Продажа трехкомнатных квартир - Nedvězí u Říčan

Hledáte bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ a potřeb? Tento byt s dispozicí 3+1 v pražských Strašnicích nabízí ideální základ pro vytvoření domova s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Díky umístění v nejvyšším patře poskytuje klid a krásné výhledy na obě strany domu. Byt o čisté podlahové ploše 63,7 m² se nachází v 7. (posledním) patře bytového domu s výtahem. Okna jsou orientována na dvě protilehlé světové strany, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a možnost efektivního větrání. Obývací pokoj je orientován na slunnou jižní stranu, dvě ložnice a kuchyně pak směřují na sever. Z obou stran se otevírá příjemný výhled do dálky, který neblokuje žádná bezprostředně sousedící výšková budova. Byt je je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává svobodu při volbě materiálů i případné úpravě vnitřní dispozice. Budova z roku 1962 kombinuje obvodové svislé konstrukce z cihlových bloků, panelové stropy a vnitřní cihelné příčky. Okna již byla vyměněna za nová plastová, která dobře izolují hluk i teplo. V obytných pokojích jsou zachovalé původní dřevěné parkety, Bytové jádro je původní (kombinace cihlové čelní stěny a lehkých příček). Dům je velmi dobře udržovaný a čistý. K bytu v posledním patře pohodlně vyjedete výtahem, který zastavuje v mezipatře. Lokalita na rozhraní Strašnic a Malešic vyniká perfektní infrastrukturou, přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Zborov Strašnické divadlo (linky směřující rychle do centra i na metro). Stanice metra A Želivského nebo Strašnická jsou vzdálené přibližně 3 minuty jízdy tramvají nebo 15 minut pěšky. V pěší dostupnosti najdete supermarkety (Billa, Lidl), lékárnu, polikliniku, poštu, bankomaty i řadu místních obchodů, restaurací a kaváren. Nedaleko se nachází také Strašnické divadlo. Pár minut chůze od domu se rozkládá oblíbený Malešický park s herními prvky, vodními prvky a zónami pro odpočinek, případně Gutovka s rozsáhlým sportovním vyžitím pro děti i dospělé, včetně venkovní lezecké stěny. Byt je v osobním vlastnictví, což umožňuje jeho jednoduché financování hypotečním úvěrem. Nemovitost není zatížena žádnými právními vadami ani věcnými břemeny. Pokud hledáte prostor, kterému chcete vtisknout vlastní tvář, a oceňujete lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, ráda vás bytem provedu osobně. Součástí našich služeb je kompletní právní servis spojený s převodem vlastnických práv i pomoc se zajištěním optimálního financování.

Investiční příležitost v Praze 10 - byt 3+1/B po požáru pro nový začátek Některé nemovitosti kupujete proto, abyste se přizpůsobili tomu, co vytvořil někdo před vámi. Jiné představují možnost začít úplně od začátku. Přesně podle svých představ a bez kompromisů. Právě takovou příležitost nabízí tento byt ve Strašnicích. Nachází se v oblíbené části Prahy 10 a osloví především investory i zájemce, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení přesně podle vlastního návrhu. Místo úprav cizí rekonstrukce můžete rozhodovat o každém detailu - od dispozice interiéru přes použité materiály až po finální standard vybavení. Byt má dispozici 3+1, podlahovou plochu 61 m², balkon o velikosti přibližně 3 m² a je umístěn ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) panelového bytového domu v ulici Černokostelecká v Praze 10 - Strašnicích. Je třeba otevřeně uvést, že byt byl zasažen požárem a je určen ke kompletní rekonstrukci. Ta zahrnuje nové rozvody, bytové jádro, podlahy, omítky, stropy, okna i dveře. Právě díky tomu však nový vlastník nezačne s kompromisy, ale s prostorem pro vlastní řešení. Vzhledem k mimořádnému zájmu o tuto nemovitost byla vyvolávací cena navýšena na 5 500 000 Kč. Prodej probíhá formou soukromého výběrového řízení na základě podání nejvyšší nabídky. Nejedná se o aukci ani dražbu. Prodávající je osobou se soudem ustanoveným opatrovníkem, proto převod podléhá schválení opatrovnickým soudem, který celý proces prodlužuje. Tento postup je standardní součástí celého procesu. Z důvodu velkého počtu poptávek prosím zájemce, aby nevolali. Pokud chcete být zařazeni do výběrového řízení, zašlete svůj zájem prostřednictvím e-mailu. Do předmětu mailu uveďte: „Přihláška do Výběrového řízení - podání nejvyšší nabídky“ Zašlu Vám pokyny k přihlášení do elektronickému výběrovému řízení na základě podání nejvyšší nabídky. Vzhledem k velkému zájmu prosím netelefonujte, na vše budu reagovat mailem.

