Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečnou nemovitost v osobním vlastnictví, která je na listu vlastnictví vedena jako jedna bytová jednotka o celkové výměře 130 m², ale fyzicky se jedná o dvě zcela samostatné a plnohodnotné byty, každý s vlastním vstupem, kuchyní, koupelnou a technickým zázemím. Tato konfigurace představuje výjimečný potenciál pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním (rezidenční a kancelářská část) nebo investici pro dlouhodobý pronájem. o Byt „2Front“ - 66,4 m² o Byt „2Back“ - 61,3 m² K bytu dále náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně a parkovací stání na zakladači, které je k dokoupení za 2.000.000.- Kč. Náklady na bydlení: • Měsíční poplatky za služby: 4.821.- Kč • Každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr Dispozice a vybavení: Byty prošly kompletní rekonstrukcí dle návrhu architekta. Využity byly kvalitní materiály a promyšlené moderní prvky. Obě jednotky jsou částečně zařízené - kuchyně je plně vybavena (spotřebiče Siemens, Electrolux, Franke), v koupelnách se nachází elegantní koupelnový nábytek a na chodbách vestavěné skříně. Byt 2Front (66,4 m²) Vstup do bytu je přímo z přízemí domu. Okna bytu směřují na obě strany do dvora. Dispozice 2+KK s vestavěnou galerií (8 m²) zahrnuje: • vstupní halu, • koupelnu se sprchovým koutem, • hlavní obytný prostor s plně vybavenou kuchyní a vestavěnou galerií nad kuchyňskou částí, • ložnici. Byt 2Back (61,3 m²) Do bytu se vstupuje ze dvora. Jedná se o atypický, architektonicky zajímavě řešený byt 2+kKK s možností dostavby galerie. Dispozice zahrnuje: • vstupní chodbu, • ložnici s okny do dvora, • koupelnu se sprchovým koutem, • hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a vysokým klenutým stropem s centrálním střešním světlíkem. Pro tuto obytnou část existuje architektonický návrh pro možnou dostavbu vnitřní galerie, která výrazně rozšíří užitný prostor. Technické vybavení a standardy: Vytápění: o „2Front“ - elektrický kotel Protherm o „2Back“ - plynový kotel Bosch Vzduchotechnika: v bytě 2Back je zabudovaný systém Altair Osvětlení: stmívače světel s dálkovým ovládáním v obývacích částech obou bytů Koupelny: obloženy vysoce kvalitními dekorativními panely Rocko Tiles (SPC - Stone Plastic Composite, s mramorovým efektem) Podlahy: klasické dřevěné parkety Bezpečnost: kamerový systém v průjezdu a ve vnitrobloku Historický činžovní cihlový dům z 19. století s výtahem a parkovacími stání na zakladačích ve dvoře je velice dobře udržovaný a technicky ve výborném stavu. Nemovitost se nachází v atraktivní a snadno dostupné části v historickém centru Prahy - v těsné blízkosti prestižní ulice Pařížská, známé svými luxusními obchody a historickými budovami. V blízkosti se nachází nově zrekonstruovaný hotel Fairmont, který ještě zvyšuje atraktivitu lokality. V okolí je veškerá občanská vybavenost, výborné spojení MHD a příjemné prostředí vhodné jak pro bydlení, tak sídlo firmy. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme další informace nebo osobní prohlídku. Dvě oddělené jednotky v architektonicky zdařilé rekonstrukci, v takto výjimečné lokalitě, představují vzácnou příležitost.