Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízím k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost - prodej bytové jednotky 1+1 (46,8 m2) se zasklenou lodžií (3,3 m2) a půdním prostorem 119,3 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v lukrativní části Ústí n.L.-Klíše, ul. Na Popluží. Bytová jednotka o celkové výměře 166,1 m2 se nachází ve 4.a 5.NP zatepleného cihlového domu po revitalizaci. Samotný byt ve 3. patře se skládá ze vstupní předsíně, kuchyně, prostorné ložnice, koupelny s vanou, samostatného WC a zasklené lodžie (3,3 m2), která se nezapočítává do výměry bytu uvedené v Prohlášení vlastníka. Byt je orientován na jihovýchodní stranu, do vnitrobloku, tzn. do klidové části, což zajišťuje dostatek světla, výhled do zeleně a klid.statečný klid. Byt je ve velmi dobrém stavu (viz. foto). Vytápění a ohřev vody zajišťuje el. bojler a el. topení. Půdní prostor ve vlastnictví je nyní přístupný z chodby po schodišti, je čistý, vyklizený a pokryt deskami. Střecha je nová, a tak je zde několik možností využití. Možno vybudovat jednu nadstandardní a velkorysou bytovou jednotku 166 m2 nebo vybudovat druhý samostatný podkrovní byt. V obou případech se jedná o velmi zajímavou investici do budoucna s jistým zhodnocením vložených financí. Samotný zateplený a klidný dům, prošel celkovou revitalizací vč. odizolování od půdní vlhkosti. V jednání je i vybudování vlastních parkovacích míst u domu. Ústečané lokalitu velmi dobře znají a pro investory mimo Ústí zmíním, že tato lukrativní lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, dobrým spojením do centra jako MHD, tak i autem či pěšky. Vše ostatní je jen pár minut od domu - UJEP, plavecký bazén, fitness, sauna, Kaufland, dostatek kaváren a restaurací, školy, školky, Střížovický vrch, parky i nedaleké jezero Milada. Dostupnost do centra je vynikající. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky volejte makléře nabídky.

Nabízíme na prodej kompletně nadstandardně zrekonstruovaný byt 1+1+L (podl.pl. 47 m2) ve druhém patře cihlového domu ul. Na Popluží, Klíše v Ústí nad Labem. Kompletní rekonstrukce bytu byla provedena v roce 2020. Jsou nově provedeny veškeré rozvody inženýrských sítí voda, elektřina, odpad, topení. Byt má nově vyštukované zdi a je kompletně na bílo vymalovaný. V bytě byly nově provedeny všechny podlahy v koupelně, na WC, v předsíni i lodžii je nová keramická dlažba, v kuchyni a pokoji je plovoucí podlaha. Byt má nová plastová okna s roletami. Všechny dveře bytu jsou nové nové bezpečnostní hlavní vchodové dveře bytu s obložkovými zárubněmi, nové jsou i všechny dveře (s obložkovými zárubněmi) jednotlivých místností bytu. Bylo nově vybudované bytové jádro koupelna je se sprchovým koutem se stěnou z "luxfer", umyvadlem a místem pro automatickou pračku. V koupelně je elektrické podlahové vytápění. Byt má samostatné WC s možností instalace umyvadla. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která je vybavena indukční elektrickou varnou deskou a vestavěnou elektrickou pečící trouba, digestoří, dřezem a doplněna samostatně stojící kombinovanou chladničkou. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací byla nově provedena fasáda a střecha a také všechny vnější okenní parapety. Byt se nachází v nejžádanější lokalitě v Ústí nad Labem a to především pro svou kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí škola, školka, restaurace, sportovní zařízení i obchody. Dopravní dostupnost lokality je také velmi dobrá MHD, auto. Lokalita je v dochodné vzdálenosti od centra města. Okna bytu jsou orientována západním směrem a do klidné zahradní části. Byt se prodává s kompletním zařízením a vybavením velká šatní skříň, manželská postel, stůl, židle, televizor. Byt je volný a je ihned k dispozici.