Nabízíme Vám k prodeji velmi slušný byt o dispozici 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví o rozloze 64,2 m² v Ústí nad Labem, ul. Nová. Byt se nachází v 6. patře zrekonstruovaného panelového domu a je na velmi dobře situovaném místě plném zeleně. Byt disponuje dvěma obytnými místnostmi, kuchyní, chodbou, koupelnou a samostaným WC. Byt je částečně zrekonstruovaný, v bytě byla vyměněna kuchyňská linka, jsou zde plovoucí podlahy a keramická dlažba, omítky, původní jádro bylo obloženo keramickými obklady, v koupelně je vana. Jeden z pokojů má přístup na lodžii, která je ideální pro relaxaci. Okna jsou orientována na západ. K bytu náleží sklepní kóje. Velmi dobrá, klidná lokalita zároveň nabízí vynikající občanskou vybavenost. U domu se nachází rozlehlé parkoviště, v blízkosti najdete obchod s potravinami, zastávky MHD jsou jen přes ulici. Pro rodiny s dětmi jsou v docházkové vzdálenosti dvě mateřské školy a základní škola ZŠ Nová, která je dětem přístupná od vchodu domu podchodem přes hlavní silnici a tedy se není potřeba obávat vyslat své ratolesti do školy samostatně. Dům je obklopen zelení. Ve volném čase můžete využít park s chodníčky a vzrostlými stromy, který je hned za domem. V těsné blízkosti je také několik dětských hřišť, o kousek dál pošta, uzaviratelné psí hřiště, nebo také stadion s možností zahrát si fotbal a okruhem na běhání. Panelový dům prošel celkovou revitalizací. Budova je zateplena a má plastová okna, byly vyměněny stoupačky, společné prostory domu jsou zrekonstruované, na chodbách je pro zvýšení bezpečnosti instalován kamerový systém, moderní vchodové dveře jsou na klíč i na čip, chodby jsou na každém patře odděleny zamykacími dveřmi. Dům disponuje jak klasickým osobním výtahem, tak i nákladním výtahem, což oceníte při stěhování či při k převozu objemnějších věcí, kola, případně kočárku. Dům je obýván slušnými lidmi. O úklid domu se stará úklidová firma. Byt má díky nízké energetické náročnosti budovy tř. C (úsporná) a díky kompletně splaceným úvěrům na revitalizaci nízké provozní náklady. Pevné náklady na provoz bytu jsou 2.033 Kč měsíčně, záloha na služby je nastavena dle spotřeby, k k 1.1.2026 činí záloha 1.240 Kč měsíčně. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s nízkými náklady, ve slušném domě a v dobré a klidné lokalitě.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m2. Byt se nachází v 1.NP panelového domu a je ke kompletní rekonstrukci. Dává vám tak možnost udělat si pohodlné bydlení nebo také pořídit výhodnou investici v poptávané lokalitě. Součástí tohoto bytu je i prostorná lodžie, která vás zajisté potěší, můžete si zde vychutnat ranní kávu nebo jen odpočívat. Samotné sídliště Kamenný vrch se nachází v klidné části Střekova. Pouhých pár chvil od bytu najedete dětské hřiště, večerku, či dopravní spoj do centra Ústí nad Labem. Samotné sídliště je obklopeno zelení a veškerou občanskou vybaveností, včetně školky a školy. Byt je vhodný jak pro osobní bydlení, ale zároveň dává smysl jako investiční nemovitost v dobré lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a můj tým se o vás postará.