Bytová jednotka č. 23, s dispozicí 3+kk o výměře podlahové plochy 87.5 m2, se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Celková plocha bytu je 94.5 m2 s orientací oken do ulice, tedy na S/J. K bytu náleží také sklepní kóje s výměrou 4.7 m2, ta se nachází v podzemním podlaží. K vyžití je oplocená zahrada plná zeleně. V domě jsou k prodeji dva byty 3+kk. Pro více informací mi pište nebo volejte.

Bytová jednotka č. 33, s dispozicí 3+kk o výměře podlahové plochy 90.1 m2, se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu. Celková plocha bytu je 92.4 m2 s orientací oken do ulice, tedy na S/J. K bytu náleží také sklepní kóje s výměrou 5.3 m2, ta se nachází v podzemním podlaží. Byt je v původním stavu.

Exkluzivně Vám nabízíme byt 3+1 s balkonem, se sklepem (byt 67 m2, balkon: cca 2,5 m2, + sklep) a parkovacím stáním ve dvoře na adrese Neklanova, Praha 2 - Vyšehrad, v těsné blízkosti tramvajové zastávky "Výtoň". Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží, cihlového činžovního domu s výtahem. V bytě proběhla rekonstrukce nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu v plastu, v pokojích jsou parkety, v kuchyni, na chodbě a v koupelně je keramická dlažba. Byt je vytápěn a voda je ohřívána plynovým kotlem, byt má špaletová okna. Nyní se na bytovém domě provádí rekonstrukce balkónů, střecha domu je 34 roky po rekonstrukci. Přednosti bytu: Klidná lokalita v blízkosti Vyšehradu, Rašínova nábřeží, Výtoně - nabízejí krásné procházky u Vltavy; Dispoziční řešení bytu nabízí 2 ložnice které nejsou průchozí, obývací pokoj s jídelnou, a kuchyní. Z kuchyně je vstup na balkon směrem do vnitrobloku, jenž nabízí možnost pěkného posezení; Náklady na bydlení: Současné zálohy jsou nastaveny čtvrtletně na částku 7 803, Kč / tj. měsíční zálohy: 2 601 Kč (současná výše), z toho služby činní čtvrtletně 4 722, Kč / tj. měsíčně 1 574, Kč Fond oprav činní: měsíčně činní 1 027, Kč / tj. měsíčně 1 027, Kč Nemovitost je nabízena v osobním vlastnictví za cenu 13,350,000 CZK. Je možné financování hypotékou, s kterou Vám rádi pomůžeme. Lokalita bytu je velmi žádaná díky své blízkosti historického jádra Prahy, parků, škol, obchodů a všech služeb potřebných pro pohodlný život. Neklanova ulice se nachází v klidné části Prahy 2 Vyšehrad, která je dobře dostupná veškerou veřejnou dopravou, včetně metra a tramvajových linek. Procházky po Vyšehradě nebo návštěvy místních kaváren a restaurací jsou příjemným zpestřením každodenního života. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výhodami života v centru hlavního města. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v oblíbené lokalitě s vysokým potenciálem pro budoucí zhodnocení.

Základní informace o bytu -Byt o dispozici 3+kk před rekonstrukcí s podlahovou plochou 90,1 m² -Stav před rekonstrukcí Vám umožní doladit si byt dle svého vkusu -Byt se nachází na 3. nadzemním podlaží -Byt je orientovaný směrem na jihozápad a severovýchod s okny do ulice a vnitrobloku -Součástí jednotky je sklepní kóje v suterénu o výměře 5,3 m² Dům po kompletní rekonstrukci -Kompletní renovace fasády domu, výmalba do čerstvých barev -Vybudování nového výtahu ve vnitrobloku (výtah včetně 1PP) -Repasovaná okna -Nové dveře v celém domě včetně bytových jednotek -Nové páteřní rozvody elektřiny, vody a odpadu -Nové společné prostory, chodby včetně osvětlení, zvonků a schránek -Čistý a voňavý dům Možné využití bytu -Ideální pro rodinné bydlení či investiční záměr Dopravní dostupnost -Skvělá dopravní dostupnost veřejné dopravy (M Karlovo náměstí, -Tram v těsné blízkosti) -Jen pár min. od nájezdu na Barrandovský most -Jen pár minut od napojení na pražskou Magistrálu -Parkování na modré zóně v okolí domu Restaurace a kavárny -Nespočet restaurací a kaváren v těsném okolí domu Občanská vybavenost -ZŠ Vratislavova -SPŠ a SOŠ Podkalská -MŠ Labuťánka -Lidl a Tesco v dochozí vzdálenosti Relax -Umístění v těsné blízkosti Náplavky a Vyšehradu -TJ Sokol Vyšehrad v dochozí vzdálenosti -Sauna Spot a Sauny Vltava 2 zastávky tram -Plavecký stadion Podolí 1 zastávku tram -Park Folimanka v dochozí blízkosti