Bydlet v Praze a užívat si pohodu, výhody a soukromí vlastní zahrádky? A to vše deset minut od centra Prahy? Sen se stává realitou. Nabízíme Vám ke koupi atraktivní mezonetový byt 4kk, o rozloze 94 m2, se soukromou zahrádkou 110 m2, výhledem do zeleně, parkováním, možností využívat fitness, saunu a především s neopakovatelnou atmosférou, v rezidenčním bytovém projektu Bydlení Mazanka, ulice Nad Okrouhlíkem. Přízemí bytu tvoří obývací pokoj se vstupem na terasu a dále do zahrady. Terasa je zastřešená a zvětšuje tak užitný prostor bytu. Zahrada je rovinatá se vzrostlými dřevinami, které poskytují nejen pocit, že jste součástí přírody, ale poskytují i velmi příjemné klima v přízemní části bytu. Obývací pokoj je prakticky propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči. Dále je zde prostorná ložnice s vestavnými skříněmi. Z ložnice je také umožněn přístup na terasu. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Velmi příjemný je fakt, že ze zahrady vede branka k zadní přístupové cestě, na kterou se dostanete pohodlně autem, což je velmi praktické v rámci zásobování či stěhování. V patře bytu jsou další dva samostatné pokoje s klimatizací a zatemňovacími roletami a překrásným výhledem do zahrady plné zeleně i na Prahu. Koupelna s vanou, připojením na pračku a toaletou. Je zde také hlavní vchod do bytu s chodbou, vestavnou skříní a úložnou komorou. K bytu náleží parkovací stání v garáži a je již zahrnuto v rámci kupní ceny. Tento byt je součástí velmi povedeného a jedinečného projektu Bydlení Mazanka z roku 2006, který přímo sousedí s přírodní památkou Okrouhlík. Jedná se o rezidenční developerský projekt s výjimečnou atmosférou, architekturou, citlivou urbanistikou a velkorysým zázemím. V rámci společných prostor je možné využívat zařízenou posilovnu, saunu, vířivku, kolárnu a především naplno využít pohodlí, které poskytuje recepce s provozem 24/7. Pro rezidenty je k dispozici parkoviště. Propojení zeleně, uzavřené zástavby, pohodlného bydlení a zejména lokality, tvoří z tohoto bytu velmi atraktivní nabídku. V blízkosti je MHD, metro C Ládví i kompletní síť obchodů a služeb, přičemž dostupnost centra Prahy je samozřejmostí. Rádi Vás uvítáme na osobní prohlídce bytu a máme pro Vás nachystané kompletní dokumenty k seznámení se všemi podrobnostmi.

Hledáte byt v klidné lokalitě a zároveň dostatečně prostorný? V tom případě Vám nabízíme tento byt v oblíbeném projektu Galerie nad Vltavou. Co Vám můžeme slíbit? ✔ Dispozice 2+kk (67 m2), terasa (+ dalších 5,75m2), sklepní kóje (+ dalších 3,29m2). ✔ Parkovací stání v suterénu. ✔ Osobní vlastnictví. ✔ 1.patro (2.NP), při vstupu z ulice přízemí (dům je na svahu). ✔ Slunná orientace na jih s výhledy do lesoparku a na Prahu. ✔ Tiché prostředí. ✔ Obývací pokoj s terasou. ✔ Venkovní okenní elektricky ovládané rolety. ✔ Koupelna s vanou a samostatné WC. ✔ Komora a šatna v bytě. ✔ Sklep hned za parkovacím stáním. ✔ Vytápění a ohřev vody kondenzačním plynovým kotlem. ✔ Nízské naklady na bydlení 2.632,- Kč, plus elektřina a plyn dle dodavatele. ✔ Přesná adresa: Nad Okrouhlíkem 2293/8, Praha 8. ✔ Cena 10.500.000,-Kč zahrnuje veškeré poplatky za právní servis, bezpečnou úschovu peněz, provizi RK. V Praze je málo tak příjemných míst pro městský život jako je tato. Chvíle relaxace a pohody můžete trávit v lesoparku hned před domem, na kávu si můžete zajít do stylové Crepes&Coffee. Úžasné jídlo v domácké atmosféře a poctivé pivo si vychutnáte v legendárním pivovaru Cobolis. Veškeré nákupy vyřídíte v obchodním centru na Ládví. A pokud byste přece jen potřebovali do města, stanice metra C Ládví a Kobylisy jsou nedaleko vzdálené. Je pro Vás naše nabídka zajímavá? Je blízká Vašim představám o novém domově? Máte nějaké dotazy ohledně nabízené nemovitosti? Kontaktujte nás. Těšíme se na prohlídku.

