Продажа двухкомнатных квартир, Na Výsledku II

Nebudu si hrát na to, že jsem se v Modřanech narodil a znám tady každý kanál. Bydlím na Praze-východ v rodinném domě. Ale k Vltavě tudy na kole jezdím tak často, že tohle místo mám za ty roky hodně pod kůží. A přesně proto vím, že pro někoho, kdo má rád pohyb, zeleň, kolo, procházky a nechce po práci skončit zavřený mezi domem a parkovištěm, tohle může být opravdu trefa. Modřany v téhle části nejsou jen tak nějaká adresa. Je to prostředí, které začne dávat smysl až ve chvíli, kdy tam člověk opravdu přijede a projde se okolo. Modřanský háj a ulice Boženy Jandlové a 2+kk, které má mnohem víc charakteru, než by člověk čekal od běžného městského bytu. Nabízí 55,85 m², lodžii přibližně 5,3 m² a zabezpečený sklep o velikosti 3,9 m². Veškerý život se tady přirozeně odehrává kolem velkého obýváku s kuchyní a ostrůvkem. Vaříte, povídáte si, někdo si sedne ke skleničce a nikdo se nemačká mezi linkou a gaučem. Z obýváku i ložnice se navíc vychází rovnou na lodžii otočenou do zeleně, takže ráno můžete otevřít dveře a na chvíli úplně zapomenout, že jste pořád v Praze. Byt má vestavěné skříně, vlastní technickou místnost s pračkou a sušičkou a koupelnu s vanou, kterou díky skleněné zástěně během chvíle proměníte ve sprchu. Dům je z roku 2010, má výtah a energetickou třídu B. Možnost dokoupit garážové stání. A právě okolí je důvod, proč si tohle místo nespletete s další anonymní pražskou adresou. Nízká zástavba, zeleň mezi domy, vzduch a klid, ale zároveň všechno potřebné pořád kousek. Jestli vás byt zaujal alespoň trochu, doporučuju podívat se i na jeho kompletní prezentaci na mém webu. Nejde jen o další fotky a pár parametrů navíc, ale o ucelený pohled na celý byt - jak na sebe navazuje obývací pokoj, kuchyň, lodžie i ložnice, jak může prostor reálně fungovat a jaké detaily se do běžného inzerátu jednoduše nevejdou. Zkrátka všechno, co bych chtěl vidět já sám, než bych se rozhodl, jestli má smysl přijet na osobní prohlídku.

Hledáte byt, který spojuje moderní design, kvalitní rekonstrukci a praktickou dispozici? Právě jste ho našli. V nabídce je světlý byt 2+kk o velikosti 48 m², včetně sklepa, který má 2m²,umístěný ve 3. patře cihlového domu s výtahem na oblíbené adrese, Na Výsledku II, č. p. 1025/8. Interiér prošel precizní a kompletní rekonstrukcí, díky které vznikl prostor splňující nároky na současné komfortní bydlení i bezpečnou investici. Dominantou bytu jsou krásné dřevěné podlahy, které dodávají obytným místnostem teplo a eleganci. Vstupní část, koupelna a toaleta jsou osazeny velkoformátovou dlažbou, která podtrhuje čisté linie celého interiéru. V obývacím pokoji je připravena kompletní instalace pro kuchyňskou linku, která je již navržena kuch. studiem a připravena k realizaci, není součástí kupní ceny. V levém rohu je vestavěná skříň v bílém matu. V horní části je uložen bojler, spodní část lze využít jako další úložný prostor. Ložnice skýtá dostatek prostoru k navržení vestavěných skříní dle vašich potřeb. Koupelna nabízí moderní sprchový kout, minimalistické prvky a dostatek prostoru pro každodenní komfort. Je zde příprava na pračku a sušičku. Velkou výhodou je samostatné WC, které zvyšuje praktičnost bytu. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů, takže vás v následujících letech nečekají žádné další investice. O příjemnou tepelnou pohodu se starají topné mramorové kameny s termostatem, které umožňují efektivní regulaci teploty, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Dům samotný prošel revitalizací - má zateplenou fasádu, čisté a udržované společné prostory, vstup na čip a kamerový systém, což přináší vyšší míru bezpečí i komfortu. K dispozici je také společná kolárna/kočárkárna. Byt je díky své dispozici ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost - bez nutnosti dalších úprav, připravený k okamžitému pronájmu či nastěhování. Poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 3.800,- Kč + elektřina, ve fondu oprav SVJ je aktuálně naspořeno cca 4.miliony Kč. Prodej nejvyšší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. ✨ Pokud hledáte bydlení s atmosférou nového bytu v domě, který má svůj charakter, přijďte se podívat osobně - tento byt vás osloví na první pohled.