Продажа квартир возле метро «Národní třída»

Bydlení s duší Vinohrad - elegantní 4+kk, kde historie potkává pohodlí dneška Představujeme vám byt, který má styl, prostor a hlavně skvělou adresu. Nachází se totiž na Škrétově ulici - přímo nad Národním muzeem, kde můžete ráno popíjet kávu a zároveň se kochat výhledem na Vinohrady. A kdyby vám bylo smutno, tak Václavák je doslova za rohem. Centrum máte na dosah, ale doma klid jako na venkově. Tento vzdušný 4+kk o královské výměře 120 m² prošel kompletní rekonstrukcí, ale zůstalo v něm to nejlepší - vysoké stropy, dřevěné parkety a kouzlo starých dobrých časů. To vše v noblesní historické budově, která má šmrnc i duši. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (takže žádné tahání kočárků do čtvrtého patra) a díky své dispozici a třem koupelnám (! ) je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro sdílené bydlení nebo pronájem. A teď to hlavní: tento byt je skvělou volbou pro krátkodobý pronájem typu Airbnb - lokalita, vybavení i atmosféra jsou jako stvořené pro návštěvníky Prahy. Když už vydělávat, tak stylově. Oknem koukáte jak do tichého vnitrobloku, tak na ulici Římská - kde to žije, ale ne ruší. Díky dvojitým oknům si ale i v centru užijete ticho, pohodu a víkendový brunch v pyžamu. Částečně zařízený interiér dává volnou ruku vašemu vkusu, ale základní věci jsou vyřešené - moderní topení s plynovým kotlem a nízké provozní náklady jsou bonus, který v dnešní době zahřeje dvojnásob. A lokalita? Legenda. Metro, tramvaje i vlak jsou jen pár minut pěšky. Kavárny, bistra, parky, divadla i obchodní domy - vše na pár kroků. Čelakovského sady přímo před domem vás budou každé ráno lákat na kávu nebo piknik. Zkrátka - pokud hledáte místo, které má styl, polohu, šanci na zhodnocení a ještě vám vydělá, právě jste ho našli. Ideální příležitost pro krátkodobý pronájem typu Airbnb nebo pro početnou rodinu hledající prostorné bydlení na prestižní adrese.“ Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku ještě dnes - tenhle byt totiž dlouho čekat nebude. Možná právě vám sedne

Nabízíme moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 1 - Nové Město. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v udržovaném domě, o který je dlouhodobě pečováno. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici se stabilním výnosem. Dispozice 2+kk Podlahová plocha 36 m² Terasa 9,5 m² 1. NP Možnost převzetí současného nájemního vztahu se stabilním příjmem Nemovitost je vhodná například pro: • investory hledající stabilní příjem z pronájmu, • pár či jednotlivce pro vlastní bydlení v centru Prahy, • klienty hledající kombinaci prémiové lokality a investičního potenciálu. Upozornění: Fotografie jsou pouze ilustrativního charakteru. Z důvodu zachování diskrétnosti majitele nejsou zveřejněny všechny informace k nemovitosti veřejně. V případě zájmu o více informací či osobní prezentaci nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím elegantní byt o dispozici 1,5+kk se sklepní kójí o celkové ploše 61,1 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží prestižní rezidence Palác Dlážděná. Tento výjimečný projekt spojuje historickou atmosféru centra Prahy s komfortem moderního městského života a nabízí jedinečný životní styl v samotném srdci metropole. Adresa Dlážděná 1586/4, Praha 1 je místo, kde se historie přirozeně propojuje s moderním komfortem a kde si můžete užívat pulzující atmosféru centra města, aniž byste se museli vzdát soukromí a klidu. Jednou z největších předností bytu je jeho klidná orientace do vnitřní části rezidence, která poskytuje příjemné soukromí a nečekaný klid uprostřed historického centra města. Rezidentům je k dispozici recepce, wellness se saunou, zahrada ve vnitrobloku a společná střešní terasa s panoramatickými výhledy na historické centrum Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází Masarykovo nádraží, Náměstí Republiky, obchodní centrum Palladium, Václavské náměstí, Státní opera i nábřeží Vltavy. Jen několik kroků od domu vede malebná Jeruzalémská ulice s ikonickou Jeruzalémskou synagogou, jednou z nejvýznamnějších architektonických dominant Prahy. Milovníci gastronomie ocení vyhlášenou kavárnu Prokop přímo v domě i oblíbený Cin Cin Wine Bar naproti rezidenci. Okolí dále nabízí široký výběr kvalitních restaurací, stylových kaváren, butikových hotelů a služeb, které dotvářejí komfortní městský životní styl. Interiér bytu byl dokončen v roce 2020 a zaujme nadčasovým designem, kvalitními materiály a důrazem na funkčnost. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru s kamennou pracovní deskou, oddělená spací část, prostorná koupelna a praktická sklepní kóje 2,2 m2. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty hledající reprezentativní bydlení v centru Prahy, stylový druhý domov nebo stabilní investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit hlavního města. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Chytrá nemovitost nabízí nový projekt s byty v programu Buy to Let, tedy koupě za účelem dalšího pronájmu. Pořízením investičního bytu lze bezpečně uložit Vaše úspory a ochránit je před stávajícím inflačním ohrožením. Záměr je také možné financovat úvěrem. Na druhou polovinu roku je plánována rekonstrukce stávajících prostor na moderní jednotky 1+kk/1+1 (vnitřní užitná plocha 18-35m2). Poloha domu je bezkonkurenční - jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, přitom v dosahu metra a klíčových dopravních uzlů. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svou prestiž i skvělou dostupnost, což zaručuje nejen trvalou hodnotu nemovitosti, ale i atraktivní příležitost k pronájmu. Menší byty jsou nejvíce poptávaným typem nemovitostí k pronájmu. V kombinaci s charakterem projektu, provedením, výbavou a lokalitou se jedná o bezpečnou a atraktivní investici.

