Продажа двухкомнатных квартир, Na Pomezí

Nabízíme k prodeji plně vybavený byt o dispozici 2+kk na pomezí Karlína a Florence. Byt ve 4. patře. o celkové užitné ploše 31 m² je kompletně připraven k nastěhování a prodává se včetně veškerého vybavení a nábytku. Součástí je dokonce i kuchyňské nádobí, takže nový majitel se může nastěhovat bez dalších investic. Interiér je navržen s důrazem na přírodní materiály, zejména dřevo a kov, a kombinuje moderní městský styl s prvky loftového designu. Díky otevřenému řešení působí prostor vzdušně a opticky větším dojmem. Kuchyň je plně vybavena vším potřebným - od velkých spotřebičů, jako je lednice, až po menší vybavení včetně rychlovarné konvice a kávovaru. V obytné části se nachází také jídelní stůl pro dvě osoby a menší pohovka. O úroveň výše je umístěna ložnice s manželskou postelí, televizí a komodou, která vytváří oddělenou a příjemnou klidovou zónu. Byt je vybaven systémem rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a stálý přísun čerstvého vzduchu. Nechybí ani klimatizace, díky které si lze teplotu v interiéru nastavit podle vlastních preferencí. Plocha bytu podle občanského zákoníku činí 16,9 m². Díky moderní NFC technologii slouží mobilní telefon přímo jako klíč, což zvyšuje komfort i praktičnost každodenního užívání. Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází na strategickém pomezí Florence a Karlína, které propojuje historické centrum Prahy s jednou z jejích nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí. Karlín patří mezi nejžádanější pražské lokality s bohatou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Na Náměstí Republiky se dostanete během několika minut. Moderní administrativní komplexy Masaryčka a Florentinum jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V blízkosti se nachází také pražské hlavní nádraží, autobusové nádraží Florenc a obchodní centrum Palladium. V bezprostřední blízkosti vznikne rozsáhlý projekt Florenc 21, který promění současný brownfield mezi Karlínem, Novým Městem a Žižkovem v novou moderní městskou čtvrť. Projekt nabídne nové byty, kanceláře, hotel, služby, kvalitní veřejná prostranství a moderní autobusový terminál. Takto rozsáhlý rozvoj území zvýší atraktivitu celé lokality, podpoří poptávku po bydlení i krátkodobém ubytování a bude mít pozitivní vliv na dlouhodobou hodnotu nemovitostí v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní využití, tak pro investiční účely a následný pronájem. Je zde možné přihlásit pobyt a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Nemovitost je možné využívat také ke krátkodobému ubytování. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce Be Noble agency

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu 2+kk o ploše 49,8m² a sklepem 3m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí praktické rozdělení denní a klidové části. Interiér propojuje obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vstupní chodbu, koupelnu se sprchou a oddělenou toaletu. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj s kuchyní směřuje na jih a nabízí dostatek denního světla. Ložnice je orientována na sever a hlavně do klidného vnitrobloku. Velká výhoda pro kupujícího: Kompletní rekonstrukce koupelny a WC je již v ceně, ale jejich finální podobu (obklady, sanitu) si můžete po dohodě vybrat sami. Vizualizace ukazují náš návrh a realizaci - pokud se domluvíme včas, dokončíme je přesně podle vašich představ. Nový majitel tak získá byt, který spojuje charakter Vinohradského bydlení se současným komfortem a čistým, nadčasovým designem. Měsíční platby včetně fondu oprav činí cca 4000Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Ve vnitrobloku si lze pronajmout parkovací místa od SVJ. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice na jedné z nejžádanějších pražských adres. Možná je také výměna za jinou nemovitost s oboustranným doplatkem. Budeme se těšit na osobní setkání, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk o užitné ploše 67,51 m² v luxusním rezidenčním projektu na pomezí Ořechovky a Starých Dejvic. Součástí bytu je prostorná terasa o velikosti 8,77 m², která plynule navazuje na privátní zahradu o výměře 24,87 m². Tento venkovní prostor poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, posezení s přáteli i každodenní kontakt s přírodou v naprostém soukromí.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a vyniká nejen promyšlenou dispozicí, ale také vysokým standardem provedení. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován do klidného vnitrobloku a plynule propojuje interiér s exteriérem, což umožňuje maximální využití denního světla po celý rok. Prostorná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru a je zde rovněž samostatná šatna. Stylová koupelna s velkoformátovou dlažbou a kvalitní sanitou je doplněna o oddělenou toaletu pro maximální komfort.Veškeré vybavení bytu odpovídá prémiovým standardům. Hliníková okna s izolačním trojsklem jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, což zajišťuje dokonalé ticho, soukromí i tepelný komfort v každém ročním období. V obytných místnostech jsou položeny dubové parkety, které vnášejí do prostoru eleganci a útulnost. O vzduch v bytě se stará centrální rekuperace s čističkou vzduchu. Stropní vytápění a chlazení lze ovládat přes mobilní aplikaci, což umožňuje plně přizpůsobit teplotu aktuálním potřebám. Byt je rovněž vybaven chytrou domácností. Koupelna je vybavena sanitou značek Villeroy & Boch a Hansgrohe, což zaručuje vysoký komfort i dlouhou životnost. Majitel bytu ocení také přípravu na instalaci venkovní sprchy, markýzy na terase, sauny nebo večerního osvětlení.Vstupní dveře do bytu splňují 3. bezpečnostní třídu.K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep.Rezidence Dejvice se nachází na prestižní adrese na rozhraní Ořechovky a Dejvic, v sousedství ambasád, vil a upravených parků (přírodní park Šárka, Hadovka a Stromovka). V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně renomovaných škol, obchodů, restaurací i sportovišť. Skvělá dopravní dostupnost - stanice metra Bořislavka je vzdálená jen několik minut pěšky, centrum Prahy i Letiště Václava Havla jsou rychle dostupné autem i veřejnou dopravou.Projekt splňuje nejúspornější energetickou náročnost (PENB: A).V případě zájmu o schůzku nebo podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.