Nabízíme k prodeji velmi prakticky řešený a útulný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části oblíbené čtvrti Pankrác. Byt bude připraven k nastěhování v prosinci 2025. Byt se nachází na jedinečném místě - přímo v dynamicky se rozvíjejícím centru Pankráce. V bezprostřední blízkosti naleznete jazykovou školu se speciálními programy, Hobby centrum Praha 4 s bohatou nabídkou aktivit pro děti i dospělé, obchodní centrum Arkády, kancelářské komplexy a skvělou dopravní dostupnost. Vybavení na fotografiích, s výjimkou postele v hlavní ložnici a jídelního stolu, je součástí kupní ceny. Zahrnuje i klimatizaci, která nasává čerstvý vzduch z lodžie, a malý bojler, díky kterému budete mít teplou vodu i v případě plánovaných odstávek nebo havárie. Dispozice bytu: • Prostorná předsíň (7 m²) se vstupem do všech místností a samostatnou šatnou (3,2 m²) s podsvětlenou vestavěnou skříní a integrovaným botníkem. • Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,7 m²), vybaveným moderní kuchyňskou linkou s ostrůvkem, plynovou sklokeramickou deskou a všemi základními spotřebiči. Z obývací části je vstup na prostorný zasklený balkon (7 m²). Atmosféru dotváří luxusní podhledové LED osvětlení ideální pro večerní relax. • Dvě ložnice (10,4 m² a 13,5 m²), obě orientované na západ do klidného vnitrobloku s výhledem na beachvolejbalové hřiště. Jedna z ložnic je ideální jako dětský pokoj či pracovna, druhá jako hlavní ložnice. • Koupelna (5,3 m²) vybavená vanou, pračkou a kosmetickým stolem. Toaleta (1,4 m²) je samostatná, přístupná přes koupelnu. Další výhodou je komora/spíž (~1 m²) na chodbě přímo naproti bytu a společná kolárna s uzamykatelnými stojany na kola či místem pro lyžařské vybavení. Technické informace: • Podlahy: plovoucí podlaha (obývací pokoj, kuchyň, předsíň, šatna, ložnice), vinyl (dětský pokoj), dlažba (koupelna, WC). • Okna: západní strana je vybavena dálkově ovládanými žaluziemi. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve výjimečně dobře dostupné lokalitě. Stanice metra C - Pankrác je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, autobusová zastávka je přímo před domem. V okolí je bohatá nabídka obchodů, služeb i restaurací. Tato nemovitost je skvělou volbou pro rodiny s dětmi, páry i investory, kteří hledají kvalitní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Rád Vás provedu osobně. Ev. číslo: 31921.