Chytrá nemovitost nabízí nový projekt s byty v programu Buy to Let, tedy koupě za účelem dalšího pronájmu. Pořízením investičního bytu lze bezpečně uložit Vaše úspory a ochránit je před stávajícím inflačním ohrožením. Záměr je také možné financovat úvěrem. Na druhou polovinu roku je plánována rekonstrukce stávajících prostor na moderní jednotky 1+kk/1+1 (vnitřní užitná plocha 18-35m2). Poloha domu je bezkonkurenční - jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, přitom v dosahu metra a klíčových dopravních uzlů. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svou prestiž i skvělou dostupnost, což zaručuje nejen trvalou hodnotu nemovitosti, ale i atraktivní příležitost k pronájmu. Malometrážní byty jsou nejvíce poptávaným typem nemovitostí k pronájmu. V kombinaci s charakterem projektu, provedením, výbavou a lokalitou se jedná o bezpečnou a atraktivní investici.

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusně zařízený 2+1 o ploše 71,3 m², situovaný v 1.patře kompletně zrenovovaného historického činžovního domu s výtahem na Praze 1 - Starém Městě. Nemovitost má naprosto výjimečné umístění v první linii u Vltavy, přímo naproti pětihvězdičkovému hotelu Four Seasons a jen pár kroků od Karlova mostu. Interiér nabízí elegantní vstupní chodbu, špičkově vybavenou kuchyň se spotřebiči Küpperbusch a ložnici orientovanou do absolutně klidného vnitrobloku. Vysoký standard bydlení doplňuje koupelna s masážním panelem, dvě toalety, centrální vysavač, kvalitní dřevěná okna a zabezpečovací systém. Tato prestižní adresa v srdci Starého Města kombinuje magický genius loci s nekompromisním komfortem, k němuž přispívá i možnost pohodlného parkování v podzemních garážích Rudolfinum či přímo v rezidenční zóně u domu. Jednotka je zkolaudována jako nebytový prostor, což přináší široké možnosti využití od reprezentativního bydlení a pracovních schůzek až po lukrativní krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Pro budoucího majitele rádi zajistíme kompletní správu nemovitosti i profesionální hypoteční poradenství.

