovací chodbu s úložným prostorem, ložnici s šatnou a vstupem na lodžii a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V koupelně se nachází také přípojka na pračku a sušičku. Z východně orientované lodžie se nabízí výhled do širokého okolí. Okna bytu jsou opatřena exteriérovými žaluziemi. Podlahy v obytných místnostech a na chodbě tvoří laminátová podlaha EGGER Aqua+, která se vyznačuje zvýšenou odolností proti vlhkosti, poškrábání a běžnému opotřebení. Díky svým vlastnostem je vhodná i do prostor se zvýšenou vlhkostí. V koupelně je podlaha řešena keramickou dlažbou. K bytu náleží sklepní kóje (4,4 m²) situovaná v přízemí domu. Budoucí majitel zajisté ocení také možnost využívání společné kolárny. Bytový dům z roku 2016 je zateplen a osazen plastovými okny s trojskly. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C (PENB), která společně s rekuperací přispívá ke snížení nákladů na služby spojené s užíváním bytu. Bytová jednotka není zatížena zástavním ani jiným právem omezujícím její prodej a je připravena k nastěhování nového majitele. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. Zastávky tramvají a autobusů s přímými spoji do centra a dalších částí města jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází také další občanská vybavenost, od Fakultní nemocnice Olomouc přes supermarkety, obchodní centrum OC Haná, školy a školky až po výpadovku na Brno. Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti lze bezplatně konzultovat s naším finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

Prodej bytu 1+kk, 26 m² - Olomouc, Mozartova | zahrada, parkování, skvělá investice PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? - 26 m² prakticky řešeného prostoru. - lokalita - Olomouc - Nová Ulice. - blízkost nemocnice a univerzitních pracovišť - možnost rychlého pronájmu - možnost využívání zahrady. - PARKOVÁNÍ na pozemku formou výhradního užívání ke každému bytu - byt připravený k okamžitému nastěhování. - velmi nízké měsíční náklady - pokud hledáš větší byt v tomto domě - ozvi se Hledáte své první vlastní bydlení v centru Olomouce? Praktický byt pro studenta? Investice k následnému pronájmu? Byt se nachází v 1. PP udržovaného bytového domu se zahradou a je ihned k dispozici. Velkou přidanou hodnotou je možnost po dohodě využívat zahradu u domu, parkovat přímo na pozemku, případně využít parkování v garáži. Interiér bytu působí díky velkým oknům, světlým stěnám a výhledu do zeleně příjemně a vzdušně. Přestože je byt umístěn v 1. PP, nabízí standardní okenní plochy a dostatek denního světla. Hlavní obytná místnost je prakticky řešena tak, aby poskytovala prostor pro odpočinek, stolování i případný pracovní či studijní kout. Na hlavní místnost navazuje kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna je provedena ve světlých neutrálních tónech a vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a topným žebříkem. Byt je udržovaný, funkční a připravený k okamžitému nastěhování. ZAHRADA U DOMU - BONUS, KTERÝ U MALÉHO MĚSTSKÉHO BYTU NEČEKÁTE Jednou z největších předností této nabídky je možnost po dohodě využívat zahradu u domu. Ranní káva venku, chvíle s knihou, posezení po práci nebo možnost jednoduše vyjít z bytu do zeleně - právě zahrada dodává tomuto bydlení něco, co u běžného malometrážního bytu ve městě často chybí. Mozartova ulice se nachází v městské části Olomouc - Nová Ulice a nabízí velmi příjemnou kombinaci dostupnosti centra, občanské vybavenosti a rezidenčního prostředí. Benefitem je výborná dostupnost zdravotní péče. Bytový dům je přímo vedle zdravotního střediska a nedaleko je rozsáhlý areál Fakultní nemocnice Olomouc, což dělá z této adresy zajímavou lokalitu nejen pro vlastní bydlení, ale také pro případný budoucí pronájem. V okolí nechybí MHD, obchody, lékárny, školy, restaurace ani další služby. Dobře dostupné je historické centrum Olomouce a příjemným bonusem jsou také olomoucké parky a areál Výstaviště Flora. Pokud hledáte své první bydlení v Olomouci, zázemí pro studující dítě nebo zajímavou investiční nemovitost, ráda Vám tento byt osobně představím. Přijďte se podívat. Možná zjistíte, že i 26 m² může nabídnout mnohem víc, než jste čekali. