Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , Nádražní

Prodej nového bytu 3+kk o velikosti 55,7 m² s balkonem 8,4 m², který se nachází v 6. NP cihlové novostavby v Rezidenci U Vltavy, Kralupy nad Vltavou (Dům C). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Akontace za byt: 2.690.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu a garážovému stání: 4.966.725,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není převod do osobního vlastnictví možný. K bytu přísluší parkovací stání. Výborná dopravní dostupnost, 30 min. Praha, 35 min. Mělník nebo 30 min. Neratovice. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Termín kolaudace: jaro 2027. Vizualizace jsou pouze ilustrativní.

✔ Moderní bydlení bez nutnosti hypotéky. Ideální kombinace vlastního domova a stabilní investice. Nízký vstup. Stabilní financování. Dlouhodobý potenciál. Ideální řešení pro investici i bezpečné uložení kapitálu. ⸻ FINANČNÍ PŘEHLED Cena za převod družstevního podílu: 2 690 000 Kč Anuita ke splacení: 4 730 000 Kč Měsíční anuita: 27 000 Kč Poplatek družstvu za převod: 12 100 Kč (jednorázově) Předpokládané dokončení: 3Q / 2027 ⸻ ✔ Proč je družstevní forma výhodná? • Bez hypotéky a bez schvalování bankou • Nízký vstupní kapitál (hradíte pouze cenu převodu) • Možnost trvalého pobytu i volného pronájmu • Převod do osobního vlastnictví možný • Anuitní splácení až na 35 let • Možnost mimořádných splátek či úplného doplacení kdykoliv Financování je jednoduché a automatické - anuita je navázána na byt, nikoli na Vaši bonitu. ⸻ ✔ Investiční potenciál • Variabilní dispozice = širší cílová skupina nájemců • Nízký vstup při rostoucí hodnotě projektu • S každou splátkou navyšujete vlastní podíl • Omezený počet flexibilních jednotek v projektu Tento typ bytů patří dlouhodobě mezi nejlépe pronajímatelné. ⸻ Lokalita s růstovým potenciálem Rezidenční čtvrť u Vltavy nabízí kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti: • školka, sportoviště, náměstí s obchody • park a relaxační zóna u řeky • vlakem na Hlavní nádraží Praha cca 30 minut Moderní urbanistické řešení podporuje dlouhodobou atraktivitu lokality i stabilitu nájemního trhu. ⸻ Shrnutí ✔ Nízký vstup ✔ Bez hypotéky ✔ Stabilní splácení ✔ Flexibilní dispozice ✔ Silný investiční potenciál Třípokojových jednotek je v projektu minimum - doporučuji rezervaci bez odkladu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám zašlu podrobnější informace, půdorys nebo zodpovím Vaše dotazy. Pro rychlejší komunikaci je možné využít také WhatsApp.