Nyní k prodeji za výhodnou cenu důkladně zrekonstruovaný reprezentativní byt 3+KK 69m2 Praha 5 - Smíchov, KINSKY PALACE Hledáte-li opravdu krásný byt s vysokými stropy a preferujete také lukrativní adresu, pak Vás tato nabídka jistě bude zajímat. Nejen tento byt, ale i celý bytový dům prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí, během které se podařilo developerovi propojit historii s moderními prvky bydlení. Zachovány byly vysoké stropy, které bytu dodávají vzdušnost nebo také nabízí možnost zbudování např. spacího patra a tedy rozšíření životního prostoru. Nově instalovaná dřevěná okna dodávají bytu dostatek denního světla a citlivě volené odstíny dřevěné podlahy v kombinaci s italskými obklady a dlažbou dotváří celkově perfektní dojem. Liniová kuchyňská linka vč. značkových spotřebičů v bytě také zůstává, tedy můžete se obratem stěhovat. 3.NP cihlového domu s výtahem, orientace oken ložnice do vnitrobloku a obývacího pokoje do klidné ulice je zárukou klidu a soukromí. Činžovní dům dýchající historií, kompletní zdařilá rekonstrukce do nejmenšího detailu, reprezentativní adresa, luxusní vysoké stropy, vysoký standard. K dispozici budete mít také vysokou sklepní kóji v suterénu domu, kam lze umístit sezónní věci. Díky dispozičnímu řešení je tento byt vhodnější především pro mladé páry, popřípadě rodinu s jedním potomkem. Jeden z pokojů je totiž relativně menší, tedy spíše se může stát dětským pokojem či pracovnou. Detaily naleznete v přiloženém půdorysu. Občanskou vybavenost, množství zajímavých míst a dostupnost všech služeb Prahy 5 - Smíchov není jistě třeba zmiňovat, zde budete bydlet v dosahu všeho. Přijďte se podívat sami na svůj nový domov. Budu se těšit na viděnou.

Ve druhém nadzemním podlaží zdobného nárožního činžovního domu z roku 1919, který právě prochází kompletní rekonstrukcí, se nachází elegantní a pečlivě zrekonstruovaný byt 3+1. Dům se postupně vrací ke své původní kráse - nová fasáda, páteřní rozvody, repliky špaletových oken s trojsklem a nově instalovaný výtah jsou již hotovy. V nejbližší době proběhne také obnova společných prostor a výměna vstupních dveří. Po příchodu do bytu vás přivítá prostorná a reprezentativní hala, ze které se pohodlně dostanete do všech hlavních místností. Obývací pokoj a hlavní ložnice jsou orientovány do krásného parku s fontánou, zatímco kuchyně s jídelnou nabízí výhled do tichého vnitrobloku. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další samostatná toaleta s umyvadlem. Byt kombinuje původní historické prvky s moderním komfortem - vysoké stropy se štukovou výzdobou, dřevěné parkety, nová špaletová okna a moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. V jídelní části zaujme půvabný původní krb, který prostoru dodává jedinečnou atmosféru. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje. Byt se nachází v prestižní a vyhledávané části Prahy 5 - Smíchova, jen pár minut chůze od historického centra, Janáčkova nábřeží a Kampy. Tato oblast je oblíbená pro svou klidnou atmosféru a bohatou historii, díky čemuž představuje ideální prostředí pro rodinné bydlení i reprezentativní městský život. V okolí naleznete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren a kvalitních škol, včetně Francouzského lycea.

