Продажа двухкомнатных квартир, Nad Mýtem

Ke koupi nabízím zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m² v ulici Nová, v Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, stavu a lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, například pro začínající rodinu, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt nabízí prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyň, ložnici, koupelnu a oddělenou toaletu. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno sádrokartonové bytové jádro, v bytě jsou plastová okna a podlahovou krytinu tvoří PVC. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady, jejich konkrétní rozpis Vám sdělím na prohlídce. Lokalita nabízí dobrou dostupnost jak do centra Ústí nad Labem, tak na dálnici D8, která zajišťuje spojení směrem na Prahu i Drážďany. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD a v okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Hledáte cihlový byt po rekonstrukci v jedné z příjemných částí Ústí nad Labem, pár kroků od Labské cyklostezky a nábřeží? Ve výhradním zastoupení majitele nabízím ke koupi světlý byt 2+1 (2+kk) o výměře 59,6 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlového domu v ulici Třebízského na Střekově. Byt je po rekonstrukci a jeho atmosféru podtrhují krásné parketové podlahy. Dispozice nabízí kuchyň a dva pokoje, díky čemuž je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Velkou výhodou je také stav samotného domu. V roce 2023 proběhla rekonstrukce domu, která zahrnovala novou fasádu a zateplení. Komfort bydlení navíc zvyšují venkovní žaluzie. Příspěvek na správu domu činí 1 788 Kč měsíčně. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i příjemné možnosti trávení volného času. Jen pár kroků od domu se nachází Labská cyklostezka a nábřeží řeky Labe, ideální pro procházky, běh nebo jízdu na kole. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, dětská hřiště i zastávky MHD. Výborná je také dostupnost centra města, hlavního vlakového nádraží a napojení na dálnici D8. Střekovské nábřeží patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem a nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení, cihlové zástavby a blízkosti přírody. Pokud Vás byt zaujal, ráda Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

REZERVOVÁNO. Nabízíme na prodej byt o dispozici 2+1 s lodžií o celkové ploše 67 m2 (plus 3,8 m2 lodžie). Byt je v osobním vlastnictví, je situován v prvním patře zatepleného panelového bytu s výtahem v Nové ulici ústecké městské části Střekov. Byt je s původním umakartovým jádrem. Předností nabídky jsou prostorné místnosti, lodžie, možnost provedení rekonstrukce podle záměru nového vlastníka a velmi dobrý stav domu. Byt je prostorný, obývací pokoj má výměru přesahující 20 m2. Okna jsou v bytě plastová s izolačními dvojskly, ložnice je orientována k severovýchodu, obývací pokoj a kuchyně k jihozápadu. Podlahy a interiér jsou původní. Elektřina v obytných místnostech je s měděnými dráty, umakartové jádro má hliníkové elektrické rozvody. Vytápění je centrální dálkové, dům má energetický štítek B, to je u panelových domů výjimečné. Štítek byl vyhotoven v roce 2025. V domě se provádí úklid najatou firmou. Společenství vlastníků hospodaří s přebytkem na účtu. Rozhodne-li se nový vlastník pro rekonstrukci jádra, nabízí se řešení zvětšení koupelny a umístění kuchyňské linky do tvaru L. Toto řešení představuje jedna z fotografií v nabídce označená jako „vizualizace“. K bytu náleží sklep, který je v dokumentu „Prohlášení vlastníka“ uveden jako součást bytu. Měsíční náklady na provoz: fond oprav 2018,- Kč, vytápění 1500,- Kč, voda podle počtu bydlících osob. Celková plocha bytu 67 m2 zahrnuje sklep, není v ní zahrnuta lodžie (3,8m2). V sousedství domu je dětské hřiště Nová, na nejbližší zastávku MHD (směr centrum) je to dvě minuty pěšky. Máte-li zájem o prohlídku či bližší informace, kontaktujte makléře nabídky. Nabízíme poradenství ohledně financování koupě. V případě více zájemců o koupi prodej nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení prodávajícího nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví o velikosti podlahové plochy 60,58 m2, situačně řešen jako 2+1. Jednotka je umístěna ve zvýšeném přízemí (okna dostatečně vysoko)nově zrevitalizovaného panelového domu. Jednotka nově prošla kompletní rekonstrukcí - nové vyzděné jádro včetně elektřiny, podlahy, kuchyňská linka, interiérové dveře. Občanská vybavenost v dostupné pěší vzdálenosti škola, školka, dětské hřiště, obchody, pošta, lékař. V případě investice okamžitě zajištěn prověřený pracující nájemník, pouze jedna osoba, který je v nájemním vztahu s majitelem bez jakýchkoliv problémů od roku 2021. Fond oprav 1817,- Kč. Celkové měsíční náklady cca 4.000,- Kč pro jednu osobu. Nájemní smlouva uzavřena s nájemníkem do konce roku 2026. Vše o dohodě. Veškeré informace k nemovitosti poskytne přímo makléř této zakázky.

