Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 4 - Braník, ul. Nad vinohradem. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí - nové podlahy, elektroinstalace, kuchyňská linka i vybavení. Díky orientaci na všechny světové strany je byt po celý den prosvětlený, působí vzdušně a zároveň nabízí krásný výhled na Prahu. Dispozice: • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 29,10 m², • dva průchozí pokoje - 15,97 m² a 12,31 m², • koupelna s vanou a WC - 4,77 m², • předsíň - 4,05 m². K bytu patří možnost užívání prostorné společné zahrady (47 m²), která se nachází v klidné části za domem. • nízké měsíční náklady na bydlení - cca 4.583 Kč/2 osoby, • dům po částečné rekonstrukci (zateplená fasáda, nová střecha), • společné prostory procházejí revitalizací, PENB není k dispozici - dům se nachází v památkové zóně. Braník je vyhledávaná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, školky i školy. Pro sport a relaxaci je k dispozici cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí či přírodní park Modřanská rokle. V blízkosti je také Kunratický potok nebo biotop Braník. Možnost parkování přímo před domem. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako stabilní investice - Braník si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.