Vkusně a citlivě zrekonstruovaný velký byt s vysokými stropy a praktickou dispozicí se nachází v přízemí pěkně upravené historické nárožní budovy na Vinohradech, v boční ulici lemované alejí, nedaleko náměstí Míru a v těsné blízkosti parků. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který je propojen dvoukřídlými dveřmi s kuchyní a jídelnou. Dále je zde hlavní ložnice (orientovaná do klidné ulice) s vlastní koupelnou a další 2 ložnice s okny do klidného dvora, z toho jedna má na dvůr vlastní přístup. Dispozici doplňuje druhá koupelna, komora (s přípojkou na pračku a sušičku), předsíň a dlouhá chodba. V obou koupelnách je sprchový kout, WC a umyvadlo. Byt byl kompletně zrekonstruován v r. 2024, při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování dobového charakteru. Na bezprahových podlahách jsou nové parkety v klasickém stromečkovém vzoru, místnosti propojují krásné původní kazetové obložkové dveře s ozdobným prosklením, v koupelnách je na podlaze dlažba ve vzoru terrazza, okna zajímavého tvaru jsou původní špaletová. Vytápění řeší nový elektrický kotel, k bytu přísluší sklep. Dům je zrenovovaný, dvůr brzy projde úpravou, která celý prostor zútulní. Prestižní lokalita v srdci Vinohrad poskytuje vše potřebné k příjemnému rodinnému životu - kousek od domu (bez nutnosti přecházet hlavní ulici) funguje mateřská a základní škola, blízko je gymnázium a další střední školy, okolí je plné kaváren, restaurací, bister a obchodů. Tramvajová zastávka se nachází 40 m od domu, v docházkové vzdálenosti je i stanice metra Náměstí Míru, která bude v budoucnu přestupní. Čtvrť zdobí upravená zeleň, ve vedlejší ulici je jedna z nejkrásnějších pražských alejí, pár kroků vede do Bezručových sadů a sadů Bratří Čapků, nedaleko se rozkládá Grébovka. Podlahová plocha 130,6 m², sklep 2 m².

Byt 2+kk v Rezidenci Anděl City v samém centru Smíchova, pouhé minuty chůze od stanice metra Anděl. Rezidence z roku 2007 patří k prestižním adresám Prahy a svým obyvatelům poskytuje komfort bezbariérového bydlení s recepcí a nepřetržitou ostrahou 24/7. Byt se nachází ve 6. nadzemním podlaží a je orientován do klidného vnitrobloku. Promyšlená dispozice zahrnuje prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vstupní halu a koupelnu s vanou. Dominantou bytu je velkorysý balkón o rozloze 6,3 m², přístupný z obou obytných místností, který oceníte nejen v letních měsících. Velká plastová okna s dvojsklem zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemné prosluněné prostředí. Podlahy jsou pokryty laminátovou podlahou a dlažbou, kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a vstupní dveře jsou bezpečnostní protipožární. Vytápění zajišťuje individuální plynový kotel. Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu domu. Energetická náročnost budovy C. Dlouhodobé parkovací stání je možné si pronajmout přímo v podzemních garážích komplexu v pěší vzdálenosti. Smíchov patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím čtvrtím Prahy 5 a nabízí ideální kombinaci městského života s výbornou dostupností a veškerým každodenním zázemím. V bezprostředním okolí najdete obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, fitness centra, polikliniky i farmářské trhy. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol všech stupňů, sportovních zařízení i zelených parků - ať už jde o Kinského zahradu, park Sacré Coeur nebo vltavskou náplavku. Dopravní dostupnost je výjimečná - stanice metra B Anděl je vzdálena pouhé 3-4 minuty chůze, v blízkosti jsou tramvajové i autobusové zastávky a automobilisté ocení snadné napojení na dálniční síť.

Klimatizovaný mezonet o dispozici 4+kk s galerií a vnitřní užitné ploše 149 m² se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží reprezentativního činžovního domu z roku 1893. Celý dům prošel v roce 2014 precizní rekonstrukcí se zachováním historických prvků, jako jsou korintské sloupy, štuky a původní schodiště, a je vybaven výtahem do mezipatra. V uzavřeném dvoře domu se nachází parkovací stání, které náleží k bytu. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a další modernizací v roce 2022, která zahrnovala nové koupelny, renovaci schodiště, modernizaci kuchyně a instalaci vestavěného nábytku. První úrovni bytu dominuje velkorysý a vzdušný obývací pokoj s ohromně vysokým stropem, kuchyňskou linkou s ostrůvkem a čtyřmi ateliérovými okny. V této části se dále nachází velká ložnice s vlastní en-suite koupelnou s WC a sprchovým koutem, vstupní hala s úložnými prostory a samostatné WC. Druhá úroveň bytu nabízí galerii s knihovnou, dvě světlé ložnice, druhou velkou koupelnu s vanou i sprchou a praktickou technickou místnost. Velkou výhodou bytu je absence šikmin, dálkové otevírání střešních oken a orientace většiny místností do tichého vnitrobloku. Interiér doplňují parketové podlahy a dřevěná izolační okna, přičemž vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také sklepní kóje a zmíněné parkovací stání ve vnitrobloku.

