Prodej bytů (,) Nejedlého

Prodej bytu 2+kk s terasou, Brno-Lesná, ul. Nejedlého Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Nejedlého v oblíbené brněnské lokalitě Lesná. Velkou předností bytu je terasa o velikosti 10,8 m² s příjemným výhledem do zeleně, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci i posezení s přáteli. Dalším benefitem je sklep o výměře cca 3 m² s přivedenou elektřinou. Byt má celkovou plochu 43 m² a prakticky řešenou dispozici, která zahrnuje vstupní zádveří, koupelnu s WC, samostatnou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dispozice a výměry: - Zádveří 7,8 m² - Koupelna s WC 6,9 m² - Ložnice 12 m² - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,3 m² - Terasa 10,8 m² - Sklep cca 3 m² Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 500 Kč včetně fondu oprav, elektřina se hradí samostatně. Brno-Lesná patří mezi oblíbené rezidenční lokality, které spojují městský komfort s blízkostí přírody. Nabízí dostatek zeleně, příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. V blízkosti se nachází lesopark Čertova rokle, ideální pro odpočinek a volnočasové aktivity. Lokalita disponuje dobrou občanskou vybaveností včetně obchodů, škol a školek. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy s pohodlným spojením do centra Brna. Lesná je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s veškerým městským komfortem na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o velikosti 2 + 1, nacházející se na ulici Nejedlého v části obce Lesná, v Brně. Tato cihlová nemovitost, umístěná ve 3. patře z celkových 4 podlaží, představuje skvělou investiční příležitost s vynikajícím potenciálem pro pronájem. Byt o užitné ploše 50,25 m² a balkonem o ploše 2 m² je v dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení s výhledem na okolní krajinu. K dispozici je také sklep o velikosti 1,4 m², ideální pro uskladnění dalších věcí. Mnoho investorů ocení možnost využití nemovitosti k dlouhodobému pronájmu, přičemž díky výhodné lokalitě a dostupnosti služeb je toto místo atraktivní jak pro mladé páry, tak pro jednotlivce. Lesná je známá svou klidnou atmosférou, avšak nabízí také skvělé spojení do centra Brna. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody a služby, znamenají, že obyvatelé si mohou užívat pohodlného života bez nutnosti dalekých cest. Tímto se zvyšuje potenciál návratnosti investice, neboť poptávka po nemovitostech v této oblasti je stabilní a stále rostoucí. Nemovitost nemá žádné vybavení, což poskytuje investorům příležitost přizpůsobit si prostor dle vlastních představ a požadavků trhu. Celkově se jedná o skvělou investici do perspektivního bytu v žádané lokalitě s možnostmi rozvoje a pronájmu, kde lze očekávat slušnou návratnost investice. Nepropásněte tuto příležitost a využijte potenciál, který tato nemovitost nabízí. V bytě nyní probíhá výmalba a pokládka nového lina. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67,14 m², který se nachází v 11. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Nejedlého v oblíbené městské části Brno-Lesná. Byt prošel v posledních letech postupnou rekonstrukcí. Přibližně před pěti lety byla provedena kompletní modernizace elektroinstalace do mědi, výmalba interiéru a vyrovnání stropů. Současní majitelé následně zrekonstruovali koupelnu, renovovali původní parkety a provedli další úpravy interiéru. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností. Kuchyně o výměře 6,75 m² navazuje na obývací pokoj o velikosti 18,2 m². Další dva samostatné pokoje mají výměru 13,01 m² a 10,94 m². Komfort bydlení doplňuje prostorná předsíň (9,11 m²), komora o velikosti 2,85 m², menší spíž a samostatná koupelna s WC. Součástí bytu je také lodžie o výměře přibližně 3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m². Velkou předností bytu je praktická šatna vybavená policovým systémem, která nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje zůstává udržovaná a plně funkční kuchyňská linka. Dle dohody mohou být ponechány také pohovka a postel. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkovým rozvodem. Byt se nachází v předposledním podlaží domu, díky čemuž nabízí krásné panoramatické výhledy na Brno a jeho okolí. Tři obytné místnosti jsou orientovány na východ, lodžie směrem na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné výhledy od východu až po západ slunce. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací. Bylo provedeno zateplení fasády, kompletní výměna stoupaček vody i odpadů, rekonstrukce obou výtahů, výměna vložek zámků ve společných prostorách a v roce 2026 byla dokončena rekonstrukce střechy. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěru a ve fondu oprav má vytvořenou finanční rezervu ve výši přibližně 2,3 milionu Kč. Měsíční zálohy pro dvě osoby aktuálně činí 4.736 Kč, z čehož 803 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Městská část Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. Je ceněna především pro množství zeleně, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, lékárny, zdravotní středisko i sportovní areály. Přímo v okolí domu vede několik pěších tras a cyklostezek, navazujících na lesy Soběšic a rekreační oblast Lesné. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými tramvajovými i autobusovými linkami MHD, díky kterým se do centra Brna dostanete přibližně za 15 minut. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem a v okolních ulicích. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Díky kvalitní rekonstrukci, výbornému technickému stavu domu a jedinečným výhledům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Prodej pěkného bytu v OV 1+1 s balkónem, Brno - Lesná Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný byt, který se nachází ve druhém patře čtyřpatrového domu v jedné z nejkrásnějších městských částí Brno - Lesná, na ulici Nejedlého. Dům, ve kterém se byt nachází je koncový a má nádherný výhled do okolní přírody. Jde o rezidenční lokalitu, která je obecně považována za dobře dostupnou a velmi dobře občansky vybavenou. Bytovou jednotku lze bez problémů přeměnit na dispozici 2+kk/2+1. Přikládáme půdorys ukázky přeměny. Celková plocha činí cca 38,05 m2, z toho balkon má cca 2,00 m2 a sklep cca 1,25 m2. Dispozice: Vchodovými dveřmi vejdeme do předsíně o celkové ploše cca 3,95 m2. Hlavní obytná místnost je prostorná a její celková plocha činí cca 18,00 m2. Kuchyně o výměře cca 9,85 m2 a disponuje výstupem na dominantu celého bytu, na balkon o výměře cca 2,00 m2 s krásným výhledem do přírody. Koupelna o výměře cca 2 m2 disponuje, vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou. WC je samostatné a jeho celková plocha činí cca 1,00 m2. Součástí prodeje je i sklep o výměře cca 1,25 m2. Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem. Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování. Byt je vhodný pro bydlení, ale i jako investice k pronajímání. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Lokalita má výborné spojení MHD - v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 10-15 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti. V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb. Lokalita Lesná je dlouhodobě hodnocena jako jedna z nejpříjemnějších částí Brna díky kombinaci kvalitní MHD, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída D. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK. Více informací naleznete na našich webových stránkách.