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk v cihlovém domě nacházejícím se v klidné části Prahy, v blízkosti národního parku. Byt je součástí stavební zástavy z roku 2006 a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, díky čemuž je ve velmi dobrém stavu. Byt je situován ve 2. patře sedmipodlažního domu a má bezbariérový přístup, což zajišťuje pohodlí pro všechny obyvatele. Osobní vlastnictví nabízí možnost individuálního přizpůsobení podle vašich představ. Tento prostorný byt o užitné ploše 94 m² s navíc prostornou lodžií o velikosti 6 m² je ideální ty, kteří hledají komfort a klid. K bytu náleží i sklep o velikosti 4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven s důrazem na pohodlí a kvalitu, navíc můžete využít parkovací místo přímo u objektu. Dostupnost MHD zajišťuje snadné spojení s centrální částí města. Energetická třída je C, což přispívá k úspornému provozu bytu. Doplňkovou výhodou je také recepce a sauna v budově, které zvyšují komfort bydlení, spolu s nádherným výhledem. Byt bude k dispozici od října 2025, což vám dává dostatek času na plánování a organizaci přestěhování do tohoto ideálního bydlení v srdci hlavního města. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku, kterou lze po vyřízení všech administrativních úkonů rekolaudovat na jednotku bytovou. Aktuální dispozice je 1+kk, s celkovou plochu 52,4m2, otevřený prostor velké místnosti, se zázemím kuchyňským koutem, toaletou a komorou. Nabízí možnost úpravy dispozice podle vlastních představ. Jednotka má vlastní vstup v přízemí z ulice, za hlavními dveřmi lze vybudovat menší zádveří, prostor má klimatizaci, alarm, vytápění centrální, radiátory s termostatickými hlavicemi. Bytový komplex Mazanka se pyšní nejvyšším oceněním v kategorii rezidenčních projektů soutěže Best of Realty 2006. Jde o konstrukčně propracovaný projekt, jehož architektura v sobě spojuje estetické i funkční vlastnosti. Rezidenční komplex Mazanka se nachází u přírodní rezervace Okrouhlík, ale současně v lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V domě je ostraha recepce, možnost bezplatně k užívání fitness a k dispozici také za příplatek sauna a vířivka. Vnitřní část stavby má uzavřenou část s parkovou úpravou. V blízkosti se nachází stanice metra C Ládví. Přímo v sousedství lesoparku. Veškerá občanská vybavenost v okolí. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru pro rodinu, jedinečnost, klid a především komfort? Přesně tyto aspekty splňuje tento nabízený byt ke koupi. Jedná se o atraktivní byt 4+kk, 113 m², s lodžií, 6 m², který se nachází v ojedinělém projektu Bydlení Mazanka. Fakt, že tento developerský projekt získal 1. místo v soutěži Best of Realty 2006 a je oceněn za nejlepší rezidenční projekt roku, se na počátku může zdát pouze jako strohá informace. Ale pravdou je, že člověk pochopí, když to zažije. Projekt Mazanka je oceňovaný nejen pro svou architekturu, ale také díky citlivé urbanistice, jedná se uzavřenou zástavbu se zelení. Právě propojení zeleně, praktičnosti, pohodlí a klidného bydlení vytváří domov Vašich snů. Co tento byt nabízí? Prostorná dispozice: obývací pokoj se vstupem na lodžii s kuchyňským koutem, tři ložnice, komora i šatna u jedné z ložnic. Dvě toalety: jedna koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou, druhá toaleta zvlášť. Soukromá lodžie: ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Parkovací stání v garáži: součástí prodeje. Projekt Mazanka: oceňovaný projekt, který skýtá uzavřenou zástavbu se zelení, atriem a fontánou. Nadstandardní zázemí: Recepce zajišťující pohodlí a bezpečí, ale také soukromé fitness, vířivka, sauna, vše pouze pro rezidenty. Nízké náklady: poplatky do SVJ jsou kolem 8.000,-Kč včetně užívání služeb recepce. Lokalita je naprosto výjimečná: dům sousedí s přírodní památkou Okrouhlík, takže máte doslova za rohem lesopark s naučnými stezkami a možnostmi k odpočinku v přírodě. Přesto se autem i MHD dostanete do centra během pár minut. V blízkosti najdete školy, školku, obchody i sportovní vyžití. Ráda se s Vámi potkám na osobní prohlídce. Máme pro Vás nachystané všechny dokumenty k nastudování, aby jste měli všechny potřebné informace pro rozhodnutí o koupi. Volejte, pište. Těšíme se na Vás.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velice pěkný a slunný byt v osobním vlastnictví s původní dispozicí 1+kk /předělán na 2+kk/ o celkové výměře 52,1 m2 + předzahrádka o výměře 60 m2, v 1.NP bytového domu z roku 2006, velice úspěšného projektu MAZANKA, situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 8 - část Libeň, ul. Nad Okrouhlíkem. Součástí domu, ve kterém se byt nachází, je relaxační centrum se saunou /250 Kč za 1,5 hod. a posilovna /zdarma/. Vstup do domu a vnitrobloku zabezpečen čipem, celý objekt monitorován kamerovým systémem s 24 hodinovou recepcí. Před několika dny prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí - nová koupelna s velkoformátovou dlažbou, prostorným sprchovým koutem a závěsnou toaletou, nové lepené vinylové podlahy, nové osvětlení apod. V rámci obývacího pokoje je velice vkusně a prakticky řešena ložnice a kuchyňský kout, zařízený moderní kuchyňskou linku ve tvaru písm. U, s vestavěnými el. spotřebiči - lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, el. trouba, sklokeramická varná deska a digestoř vše zn. SIEMENS. Z obývacího pokoje je dále vstup na oplocenou zahrádku o ploše 60 m2, situovanou do zajištěného vnitrobloku. Součástí bytu je praktická komora. S bytem jsou spojené velice nízké měsíční poplatky ve výši 4.210 Kč + elektřina 700 Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Parkování je zajištěno na parkovišti před domem. Koupě bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám zcela zdarma vyřídíme u všech bank s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. Pro více informací nebo prohlídku volejte realitního makléře.

