Exkluzivní prodej mezonetového půdního bytu 2kk v pěší vzdálenosti na metro A Flóra/Želivského, v lukrativní části Praha 3 - Vinohrady, nám. Jiřího z Lobkovic. Osobní vlastnictví - možnost financovat hypotékou (se kterou Vám případně pomohu). Velmi nízké zálohy na služby, a to pouze 670 Kč + energie dle skutečné spotřeby (elektřina a plyn, cca. 2.500 Kč), a to z důvodu, že dům pronajímá 5 nebytových prostor, které pokryjí náklady spojené s provozem domu: Výborná dopravní dostupnost - Metro A Želivského 5 min pěšky nebo tramvaj. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost. Velmi světlý byt o celkové velikosti 55,3 m2 - dle Prohlášení vlastníka 45,3 m2 (prostor celé galerie se nezapočítává vzhledem k přesahu kovové konstrukce nad obytný spodní prostor). K bytu náleží sklep umístěný v 1. PP. Byt se nachází v 6. a 7. NP/6 - s výtahem, cihlového domu, který prošel revitalizací, a to zejména: •⁠ ⁠fasáda, •⁠ ⁠dřevěná střešní okna v bytě, •⁠ ⁠rozvody vody v plastu. Byt z roku 2013: •⁠ ⁠elektrické rozvody (tři fáze), •⁠ ⁠⁠rozvody slaboproudu, •⁠ ⁠⁠rozvody vody a odpadů, •⁠ zděné jádro - vana, samostatné WC. •⁠ podlahy - dřevo v obou podlažích. •⁠ vestavěné úložné prostory pod schody, •⁠ kovové schodiště do na galerii patra. Orientace bytu sever a jih. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Více informací u makléře.