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Jsou byty, které si Vás získají atmosférou, světlem, materiály a pečlivě zvolenými detaily. Tento byt na ulici Na Šibeníku v Olomouci je právě takový. Původní dispozice 1+1 byla rozšířena o podkrovní prostory, díky čemuž vznikl osobitý a vkusně řešený interiér o celkové ploše 72,2 m² se současným uspořádáním 4+kk. Dřevěné podlahy, světlé tóny a citlivě sladěné prvky vytvářejí harmonický celek s nezaměnitelným charakterem. Srdcem bytu je prostorný, světlý a elegantně řešený obytný prostor s kuchyní. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a spolu s jídelní částí vytváří příjemné místo pro každodenní život i společná setkávání. V obývací části je možné instalovat krbová kamna. Další z předností bytu je orientace oken do tří světových stran, díky níž má interiér dostatek přirozeného světla v různých částech dne. Výrazným prvkem interiéru je také koupelna s vanou, kde kombinace petrolejových obkladů, bílé mozaiky a černých detailů vytváří originální a nadčasově působící celek. Dispozice 4+kk nabízí variabilitu pro rodinné bydlení s možností pracovny, šatny nebo pokoje pro hosty. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a v roce 2023 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Ta zahrnovala mimo jiné nové rozvody, podlahy a renovaci interiérových dveří. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 2 145 Kč při záloze na vodu pro jednu osobu. Zálohy na energie jsou cca 3 000 Kč měsíčně dle spotřeby. K bytu náleží sklep o výměře 12,5 m². Možnost pronájmu zahrádky o výměře 40 m² za 1 200 Kč ročně. Pohodlné parkování je možné v okolí domu. Poloha Na Šibeníku představuje příjemné spojení městského života s pohodlím každodenního bydlení. Centrum Olomouce je snadno dostupné, v blízkém okolí nechybí MHD, obchody, služby ani školy. Tento byt je určen pro zájemce, kteří ocení nejen kvalitně provedenou rekonstrukci, estetiku a celkový charakter interiéru, ale díky své dispozici a poloze nabízí také zajímavou možnost investičního využití, například pro spolubydlení, dlouhodobý pronájem či krátkodobé ubytování. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl předložen, proto v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou třídu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji v zastoupení majitele panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastních představ. Velkou předností bytu je jeho umístění v posledním, 8. nadzemním podlaží osmipodlažního bytového domu, které zajišťuje krásný výhled na město a široké okolí. Výhodou nejvyššího podlaží je také skutečnost, že nad bytem se již nenacházejí žádní sousedé, což přispívá k většímu klidu a pohodlí při bydlení. Byt je v původním udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Dispozice 3+1 nabízí tři samostatné, neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň s vestavěnou skříní, koupelnu a oddělené WC. Praktické uspořádání poskytuje dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti a umožňuje pohodlné rodinné bydlení. Neprůchozí pokoje jsou výhodou také při případném investičním využití nemovitosti. Oceníte zasklenou lodžii. Vnitřní užitná plocha bytu 62,1m2 + lodžie. Bytový dům prošel revitalizací - je zateplený, má plastová okna, nové stoupačky a výtah. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol a dalších služeb. V okolí domu jsou rovněž možnosti parkování. Nemovitost je vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, kteří hledají prostorný byt s praktickou dispozicí a možností rekonstrukce, tak pro investory, kteří chtějí využít potenciál zhodnocení nemovitosti. Pokud hledáte byt s neprůchozími pokoji, krásným výhledem a výhodami posledního podlaží, může být právě tato nabídka ideální příležitostí. S financováním koupě i případné rekonstrukce Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v panelovém domě s balkonem, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v lokalitě Nová Ulice, města Olomouc. Tento prostorný byt o užitné ploše 61 m² je ideální volbou pro rodiny s dětmi, kteří hledají komfortní a bezpečné bydlení. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel venkovní revitalizací, která zahrnovala novou termofasádu a instalaci plastových oken. Nově byly také na střechu instalovány solární panely, což přispívá k úspoře energetické náročnosti budovy a šetrnějšímu způsobu bydlení. Lokalita nabízí skvělou rodinnou atmosféru, přičemž poblíž se nachází Fakultní nemocnice a Základní škola, což usnadňuje každodenní život rodinám s dětmi. Děti tak mají zajištěn snadný přístup k vzdělání i zdravotní péči. Pro rodinné aktivity je v okolí k dispozici dostatek zeleně, parků a různých atrakcí, což zajišťuje, že děti mají možnost se bezpečně hrát a objevovat. Velkým plusem je také prostorný balkon, na který se lze dostat z obývacího pokoje, což poskytuje možnost odpočinku pod širým nebem. Byt je před rekonstrukcí, což dává novým majitelům možnost přizpůsobit si prostor svým potřebám a představám. S dostatkem možnosti na přestavbu můžete vybudovat komfortní obývací prostor pro celou rodinu. Celkově se jedná o nemovitost, která nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také skvělou příležitost k vybudování domova, kde vaše rodina může šťastně žít. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt 4+kk o užitné ploše 109,8 m² (celková plocha 123,8 m²) v žádané lokalitě Olomouc, na ulici Horní lán. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu, je v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, prostornou předsíň a šatnu; součástí jsou také dva balkony. K bytu náleží sklepní kóje v domě. Možnost zakoupení dvou podzemních garážových stání v těsné blízkosti domu (nejsou součástí ceny). Vytápění zajištěno centrálně, v obývacím pokoji je instalována klimatizace. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket a síť obchodů a služeb) a výbornou dopravní dostupnost - vlak, autobus, MHD i napojení na dálnici a silniční síť. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku k vysněnému bydlení pro vaši rodinu.

Exkluzivně k prodeji nabízíme kompletně zařízený byt, který se nachází v 1.NP moderní novostavby na ulici Karla Mareše v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Byt byl původně navržen s dispozicí 1,5+kk, ale díky vestavěnému nábytku na míru a posuvným stěnám byl promyšleně změněn na plnohodnotné a variabilní 3+kk. K bytu patří velkorysá soukromá zahrada o výměře 74 m² s automatickou závlahou, terasa o velikosti 10 m² s přímým vstupem z bytu a prostorný sklep o výměře 10 m². Velkou výhodou je možnost dokoupení vnitřního garážového stání za 900 000 Kč, přičemž se prodej upřednostňuje jako celek. Prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru vybavenou kováním Blum a vestavěnými spotřebiči. Hlavní ložnice i dětský pokoj či pracovna jsou oddělitelné posuvnými panely a disponují vestavěnými lůžky s výklopnými rošty a úložnými systémy. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a praktickou skříňovou nikou pro pračku a sušičku. Vstupní předsíň nabízí vestavné skříně se systémem bezúchytkového otevírání Tip-On. Tepelný komfort, odhlučnění a soukromí zajišťují okna s izolačními trojskly a venkovní žaluzie. Každý centimetr prostoru byl využit a navrhnut do posledního detailu architektonickém studiem Pearl-Design. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

BEZ REALITKY! Prosím pište nejprve sms. Nabízíme k prodeji útulný a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m², který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu s výtahem a novou střechou ve velmi žádané lokalitě na ulici Jílová v Olomouci. Nejde o klasický velký panelák, dům má pouhých 7 pater, což zajišťuje klidnější bydlení a nízké náklady na údržbu. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, což představuje perfektní příležitost pro kompletní rekonstrukci a vytvoření domova přesně podle vašich představ - včetně vybudování nové zděné koupelny. Dispozice a vybavení bytu: • Vstupní chodba • Samostatná kuchyně • Obývací pokoj • Ložnice • Koupelna s umakartovým jádrem • Balkon ideální k odpočinku • Praktická komora přímo na patře • Sklep v suterénu domu Lokalita a dům: Velkou předností je skvělá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti - obchody máte po ruce a hned za domem se nachází školka, což ocení zejména rodiny s dětmi. Byt je ideální volbou jak pro pohodové vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Nemovitost bude volná od 1. listopadu. Byty této velikosti a v této žádané lokalitě se na trhu objevují málokdy a rychle nacházejí zájemce. Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem, doporučujeme s prohlídkou příliš neváhat.

Prodáme byt o dispozici 4+kk a výměře 77,68 m2 v osobním vlastnictví v panelovém domě s výtahem na adrese Brněnská 479/38, Olomouc. Bytová jednotka je v minulosti rekonstruovaná (mj. zděné jádro) a má upravenou dispozici na 4+kk z původních 3+1. Aktuálně byt užívá platící nájemce. V případě zájmu koupě pro vlastní bydlení je možnost nájemní smlouvu vypovědět. Nízké platby do fondu oprav ve výši 1 232 Kč/měs. Více informací Vám poskytneme individuálně.

