Prodej bytu 4+kk o celkové výměře 93,6 m² v Lázních Toušeň Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk o podlahové ploše 93,6m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného domu z roku 1902 v ulici Nádražní, Lázně Toušeň v okrese Praha - východ. Dům je udržovaný, po rekonstrukci v roce 2013, byt je ve výborném stavu po kompletní rekonstrukci v témže roce. Je orientován na sever, východ a jih. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,6m²), tři samostatné neprůchozí pokoje (aktuálně dvě ložnice, obě 15,8m² a pracovna 8,9m²), koupelnu (4,4m²), samostatné WC (1,7m²) a předsíň (16,4m²). Městys Lázně Toušeň leží na levém břehu řeky Labe při soutoku s Jizerou, přibližně 25 km severovýchodně od centra Prahy a 5 km od Brandýsa nad Labem. V obci se nachází jak mateřská, tak základní škola, pošta, známý areál slatinných lázní a restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Další občanská vybavenost se nachází ve 3 km vzdálených Čelákovicích, pak v Brandýse nad Labem a příp. v Praze. Vytápění v bytě je zajištěno vlastním plynovým kotlem a ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Podlahy jsou plovoucí, v koupelně a na WC je dlažba. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř a lednice). Do bytu vedou bezpečnostní dveře, interiérové dveře jsou dřevěné a okna plastová. Měsíční náklady cca 5500,- Kč/měsíc. K bytu náleží parkovací stání na pozemku před domem ve výhradním užívání. Lokalita nabízí velké možnosti sportovního vyžití díky poloze u blízkých cyklostezek. Labská cyklotrasa vede podél řeky na Poděbrady a v druhém směru na Mělník a dál. Cyklistické spojení je i výborné do Prahy po cyklostezce přes Zeleneč a Horní Počernice. V Lázních Toušeň jsou také dětská hřiště, tenisové a beachvolejbalové kurty, skatepark a bikepark. Poloha obce umožňuje snadné spojení s Prahou po dálnici D10 (směr Mladá Boleslav) a D11 (směr Hradec Králové). Veřejná doprava je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami do Brandýsa nad Labem, Čelákovic a Úval. Vlaková stanice je v přímé blízkosti bytu, z ní je možné spojení do Neratovic, Brandýsa nad Labem a Čelákovic, ze kterých jezdí přímé spoje do Prahy. Díky tomu je lokalita vhodná i pro denní dojíždění. K bytu je příležitost jednat samostatně o odkupu podílu na společné zahradě s posezením, která nabízí prostor pro relaxaci v přímé blízkosti bytu, a k tomu samostatných úložných prostor o výměře cca 15 m², ideální pro uskladnění věcí nebo vybudování dílny. Cena za nemovitost: 7 200 000,- Kč

Nabízím vám krásný podkrovní byt 2+kk o velikosti 62,5 m², který se nachází v cihlovém domě ve třetím patře. Byt je světlý, vzdušný a útulný - působí opravdu příjemně a hned vás pohltí otevřený prostor, který si majitelka přála zachovat. Pokud budete chtít, můžete si ho ale snadno rozdělit a vytvořit tak samostatný obývací pokoj s ložnicí. I přesto, že je byt podkrovní, v létě se nemusíte obávat vysokých teplot- je vybaven klimatizací, takže teplotu budete mít vždy přesně podle sebe. Součástí bytu je kuchyň na míru se spotřebiči Bosch a Siemens, vestavěná skříň a vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení. O teplo i teplou vodu se stará plynový kotel přímo v bytě. Náklady na bydlení jsou velmi příjemné - pro dvě osoby kolem 4 000 Kč měsíčně. Z okna obývacího pokoje se těšte na východní světlo, v kuchyni na severní klid. Připojení k internetu je zajištěno, a v brzké době se do domu zavádí optický kabel. V roce 2026 je naplánována také rekuperace pro každý byt, takže komfort bydlení bude ještě vyšší. K bytu náleží parkovací stání přímo před domem. -Lokalita, která potěší Lázně Toušeň jsou ideální pro ty, kteří chtějí klidné bydlení a zároveň mít Prahu na dosah - vlakem do centra za 30 minut, autem za 15. V obci najdete vše, co potřebujete: obchod, restaurace, sportoviště, školu, školku, poštu i známé slatinné lázně. Je zde také žádaná cyklostezka kolem Labe, která vede přes Brandýs do Kostelce nad Labem a na druhou stranu přes Čelákovice až do Nymburka. -Přijďte a zažijte to na vlastní oči Tento byt musíte vidět naživo, abyste pocítili jeho atmosféru a otevřený, vzdušný charakter. Přijďte se podívat - budete se sem chtít hned nastěhovat!