Hledáte vlastní prostorné bydlení s garáží, parkovacím místem a terasou přímo v Nymburce? Navíc v klidné části a ve slepé ulici? Potom vám přesně takové exkluzivně nabízíme v ulici Na Splavech. Jedná se o patrovou nemovitost 4+kk o celkové ploše 195 m². Dispozičně je řešena jako přízemí, kde je vstupní chodba, garáž, technická místnost, sklad. Po schodech se dostanete do 1. patra, kde se nachází obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu, kuchyň, spíž a sociální zařízení. Po dalších schodech vystoupáte do 2. patra, kde se nachází chodba, tři pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Plocha 1. patra je 45 m², 2. patra je 44 m², plocha přízemí je 47 m², plocha terasy činí 34 m² a plocha parkovacího místa je 25 m². Dům je prostorný, vzdušný a zůstane částečně zařízený. Stačí se jen nastěhovat. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V nemovitosti je příprava na kamerový systém. V současné době je zde zabezpečovací systém s možností napojení na PCO. Nymburk zajišťuje kompletní občanskou vybavenost. Je to strategické místo s blízkým nájezdem na dálnici D11 směr Praha či Hradec Králové. Nedaleko je cyklostezka podél Labe směr Poděbrady a pěknou procházkou se dostanete k hradbám a na náměstí. V případě zájmu mne kontaktujte, rád Vás nemovitostí provedu. Cena je včetně provize RK, právních a finančních služeb.

Dovolte mi představit vám jedinečnou příležitost k pořízení řadové nemovitosti o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 84,7 m2, nacházející se v klidné lokalitě Nymburka, na ulici Na Splavech. Tato nemovitost nabízí nejen komfortní bydlení, ale také vlastní pozemek o rozloze 80 m2, ideální pro zahradničení či relaxaci, a garáž o velikosti 28 m2 na vlastním pozemku. V prvním nadzemním podlaží naleznete prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči (33,55 m2). Obývací pokoj je navíc vybaven krbovými kamny, které dodávají prostoru útulnou atmosféru. Dále zde najdete praktickou komoru s plynovým kotlem, šatnu, samostatné WC a zádveří. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu, což zajišťuje příjemné propojení interiéru s exteriérem. Druhé nadzemní podlaží nabízí dvě útulné ložnice (17,72 m2 a 12,6 m2) a prostornou koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem, což poskytuje maximální komfort pro celou rodinu. Pro zajištění pohodlí v horkých letních dnech je patro vybaveno klimatizací. Pokud vás tato nemovitost zaujala a rádi byste se dozvěděli více, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky nebo získání dalších informací. Těším se na setkání s vámi!