Hledáte prostorný byt se dvěma terasami v klidné pražské čtvrti a přitom chcete mít přírodu i centrum města na dosah? Nabízíme cihlový byt 3+kk s užitnou plochou 56,4 m² ve ​​4. patře činžovního domu na Černokostelecké ulici, Praha 10 - Strašnice. Byt je orientovaný na sever i na jih - ke každé světové straně náleží vlastní terasa. Světlo Vám tak nebude chybět ani ráno, ani odpoledne. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk ✔ Vnitřní podlahová plocha 56,4 m² ✔ Dvě terasy celkem 21 m² - jedna na sever, jedna na jih ✔ Sklep (+ dalších 1 m²) ✔ 4. patro cihlového činžovního domu v dobrém stavu ✔ Jedna ložnice orientovaná do zeleného vnitrobloku, druhá do ulice ✔ Osobní vlastnictví ✔ Financování hypotéky je možné - rádi Vám doporučíme ověřeného hypotečního poradce ✔ Cena zahrnuje kompletní právní servis, bezpečnou úschovu finančních prostředků a provizi realitní kanceláře ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Strašnice jsou čtvrtí, která si drží svůj klidný, rodinný charakter - a přitom nechybí nic z toho, co moderní bydlení vyžaduje. Je to dobrá volba pro mladou rodinu i aktivní lidi: v docházkové vzdálenosti najdete sportovní areál Gutovka s lezeckou stěnou, skateparkem a dětským hřištěm, Malešický park i Malešický les, oblíbené kavárny i klasické české hospody. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Limuzská - 1 min pěšky ✔ Metro Strašnická (linka A) - 8 min pěšky ✔ Malešický park - 5 min pěšky ✔ Gutovka - 8 min pěšky ✔ ZŠ Solidarita - 2 min pěšky ✔ ZŠ V Olšinách - 7 min pěšky ✔ Albert (Tuklatská) - 5 min pěšky ✔ Lidl (Počernická) - 5 min pěšky ✔ Poliklinika Malešice - 5 min pěšky ✔ Sportovní centrum Gutovka (skatepark, lezecká stěna, beachvolejbal) - 9 min pěšky ✔ Kavárna Kávový magnát - 8 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám být osobně ukážeme!

Hledáte bezpečný domov plný klidu, soukromí a čistého vzduchu, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do Prahy? Zapomeňte na neosobní, hlučná sídliště, kde denně řešíte stres s parkováním, hluk za zdmi a prach z ulic. Tento byt v cihlovém domě komorního typu vám nabídne zcela jiný životní standard. Nachází se v mimořádně bezpečné lokalitě obklopené přírodou, kde vládne absolutní ticho, soukromí a venkovská pohoda. K tomu získáte vždy stoprocentně bezproblémové parkování přímo u domu a k dispozici je Vám společná zahrada (326 m²), která je ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo relaxaci po práci. Moderní bydlení bez investic a s vlastním krbem. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. V roce 2025 prošel kompletní, čerstvou rekonstrukcí a prodává se plně vybavený a zařízený. Velkým bonusem je nově vyměněná střecha (žádné obavy ze zatékání) a špičkové zateplení, díky kterému je v bytě příjemné klima i během horkého léta. Podlahová plocha nemovitosti je 72,8 m² (včetně sklepů) a byt má aktuálně dispozici 2+1, ale díky velkorysému prostoru ho lze velmi snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Jedinečnou atmosféru a luxusní nádech interiéru dodávají: - Krb na dřevo (po čerstvé revizi) - pro dokonalé teplo domova a romantické večery. - Kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně v prémiovém lakovaném provedení. - Napínané stropy s designovým LED osvětlením v obývacím pokoji. - Dekorativní omítky na chodbě a v kuchyni + prakticky řešená barová zóna. Technické informace a orientace: - Orientace oken: Východ (koupelna, ložnice), Jih (ložnice, obývací pokoj), Západ (obývací pokoj, kuchyň) - byt je krásně prosvětlený po celý den. - Vytápění: Dálkově ovládané elektrické topné panely + alternativně krb na dřevo. - Ohřev vody: Elektrický bojler.Příslušenství: - K bytu náleží sklepní kóje (4 m²).Měsíční poplatky do SVJ: 5 350 Kč (pro 4 osoby). Skvělá občanská vybavenost na dosah. Dům stojí ve Výtoňské ulici v klidné části Nědvezi u Říčan (Praha 10). Jen 3 minuty autem se nacházejí Říčany, které jsou dlouhodobě vyhlašovány jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní zázemí: supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, obchody (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), restaurace, fitness centra, Bageterii, McDonald's i autoservis. Kousek od domu je navíc přírodní park a dětská i sportovní hřiště. Perfektní dopravní dostupnost (která bude ještě lepší! ) Už teď se odtud dostanete do centra Prahy pohodlně a rychle: - Autobus: 3 minuty pěšky na zastávku s přímým spojem na metro Háje. - Vlak: 4 minuty autem na stanici Kolovraty, odkud jste za 20 minut na Hlavním nádraží. - Autem na D1: Aktuálně pouhé 3 minuty na nájezd. Dopravní komfort se navíc v nejbližší době radikálně zvýší díky plánovanému dokončení klíčového dálničního úseku 511 (Běchovice - D1), který zajistí bleskové spojení s jakoukoliv částí Prahy a výrazně zvýší budoucí hodnotu samotné nemovitosti. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném klidu a bezpečí tohoto místa. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!