Nabízíme k prodeji hezký světlý byt o dispozici 2+kk, situován ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) bytového domu na adrese Rozcestí č. 753, Ústí nad Labem - Krásné Březno. Jednotka prošla v posledních letech opravami, je v dobrém stavu, sestává z chodby - předsíně 10.05 m2, koupelny se sprchovým koutem a WC 3.21 m2, pokoje - ložnice 11.41 m2 a obývacího pokoje s kuchyňským koutem 23.51 m2. Součástí bytu je sklepní kóje, situována v suterénu domu. Byt je v osobním vlastnictví, celková výměra bytu činí 48.18 m2, nezahrnuje výměru sklepní kóje. Vybavení bytu - koupelna je plně vybavena - sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, skříňka na věci, elektrické topné těleso, WC, pračka, v chodbě je prostorná vestavěná skříň, botník, věšák, komoda, v obývacím prostoru s kuchyní je kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a elektrickou troubou, lednice rovněž bude ponechána v případě zájmu, v ložnici je umístěn menší pracovní stůl a postel. Na oknech jsou instalovány žaluzie a pověšeny záclony. Nově byly instalovány vstupní dveře do bytu. Byt je nyní pronajat, vhodné i jako investiční nemovitost. Jedná se o velmi klidné bydlení, společné prostory domu jsou pravidelně udržovány a čištěny, o chod domu se stará bytové družstvo Družba se sídlem v Ústí nad Labem. V okolí domu je hodně zeleně, dobré spojení do centra města pravidelnými trolejbusovými spoji. Prohlídky dle dohody v případě zájmu, pro další dotazy volejte prosím kancelář.

Tento byt 2+1 s lodžií v Ústí nad Labem v ulici Jizerská, je jako stvořený pro ty, kdo hledají praktické a pohodlné bydlení v pěkné lokalitě. Nachází se v 1.patře, celková plocha s příslušenstvím činí 62,28 m². Dispozice je navržena tak, abyste nemuseli procházet přes jiné pokoje, což oceníte pro soukromí a klid. V obývacím pokoji a na chodbě vás přivítá nová plovoucí podlaha. Z lodžie si můžete vychutnat pěkný výhled do okolí, aniž byste měli pocit, že koukáte sousedům přímo do oken. Byt se nachází ve slušném panelovém domě, kde funguje společenství vlastníků, což přispívá k dobré atmosféře a údržbě. Lokalita je opravdu skvělá - vše, co potřebujete, máte na dosah ruky, a to i pěšky. Sousedství lesů a luk navíc nabízí ideální podmínky pro odpočinek a aktivní volný čas. Jelikož je byt před kompletní rekonstrukcí, máte jedinečnou příležitost si ho přetvořit přesně podle svých představ. V ložnici navíc oceníte venkovní stínící roletu, která vám zaručí klidné spaní. Veškeré info u makléře

REZERVOVÁNO. Atraktivní lokalita, cihlová zástavba a pár metrů od domu Labská cyklostezka a nábřeží, to vše podtrhnuto výhledem na Zámeček Větruše. To je krátká charakteristika tohoto bytu v ulici Třebízského, na Střekově, v Ústí nad Labem. Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný byt 2+1 ve vlastnictví. Tento byt, o velikosti 61,2 m2, je situovaný do zvýšeného 1.NP, klidného cihlového domu. Skládá se ze vstupní chodby/předsíně (10,5 m2), kuchyně (8,7 m2), dvou pokojů (13 m2 a 17,5 m2), koupelny (2,5 m2), samostatného WC (0,8 m2), komory (1,2 m2). K bytu náleží i pěkný zděný sklep (7 m2), který je v suterénu domu. Byt je převážně v původním, zachovalém stavu. Ideální startovní čára k Vaší realizaci. Základ je velmi slušný - dispozičně příjemný a slunný byt. Fond oprav činí 1.530,-Kč/měs. Lokalita má dobrou občanskou vybavenost - market cca 200m, restaurace, oblíbená kavárna, dětské hřiště, školy a školky, zastávka MHD - to vše máte hned v těsné blízkosti. Zbylé najdete v dochozí vzdálenosti centra města. Na hlavní vlakové nádraží je to co by kamenem dohodil a proto je zde perfektní spojení Ústí n/L-Praha, případně rychlý nájezd na dálnici D8. A téměř u domu pak máte cyklostezku a nábřeží řeky Labe - pokud chcete trávit čas aktivně - na kolo, běh, procházky ideální. Anebo jen relaxovat a kochat se výhledem na okolní krajinu. Obojí je krásně možné. Pokud hledáte cihlový byt, který má samozřejmě úplně jinou atmosféru, než panelový byt, pak v Ústí nad Labem tolik možností nemáte. Můj osobní a i profesní názor je, že Střekovské nábřeží je jedna z TOP lokalit v Ústí n/L, která neustále roste na oblibě a která má do budoucna ještě daleko větší potenciál. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme byt s dispozicí 2+1 s balkonem, situovaný v 2.patře domu smíšené konstrukce v atraktivní lokalitě Bukov, k němuž náleží společná zahrada. Byt má podlahovou plochu 47 m2, je velmi prakticky řešený - pokoje jsou neprůchozí, orientované obývací pokoj na JZ, ložnice SZ, kuchyně S - do zahrady. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - v kuchyni, koupelně a chodbě nová elektroinstalace i vodoinstalace, nová koupelna včetně zařizovacích předmětů, kuchyně, podlahové krytiny kromě původních parket v pokojích atd. Okna jsou plastová, k bytu patří sklep v 1.PP domu. Topení i teplá voda jsou dálkové. Dům je velmi dobře spravovaný a udržovaný. K domu patří vlastní zahrada 213 m2 a další pozemek je pronajatý od města - celkem cca 500 m2 pro relaxaci. Parkování veřejné v ulici. Náklady bytu činí celkem 4100 Kč za měsíc bez el. Energie pro 1 osobu. V domě velmi dobře funguje SVJ a s tím i veškerá údržba domu. Vzhledem k atraktivní poloze domu je to velmi dobrá investiční příležitost. Zastávky MHD, veškerá občanská vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení jsou v dochozí vzdálenosti, centrum města cca 15 minut MHD. Nájezd na D8 cca 3 km. Pro pronájem nejsou nutné žádné další investice. Uvolnění bytu po dohodě. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám sjednám prohlídku a poskytnu další potřebné informace.