Reprezentativní luxusní byt 3kk / 2+1 o rozloze téměř 100 m2 s vysokými stropy 3,6m, honosnou vstupní halou, se nachází ve 2. podlaží upraveného secesního domu z počátku 20. století, stojícího blízko Rašínova nábřeží, přímo u Emauzského opatství a jen pár desítek metrů od Náplavky. Tento prémiový byt, citlivě upravený do moderní podoby, zařízený a splňující vysoké nároky současného bydlení, nyní čeká na svého nového majitele, který ocení kvality a jedinečnou polohu bytu. Kompletní rekonstrukce bytu dala vyniknout kráse původních architektonických prvků jako jsou dvoukřídlé interiérové dveře, parkety, velká špaletová okna a ostatní dobové doplňky. Velkoformátová dlažba z italského bílého mramoru, křišťálové lustry a nádherné vstupní dveře podtrhují výjimečnost a krásu tohoto bytu. Teplo a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. V celém bytě je zavedena kabelová, internetová a telefonní síť. Zcela nová je elektroinstalace, koupelna, WC a rozvod topení. Byt má zcela nově zařízený interiér s moderní kuchyní. Dispozici tvoří: Velkorysá secesní vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s jídelnou orientovaná na východ do vnitrobloku, koupelna s podlahovým topením a sprchovým koutem, samostatná toaleta. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt má prostorný sklep. Obyvatele bytu a majetek chrání dvoukřídlé bezpečnostní vstupní dveře s domácím telefonem. V domě je výtah. Byt je možno využít v kombinaci s kanceláří nebo exkluzivními službami např. advokátní kancelář, notář, terapeut, poradce, psycholog atd. Výhodou lokality je i perfektní dostupnost všech služeb občanské vybavenosti a velmi populární oblast okolo Náplavky (kavárny, restaurace, farmářské trhy atd). Metro Karlovo náměstí je 375m tj. do 5 minut chůze a tramvajové zastávky jsou doslova za rohem. Je to i nádherné místo pro procházky kouzelnou Prahou po Rašínovo nábřeží s výhledem na Pražský hrad nebo s dětmi po okolních parcích s dětskými hřišti či Botanickou zahradou vše do 2 min chůze.

Představujeme byt 2+kk v rezidenci Radlická 32 na Smíchově Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+kk o ploše 41,6 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží komorního rezidenčního projektu Radlická 32, který vzniká citlivou rekonstrukcí městského domu z počátku minulého století. Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, dostatek přirozeného světla a pohodlné městské bydlení. Projekt zahrnuje celkem 16 bytových jednotek, obchodní prostor s výlohou do ulice a nebytový prostor s předzahrádkou. K vybraným jednotkám náleží sklepní kóje a obyvatelům je k dispozici také společná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Radlická 32 představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Součástí jsou dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách a kompletní sanitární vybavení v moderním provedení. Interiéry doplňují repasované nebo nové interiérové dveře v klasickém stylu a kvalitní okna, která zajišťují dostatek světla i dobré tepelně izolační vlastnosti. Společné prostory domu procházejí rekonstrukcí s důrazem na estetiku a detail, přičemž si zachovávají původní architektonické prvky, které podtrhují charakter domu. Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od stanice metra Anděl a zastávek tramvají. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, široká nabídka restaurací, kaváren i služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně v podobě parků jako Sacre Coeur Park, Kinského zahrada nebo Petřínské sady. Smíchov tak kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.