Hledáte místo, kde si odpočinete po náročném dni, vyjdete na svoji zahradu a budete si vychutnávat zeleň a klid? Právě jste ho našli. Nabízíme jedinečný byt 2+kk s terasou a velkorysou zahradou o rozloze 132 m², umístěný v 1. podlaží rezidenčního domu, v klidné a zelené části Prahy 8. Částečně krytá terasa (5,4 m²) orientovaná na jihozápad nabízí nejen dostatek denního světla, ale také ojedinělý a otevřený výhled převážně do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu - je světlý, prostorný a má vstup na terasu a zahradu, která je o několik schodů níže než byt samotný. Na zahradě je pergola, sprchový kout a případně dostatek místa i pro umístění vířivky. Ložnice o výměře 17 m² je orientována stejně jako ostatní okna na jihozápad, což zaručuje příjemné světlo po celý den. Z haly bytu je vstup do koupelny se sprchou, samostatné toalety a komory pro pračku. Podlahy jsou dřevěné plovoucí v obytných místnostech, v hale, koupelně a kuchyni je keramická dlažba. Součástí vybavení je kuchyňská linka, nová klimatizace v obývacím pokoji a elektrické předokenní rolety. K bytu náleží jedno parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje. Komfortní je také parkování před domem s nízkou vytížeností. V domě je také k dispozici výtah. Soubor domů byl vybudovaný s jednotnou architekturou, domy mají menší počet bytů, a navíc nabízený byt je v domě na konci slepé ulice. Libeň je vyhledávanou čtvrtí díky výborné dostupnosti i množství příležitostí k odpočinku v přírodě. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park Okrouhlík i Čimický háj, ideální pro procházky, sport i rodinné pikniky. Pro služby můžete využít obchodní dům Ládví. Stanice metra C Ládví je vzdálená pouhých 7 minut chůze. Pro řidiče je výhodou rychlé napojení na hlavní výjezdové trasy do centra města.

V exkluzivním zastoupení nově nabízíme k prodeji krásný a moderní byt v osobním vlastnictví 1+kk o rozměru 50 m², který se nachází v 1. patře v jedné z žádaných lokalit Prahy - Libeň. Byt je situován v domě s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. Součástí bytu je také sklepní kóje o rozměru 4 m². Byt je vybavený a připraven k okamžitému nastěhování. Tento světlý a prostorný byt se nachází v klidné rezidenční části, která je obklopena zelení a nabízí ideální prostředí pro klidné městské bydlení. Projekt, ve kterém se byt nachází, patří mezi kvalitní novostavby a je vhodný jak pro jednotlivce, tak i pro páry, kteří ocení moderní styl, dostatek prostoru a dobře promyšlené dispoziční řešení. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, který je plně vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně vestavěné lednice, trouby, varné desky a digestoře. V obývací části je dostatek místa jak pro pohodlné sezení, tak i pracovní nebo jídelní kout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem, vše v moderním standardu. V předsíni jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům nabízí vnitřní kryté parkování v podzemní garáži, kde je možné dokoupit konkrétní garážové stání za cenu 1.190.000 Kč. Garážové stání bylo původně zakoupeno samostatně a není podmínkou koupě bytu. Dále je k dispozici také venkovní parkování na dvorním parkovišti. Dům má energetický štítek B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Lokalita Libeň je vyhledávaná pro své spojení klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Zastávka tramvaje "Okrouhlická" je vzdálená přibližně 3 minuty chůze a zajišťuje rychlé spojení na Palmovku a dále do centra. V blízkosti se nachází také autobusové linky a stanice metra trasy B - Palmovka, kam se dostanete za 5 minut. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti najdete několik supermarketů (Billa, Lidl, Albert), lékárny, restaurace, kavárny, zdravotní středisko, školy i školky. Pro milovníky přírody a sportu je zde Lesopark Okrouhlík, nedaleký park Pod Korábem nebo přírodní rezervace Prosecké skály, které jsou ideální pro procházky, běh či jízdu na kole. Na dosah jsou i kulturní a sportovní zařízení - například Divadlo pod Palmovkou, fitness centra či plavecký bazén v areálu Na Šutce. Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města, tato nabídka je pro vás ideální. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic, a díky výborné lokalitě a kvalitnímu provedení představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.