Продажа двухкомнатных квартир - Nalžovské Hory

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1/B o podlahové ploše 54 m², který se nachází v revitalizovaném bytovém domě v oblíbené části Žďáru nad Sázavou. Součástí bytu je balkon o výměře 5 m² a dva sklepy o celkové ploše 4,73 m². Velkou předností bytu je jeho orientace. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, díky čemuž jsou příjemně prosvětlené po většinu dne. Kuchyň a koupelna jsou orientovány na sever, což přispívá k příjemnému klimatu bytu zejména během letních měsíců. Měsíční předpis záloh včetně příspěvku do fondu oprav činí aktuálně 4 560 Kč při jedné osobě v domácnosti. Byt nabízí prostornou kuchyň s jídelní částí, samostatný pokoj, druhý pokoj využitelný jako ložnice, praktickou šatnu a dostatek úložných prostor. Z obytné části je vstup na balkon s příjemným výhledem do okolí. Bytový dům prošel rekonstrukcí a revitalizací společných částí, což novému majiteli zajišťuje komfortní bydlení bez nutnosti větších investic do domu. Dispozice bytu: • kuchyň - 12,80 m² • pokoj - 13,73 m² • pokoj - 13,73 m² • koupelna s WC - 5,10 m² • předsíň - 3,60 m² • sklep - 3,64 m² + sklep - 1,09 m² Další parametry: • podlahová plocha bytu: 54 m² • balkon: 5 m² • dva sklepy: celkem 5 m² Hlavní výhody: • dispozice 2+1/B • jižní orientace obývacího pokoje a ložnice • balkon • samostatná šatna/komora • dva sklepy • dům po revitalizaci a rekonstrukci • dostatek úložných prostor • klidná lokalita s množstvím zeleně • kompletní občanská vybavenost v okolí • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve vyhledávané části Žďáru nad Sázavou, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti všech služeb. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, supermarkety, kino, fitness, lékárnu, zdravotní středisko, restaurace, kavárny i sportovní areály. V blízkosti domu jsou dětská hřiště, cyklostezky a dostatek zeleně pro procházky či aktivní odpočinek. Žďár nad Sázavou je oblíbeným místem pro život díky spojení městského komfortu s krásnou okolní přírodou. Nedaleko se nachází rekreační oblast Pilská nádrž, rozsáhlé lesy a síť turistických i cyklistických tras vedoucích do chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už autem nebo vlakovým a autobusovým spojením do okolních měst. Byt představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající pohodlné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností služeb a veškeré občanské vybavenosti.

Zapomeňte na nudný standard. Tohle 2+1 vás nadchne stylovým obývacím pokojem a designovou kuchyní, na které se rozhodně nešetřilo. Stěhovat se můžete klidně hned. + 2+1 + 47 m² + dva sklepy 5,14 m² + balkón 1 m² + 1. patro v cihlovém domě + stylový obývací pokoj a kuchyně + kuchyně na míru se spotřebiči De Dietrich + ihned k nastěhování + částečně zařízený Byt na ulici Revoluční prošel v roce 2023 částečnou rekonstrukcí, která se soustředila především na kuchyni a navazující obytný prostor. Právě tato část dnes tvoří nejsilnější stránku bytu - působí moderně, čistě a vzdušněji, než byste od dispozice 2+1 čekali. Ostatní části bytu jsou spíše udržované a dávají novému majiteli prostor pro postupné doladění podle vlastního vkusu. Dispozice a designový interiér Byt je řešený jako 2+1 o ploše 47 m², kterou tvoří obývací pokoj, na něj navazující kuchyně, ložnice, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Interiér sází na nadčasové detaily. Dominantou obývacího pokoje je elegantní dřevěné lamelové obložení stěny, které celému prostoru dodává teplo a styl. Z obývacího pokoje máte zároveň přímý vstup na balkón o velikosti 1 m². Matné černé skříňky a designová stěrka. Kuchyně na míru vypadá skvěle a je rovnou plně vybavená - najdete tu prémiové spotřebiče De Dietrich, americkou lednici Electrolux i odolný granitový dřez. S obývákem ji přirozeně propojuje sjednocená vinylová podlaha a sádrokartonové podhledy se zabudovaným osvětlením. To navíc ztlumíte dálkovým ovladačem pohodlně rovnou ze sedačky. Součástí ceny bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů, jídelní stůl se židlemi, sedačka, pracovní stůl a šatní skříň s komodou v ložnici. Úložné prostory zajišťují dva vlastní sklepy o celkové ploše 5,14 m². Technické informace V rámci částečné rekonstrukce v roce 2023 proběhla úprava kuchyně a navazujícího obytného prostoru, částečná výměna elektroinstalace, oprava omítek a pokládka nových podlah v pokojích a kuchyni. Koupelna prošla rekonstrukcí před 10 lety, je funkční, ale svým stavem už odpovídá době užívání. V ložnici je položena nová podlaha, ostatní prvky pokoje však nesou známky běžného opotřebení a mohou být příležitostí k postupnému doladění podle vkusu nového majitele. Radiátory byly měněny před 5 lety. Samotný dům je po částečné revitalizaci - má plastová okna se žaluziemi, nové stoupačky a vstupní dveře do domu. Průkaz energetické náročnosti (PENB) se vypracovává, proto v souladu se zákonem uvádíme třídu G. Měsíční náklady na bydlení činí 5 313 Kč (z toho fond oprav dělá 795 Kč). V domě je zaveden internet i kabelová televize. Lokalita Ulice Revoluční ve Žďáře nad Sázavou představuje klidné bydlení, kde máte vše důležité na dosah ruky. Školu, školku, obchody i lékaře zvládnete pohodlně pěšky a centrum města je vzdálené necelých 900 metrů. Zaujal vás tento byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.