Představujeme plně vybavený byt 2+kk s terasou v rezidenci Radlická 32 na Smíchově, který je ihned k nastěhování. Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+kk o ploše 41,5 m² s terasou o velikosti 14,8 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží komorního rezidenčního projektu Radlická 32. Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, dostatek přirozeného světla a pohodlné městské bydlení. Projekt zahrnuje celkem 16 bytových jednotek, obchodní prostor s výlohou do ulice a nebytový prostor s předzahrádkou. K vybraným jednotkám náleží sklepní kóje a obyvatelům je k dispozici také společná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Součástí jsou dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách a kompletní sanitární vybavení v moderním provedení. Interiéry doplňují repasované nebo nové interiérové dveře v klasickém stylu a kvalitní okna, která zajišťují dostatek světla i dobré tepelně izolační vlastnosti. Společné prostory domu procházejí rekonstrukcí s důrazem na estetiku a detail, přičemž si zachovávají původní architektonické prvky, které podtrhují charakter domu. Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od stanice metra Anděl a zastávek tramvají. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, široká nabídka restaurací, kaváren i služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně v podobě parků jako Sacre Coeur Park, Kinského zahrada nebo Petřínské sady. Smíchov tak kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.

Existují byty, kde musíte dělat kompromisy. A pak jsou byty, které dávají smysl. Ve výhradním zastoupení nabízím byt 2+1 s lodžií a sklepem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Smíchově, v ulici Štefánikova, jen pár kroků od Anděla. Přestože jste v samotném centru města, tento byt nabízí něco naprosto výjimečného - klid, ticho a soukromí. Díky orientaci výhradně do vnitrobloku vás neruší doprava ani tramvaje. Jen klidné prostředí uprostřed pulzující Prahy. Byt se nachází v 1. patře a nabízí velmi praktickou dispozici s dalším potenciálem. Velkou výhodou je možnost jednoduché úpravy na dispozici 3+kk, která odpovídá současným nárokům na bydlení i investiční pronájem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelnou, komoru, koupelnu, samostatné WC a lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Interiér si zachoval původní charakter - dřevěné parkety připravené na renovaci dle vlastního vkusu. Zásadní technické prvky jsou již vyřešené - v domě proběhla kompletní rekonstrukce včetně nových špaletových oken. V bytě je navíc nový plynový kotel, který zajišťuje vlastní vytápění i ohřev vody, což znamená plnou kontrolu nad náklady. K bytu náleží také prostorný sklep. Lokalita, která dává smysl: • pár minut od OC Nový Smíchov (Anděl) • v blízkosti nábřeží Vltavy • metro B, tramvaje, kompletní občanská vybavenost • kavárny, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako bezpečná investice v jedné z nejstabilnějších částí Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý loftový byt 2+kk, situovaný ve velmi atraktivní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází v 6. patře domu s výtahem a nabízí krásný výhled do ulice. Celková plocha bytu činí 42,6 m² a je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a vzdušnost interiéru. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyní (25,8 m²) - dominantou prostoru je velké okno orientované do ulice, které zajišťuje dostatek denního světla. Kuchyň je plně vybavená, doplněná ostrůvkem a barovými židlemi - Koupelna (3,3 m²) - moderní provedení s prostorným walk-in sprchovým koutem - Předsíň (2,6 m²) - Ložnice (10,2 m²) - loftová část nabízí ložnici, šatnu i pracovní kout se stolem Interiér byl kompletně rekonstruován v roce 2014 a zařízen nábytkem na míru, který poskytuje dostatek úložných prostor a zároveň zachovává čistý, moderní vzhled. Díky promyšlenému řešení působí byt velmi vzdušně, svěže a světle. Byt je vybaven klimatizací a vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem značky Buderus, který zároveň zajišťuje i ohřev teplé vody. Celý dům prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2015. Součástí je prosklený výtah, který přirozeně doplňuje architekturu domu a dodává společným prostorám lehkost a zajímavý vizuální prvek. Společné prostory působí udržovaně a příjemně, s důrazem na kvalitní provedení detailů a zachování charakteru domu. Součástí nabídky je také sklepní kóje o velikosti 1,9 m². Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Energetická náročnost budovy: E

