Продаж двокімнатних квартир - Náměšť nad Oslavou

Novinka v nabídce! Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v Náměšti nad Oslavou, v klidné ulici Jiráskova. Byt zaujme praktickou dispozicí se samostatnou šatnou, novou prostornou zasklenou lodžií, výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního revitalizovaného panelového domu s výtahem, je v osobním vlastnictví a jeho podlahová plocha činí 54,9 m². K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m² a nová zasklená lodžie o výměře 5 m². Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí a je velmi dobře udržovaný. Bylo vybudováno zděné bytové jádro s koupelnou, ve které se nachází sprchový kout s masážními tryskami, umyvadlo a prostor pro pračku, a samostatné WC. Součástí rekonstrukce byly také nové rozvody vody, elektřiny a odpadů v rámci bytového jádra, PVC podlahy, interiérové dveře a nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - myčkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou a elektrickou troubou. Dispozice bytu je prakticky řešená. Z předsíně je vstup do samostatné šatny/komory, ložnice je orientovaná do vnitrobloku, dále je zde kuchyně s jídelní částí, koupelna a samostatné WC. Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Bytový dům z přibližně roku 1973 prošel kompletní revitalizací - je zateplený, má novou fasádu a plastová okna. V posledním roce byly vybudovány také nové prostorné lodžie. Velkou výhodou jsou příznivé provozní náklady. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, fond oprav činí 1 700 Kč měsíčně a celkové měsíční náklady na bydlení včetně elektřiny byly pro dvě osoby přibližně 4 770 Kč. K bytu náleží sklepní kóje. V přízemí domu je možné využívat společnou kočárkárnu, kolárnu a sušárnu. Parkování je možné v okolí domu. Hned u domu se nachází dětské hřiště a pískoviště. Velkou předností je také bezbariérový přístup do domu i k bytu a výtah, což ocení nejen senioři, ale také rodiny s malými dětmi. Byt je vhodný pro vlastní bydlení páru i rodiny s dětmi, ale může být zajímavou příležitostí také pro investora. V případě zájmu Vám ráda pomohu s nalezením vhodného nájemce. Byt je volný ihned. Po dohodě je možné ponechat část novějšího vybavení a nábytku, případně byt před předáním kompletně vyklidit. Náměšť nad Oslavou nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, dětských skupin, obchodů, lékáren, pošty, úřadů, restaurací a možností kulturního i sportovního vyžití. Výhodou je také dobré autobusové a vlakové spojení do Brna i Třebíče a rychlý nájezd na dálnici D1 přibližně 15 minut. Ráda Vám pomůžu zajistit financování koupě a v případě potřeby jsem Vám též k dispozici při prodeji Vaší stávající nemovitosti. Platnost původního PENB již uplynula, proto je v nabídce uvedena energetická třída G. Pokud hledáte hezký, kompletně zrekonstruovaný a prakticky řešený byt 2+1 přímo v Náměšti nad Oslavou, přijďte se podívat osobně. Těším se na Vás na prohlídce!

Nabízíme k prodeji byt v developerském projektu Rezidence Modřinová, nacházející se na ulici Modřínová v Třebíči. Tento projekt je novostavbou, která se dokončila v KVĚTNU 2026, což představuje jedinečnou investiční příležitost. Jedná se o moderní byt o dispozici 2 + kk, s plochou 72,82 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží cihlového objektu. Projekt splňuje přísné normy moderní výstavby a pyšní se energetickým štítkem třídy A. Byt bude vybaven elektrickými předokenními roletami, což zajistí komfortní bydlení po celý rok. Velmi dobře nastavený platební kalendář ponechává budoucím majitelům flexibilitu v oblasti financování. Výhodou této nemovitosti je, že projekt staví místní stavební firma TOMIreko a.s., která má více než 15 let zkušeností ve stavebnictví. Díky tomu se můžete spolehnout na vysokou kvalitu provedení a spolehlivost. Díky blízkosti k Jaderné elektrárně Dukovany je tento projekt velmi zajímavou volbou pro investory, kteří hledají zajištěnou návratnost. Kromě výhodné lokalizace se obyvatelé mohou těšit na kvalitní infrastrukturu a všechny potřebné služby v dosahu. Více informací naleznete na webových stránkách projektu rezidencemodrinova. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.