Prodej bytů (,) Nad Přehradou

K prodeji nabízíme byt 3+1 v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku. Byt o velikosti 70,34 m² se nachází v předposledním, 11. podlaží (10. patře) revitalizovaného domu a náleží k němu zasklená lodžie a sklepní kóje. Celková výměra je 78,02 m², z toho: - byt 70,34 m² - lodžie 6,84 m² - sklepní kóje 0,84 m² Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, 2x ložnici, kuchyni, samostatnou pracovnu se zamykatelnými posuvnými dveřmi, koupelnu, WC, komoru a vstupní chodbu. Byt prošel v roce 2013 zásadní rekonstrukcí, při které bylo kompletně zrekonstruováno bytové jádro včetně koupelny a samostatného WC. Úpravou příček vznikla praktičtější dispozice. V roce 2020 byly položeny nové vinylové podlahy. V obou pokojích orientovaných na východ jsou instalovány elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání. Lodžie orientovaná na západ nabízí výhled na lesopark. Bytový dům je zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a dvěma výtahy, z nichž jeden je velkokapacitní (pro 12 osob). Součástí chodby domu je také uzamykatelné zádveří společné pouze pro tři byty. Dům má energetickou náročnost B (PENB). Výhodou lokality je blízký lesopark. Vstup do něj se nachází přibližně 130 m od domu. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i sportoviště. Dobrá je také dostupnost MHD a vlakového spojení. Byt prodáváme přímo jako majitelé, bez zastoupení realitní kanceláří. Prosíme proto realitní makléře, aby nás v této věci nekontaktovali. Pro první kontakt preferujeme e-mail, SMS nebo WhatsApp. Na telefonické hovory během pracovní doby nemusíme být vždy dostupní. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hledáte dokonalé bydlení pro svou rodinu, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, a přesto budete žít se vším komfortem městské infrastruktury? Tento výjimečný byt o dispozici 3+kk v 9. patře moderního bytového domu z roku 2012 vystavěného renomovaným developerem Finep v rámci projektu Nad Přehradou, vám nabídne nejen velkorysý prostor a praktické zázemí, ale především fascinující, ničím nerušený výhled do širokého okolí, který si zamilujete v každé roční době. Ideálně řešený prostor pro rodinný život o dispozici 3+kk nabídne velkorysou vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru v na míru zhotovených skříních, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné neprůchozí ložnice. 9.⁠ ⁠patro, pohodlně dostupné dvěma výtahy (jedním nákladním) pak nabídne dostatek soukromí, spoustu denního světla a jedinečné panoramatické výhledy do okolí. Velká terasa je perfektním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s pohledem do krajiny. Garážové parkovací stání v suterénu domu zajistí pohodlné návraty domů bez hledání volného místa. V neposlední řadě, velký sklep v bezprostřední blízkosti parkovacího stání nabídne nadstandardní úložný prostor pro kočárky, kola, lyže či sezónní vybavení. Lokalita jako stvořená pro rodiny s dětmi, adresa Nad Přehradou patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro rodinné bydlení. Kombinuje bezpečné a klidné prostředí plné zeleně s vynikající občanskou vybaveností. Příroda a aktivní odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází vodní nádrž a přilehlý lesopark - ideální místo na procházky s kočárkem, rodinné výlety na kolech, běhání nebo dětská hřiště. Školy a školky v sousedství v docházkové vzdálenosti, což vám výrazně usnadní každodenní ranní logistiku. Kompletní vybavenost, v těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, lékárna, pošta, dětská herna, sportoviště, příjemné restaurace i lokální pivovar Hostivar. Skvělá dopravní dostupnost zajistí rychlé a pohodlné spojení MHD do centra města i snadné napojení na hlavní dopravní tepny. Před domem je zastávka autobusu s rychlým přímým spojením na metro A (Skalka) i metro C (Háje). Neváhejte mě kontaktovat a přijďte se o výjimečné atmosféře a výhledu tohoto bytu přesvědčit osobně.