Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt umístěný v posledních podlažích bytového domu Poseidon na adrese Nábřeží Závodu Míru 2737. Samotná podlahová plocha bytu činí 141 m2, navíc k němu náleží dvě terasy o velikosti 9,74 m2, a 5,97 m2, a také sklepní prostor (2 m2). Celková užitná plocha tak dosahuje 158,71 m2. Byt nabízí velkorysý prostor, který v centru města jen tak nenajdete. Díky rohové poloze a umístění v nejvyšším patře získáte naprosté soukromí a ničím nerušený výhled na město, řeku Labe i hrad Kunětická hora. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru v interiéru. Okna v ložnici jsou navíc vybavena elektronickými předokenními žaluziemi. Byt zaujme již při vstupu svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením. První podlaží nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, komoru, na míru zařízenou kancelář a otevřený obytný prostor, který kombinuje útulný obývací pokoj, jídelní kout a kuchyni. Z obývacího pokoje je přístup na jednu terasu, z kuchyně se dostanete na druhou, větší terasu. V bytě byla minulý rok instalována nová kvalitní a praktická kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru, vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem na vaření se spodním odsáváním. Součástí kuchyně je také samostatná spíž pro uskladnění potravin. Po schodišti se dostanete do klidové části bytu. Najdete zde prostornou koupelnu s vanou, dvěma umyvadly, masážním sprchovým koutem a přístupem do technické místnosti s druhým WC, pračkou, sušičkou, umyvadlem a klimatizací. Ložnice má vlastní šatnu a rovněž klimatizaci. Velká okna přinášejí krásný výhled i dostatek denního světla, okna v ložnici jsou navíc vybavena elektronickými předokenními žaluziemi. Dětský pokoj je světlý a útulný. Chodba disponuje vestavěnými skříněmi. Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a přístup do objektu i sklepních prostor je na čip. K bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání v suterénu domu - což je v centru města velká výhoda. Lokalita patří k nejatraktivnějším v Pardubicích. Přímo naproti se nachází obchodní centrum Palác Pardubice, v pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost včetně škol, MHD, restaurací a služeb. Přesto si místo zachovává klid a nabízí přímý přístup k přírodě - promenády u řeky a cyklostezky jsou ideální pro procházky i aktivní odpočinek. Byt je ideální volbou pro rodinu či náročné klienty, kteří hledají nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí i pohodlí. Rádi vám zajistíme výhodné financování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt s parkovacím stáním a výbornou dostupností jako investiční příležitost pro krátkodobé či dlouhodobé nájemce, nebo svůj nový domov, který vám nabídne klidné bydlení s centrem města v těsné blízkosti, u řeky Labe a cyklostezky? Tato prostorná bytová jednotka 3+kk s parkovacím stáním vám poskytne obojí. Dovolte mi vám v zastoupení majitele tuto nemovitost na skvělé adrese nabídnout. Lokalita nemovitosti je více jak fantastická - v těsné blízkosti cyklostezky, Labe co by kamenem dohodil a cesta do města vám nezabere více času než jako pár slov prohozených s kamarády po telefonu. Jedná se o bytovou jednotku 3+kk s okny situovanými na východ, jihovýchod a jih, která disponuje prostornou vstupní chodbou (9,2 m2), obývacím pokojem s kuchyňským koutem (35,5 m2), dětským pokojem (14,7 m2), ložnicí (20,9 m2), koupelnou (10,5 m2) a samostatnou toaletou (1,5 m2). V chodbě jsou vestavné skříně, botníky apod. Po pravé ruce máme dětský pokoj s okny situovanými na jih. V levé části chodby je samostatná toaleta a následuje velká koupelna s vanou a dvěma umyvadly. Z chodby se pak dostáváme do obývacího pokoje, kde se v levé části nachází kuchyňský kout s myčkou nádobí, varnou deskou, digestoří a samostatně stojící lednicí. Samotný obývací pokoj má v centrální části prostor pro odpočinek; vlevo vzadu pak jídelní stůl v půlkulaté částí pokoje. Okna jsou zde situována na východ, jihovýchod. Prostorná ložnice s vestavnou skříní je aktuálně využívána z části pro spánek a z části jako pracovna. Z ložnice je také vstup na balkon, ze kterého je krásný výhled na Labe a Kunětickou horu. Dům je přirozeně bezbariérový, jistě oceníte i dva větší výtahy, které jsou dostačující pro transport čehokoliv do bytu či sklepních prostor (2 m2) v suterénu domu. Díky garážovému stání (které je v ceně bytu) nebudete mít každodenní starosti s hledáním parkování pro svůj vůz. Z podzemních garáží vyjedete do méně frekventované ulice. Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu; zároveň je nabízena s částečným zařízením a vybavením. V nedávné době byla vyměněna stávající plastová okna za nová a kvalitnější. Aktuální měsíční kompletní platby spojené s užíváním bytu činí v rámci 3-členné rodiny cca 5.500,- Kč. V okolí nemovitosti je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny a sportovní zařízení. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je vše v docházkové vzdálenosti; nabízejí se bohaté možnosti procházek, sportu a relaxace. Tato žádaná lokalita v Pardubicích činí byt ideální volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výnosnou investici. Díky skvělé poloze a vysoké poptávce po nájmech zde získáte stabilní výnos jak při dlouhodobém, tak krátkodobém pronájmu. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Tento byt musíte vidět na vlastní oči! Jeho dispozice a perfektní lokalita vás nenechají klidnými. Přijďte se podívat a přesvědčit, že toto bydlení i investice mohou jít ruku v ruce. Těším se na Vás