REZERVOVÁNO. Hledáte zajímavou investiční příležitost? V tom případě bych Vám doporučil soustředit se na žádanou lokalitu v Ústí a tou je Klíše. Lokalitu, kde nebudete mít o dobré zájemce o pronájem nouzi. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 1+1 ve vlastnictví, nacházející se v nejlépe hodnocené části Ústí nad Labem, městská část Klíše, ulice Na Popluží. Tento byt, o velikosti 44,7 m2 (dle Prohlášení vlastníka), je situovaný do zvýšeného 1.NP, zatepleného zděného domu. Skládá se ze vstupní chodby (3,1 m2), kuchyně (16,9 m2), pokoje (19,4 m2), koupelny se sprchovým koutem (4,2 m2) a WC (1,1 m2). K bytu je i sklepní kóje ve sklepních prostorách domu. Byt prošel cca před deseti lety rekonstrukcí - plastová okna, topný systém vč. radiátorů a elektrického kotle Protherm, kuchyňská linka, plovoucí laminátové podlahy, koupelna se sprchovým koutem a el.bojlerem aj. Budoucího vlastníka potěší i nízké měsíční náklady - aktuálně 2.291,-Kč (z toho fond oprav 1.475,-Kč). Klidný cihlový dům prošel před několika lety zateplením fasády, opravou střechy a společenství vlastníků zde svědomitě hospodaří. Klíše, která má rezidenční charakter, patří mezi ústečáky k hojně vyhledávané lokalitě. Není se čemu divit, nejen, že tu máte perfektní občanskou vybavenost, kdy máte vše potřebné k dispozici defacto v dochozí vzdálenosti kousek od domu - Kaufland, 2-3 oblíbené restaurace, bowling, 2 vynikající kavárny, plaveckou halu, fitness, saunu, MHD hned u domu atd. Dále od mateřské školy, prestižní gymnázium až po univerzitu. Ale celá čtvrť je doslova protkána zelení, vzrostlými stromy, je zde několik parků a parčíků. Současně máte perfektní spojení do centra města, a to i klidně pěšky. A pokud chcete přeci jenom utéct za klidem nebo sportem do přírody, i to zde není problém. Co by kamenem dohodil je Střížovický vrch, který je oázou klidu uprostřed města. A jako třešničku na dortu, v poslední dekádě zvedá už tak velkou žádanost a atraktivitu i blízká Univerzita UJEP. Ta je vzdálena pouhé 3min. pěšky. Pokud Vás byt zaujal, rád se s Vámi potkám na prohlídce bytu. Uvedená cena je nabídková a majitel si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce s pro něj výhodnější nabídkou.

Nabízíme na prodej kompletně nadstandardně zrekonstruovaný byt 1+1+L (podl.pl. 47 m2) ve druhém patře cihlového domu ul. Na Popluží, Klíše v Ústí nad Labem. Kompletní rekonstrukce bytu byla provedena v roce 2020. Jsou nově provedeny veškeré rozvody inženýrských sítí voda, elektřina, odpad, topení. Byt má nově vyštukované zdi a je kompletně na bílo vymalovaný. V bytě byly nově provedeny všechny podlahy v koupelně, na WC, v předsíni i lodžii je nová keramická dlažba, v kuchyni a pokoji je plovoucí podlaha. Byt má nová plastová okna s roletami. Všechny dveře bytu jsou nové nové bezpečnostní hlavní vchodové dveře bytu s obložkovými zárubněmi, nové jsou i všechny dveře (s obložkovými zárubněmi) jednotlivých místností bytu. Bylo nově vybudované bytové jádro koupelna je se sprchovým koutem se stěnou z "luxfer", umyvadlem a místem pro automatickou pračku. V koupelně je elektrické podlahové vytápění. Byt má samostatné WC s možností instalace umyvadla. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která je vybavena indukční elektrickou varnou deskou a vestavěnou elektrickou pečící trouba, digestoří, dřezem a doplněna samostatně stojící kombinovanou chladničkou. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací byla nově provedena fasáda a střecha a také všechny vnější okenní parapety. Byt se nachází v nejžádanější lokalitě v Ústí nad Labem a to především pro svou kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí škola, školka, restaurace, sportovní zařízení i obchody. Dopravní dostupnost lokality je také velmi dobrá MHD, auto. Lokalita je v dochodné vzdálenosti od centra města. Okna bytu jsou orientována západním směrem a do klidné zahradní části. Byt se prodává s kompletním zařízením a vybavením velká šatní skříň, manželská postel, stůl, židle, televizor. Byt je volný a je ihned k dispozici.