Nabízím k prodeji moderní, kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38,7 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Litovelská v Olomouci. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a prodává se včetně nábytku a vybavení, což umožňuje jeho okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Velkou předností nemovitosti je její výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází kavárny, restaurace, obchody i další služby. Praktickou výhodou je také menší obchod s potravinami přímo v přízemí budovy. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost, a to i díky stávajícímu nájemnímu vztahu. Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi s nájemní smlouvou platnou do března 2027. Po vzájemné dohodě je možné v nájemním vztahu pokračovat bez nutnosti hledání nového nájemníka. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající byt v atraktivní lokalitě Olomouce. Po domluvě možnost pronájmu parkovacího stání rovnou pod domem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na 605 502 286 Prodej přímo od majitele.

BYT U FAKULTNÍ NEMOCNICE • ZELEŇ ZA OKNY • PŘIPRAVEN K BYDLENÍ • BEZ PROVIZE Hledáte byt v jedné z vyhledávaných lokalit Olomouce, kde máte Fakultní nemocnici, služby i centrum města na dosah - a přitom se díváte z oken do zeleně? Právě takový byt nyní nabízíme. Příjemný byt 1+1 je připravený k okamžitému nastěhování. Jihovýchodní orientace, neprůchozí pokoj, samostatné WC, velká kuchyňská linka a praktická vestavná skříň přes celou stěnu předsíně, optický internet. Navíc revitalizovaný a energeticky úsporný dům (B), velmi nízké náklady, nezadlužené SVJ a žádná provize. Ideální pro vlastní bydlení. Ještě zajímavější jako dlouhodobá investice. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? • 38,8 m² včetně velkého zděného sklepa 2,8 m². • Výhled do zeleně stromů - v létě příjemný přirozený stín, v zimě po opadání listí propouštějí do bytu více světla. • Praktická dispozice - neprůchozí pokoj a samostatné WC jsou výhodou pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. • Zděné jádro, velká kuchyňská linka, plastová okna se žaluziemi a mimořádně prostorná vestavná skříň. • Připraven k okamžitému užívání. REVITALIZOVANÝ DŮM S NÍZKÝMI NÁKLADY: • Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, stoupačky, střecha, kovové vstupní dveře a kamerový systém. • Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná. • Velkou výhodou je také SVJ bez zadlužení, s finanční rezervou ve fondu oprav a kvalitní správou domu. • To vše znamená komfortní bydlení, nižší provozní náklady a menší riziko mimořádných výdajů. LOKALITA, KTERÁ JE DLOUHODOBĚ ŽÁDANÁ: • Fakultní nemocnice, univerzita, školy, služby a centrum Olomouce vytvářejí v této části města stabilní poptávku po bydlení. • V okolí je MHD, Pošta 9, ZŠ, MŠ, ZUŠ, knihovna, sportoviště, EuroGym, Kaufland, Lidl, Billa, Albert i OC Timpo. • Pro investora je zajímavá blízkost Fakultní nemocnice Olomouc, která je jedním z nejvýznamnějších zaměstnavatelů v regionu. PARKOVÁNÍ A ZÁZEMÍ: • K bytové jednotce patří velký sklep. K dispozici je také zabezpečená kolárna a sušárna. • Parkování je možné na velkém parkovišti za domem nebo v nedávno zrenovované ulici Stupkova s novými parkovacími místy. BEZ PROVIZE • PRÁVNĚ ČISTÝ BYT: • V kupní ceně jsou zahrnuty právní služby, advokátní úschova i zajištění zápisu vlastnického práva do katastru. • Pomoc se zajištěním financování. • Byt je bez zástavy a právně čistý. BYDLENÍ, KTERÉ MÁ INVESTIČNÍ PŘESAH: • Některé byty jsou zajímavé pouze cenou. Tento je zajímavý kombinací lokality, stavu, nízkých nákladů, zeleně a využitelnosti. • Může být příjemným vlastním bydlením dnes a zároveň hodnotnou nemovitostí do budoucna. • Olomouc je univerzitní, studentské a zdravotnické centrum s dlouhodobou poptávkou po bydlení. Pokud hledáte byt, který můžete začít ihned využívat, přijďte se podívat. Napište přes kontaktní formulář nebo zavolejte, zeptejte se na cokoli, co vás zajímá, a vyberte si termín prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej byt 1+kk s velkorysou terasou na ulici Na Tabulovém vrchu v Olomouci. Byt má rozlohu 45,4 m2 a nachází se v 1.NP cihlového bytového domu s výtahem. Dům byl kolaudován v roce 2008. Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, ze které se vstupuje do každé místnosti zvlášť. Jistě Vás překvapí dvě komory, které jsou umístěny přímo v bytě. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou nabízí možnost umístění pračky i sušičky. Při řešení interiéru obývacího pokoje s kuchyňských koutem se dbalo na maximální využití praktičnosti versus prostoru. Kuchyňská linka je navržena tak, aby vizuálně oddělila obývací část od kuchyňského koutu, kde jeho součástí je jídelní pult navazující na linku. Obývací pokoj svou velikostí nabízí plnohodnotný prostor pro umístění rozkládacího gauče či manželské postele, konferenčního stolku, TV stěny a také pracovního koutu. Bydlení jistě zpříjemní terasa o velkorysých cca 20 m2. Na podlahách je umístěna plovoucí podlaha a dlažba, ta také na terase. Orientace je jihovýchodní, slunce si tak užijete ráno a dopoledne. Byt se prodává včetně veškerého vybavení nábytkem a spotřebičů. K bytu dále náleží zděný sklep. Pokud hledáte startovací byt, či byt na investici (momentálně je byt pronajatý spolehlivým a dlouhodobým nájemníkem), je tento právě pro Vás. Rozpis měsíčních záloh pro majitele je 3.900,-Kč z toho FO 1362,-Kč. Reálná měsíční spotřeba nájemníka je 2.100,-Kč. Veškerá občanská vybavenost samozřejmostí. Poloha umístění je strategická, v dochůzí vzdálenosti zastávky MHD, Kaufland, fakultní nemocnice, benzínová pumpa aj.Okolí nabízí také možnost příjemných procházek, zejména směr olomoucké letiště. Po domluvě je byt volný ihned. Cena: 4.290.000,-Kč + provize RK

Představuji vám zajímavý byt o dispozici 2 + 1, který najdete v lukrativní lokalitě města Olomouc - v části Nová Ulice, na ulici U Místní dráhy. Byt nabízí podlahovou plochu 54 m2 s neprůchozími pokoji a nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel rozsáhlou revitalizací. Součástí bytu je vstupní chodba s šatním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s výstupem na balkón, ložnice a kuchyň. Zateplení celého domu proběhlo v roce 2025. Byt samotný je určen k rekonstrukci, ale i nyní je plně funkční a umožňuje okamžité nastěhování. V blízkosti bytu je vám k dispozici zastávka MHD, tramvají a také vlaková stanice. Po ruce budete mít také kompletní občanskou vybavenost - školy, sportoviště, supermarkety či různorodé služby. A přestože se byt nachází téměř v samotném centru krásné Olomouce, najdete zde i nádhernou přírodu v podobě Čechových a Smetanových sadů, kde mimo jiné sídlí známé Výstaviště Flora Olomouc. Přímo do centra města pak dojdete pěšky jen za pár minut. Na závěr samozřejmě nemůžu zapomenout na poslední důležitou informaci - a tou je možnost financování koupě tohoto bytu. Potřebujete s ním pomoci? Pak je vám plně k dispozici naše skvělá hypoteční makléřka, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru. Telefonní číslo i e-mail na mě dobře znáte - tak pište, volejte. Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a bytem vás osobně provést.

Nabízím byt 3+1 o výměře 76 m² na ulici Kmochova v Olomouci. Tři neprůchozí pokoje nabízejí soukromí pro rodinné bydlení i zajímavou možnost pronájmu studentům. Byt je částečně po rekonstrukci a má zděné jádro. Obývací pokoj nabízí balkon a klimatizaci, kuchyň je vybavena linkou se sporákem. Další dva pokoje využijete jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Nechybí samostatné WC, komora v bytě, další komora na patře a sklepní kóje. Dům je zateplený, má nové stoupačky a finanční rezervu na údržbu. Aktuálně se další investice neplánují. Měsíční náklady činí přibližně 4 000 Kč plus elektřina a plyn. V blízkosti najdete obchody, lékárnu, lékaře i banku. U domu je park, velké dětské hřiště a autobusová zastávka. Do centra dojdete přibližně za 10 minut. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.