V jedné z nejstarších částí Nového Města nabízíme prostorný byt 4+kk o velikosti 266,69 m², který vyniká promyšleným designem, vestavěným nábytkem a unikátními architektonickými prvky. Tento prostor dokonale propojuje historický ráz s moderním komfortem, a vytváří tak naprosto jedinečný domov. Byt disponuje velkorysým obývacím pokojem, který plynule navazuje na moderní kuchyni s jídelním koutem, několika ložnicemi a koupelnami v elegantním skleněném provedení, které dodávají interiéru vzdušnost. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby zdůraznil charakter tohoto neobyčejného místa. Ulice V Jirchářích je součástí historického centra Prahy, její původ sahá až do 13. století a v jejím okolí naleznete Tančící dům, Náplavku, Karlovo náměstí či kostel sv. Michala. Dům sám je kulturní památkou, jehož historie sahá až ke středověké faře a škole. Dnes kombinuje prvky baroka a klasicismu, které mu dodávají nezaměnitelný charakter. Hledáte byt s atmosférou, která vás vtáhne do minulosti, ale zároveň poskytne veškerý moderní komfort? Tento unikátní prostor vám nabídne klidné i inspirativní bydlení v samotném srdci Prahy. Karlovo náměstí: 300 metrů Tančící dům: 400 metrů Náplavka: 500 metrů

K prodeji nabízíme byt č. 5.09 v nově vznikajícím rezidenčním projektu Na Bělidle 21 jen necelých 300 m od stanice metra Anděl. Byt o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 30,9 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží. Díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí více než klasické 1+kk. Součástí obytného prostoru je výklenek s vlastním oknem, který lze využít jako samostatnou spací zónu. Prostor je možné ponechat otevřený a opticky ho oddělit nábytkem nebo prosklenou či jinou příčkou. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru, včetně možnosti následné realizace. Byt tak může být snadno přizpůsoben konkrétním potřebám budoucího majitele, ať už pro vlastní bydlení, nebo pronájem. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajistí příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem. Po napojení bude dům splňovat parametry energetické třídy A. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání. Anděl je dnes jednou z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy a poskytuje městský komfort, skvělou dostupnost a širokou nabídku služeb. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i kulturní zázemí, zatímco za odpočinkem můžete zamířit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Developer Vám nabízí ke koupi byt č. 12 v projektu "Rezidence Záhřebská 28". Jedná se o 2+kk po celkové rekonstrukci, nacházející se v přízemí s orientací do klidné ulice. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s walk-in sprchovým koutem a WC. K bytu náleží sklepní kóje. Dům, ve kterém se nabízený byt nalézá, leží v srdci pražských Vinohrad, nedaleko krásného parku Grébovka. Prošel rozsáhlou rekonstrukcí snažící se o zachování původního genia loci stavby z 30. let 20. století, ovšem s použitím moderních prvků, které Vám zaručí top kvalitu bydlení. Součástí standardu jsou dubové parkety v obytných místnostech, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, nové rozvody sítí a médií, nový topný systém atd. Byt bude k nastěhování do 2 měsíců. Pro více informací, či domluvení nezávazné prohlídky, mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 49,5 m² s terasou (5,4 m²), situovaný ve 4. a 5. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného činžovního domu z roku 1889 na Smíchově. Spodní patro bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře se nachází další pokoj se vstupem na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. Byt je vybaven systémem nuceného větrání a novou kuchyňskou linkou. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 3,4 m². Celý dům prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, při níž byly zachovány původní zdobné architektonické i řemeslné prvky, jako jsou klenuté stropy, kamenné schodišťové stupně či litinové zábradlí. Součástí modernizace je také nový výtah značky Schindler. Budova nabízí celkem 13 bytových a 2 nebytové jednotky s praktickými dispozicemi. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, jen pár kroků od pěší zóny na Andělu, Smíchovské náplavky a nově vznikající čtvrti Smíchov City. V okolí je k dispozici široká občanská vybavenost - obchodně-zábavní centrum, supermarkety i menší obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vzdělávací instituce. Lokalita je výborně dopravně dostupná. Přibližně 250 metrů od domu se nachází stanice metra linky B a zastávky mnoha tramvajových i autobusových linek Anděl. V pěší vzdálenosti je také autobusové nádraží Na Knížecí a nedaleko se nachází železniční stanice Praha-Smíchov. Fotky s nábytkem byly vytvořeny pomocí AI. Zařízení bytu je pouze ilustrativní a není součástí nabídky. V ceně bytu je zahrnuta pouze kuchyňská linka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.