Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 6+1, nacházející se ve třetím patře historické vily v prestižní čtvrti Na Vyhlídce v Karlových Varech. Toto lázeňské město je známé svou elegancí a nabízí nejen krásnou architekturu, ale i bohaté kulturní a společenské vyžití. Byt o rozměrech 144,5 m² je plně vybavený, včetně kuchyně s linkou na míru a vestavěnými spotřebiči. Ohřev vody a vytápění je zajištěno plynovým kotlem s radiátory a elektrickým podlahovým topením, které je samostatně regulovatelné pro maximální komfort. Byt si můžete projít i online z pohodlí domova skrze virtuální prohlídku. Dům, ve kterém se nachází tento byt, byl postavený pro Marii Edle von Nestel-Eichhausen a proto nesl původně označení vila Johannes (Nestel). Dům je dílem významného architekta Otty Stainla a Karla Hellera. Ti jeho exteriér pojali v historizujícím duchu ve stylu německé pozdní gotiky. K domu náleží rozlehlý pozemek o výměře 1429 m², ideální pro odpočinek a grilování. Na pozemku jsou k dispozici dvě pergoly, které poskytují příjemné zázemí pro rodinné či přátelské setkání. Vjezd na pozemek je zajištěn přes dálkově ovládanou bránu a k dispozici je parkovací místo přímo na pozemku. Byt nabízí exkluzivní výhledy na okolní krajinu a zároveň skvělou dostupnost do centra města. Jen pár metrů za domem začíná krásný lázeňský les s oblíbenými turistickými trasami vedoucími k Goethově vyhlídce a Ottově výšině. Přímo pod domem (150m) se nachází základní jazyková škola u které je i autobusová zastávka. Lázeňská kolonáda je vzdálená 400m. Tedy i veškerá další občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. ❗️❗️ Díky své atraktivní lokalitě v blízkosti lázeňského centra, kulturních památek a přírodních krás je byt také ideální k využití pro krátkodobý pronájem. Karlovy Vary jsou vyhledávanou destinací domácích i zahraničních turistů, kteří ocení luxusní ubytování s historickým nádechem, výhledem na okolní krajinu a snadnou dostupností k místním lázeňským procedurám, golfovým hřištím či kulturním událostem, jako je Mezinárodní filmový festival. Investice do tohoto bytu tak může přinést stabilní výnosy a zároveň zhodnocení v čase. ❗️❗️ Další možnosti v okolí: Lázeňské procedury: Karlovy Vary jsou proslulé svými léčivými prameny a lázeňskými procedurami, které si můžete dopřát v některém z místních lázeňských domů. Kulturní akce: Město je dějištěm mnoha kulturních akcí, včetně světoznámého Mezinárodního filmového festivalu. Golfové hřiště: V blízkosti se nachází prestižní golfové hřiště, ideální pro milovníky tohoto sportu. Restaurace a kavárny: Karlovy Vary nabízejí širokou škálu vynikajících restaurací a kaváren, kde si můžete vychutnat jak místní, tak mezinárodní kuchyni. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výjimečnou energií a komfortem s nádechem historie v jednom z nejžádanějších míst Karlových Varů. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat

. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji hezký byt 1+1 o celkové rozloze 38,1 m2 (uspořádaný viz půdorys), který se nachází v Karlových Varech, ulice Na Vyhlídce. Byt je ve zvýšeném přízemí šestipatrového z cihel postaveného bytového domu (s výtahem). Byt je v osobním vlastnictví (možnost hypotéky - rádi vyřídíme, nebo pomůžeme vyřídit). Byt prošel kompletní rekonstrukcí vč. plast oken a ele. rozvodu. Teplo a TUV zajišťuje plynový kotel. K bytu patří sklep + podíl na společných prostorách, který spočívá i v podílu na na "terase" za domem (grilování, kávička, ale i prádlo usušit). Společenství vlastníků se o budovu dobře stará je částečně zrekonstruovaná, chodby jsou čisté a uklizené. Parkování je možné do 100 metrů a v omezené míře i před domem. Občanská vybavenost v blízkém okolí, dobrá dostupnost do centra. Pěkný byt - dobrá cena - nízké náklady (fond oprav a služeb 458,- + 471,-Kč) - dobré místo - k nastěhování ihned - doporučujeme.