Prodej stylového bytu 3+1 v srdci Olomouce - historická budova v těsné blízkosti Smetanových sadů. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost stát se majitelem prostorného a světlého bytu 3+1 o užitné ploše 81,4m², který se nachází ve 2. patře historického domu přímo v centru Olomouce. Byt kombinuje noblesu klasické architektury s pohodlím moderního bydlení - ideální pro ty, kteří hledají styl, prostor a výjimečnou lokalitu. Lokalita, která má duši: Byt je situován na rohu ulic Vídeňská a Nešverova, jen pár kroků od ikonického parku Smetanovy sady. Procházky, sport, kultura i společenský život - vše máte doslova za rohem. Historické centrum Olomouce, tržnice, školy, poliklinika, restaurace i MHD jsou v pohodlné vzdálenosti. Obývací pokoj s výhledem do ulice Vídeňská. Dvě ložnice orientované do klidnější Nešverovy ulice. Samostatná kuchyně s jídelním koutem. Koupelna, WC, vlastní sklep a k užívání další prostorný sklep. Vysoké stropy, velká okna, původní parkety i historické detaily, které dodávají bytu jedinečný charakter. Byt je v dobrém udržovaném stavu, vhodný k okamžitému nastěhování, případně k rekonstrukci dle vlastních představ. Velkorysý prostor předsíně skýtá možnost vybudování nové koupelny a dalšího úložného zázemí. Architektonický návrh úprav byl již schválen stavebním úřadem, což výrazně usnadňuje realizaci budoucí modernizace dle vlastních představ Koupelna o velikosti 6 m² je situována přes společnou chodbu - nabízí se tak možnost jejího funkčního přetvoření například na prostornou prádelnu s dostatkem úložného prostoru. Pro milovníky městského života s atmosférou - vhodný jako rodinné bydlení, reprezentativní kancelář nebo investice s vysokým potenciálem pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Jen málokdy se objeví příležitost bydlet v místě, kde se snoubí noblesa staré Olomouce s pohodlím moderního života. Tento výjimečný byt o rozloze 177 m² v ulici Nešverova v historickém jádru města je přesně takovou příležitostí. Byt vznikl spojením dvou jednotek a nabízí tak mimořádně velkorysé prostory. Už při vstupu vás okouzlí vysoké stropy a dvoukřídlé dveře, které vyprávějí příběh domu s dlouhou historií. Nadstandardní výměra pokojů působí vzdušně a reprezentativně. Dispozice bytu je navržena s ohledem na potřeby početné rodiny. Dlouhá chodba prochází středem celého bytu a po obou jejích stranách jsou dveře do jednotlivých pokojů. Vlevo se nachází prostorná ložnice (28,1m²), za ní dětský pokoj (20,9m²), kuchyně (28,7m²) s obývacím pokojem (28,4m²), vpravo poté šatna (11,8m²), dětský pokoj (15,7m²), pracovna (9,8m²) a koupelna (10,8m²). Naproti vstupním dveřím, na konci chodby, se nachází samostatná toaleta a technická místnost. Historické prvky bytu doplňují moderní technologie: podlahové vytápění pro pocit tepla a pohodlí, centrální vysavač pro snadnou údržbu a vstupní dveře v nejvyšší bezpečnostní třídě, které zajistí klidný spánek. Ulice Nešverova je tichou součástí historického centra, jen pár kroků od Dolního a Horního náměstí se Sloupem Nejsvětější Trojice, kavárnami, galeriemi i kulturním životem. Na dosah máte i Smetanovy a Čechovy sady, které vybízejí k procházkám, sportu i rodinným odpoledním piknikům. Parcela pro výstavbu obytného domu byla zakoupena od města roku 1903. Náčrty stavby vznikly ve Vídni na ústředním řádovém ředitelství a následně byl stavebním úřadem v Olomouci zpracován prováděcí projekt (Karl Panitschek, Carl Liwanètz a Franz Bernkopf). Na stavbě pracovalo 320 dělníků. Hmotově neobarokní čtyřkřídlá budova s manýristickými detaily a tradičními kamennými portály s nádvořím, je pozdní obdobou vídeňského typu Wohnof. Tento byt není jen adresou. Je to domov, který propojuje ducha historie s komfortem současnosti, prostor, kde každý detail podtrhuje noblesu a kde se rodinný život odehrává v kulisách staré Olomouce. Pokud hledáte výjimečné bydlení, které vám nabídne víc než jen čtyři stěny, Nešverova 1 je tou správnou volbou. PENB nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Pro více informací a sjednání prohlídky mne kontaktujte.