Jedinečné bydlení v prvorepublikové vile se zahradou a garáží v klidné části centra Olomouce Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou příležitost ke koupi elegantního cihlového bytu o dispozici 3+1 s balkonem, situovaného ve zvýšeném podlaží prvorepublikové vily z roku 1936, na prestižní a vyhledávané ulici Václavkova v Olomouci. Byt o celkové ploše 98 m² zaujme především velkorysými prostorovými parametry, vzdušností a osobitým charakterem, který podtrhují zachované původní architektonické prvky. Nabízí tři samostatné velké pokoje, prostornou kuchyni, praktickou technickou místnost a dostatek úložného prostoru. Atmosféru interiéru dotvářejí světlé pokoje s dřevěnými podlahami, přičemž skutečnou dominantou obývacího pokoje jsou původní stylová kachlová kamna, dodávající prostoru nezaměnitelný genius loci. Komfortní zázemí tvoří prostorná koupelna s vanou opatřena sprchovou zástěnou a samostatná toaleta. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, umožňující nezávislý a hospodárný provoz domácnosti. Významnou předností této nabídky je nadstandardní zázemí, které v centru města rozhodně není samozřejmostí. K bytu náleží prostorná zděná garáž na pozemku před domem, místnost v suterénu o výměře 16 m² a spoluvlastnický podíl na společné prádelně o velikosti 14 m². Skutečným benefitem je také soukromá zahrada o rozloze 114 m² s venkovním bazénem, která je ve výlučném vlastnictví, a dále spoluvlastnický podíl na navazující zahradě s příjemným posezením o výměře 129 m². Vzniká tak jedinečné zázemí pro relaxaci, rodinná setkání i nerušené chvíle odpočinku v zeleni, a to jen pár kroků od samotného centra města. Samotná lokalita patří mezi nejžádanější rezidenční adresy Olomouce. Nabízí harmonické spojení klidného bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nacházejí městské parky, sportovní areály, školy, obchody i historické centrum města. Tato nemovitost představuje mnohem více než jen prostorný byt. Je příležitostí k bydlení s osobitým charakterem, soukromou zahradou, garáží a atmosférou prvorepublikové architektury - v jedné z nejatraktivnějších lokalit Olomouce. Pokud hledáte bydlení, které nabízí stylový prostor, soukromí a výjimečné zázemí, rádi vám tuto nemovitost představíme osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o výměře 56 m² na ulici Hraniční, Olomouc - Nová Ulice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky své dispozici nabízí maximální soukromí. Byt je v původním, ale hezkém udržovaném stavu a sestává se ze dvou samostatných neprůchozích pokojů z nichž jeden má vstup na balkón, druhý je prosvětlený francouzským oknem. Kuchyně s jídelním koutem, praktická šatna přímo v bytě, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu patří sklepní kóje, k dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Kousek od domu se nachází velká obchodní zóna OC Haná. Skvělé spojení MHD do centra Olomouce a rychlý nájezd na dálnici. Prohlídky bytu budou možné od září 2026.

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², situovaný v 1. patře bytového domu na ulici Wolkerova v Olomouci. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 9,9 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Byt je v původním stavu, a nabízí tak možnost rekonstrukce bez nutnosti přizpůsobovat se již hotovým úpravám. Je jen na vás, jaký styl zvolíte, jak využijete jednotlivé místnosti a jaký charakter svému novému domovu vtisknete. Právě tato volnost může být zajímavá také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Za domem se nachází oplocená zelená plocha se společným posezením, která je k dispozici všem obyvatelům domu a nabízí příjemné místo k odpočinku. Příjemným benefitem jsou nízké pravidelné platby SVJ, které činí pouhých 1 429 Kč měsíčně. Náklady na plyn a elektřinu se hradí samostatně. Ulice Wolkerova se nachází v oblíbené části Olomouce - Nové Ulici, v širším centru města. Výhodou je dobrá dostupnost Fakultní nemocnice Olomouc, městské hromadné dopravy i běžných služeb a obchodů. V dosahu se nachází také výstaviště Flora a městské parky, které vybízejí k procházkám a odpočinku. Do historického centra se pohodlně dostanete městskou dopravou i pěšky. Bytový dům nemá výtah. Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud dodán. Z tohoto důvodu je v inzerci uvedena energetická třída G - mimořádně nehospodárná. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.